Magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée. Au cœur du village historique d'Alba-la-Romaine.

Cette maison allie charme et authenticité avec une touche de luxure. Une résidence principale, ou secondaire haut de gamme avec des prestations de folie !

Sur une assiette cadastrale de 1092 m2, cette propriété s'organise en plusieurs espaces qui font de ce lieu un microcosme cosy, avenant et chaleureux.

Une belle entrée marquée par un grand portail électrique vous permet l'accès à cet univers magique.

Une allée pavée vous guidera jusqu'à l'abri voiture conçu pour accueillir deux véhicules.

Cette allée s'ouvre sur une magnifique piscine de 10 m.par 5 m. au carrelage balinéen, bordée d'une plage en béton désactivé, et d'un petit abri piscine pour l'installation de la filtration.

Au bout de l'allée principale se trouve un garage de 60 m2. A la suite de celui-ci, une magnifique cour intérieure s'ouvre en toute intimité, avec un véritable puits romain, des oliviers et de la végétation luxuriante. Un véritable petit havre de paix qui appelle à la tranquillité absolue.

La maison qui s'organise autour de cette cour se compose au rez-de-chaussée d'une porte ouvrant directement sur une suite parentale indépendante de 16m2 avec sa salle d'eau de 9 m2. On retrouve également en RDC trois caves voutées de 15, 16 et 13 m². L'une d'elle a été repensée en buanderie et assure les arrivées et sorties d'eau pour les machines usuelles. Dans un coin de la cour, vous trouverez une petite dépendance en dur d'environ 10 m².

Un grand escalier en pierres vous mènera au 1 er étage où se trouve une vaste terrasse couverte avec charpente en tronc brut, sur plus de 80 m² ! Cette terrasse surplombe la cour et la piscine avec une superbe vue. Vous y trouverez un four à pizza et une cuisine d'été ! Un endroit magique et convivial pour s'y retrouver en famille ou entre amis, ou simplement pour apprécier le silence avec un bouquin dans les mains !

Une petite terrasse vous guidera vers […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la tranquilité d'un domaine haut de gamme, venez découvrir une villa exceptionnelle tant sur ses prestations que sur sa construction de qualité!

Notre villa de plus de 340m2 habitables a été conçue par ses propriétaires avec une attention toute particulière sur le choix des matériaux et la création d'espaces confortables.

En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une superbe porte sculptée par un artisan compagnon. La distribution pensée nous amène naturellement sur l'espace de vie, tant lumineux que spacieux. Nous retrouvons aussi une cuisine de menuisier entièrement équipée avec accès à la terrasse. Aussi, une suite parentale de 30m2 aisni qu'un wc. En demi-niveaux vers le haut, 6 autres chambres dont 4 avec leur salle de bain privative, 2 wc et une bibliothèque en toit cathédral avec accès sur le balcon offrant un point de vue imprenable sur notre belle parcelle et son environnement.

En demi-niveaux vers le bas, une buanderie et un espace de 72m2 actuellement réparti en salle de jeu/bar, chambre et salle d'eau avec wc. Cet espace est complètement indépendant grâce à une seconde entrée existante.

Ensuite vient le sous-sol avec sa cave à vin spectaculaire, ses différentes zones de stockage et son garage. L'extérieur est tout aussi généreux que l'intérieur, offrant terrasses couvertes et non couvertes, pool-house complet et équipée ainsi qu'une piscine Diffazur chauffée et sécurisée. Le tout sur une parcelle de 2730m2, parfaitement entretenue et élégamment arborée. Et ce, à quelques minutes d'Annonay et 1h de la gare Valence TGV.

Pour compléter ce bien, 2 annexes extérieures à destination d'atelier et de carport; mais aussi un grenier isolé accessible depuis la bibliothèque aménagé en rangement (transformable en habitable). Que vous cherchiez […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France

ENTRE AUBENAS ET ALES - ARDECHE PLEIN-SUD A CÔTÉ DE LA GROTTE CHAUVET ET DU PONT D'ARC.

A proximité de la voie verte « Via Ardèche » de 84 kms et à deux pas du Confluent des Rivières ARDECHE et CHASSEZAC.

Grand ensemble immobilier historique transformé depuis plus de 30 ans en accueil touristique avec gîtes, piscines et salle de réception.

Le Château d'une surface totale habitable de 1.114 m² propose aujourd'hui 11 appartements entièrement rénovés et équipés sur 2 niveaux d'une surface comprise entre 85,7 m² pour le plus grand et 18,5 m² pour le plus petit. Le rez-de-chaussée se compose de pièces destinées à l'évènementiel sur plus de 340 m2, dont une magnifique salle de réception vitrée de 136 m2.

La Résidence d'une surface totale de 602 m² propose aujourd'hui 11 appartements d'une surface allant de 37 m2 à 74 m2, sur deux niveaux. Chaque appartement possède sa grande terrasse privée avec vue sur les piscines, le parc et le château.

L'ancienne bergerie a été transformé en habitation avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, WC, salle d'eau sur plus de 106 m2, et grande terrasse privée.

Ce vaste complexe qui s'étend sur près de 2.5 hectares et offrant une surface habitable de plus de 1820 m2 répartis sur 3 logis différents, est avant tout un témoin de l'histoire.

Dès le bas Moyen Age, au XIIIe siècle, la première forteresse vit le jour sur le rocher de sampzon, c'étaient les prémisses de ce magnifique château.

Au cours du XVI e siècle, cette forteresse fût le fruit des hostilités entre les catholiques et les protestants, chacun se disputant cette place forte.

En partie détruit au cours de ces guerres de religion, le château devient propriété des protestant au tout début du XVIIe siècle, et la tour du château est reconstruite à cette période. De nombreux autres travaux sont entrepris, financés par l'église et la noblesse.

Malheureusement, les différentes occupations et l'érosion […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située entre Aubenas et Alès, au cœur d'un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m² prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m².

Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelleet se prête à une activité touristique clés en main.

Un environnement extérieur pensé pour la détente

Dès l'entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés

La piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d'une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l'aire de jeux spécialement dédiée.

Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique,'

Une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg).

Un grand garage vient également enrichir les prestations

Habitation principale 130 m²

L'habitationprincipale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m², indépendante, communique harmonieusement avec le séjour/salon.

Un WC ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eauet d'un WC

Cinq gîtes confortables et entièrement équipés

Parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir.

1/ Gite en RDC 78.80 m² avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon/salle à manger avec cuisine

2/ Gite en RDC 49.22 m² avec terrasse 36.58 m² - 2 chambres - Salon/salle à manger avec cuisine

Possibilité de louer 63.68 M² avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - Terrasse 27.20 m²

3/ Gite en étage 62.40 m² - 2 chambres - Salle d'eau - WC - Terrasse 25 m²

4/ […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est au coeur d'un environnement préservé au calme à 23 km d'Aubenas et proche des grands sites naturels réputés que s'inscrit cette propriété de caractère de 230 m2 judicieusement rénovée et bâtie sur caves. Cette dernière bénéficie d'un terrain d'1,6 ha organisé en restanques parfaitement entretenues où oliviers en production avec arrosage intégré, châtaigniers, chênes blancs, verts et truffiers s' épanouissent pleinement en compagnie d'autres arbres fruitiers. Un forage pérenne alimente l'habitation et les jardins. Le réseau d'eau de la ville est bien en place également. D'emblée, un grand parking de 200 m2 en béton désactivé vous accueille avec en son sein un carport bienvenu. Passé le charmant porche d'entrée, une cour intérieure enherbée intimiste vous invite à découvrir les caves voûtées de la bâtisse au rez-de - jardin où se succèdent un possible atelier d'artiste ou une chambre, un bel espace abritant atelier et petite cave à vins puis une chaufferie dotée d'une douche et d'un wc. Une quatrième voûte a été convertie en un spacieux garage offrant trois places pour vos 'bolides'. Un escalier en pierre de pays conduit pour sa part à une vaste terrasse délivrant une magnifique vue dégagée sur les vertes campagnes. Vous entrez alors au second niveau dans le séduisant et chaleureux salon-cathédrale climatisé de 50 m2 ouvrant sur les extérieurs où trône une imposante cheminée ' Focus création' avec son foyer ouvert. Cet espace dispose qui plus est d'un chauffage au sol. Vous apprécierez entre autre les beaux parements muraux en bois d'érable. Une cuisine équipée en châtaignier massif communique discrètement avec la salle à manger attenante. L'espace nuit quant à lui divulgue une suite parentale de belle facture avec sa salle d'eau de charme revêtue d'un parquet en teck et d'élégants carreaux de marbre . Des toilettes séparées flanquent habilement cet espace. Un couloir paré d'un dressing et d'un wc dessert deux autres chambres joliment agencées avec une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Lavilledieu, au cOEur du village, cette maison individuelle d’environ 140 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², ses beaux volumes et sa belle luminosité. Construite en 1990, elle séduira les acquéreurs en quête d’une maison familiale offrant un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la maison dévoile un agréable espace de vie composé d’un vaste salon – salle à manger agrémenté d’une cheminée. La cuisine, traversante, communique avec un cellier-buanderie donnant directement accès à l’abri voiture. Le rez-de-jardin, entièrement de plain-pied, accueille également une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle d’eau. La conception de la maison, pensée pour une vie de famille, offre une organisation pratique avec des espaces fonctionnels particulièrement appréciables au quotidien. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse couverte et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. L’espace piscine balnéo à l’oxygène actif de 9m X 4m et d'une profondeur de 1,50m, accompagné de son pool-house avec terrasse couverte et WC extérieur, constitue un véritable lieu de convivialité pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis durant la période estivale. La propriété s’étend sur un superbe terrain verdoyant, arboré et entièrement clos de 2 011 m², soigneusement entretenu. Un cabanon en bois ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations de la maison et offrent des espaces de rangement appréciables. Située à seulement cinq minutes à pied des commodités du village, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant espace, tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 1156 m², avec jardin et piscine à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Emplacement privilégié, située à 1 KM d'un grand supermarché et à proximité immédiate d'une école, cette belle maison, vous séduira par son charme authentique, son confort et ses nombreux atouts. À l'étage vous découvrirez, deux chambres, une grande salle à manger avec son coin salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand grenier d' environ 80 m² peut être aménagé. Au Rez de chaussée, la maison offre un espace habitable de 55 m² actuellement composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc et d'un grand bureau. Cet espace est parfait pour le télétravail, une activité libérale ou encore un salon professionnel. Accessibilité optimale : la maison est équipée d'un ascenseur extérieur installé à l'avant de la façade, menant directement à la terrasse de l'étage, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une piscine avec aucun vis à vis. Une maison idéale pour une famille ou un projet multigénérationnel. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: - D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. - D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Un véritable coup de cOEur vous attend ! Perchée sur les hauteurs, cette superbe maison de 164 m² vous séduira par son cadre verdoyant de 1000 m² et ses prestations haut de gamme. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Dès votre arrivée, une allée goudronnée vous mène à la maison et son carport double. Une fois le seuil franchi, laissez-vous envoûter par une pièce de vie baignée de lumière : 63 m² sublimés par un plafond cathédrale, un carrelage en travertin et une cuisine ouverte équipée. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace sur deux terrasses, dont une couverte, idéales pour savourer les beaux jours. Vous apprécierez le poêle à bois l'hiver et la climatisation l'été. Le rez-de-chaussée propose également un sas desservant deux chambres lumineuses et un WC indépendant. Une douche pourrait facilement être ajoutée pour plus de confort. À l’étage, une chambre mansardée de 30 m² au sol offre un espace modulable : chambre, bureau ou salle de loisirs, à vous de choisir ! Le niveau N-1 révèle des volumes généreux : grande salle de jeux, salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC ainsi qu'un dressing et buanderie / atelier Côté extérieur, préparez-vous à être émerveillés ! Depuis la terrasse, profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, les Alpes, et une magnifique piscine creusée de 3,5 x 10 m, sécurisée par une alarme. Un cadre idyllique pour des instants de pur bonheur. Localisation idéale : à seulement 10 min de Tournon-sur-Rhône, sur la commune de Saint Jean de Muzols, 35 min de la gare TGV de Valence / Alixan et 1h20 de Lyon Cette maison conjugue charme, sérénité et praticité. Prêts à écrire votre histoire ici ? Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments partagés. Une agréable terrasse de 16 m² vous accueille et mène soit à un séjour chaleureux, soit à une spacieuse cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie, baignés de convivialité, forment un véritable cocon où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre parentale, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l’étage, deux chambres mansardées offrent des espaces confortables, parfaits pour les enfants ou les invités. Le sous-sol propose une salle de jeux avec point d’eau, idéale pour accueillir les moments de loisirs et les copains des plus jeunes. En dépendance, une salle communautaire de 40 m², équipée d’un poêle à pellets et de WC, surmontée d’une vaste terrasse de 47 m², ouvre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de réception ou projet personnel. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin, propice au potager et aux plaisirs du plein air, tandis que les adeptes du farniente profiteront d’une piscine de 50 m² avec son espace détente, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Un abri permet également le stationnement des véhicules. Située dans un hameau à Saint-Sylvestre, cette maison de campagne pleine de charme est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Saint-Sylvestre, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au plus tôt pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Maison traditionnelle à Vallon-Pont-d'Arc avec Jardin, Garage et Piscine. Cette charmante demeure traditionnelle de plain-pied, construite en 2017, allie élégance et modernité pour offrir une belle qualité de vie. Avec une surface habitable de 96 m² et un terrain de 656 m², cette maison vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bain, une grande pièce de vie avec un salon confortable, une cuisine ouverte et bien équipée et un coin repas. Une belle terrasse couverte offre un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, parfaitement entretenu, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine au sel, véritable atout de ce bien, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Vous bénéficiez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des activités de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette ravissante maison. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gibert vous propose : BELLE MAISON RÉNOVÉE de 147 m², située au cOEur de la charmante commune de Veyras, dans un cadre paisible et à PROXIMITE de toutes les COMMODITES. Construite dans les années 1950, cette maison allie le CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE. Elle offre une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 797 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez d’un GRAND SOUS-SOL AMENAGE comprenant une salle de billard avec KITCHENETTE, une VERANDA ainsi qu’une BUANDERIE. Les pièces de vie se trouvent à l’étage, offrant une VUE DEGAGEE sur les paysages ardéchois. Grâce à son exposition, vous profiterez d’une BELLE LUMINOSITE tout au long de la journée. Le salon et la cuisine ouverte d’environ 30 m² créent un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une MEZZANINE composée d’un bureau et d’une chambre de 15 m². Toujours à ce niveau se trouvent TROIS CHAMBRES, ainsi qu’une SALLE DE BAINS rénovée et des TOILETTES SEPARES. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en DOUBLE VITRAGE et d’un ELECTROMENAGE RECENT dans la cuisine. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré ainsi qu’une terrasse ensoleillée avec vue sur les paysages environnants. Une PISCINE semi-enterrée, entièrement aménagée, vous permettra de profiter de moments conviviaux au soleil. Pour les plus bricoleurs, un GRAND GARAGE de 27 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements. Située au cOEur des collines ardéchoises, dans un village calme et très prisé, venez découvrir cette jolie maison et, pourquoi pas, y déposer vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison familiale ou maison secondaire – Plain-pied avec piscine à Rosières (Ardèche) À Rosières, au cOEur de l’Ardèche méridionale, découvrez cette belle maison de plain-pied construite dans les années 2000, d’une superficie habitable de 127 m² environ. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un agencement fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur un hall qui dessert une vaste pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et récente. L’ensemble est équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Cette pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend quatre grandes chambres dont une dispose d’un accès à un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Une salle d’eau récemment rénovée vient compléter cet espace. L’extérieur a été soigneusement aménagé afin de privilégier les moments de détente et de convivialité. Vous profiterez d’une piscine avec son local technique, d’une belle terrasse dont une partie est couverte, d’un terrain de pétanque, d’un espace barbecue aménagé, d’un cabanon de jardin de 20 m². La propriété offre également de nombreuses places de stationnement, un carport et un garage. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien agréable à vivre au quotidien, comme à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire. Pour plus de renseignements et de photos de l'extérieur, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Un havre de paix au cœur des monts d’Ardèche, à proximité des Vans. Située au calme absolu, dans un environnement préservé, cette propriété de charme offre 230 m² habitables au centre de 28 672 m² de terrain.

Dès l’entrée, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie tournée vers le sud. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, s’ouvre sur la cuisine et la salle à manger, avec en toile de fond un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs ardéchois.

À l’étage, une belle pièce palière servant de bureau distribue une grande chambre en mezzanine, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une pièce voûtée pleine de caractère, aujourd’hui aménagée en chapelle, vient compléter cet espace principal.

La propriété s’ouvre aussi sur deux gîtes indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’hébergement. Le premier dispose d’une grande pièce de vie et de deux chambres à l’étage. Le second, lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud, offre également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.

À l’extérieur, la magie se prolonge. Une piscine au sel de 5x9 m et son pool house invitent aux instants […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Authenticité, calme et espace au rendez-vous ! Découvrez cette charmante propriété nichée sur un terrain d’environ un hectare, agrémenté d’une piscine, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. L’environnement laisse libre cours à vos projets : potager, accueil d’animaux ou tout simplement un espace dédié à la détente au bord de l’eau. La maison de 120 m² s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, menant à un séjour chaleureux avec poutres apparentes. La cuisine attenante, conviviale et lumineuse (22 m²), bénéficie d’un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage, ainsi que du confort d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre parentale, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 et 18 m² complètent l’ensemble. En rez-de-jardin, vous trouverez une chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire de 20 m² avec point d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Indépendant de la maison principale, un gîte de 40 m², entièrement meublé et équipé, dispose de son propre jardin sans vis-à-vis et peut accueillir jusqu’à 5 personnes. Un véritable atout pour générer des revenus locatifs dès l’acquisition. Les dépendances viennent enrichir ce bien aux multiples atouts : * Salle de réception de 40 m² avec poêle à granulés et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée * Hangar de 260 m² aux usages variés * Espace de 50 m² actuellement utilisé en buanderie et stockage * Abri véhicules de 60 m² * Grande cave idéale pour la conservation du vin La conception de ces dépendances vous permettent de faire de l'élevage ou de multiplier le nombre de gîtes afin d'accueillir des visiteurs au coeur de l'Ardèche. Côté économies, la propriété est équipée de poêles à bois et à granulés, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, générant un revenu moyen d’environ 5 000 € par an. Une source répond a vos besoins […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : ''NOUVEAUTE'' - Maison récente de plain-pied, 3 Chambres, garage et piscine à Rochemaure. Découvrez cette superbe maison individuelle de 104 m² implantée sur une parcelle de 456 m² située dans la charmante commune de Rochemaure. Construite en 2023, cette maison vous offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage / clim gainable par pompe à chaleur pour votre confort en toute saison, d'un poele à bois, d'un visiophone et de volets roulants électriques. L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine privée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ainsi qu'une pergola bioclimatique avec volets d'une surface de 30 m² abritant une terrasse en travertin. Profitez également d'un garage et d'un cellier attenant pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison se trouve dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Montélimar. Cette maison neuve est une opportunité rare sur le marché, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de votre maison à Rochemaure. Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : Sublime Maison moderne de 212 m², à Villevocance. Découvrez cette magnifique maison de 2021 aux normes RT2012, offrant un design moderne et des finitions de haute qualité, située dans la charmante commune de Villevocance, cadre verdoyant, à la campagne, située à 10 minutes d'Annonay. Cette propriété est bâtie en forme de U, sur une parcelle de 1025 m², bénéficiant d'une vue Exceptionnelle & Panoramique. En plein centre de cette propriété, donnant également sur cette vue panoramique, une piscine creusée 4x8 à débordement vous accueille, équipée d'un fond plat de 1m50 et d'un local technique en sous-sol, avec une douche et WC. Avec ses 6 pièces, dont 4 belles chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux. L'espace de vie principal de plus de 80 m², se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine tout équipée. Les chambres offrent des surfaces généreuses, parfaites pour créer des espaces de repos confortables. - Chauffage pompe à chaleur gainable chaud / froid. - Tout à l'égout - Volets électriques Côté équipements, la cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un garage de plus de 50 m², toit plat, avec 2 portails motorisés et équipée d'une porte de service. ( en finition de construction). Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les amoureux de la tranquillité seront comblés par cet endroit idyllique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison neuve à Villevocance. Un bien d'exception pour une vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>