SURGÈRES proche sur la commune de ANNEZAY, en exclusivité Capifrance.

MAISON DE MAÎTRE ET DÉPENDANCES DANS UN PARC D'ENVIRON 5 000 M²

Élégance, caractère et perspectives de projets se conjuguent au sein de cette belle propriété. Avec sa maison de maître, ses vastes dépendances, son parc agrémenté d'une piscine naturelle et une seconde maison à restaurer, cet ensemble séduira les amateurs de demeures anciennes et de lieux à faire vivre.

La maison principale développe environ 245 m² habitables et offre des espaces adaptés à la vie familiale comme à l'accueil.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une bibliothèque pouvant également accueillir une chambre de plain-pied. Une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes et une autre d'un dressing, composent l'espace nuit. Une mezzanine, un espace jeux ou bureau, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes viennent enrichir cet agencement.

À l'extérieur, le parc d'environ 5 000 m² et sa piscine naturelle offrent un cadre propice à la détente et aux moments partagés.

Les grandes dépendances ouvrent de nombreuses perspectives : espace de réception, atelier, stockage ou garage pour plusieurs véhicules, selon vos besoins et les aménagements envisagés.

Une seconde maison, à restaurer entièrement, complète la propriété et permet d'envisager un logement indépendant pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.

Demeure familiale, projet de chambres d'hôtes ou résidence associée à une activité d'accueil : cette propriété de caractère offre un potentiel remarquable pour donner […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Rieu vous propose : SURGÈRES — POSEZ VOS VALISES, PROFITEZ… TOUT EST PRÊT ! À Surgères même, dans une ville à taille humaine avec tous les commerces, les services et sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle et de la mer. Le confort d’une maison de 2021, des prestations de qualité et des coûts de consommation contenus grâce aux panneaux photovoltaïques : découvrez un plain-pied où chaque détail a été pensé pour votre confort. Encore sous garantie décennale, cette maison offre une pièce de vie de 58 m² avec une cuisine de qualité, entièrement équipée, aux nombreux rangements et au plan de travail en dekton. Deux espaces nuit distincts préservent l’intimité de chacun : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, puis deux chambres avec leur salle de bains. Un bureau, un grand cellier aménagé, une entrée avec placard et des WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, les prestations se prolongent : piscine enterrée chauffée avec abri télescopique pour se baigner à couvert ou à ciel ouvert, terrasse en travertin autour de la maison, patio à l’est et pergola bioclimatique Gustave Rideau avec lames motorisées, store électrique et éclairage intégré. Une loggia d’accueil récente de la même marque vous abrite dès l’arrivée. Grand garage isolé avec porte motorisée, portail coulissant électrique, stationnement en béton drainant récent, abri de jardin, volets roulants électriques, fibre, prises RJ45 et tout-à-l’égout : le confort se retrouve jusque dans les détails. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible dans la pièce de vie et panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus. Exposition est, sud et ouest. Taxe foncière : 1 670 €. Une maison prête à vivre, à découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Surgères, venez découvrir cette authentique maison de caractère de 175m².

Ce plain pieds refait intégralement avec des prestations de qualités saura vous séduire par son cachet, la proximité de tous les commerces et son environnement privilégié.

A seulement quelques minutes à pieds de la gare, idéalement située pour privilégier les transports en communs, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses grands volumes.

La maison se compose d'une grande entrée avec placards desservant une buanderie.

Côté nuit : 4 chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC Séparé.

Côté jour : une grande pièce de vie composée d'un salon/salle à manger de plus de 54m² avec cheminée à insert, baignée de lumière de part sa véranda, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 19m², d'un cellier et un WC supplémentaire.

Côté extérieur, vous trouverez :

- Une terrasse bien exposée et une piscine avec nage à contre courant et auvent idéale pour commencer à profiter de celle-ci dès les premiers rayons de soleil.

- Une dépendance déjà isolée et aménagée de 33m² complète ce bien.

- Un grand garage de plus de 75m² idéal pour les bricoleurs et un grand préau pur accueillir vos véhicules

Le tout édifié sur une parcelle de 1282m².

Ce bien possède un chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques en auto consommation. Classe énergétique B.

Gros coup de coeur sur ce bien.

A venir visiter au plus vite.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

17700- SURGERES- MAISON A ETAGE- RENOVATION EN RDC SURELEVE- 4 CHAMBRES- 2 SEJOURS AVEC CUISINE OUVERTE- 2 SALLE D'EAU- GRAND JARDIN- ABRI DE JARDIN- Carole H IMMO CONSEIL By Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison, quartier du cimetière à quelques pas du centre ville de Surgères et de sa gare TGV. Elle est composée de 2 niveaux, distribués par un escalier intérieur. En rez de chaussée elle est composée d'une entrée avec placards, une salle de séjour avec cuisine aménagée ouverte, et poële à granules, pouvant aussi être utilisée en salon, salle de jeu, loisirs avec accés sur une terrasse, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc et lavabo. A l'étage une seconde belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un poële à granules, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau avec double vasque et wc. Cette maison bénéficie d'une terrasse, mais également d'un beau terrain à l'avant et à l'arriere de la maison (possibilité de faire le tour de la maison), et d'un abri clos et couvert de 11 m2. Ce bien offre encore des possibilités d'améliorations en y ajoutant une piscine, de la végétations, la construction d'un garage etc ... Quartier calme, sans circulation fréquente, Surgères est une commune dynamique avec écoles et commerces, mais surtout sa gare TGV reliant Paris à 2H30. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Capifrance. Rare sur le marché. Dans un endroit calme et agréable, à 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces. Proche de la gare reliant Paris-Montparnasse en seulement 2h30. Découvrez cette agréable maison de plain-pied claire et lumineuse composée d'une entrée avec placard desservant un WC avec lave mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace de vie bénéficiant d'une cheminée avec insert. Un dégagement donne accès à 3 chambres dont 3 avec placards, bureau avec placard, salle d'eau avec placard et espace de rangement, et un deuxième WC. Cellier/buanderie. Garage avec galeta. La véranda véritable lieu de détente été comme hiver, offre un accès sur la terrasse et le jardin totalement clos avec sa piscine et accessoires.

Arrosage automatique intégré, cabanon et outils de jardinage, terrasse antidérapante... cette maison saura vous séduire dès les premières minutes !!! Réservez votre visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.

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