Vente Maison Piscine à Baugé-en-Anjou
8 pcs
4 ch
244㎡
499 000 € (2 045 €/m²)
Vente Maison Piscine à Baugé-en-Anjou
8 pcs
4 ch
244㎡
499 000 € (2 045 €/m²)
Maison Piscine Baugé-en-Anjou
Située dans le village de Bocé, cette maison de charme du XIXième siècle s'ouvre sur un horizon de campagne, large et apaisant, où le calme semble avoir trouvé son refuge. Ici, aucun voisin proche : seulement la nature, la lumière, et cette sensation rare d'espace et de liberté.
Avec 244 m2 habitables, la demeure offre des volumes généreux. Le séjour de 78 m2, baigné de clarté, invite aux moments partagés et aux soirées tranquilles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se distingue par sa clarté et son agencement soigné, offrant un espace agréable et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. Les 10 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, composent une maison en excellent état, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Attenante à la maison, une dépendance de type longère se distingue par son authenticité et son potentiel. Son volume remarquable permet d'imaginer un gîte, une maison d'amis, un atelier, ou un espace professionnel. Un bâtiment qui attend son projet, et qui peut devenir un véritable atout dans ce cadre préservé.
Le terrain de 8 230 m2 s'étend autour de la propriété comme un écrin naturel. La vue dégagée, la terrasse de 50 m2, les prairies et la cave composent un environnement où l'on respire pleinement, sans vis à vis, sans nuisance, avec la campagne comme décor permanent.
La piscine maçonnée 8 × 4 m complète l'ensemble, offrant un espace de détente idéal pour profiter de la douceur des beaux jours.
Cette propriété séduira ceux qui recherchent caractère, espace, potentiel et sérénité. Résidence principale, secondaire ou projet touristique : un lieu rare, où chaque élément semble inviter à une vie paisible et inspirante.
DPE : C (126) GES A (3)
Honoraires charge acquéreurs
Réf : 37732 (2.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 37732 - 11/10/2026
DPE
C
126
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :499 000 € (2 045 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 485 000 €
Dont 2,89% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :244 m²
- Surface terrain :8230 m²
- Pièces :8
- Chambres :4
- Chambres au RDC :2
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Garage
- Chauffage :Individuel
- Terrasse - Cave - Piscine - Grenier - Jardin
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L'Adresse Beaufort-en-Anjou
23 rue de l'Hôtel de Ville
49250 Beaufort-en-Anjou
SIREN: 480628593
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