iad France - Franck Moly vous propose: MAISON D’ARCHITECTE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME À CABESTANY

Située sur la commune prisée de Cabestany, cette maison d’architecte de 146 m² sur une parcelle de 355 m² allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans un environnement recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux.

Elle développe un agencement idéal pour la vie de famille :

3 chambres avec dressing, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau

Une grande mezzanine avec vue plongeante sur le salon, séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente

2 salles d’eau

2 WC

Pensée pour un confort optimal au quotidien, elle est équipée de prestations de qualité :

Climatisation réversible

Aspirateur centralisé

Adoucisseur d’eau

Prise dédiée pour véhicule électrique

À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours :

Piscine avec douche extérieure

Grande terrasse avec pergola bioclimatique

Cuisine d’été avec barbecue

Cabanon de rangement

Un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Une maison rare sur le secteur, alliant modernité, confort et art de vivre.

Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Cabestany Villa de plain-pied en 4 faces dans un écrin de verdure

Vous recherchez le calme absolu sans renoncer aux commodités ? Découvrez cette villa traditionnelle idéalement située dans un quartier paisible de Cabestany.

Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie serein et lumineux. Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un bel espace salon/séjour chaleureux avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau.

Les extérieurs : Le jardin arboré est un véritable havre de paix, totalement préservé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: CABESTANY – MAGNIFIQUE VILLA 4 FACES – 144 M² – PISCINE – PARCELLE 540 M² – GARAGE INDÉPENDANT – ACCÈS CAMPING-CAR - ENTIEREMENT RENOVEE

Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique villa 4 faces d’environ 155 m², édifiée en 1980 sur une parcelle de 540 m², entièrement repensée et rénovée avec goût par une architecte d’intérieur.

Cette propriété séduit immédiatement par l’élégance de ses prestations, la qualité de ses matériaux et l’harmonie de ses volumes.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par de grands carreaux de carrelage 120×120, offrant une atmosphère contemporaine et raffinée. La cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre confortable avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les espaces sont mis en valeur par un magnifique parquet en pointe de Hongrie, apportant charme et caractère.

La villa bénéficie également d’équipements de qualité :

Climatisatio pour un confort optimal

Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Somfy

Prestations modernes et finitions soignées

À l’extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours avec une élégante piscine, véritable invitation à la détente.

La propriété dispose également :

d’un garage indépendant de 27 m²

d’un accès dédié pour camping-car, parfait pour les voyageurs ou les amateurs d’évasion.

Villa de construction traditionnelle avec toiture béton et tuiles maçonnées, gage de solidité et de durabilité.

Une maison rare, confort moderne et art de vivre, idéale pour une résidence familiale ou pour les amoureux de belles villas aux prestations soignées.

À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer

je […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY EXCLUSIVITE – VILLA ROMANE DE CARACTÈRE – T4 - 127 M² – PARCELLE 1066 M² – PISCINE – GARAGE – JACUZZI - CUISINE D'ETE -

Dans un quartier très recherché de Cabestany, en direction des plages et à proximité de la clinique Médipôle, découvrez cette superbe villa romane, édifiée en 2007 sur une parcelle de 1066 m².

Cette propriété séduit immédiatement par son architecture de style roman, son authenticité et son charme intemporel, sublimés par de magnifiques poutres apparentes en bois.

Le rez-de-chaussée propose un salon / séjour lumineux avec vue sur la piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine entièrement équipée Ixina, agrémentée d’un superbe piano de cuisson Lacanche, ravira les amateurs de gastronomie.

Une buanderie avec accès direct au garage de 18 m² complète cet espace, ainsi qu’une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, idéale pour un confort de vie de plain-pied.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle, parfaite pour des moments de détente.

À l’extérieur, la villa s’ouvre sur un environnement soigné avec un magnifique portail en fer forgé signé La Forge Catalane, apportant une touche d’élégance dès l’entrée.

Le jardin accueille une piscine coque 10 × 4 m avec pompe à chaleur, ainsi qu’un jacuzzi, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.

Une villa de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour les amateurs de biens uniques dans un secteur privilégié.

À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer

je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Cabestany et alentour

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Avis de valeur offert dans tout le 66.

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Rare Villa « Esprit Mas » des années 60

217 m² habitables Terrain sans vis-à-vis

Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette villa de caractère des années 60, offrant un véritable « esprit mas » au cœur d'un environnement privilégié. L'ensemble se compose de deux habitations distinctes, offrant une surface totale d'environ 217 m² :

Habitation principale (177 m²) : Une spacieuse demeure de type F5, lumineuse et généreuse dans ses volumes, idéale pour accueillir une famille.

Appartement indépendant (43 m²) : type F2 de plain-pied, parfait pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

Édifiée sur un terrain clos et arboré, la propriété garantit une intimité totale (aucun vis-à-vis). L'espace extérieur, véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - PRESTIGE CABESTANY - PROPRIETE D'EXCEPTION 2 VILLAS 4 FACES - PISCINE ET JACUZZI - GARAGE

Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété de prestige composée de deux villas indépendantes, édifiées sur une parcelle parfaitement aménagée.

- Villa principale – T6 de 202 m²

De construction traditionnelle et particulièrement solide, la villa a été réalisée en brique monomur 30×30, avec génoise, tuiles maçonnées et vide sanitaire, garantissant confort thermique et pérennité.

Elle se compose de :

Une exceptionnelle pièce de vie de 100 m², baignée de lumière

Une cuisine ouverte conviviale

Un espace véranda de 20.5m² offrant une vue directe sur la piscine et un accès à la terrasse

- Côté nuit :

Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec dressing et une salle d’eau

- Seconde villa – 4 faces de 53 m²

Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend :

Une pièce de vie de 31 m²

Une chambre

Une salle d’eau

- Extérieurs & prestations

Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent :

Une grande allée en béton

Un garage et un carport

Une piscine béton au sel 8 × 4 m avec un jacuzzi et une fontaine

Une cave en sous-sol

Un cabanon de 6,8 m²

Panneaux solaires

Forage

Un bien rare aux prestations complètes, idéal pour une grande famille, une activité de location ou une résidence multigénérationnelle.

À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer

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Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Cabestany et alentour

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iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY - VILLA 3 FACES DE 142M² - T5 - ASCENSEUR - GRAND GARAGE DE 100M² - PISCINE

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette superbe villa 3 faces de 2004 offre de très belles prestations sur une parcelle de 378 m².

- Atouts principaux :

Surface habitable : 142 m²

Grand garage de 100 m² avec accès direct à la maison

Ascenseur privatif Thyssen Krupp (2014) desservant le garage, le rez-de-chaussée et l’étage

Piscine béton avec liner 8M*3.5M, rideau électrique immergé, traitement et filtration automatisés au chlore

Parking extérieur : 2 places

Adoucisseur d’eau électronique

Arrosage automatique + superbe olivier de 300/350 ans

- Confort & équipements :

Chauffage par chaudière gaz de ville + radiateurs aluminium + thermostat central

Climatisation gainable Daikin

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

- Agencement Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 40 m²

Cuisine équipée

WC séparés

1 chambre avec salle d’eau + dressing

Étage :

3 chambres supplémentaires

Bureau véranda climatisée

Salle de bain + WC

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faissal Azargui vous propose: **Sublime Maison Traditionnelle de 160m² avec Jardin, piscine et Garage à Cabestany**

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 180m² sur un terrain de 398m² à Cabestany, construite en 2025, qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, modernité et confort.

**Descriptif des pièces :**

- 4 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale

- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC

- 1 buanderie pratique

- 1 cuisine équipée

- 1 séjour lumineux de plus de 60 m2

- 1 entrée élégante

**Avantages de cette magnifique maison :**

- Emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé de Cabestany

- Année de construction récente assurant un état impeccable

- Jardin parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées

- Garage pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire

- Confort optimal avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage réversible

- Sécurité renforcée avec interphone et système anti-intrusion à l'entrée

**Equipements et aménagements :**

- Chauffage individuel par climatisation réversible gainable

- Piscine pour des moments de détente en famille

- Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée

- Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Cette maison allie harmonieusement tradition et modernité pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses occupants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Cabestany. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Artero vous propose: Située à Cabestany, dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa 4 faces R+1 développe 164,67 m² habitables sur une parcelle de 614 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de plus de 67 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour, une cuisine semi-ouverte et un espace salle à manger. Le rez-de-chaussée offre également une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un cellier et un WC invité.

À l’étage, trois grandes chambres avec dressing, dont une avec point d’eau, se partagent une salle de bain avec douche et un WC indépendant.

À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : jardin paysagé, terrasse, espace piscine, cuisine d’été couverte avec vestiaire, douche et WC.

Un garage de 22 m² et deux stationnements sécurisés complètent ce bien rare, idéal pour une vie familiale alliant confort et standing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY - VILLA D’EXCEPTION 4 FACES – T6 – 206 M² – PARCELLE ENVIRON 3000 M² – PISCINE – SOUS-SOL / GARAGE 160 M²

Située dans un environnement privilégié, en direction de la route des plages et à proximité du Mas Llaro, cette sublime villa 4 faces d’environ 206 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3000 m², entièrement paysagée et nichée à l’abri des regards.

Dès l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie rare avec un superbe jardin méditerranéen composé de palmiers, arbousiers, chênes verts, chênes-lièges, orangers, citronniers et oiseaux de paradis. Un bassin d’agrément avec carpes vient compléter cet écrin de verdure où règnent calme et sérénité.

L’espace extérieur est sublimé par une magnifique piscine béton 11 × 5 m, carrelée, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Elle est accompagnée d’une cuisine d’été entièrement carrelée avec toiture mansardée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La propriété dispose également d’un grand espace dédié au jardinage ou à la culture, ainsi que d’un poulailler, idéal pour les amoureux de nature et de vie au grand air.

Un immense sous-sol / garage d’environ 160 m² complète ce bien rare, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules ou pour des voitures de collection, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

La villa bénéficie également de panneaux solaires installés en 2023 avec contrat de revente, apportant un avantage énergétique appréciable.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec une larges vue sur la piscine. Une cheminée à bois avec diffuseur de chaleur vient compléter cet espace chaleureux. Vous trouverez également une salle à manger ainsi qu’une cuisine haut de gamme Arthur Bonnet entièrement équipée avec électroménager KitchenAid.

Dans la continuité, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY EXCLUSIVITE - VILLA 3 FACES - T5 - 108M² - 406M2 DE PARCELLE - CHAMBRE EN RDC + SO - ENTIEREMENT RENOVE -

Située sur la commune de Cabestany, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette belle villa 3 faces de type T5 avec piscine et garage, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative

- Une cuisine fermée toute équipée

- Un spacieux séjour / salon lumineux avec grands plafonds rampants, apportant volume et cachet à la pièce de vie

À l’étage :

- Un palier en structure métallique avec vue plongeante sur le salon/séjour

- Trois chambres

- Une salle d’eau

Extérieurs :

- Deux places de stationnement privatives à l’intérieur de la parcelle

- Garage traversant

- Très grande piscine en béton, idéale pour profiter pleinement des beaux jours

- Jardin agréable dans un cadre calme

Taxe foncière : 1620e

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Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY - VILLA 3 FACES de 2018 - T4 - 117M² - PISCINE - GARAGE

Découvrez cette superbe villa 3 faces, idéalement exposée plein sud, alliant confort, luminosité et art de vivre.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :

- Un garage

- Une cuisine moderne entièrement équipée, aux finitions soignées

- Un grand séjour / salon baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur, offrant une vue directe sur la piscine

- Un poêle à bois, apportant charme et convivialité à l’espace de vie

- un wc indépendant

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès à une grande terrasse privative

- Une salle de bain élégante

Les extérieurs, parfaitement exposés, invitent à la détente autour de la piscine dans un cadre intime et ensoleillé.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur du village recherché de Cabestany, cette superbe propriété 3 faces conjugue authenticité, confort et élégance. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce mas développe 262m² habitables sur une parcelle généreuse de 840m², et séduit par le cachet de ses murs en cayroux, visibles aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.Dès l’entrée, le charme opère : les volumes lumineux du rez-de-chaussée accueillent une pièce de vie de 43m², une salle à manger chaleureuse de 24m², une cuisine équipée de 13m², et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d’eau), idéale pour vivre de plain-pied.À l’étage, un salon/bibliothèque de 45m² offre un espace de détente rare et inspirant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le second niveau abrite un grenier et donne accès à une terrasse intimiste.Les prestations sont à la hauteur : isolation thermique et phonique renforcée, climatisation centrale dans les deux suites, alarme, portail motorisé, garage, et possibilité de stationner 3 à 4 véhicules dans la propriété.À l’extérieur, le cadre est tout aussi soigné : jardin arboré de 200m², pelouse avec arrosage automatique, piscine au sel 5x10m avec abri motorisé, terrasse conviviale, cuisine d’été et local piscine avec WC… Un véritable havre de paix pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Située aux portes de Perpignan, Cabestany […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Secteur CABESTANY

Villa magnifique de 2025 à la dernière norme RE 2020 en trois faces de type T4, sur une parcelle de 255m² environ, d'une superficie habitable de 97m² environ, avec un garage de 11,20m2 entièrement carrelé et isolé, exposées plein sud avec du vis à vis, climatisation gainable.

Se composant pour la partie jour, d'un beau séjour de 40m2 avec plafond cathédrale, avec une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 12m2 et d'un WC indépendant.

À l'étage, on retrouve un plateau de 12m2 et 2 chambres avec placards de 11,50m2, 11,50m2 ainsi qu'une salle de bain avec de 5,50m2 et un WC indépendant.

Pour la partie jardin, à finir avec possibilité d'une piscine enterrer avec terrasse.

Taxe foncière : 1600e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Cabestany et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Remarquable mas en cœur de village, offrant 268m² habitables sur une parcelle de 840m² dénué de vis-à-vis. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux, la générosité des volumes et la luminosité insufflent à cette maison une atmosphère à la fois raffinée et accueillante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie traversant, prolongé par une cuisine équipée, ainsi que d'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de plain-pied idéal. À l’étage, 4 chambres dont 1 en suite avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 salles d’eau, permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité. Le jardin, véritable oasis de verdure avec piscine et cuisine d'été, est un lieu où prospèrent détente et convivialité. Un garage de 21m² complète l'ensemble. Alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, ce […] Voir l’annonce immobilière >>