Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY (66330) – VILLA T5 DE 142 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU - ASCENSEUR PRIVATIF – GARAGE DE 100 m² – PISCINE – TERRAIN DE 378 m² – CALME ET SANS VIS-À-VIS RARE SUR LE SECTEUR DE CABESTANY ! VILLA FAMILIALE AVEC ASCENSEUR, GRAND GARAGE ET PISCINE. Située sur la commune très recherchée de Cabestany, aux portes de Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales (66), découvrez cette belle villa 3 faces de type T4, construite en 2004, offrant environ 142 m² habitables sur une parcelle de 378 m², dans un environnement calme et préservé des regards. Cette maison familiale se distingue par ses prestations peu communes sur le marché immobilier de Cabestany : un exceptionnel garage de 100 m², un ascenseur privatif desservant les trois niveaux, une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée et une piscine traditionnelle sécurisée. UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONFORTABLE AVEC CHAMBRE ET SALLE D’EAU Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant et d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing. Cet espace nuit au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour les personnes souhaitant limiter les escaliers, accueillir leurs proches ou anticiper leurs besoins futurs. UN ÉTAGE SPACIEUX POUR TOUTE LA FAMILLE À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'une véranda aménagée en bureau climatisé. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou la création d'un espace indépendant dédié aux loisirs. UN ASCENSEUR PRIVATIF SUR TROIS NIVEAUX : UN ÉQUIPEMENT RARE Véritable particularité de cette villa à vendre à Cabestany, un ascenseur ThyssenKrupp, installé en 2014, dessert directement le garage, le rez-de-chaussée et l'étage. Un équipement particulièrement appréciable pour le confort quotidien, l'accessibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – VILLA T4 PLAIN-PIED – PISCINE – GARAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À découvrir sur Cabestany, cette agréable villa 2 faces de plain-pied d’environ 80 m², construite dans les années 1980 et entièrement rénovée en 2024. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux et traversant, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial. La partie nuit dispose d’un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 6 x 3 m installée il y a environ 2 ans. La maison est également équipée de 10 panneaux solaires avec contrat de revente EDF, ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique. La consommation énergétique globale est d’environ 100 € par mois, selon l’usage des occupants. Taxe foncière : environ 1 300 € par an. Une villa rénovée, fonctionnelle et économique, située sur la commune de Cabestany, à proximité des commodités. Votre conseiller et Manager immobilier Damien GITARD, iad France, spécialiste du secteur de Cabestany, Perpignan et des Pyrénées-Orientales, reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Avis de valeur offert et estimation immobilière sur Cabestany et ses alentours. Abonnez-vous à ma page Facebook pour ne manquer aucune nouveauté immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : CABESTANY, Charme provençal, volumes généreux et cadre de vie privilégié À la recherche d'une maison familiale alliant authenticité, confort et tranquillité. Découvrez cette magnifique villa provençale en 3 faces sans vis à vis, construite en 1984, offrant 151 m² habitables sur une parcelle de 390 m², dans un environnement calme et recherché bénéficiant d'une excellente exposition. En en rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, comprenant un hall, un salon et salle à manger conviviale d’environ 40 m², une grande cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'une chambre idéale pour accueillir ou créer un espace de télétravail, un accès au garage et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres climatisées, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une troisième bénéficie d'un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une belle piscine 8 par 4, un espace couvet par des pergolas bioclimatiques, cuisine d’été propice aux repas en famille ou entre amis, et un jardin facile d'entretien. La maison dispose également d’un garage, un car port, double vitrage, poêle a granulés, climatisation réversible des 3 chambres de l’étage … Situé à 10 km de la mer. Sa situation géographique est idéale. À 5 km de Perpignan et a moins de 20 min en voiture des autoroutes, aéroport, et gare ferroviaire Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Cabestany. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY - VILLA 4 FACES T4 DE 136 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE 40 m² – TERRAIN PISCINABLE 620 m² – PANNEAUX SOLAIRES VILLA INDÉPENDANTE 4 FACES – 136 m² HABITABLES – SUITE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – GARAGE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – FORT POTENTIEL ! Cette maison familiale offre de beaux volumes, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, un grand garage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison individuelle avec jardin, garage et panneaux solaires, à personnaliser selon leurs envies. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon-séjour, offrant de beaux espaces de vie. Son architecture intérieure se distingue par un léger décroché d'une marche, apportant du caractère et délimitant naturellement les espaces. Une cheminée avec insert vient compléter cette pièce chaleureuse et conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied partielle, ainsi que d'un WC indépendant. À L'ÉTAGE L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille souhaitant profiter de trois chambres et de deux espaces sanitaires distincts. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS Implantée sur un terrain de 620 m², cette villa bénéficie d'une implantation 4 faces, offrant une belle indépendance et différentes possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez notamment : - Un garage d'environ 40 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. - Un terrain piscinable, permettant d'envisager l'installation d'une piscine. - Des panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle, permettant de valoriser le surplus d'électricité produite. - Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. - Trois chambres et deux salles d'eau ou de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – iadPRESTIGES – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – PISCINE À DÉBORDEMENT – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1450 m² À CABESTANY (66330), dans les Pyrénées-Orientales, iad Prestiges vous présente cette remarquable villa contemporaine aux prestations haut de gamme, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1450 m². Dès le premier regard, cette propriété de prestige séduit par son architecture aux lignes épurées, sa toiture monopente, ses volumes graphiques et ses immenses baies vitrées. Ses façades blanches, ses grandes terrasses et son jardin aux essences méditerranéennes et exotiques lui confèrent une identité architecturale particulièrement élégante. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de 75 m², réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverte sur les espaces extérieurs grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur. Ce niveau accueille également une suite de 51 m², accompagnée d'un bureau de 9,9 m², offrant un espace confortable et préservé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres d'environ 14 m², deux salles d'eau ainsi qu'une mezzanine de 18 m², actuellement aménagée en espace de jeux. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME La propriété bénéficie d'équipements particulièrement soignés : - Plancher chauffant et rafraîchissant - Pompe à chaleur - Mobilier Majenty - Grandes baies vitrées - Forage - Garage et buanderie UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION AUX ALLURES DE RESORT PRIVÉ Véritable signature de cette villa de luxe à Cabestany, la piscine à débordement avec revêtement Bali s'intègre parfaitement dans un environnement paysager remarquable. Palmiers majestueux, jardin arboré, vastes terrasses et cuisine d'été composent un espace de détente privilégié, où chaque détail invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE RARE À CABESTANY Une parcelle constructible attenante de 583 m², offrant de nouvelles perspectives pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – VILLA 3 FACES – T5 – PISCINE – 2 CHAMBRES EN RDC – GARAGE – CONSTRUCTION 2023 Découvrez cette belle villa 3 faces située à Cabestany, construite en 2023 et bénéficiant d’une construction de qualité et de prestations modernes. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle propose une organisation idéale pour une vie de famille, avec notamment deux chambres en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Deux chambres Une salle d’eau Une cuisine entièrement équipée Un agréable séjour-salon ouvert sur la terrasse Un accès direct à l’extérieur avec vue sur la piscine À l’étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à la terrasse Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle d’eau Une terrasse offrant une agréable vue dégagée sur le village de Cabestany À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de moins de 10 m², parfaitement adaptée pour se rafraîchir et profiter des beaux jours, tout en conservant un entretien et une consommation d’eau limités. La villa bénéficie également d’une climatisation gainable avec gestion par zones, permettant d’adapter la température pièce par pièce et d’optimiser le confort au quotidien. Taxe foncière : 1 764 € Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement pensée pour une famille recherchant une maison avec piscine à Cabestany, tout en évitant les contraintes et les travaux d’une construction ancienne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien GITARD – Conseiller et Manager immobilier iad | Perpignan, Cabestany et Pyrénées-Orientales Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière à Cabestany, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Retrouvez également mes nouveautés sur Facebook : Damien Gitard immobilier 66 Avis de valeur offert dans les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : CABESTANY. Maison de type T5. Située sur cette commune recherchée, cette agréable maison en 3 faces offre une organisation idéale pour une vie de famille Au rez de chaussée la pièce de vie donne immédiatement le ton : une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle à manger pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis A l'étage : 4 chambres de quoi accueillir toute une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis Coté extérieur, place à la douceur avec un jardin arboré et intimiste, possibilité de créer une piscine Le garage à été transformé en atelier, un vrai plus pour les bricoleurs les créatifs ou ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour leurs activités Possibilité de garer sa voiture devant la maison Une maison familiale, pratique et chaleureuse, avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Devaux vous propose : Cabestany – Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, sous-sol et panneaux photovoltaïques Dans un environnement calme, au sein d’une impasse, découvrez cette très belle maison de plain-pied en 3 faces de 117 m² environ habitables, construite en 2026, avec piscine maçonnée, sous-sol complet et garage de 50 m² environ. Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d’environ 55 m² environ, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie de prestations soignées et d’une décoration élégante. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que de deux autres chambres avec placards, d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie de 8 m² environ. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine maçonnée de 5 x 2,80 m, équipée d’un système de traitement au chlore. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire situé sous l’ensemble de la maison. Il comprend un double garage d’environ 50 m² environ, un local technique ainsi que plusieurs pièces aménagées d’environ 40 m² environ et 20 m² environ, pouvant être utilisées selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, espace de rangement, etc. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation gainable ainsi que d’un forage. Enfin, véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques : 9 kW de panneaux photovoltaïques, associés à deux batteries de stockage, permettant de réduire fortement la consommation d’électricité. Une maison récente, moderne et parfaitement pensée, qui réunit vie de plain-pied, beaux volumes, piscine, vaste sous-sol et excellentes performances énergétiques. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 13 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faissal Azargui vous propose : * Sublime Maison Traditionnelle de 160 m² avec Jardin, piscine et Garage à Cabestany * Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 180 m² sur un terrain de 398 m² à Cabestany, construite en 2025, qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, modernité et confort. * Descriptif des pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC - 1 buanderie pratique - 1 cuisine équipée - 1 séjour lumineux de plus de 60 m² - 1 entrée élégante * Avantages de cette magnifique maison : * - Emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé de Cabestany - Année de construction récente assurant un état impeccable - Jardin parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées - Garage pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire - Confort optimal avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage réversible - Sécurité renforcée avec interphone et système anti-intrusion à l'entrée * Equipements et aménagements : * - Chauffage individuel par climatisation réversible gainable - Piscine pour des moments de détente en famille - Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette maison allie harmonieusement tradition et modernité pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses occupants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Cabestany. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - VILLA D’EXCEPTION 4 FACES – T6 – 206 m² – PARCELLE ENVIRON 3000 m² – PISCINE – SOUS-SOL / GARAGE 160 m² Située dans un environnement privilégié, en direction de la route des plages et à proximité du Mas Llaro, cette sublime villa 4 faces d’environ 206 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3000 m², entièrement paysagée et nichée à l’abri des regards. Dès l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie rare avec un superbe jardin méditerranéen composé de palmiers, arbousiers, chênes verts, chênes-lièges, orangers, citronniers et oiseaux de paradis. Un bassin d’agrément avec carpes vient compléter cet écrin de verdure où règnent calme et sérénité. L’espace extérieur est sublimé par une magnifique piscine béton 11 × 5 m, carrelée, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Elle est accompagnée d’une cuisine d’été entièrement carrelée avec toiture mansardée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La propriété dispose également d’un grand espace dédié au jardinage ou à la culture, ainsi que d’un poulailler, idéal pour les amoureux de nature et de vie au grand air. Un immense sous-sol / garage d’environ 160 m² complète ce bien rare, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules ou pour des voitures de collection, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La villa bénéficie également de panneaux solaires installés en 2023 avec contrat de revente, apportant un avantage énergétique appréciable. À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec une larges vue sur la piscine. Une cheminée à bois avec diffuseur de chaleur vient compléter cet espace chaleureux. Vous trouverez également une salle à manger ainsi qu’une cuisine haut de gamme Arthur Bonnet entièrement équipée avec électroménager KitchenAid. Dans la continuité, l’espace nuit se […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY EXCLUSIVITE - VILLA 3 FACES - T5 - 108 m² - 406 m² DE PARCELLE - CHAMBRE EN RDC + SO - ENTIEREMENT RENOVE - Située sur la commune de Cabestany, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette belle villa 3 faces de type T5 avec piscine et garage, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : - Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative - Une cuisine fermée toute équipée - Un spacieux séjour / salon lumineux avec grands plafonds rampants, apportant volume et cachet à la pièce de vie À l’étage : - Un palier en structure métallique avec vue plongeante sur le salon / séjour - Trois chambres - Une salle d’eau Extérieurs : - Deux places de stationnement privatives à l’intérieur de la parcelle - Garage traversant - Très grande piscine en béton, idéale pour profiter pleinement des beaux jours - Jardin agréable dans un cadre calme Taxe foncière : 1620e Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : - PRESTIGE CABESTANY - PROPRIETE D'EXCEPTION 2 VILLAS 4 FACES - PISCINE ET JACUZZI - GARAGE Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété de prestige composée de deux villas indépendantes, édifiées sur une parcelle parfaitement aménagée. - Villa principale – T6 de 202 m² De construction traditionnelle et particulièrement solide, la villa a été réalisée en brique monomur 30×30, avec génoise, tuiles maçonnées et vide sanitaire, garantissant confort thermique et pérennité. Elle se compose de : Une exceptionnelle pièce de vie de 100 m², baignée de lumière Une cuisine ouverte conviviale Un espace véranda de 20.5 m² offrant une vue directe sur la piscine et un accès à la terrasse - Côté nuit : Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing À l’étage, deux chambres supplémentaires avec dressing et une salle d’eau - Seconde villa – 4 faces de 53 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend : Une pièce de vie de 31 m² Une chambre Une salle d’eau - Extérieurs & prestations Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent : Une grande allée en béton Un garage et un carport Une piscine béton au sel 8 × 4 m avec un jacuzzi et une fontaine Une cave en sous-sol Un cabanon de 6,8 m² Panneaux solaires Forage Un bien rare aux prestations complètes, idéal pour une grande famille, une activité de location ou une résidence multigénérationnelle. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Cabestany et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>