Deux Rives immobilier, Collection Privilège, vous propose cette superbe propriété d'architecte de 300 m² située à Mauves-sur-Loire, sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m². Composée de deux habitations indépendantes, elle offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités : résidence familiale, logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif.

Première habitation – Construction 2015 - environ 235m2

Cette élégante maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Son espace bien-être, composé d'une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, complète harmonieusement l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, complété par une climatisation réversible. Son excellent classement énergétique (DPE B) témoigne de ses performances.

Seconde habitation – Construction 2022 - environ 65m2

Cette seconde construction comprend un double garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'à l'étage un superbe appartement T2/3 d'environ 65 m². Celui-ci dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une remarquable hauteur sous plafond, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse privative offrant une vue dégagée sur les chevaux dans un environnement calme et bucolique. DPE B.

Un bien aux multiples possibilités

Cette configuration rare permet d'accueillir un proche dans un logement indépendant, d'exercer une activité libérale, de télétravailler dans un espace dédié, de développer une location longue ou courte durée génératrice de revenus complémentaires ou encore de concrétiser un projet familial multigénérationnel.

Situation privilégiée

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du ravissant bourg de Mauves sur Loire, agréable maison à l'architecture des années 70,offrant un cadre champêtre avec espace et confort.

Une fois le portail passé vous serez séduit par l'harmonie que dégage la maison dans cet écrin de verdure agrémenté d'une piscine chauffée, d'un tennis, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome et diverses dépendances.

Un veritable havre de paix pour les amateurs de nature de sport et de détente.

L'intérieur se veut lumineux et fonctionnel disposant d'un espace de vie confortable d'environ 77 m² avec une cheminée avec insert et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines.2 chambres vous sont proposées au rez de chaussée dont une avec salle d'eau privative et 3 autres climatisées à l'étage.

La maison bénéficie d'une belle performance énergétique grace à un système de géothermie pour un chauffage écologique et économique.

DPE B

Prix 549 150 € comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !

Une Signature Architecturale d’Exception aux Portes de Nantes

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D’autres par leur environnement. Les plus rares réunissent les deux avec une parfaite évidence.

À quelques minutes seulement du cœur de Nantes, cette remarquable villa contemporaine de près de 370 m², réalisée en 2007, offre une interprétation raffinée de l’art de vivre contemporain. Implantée au sein d’un parc paysager de plus de 4 300 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, elle bénéficie d’un cadre de vie d’une rare confidentialité, où chaque ouverture dialogue avec la nature.

Pensée pour privilégier la lumière, les perspectives et la fluidité des espaces, la demeure dévoile des volumes généreux baignés de soleil grâce à une exposition idéale sud-ouest. Les pièces de réception, aux lignes élégantes et intemporelles, s’ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La cuisine indépendante, réalisée avec des matériaux de grande qualité, séduira les amateurs d’esthétisme autant que les passionnés de gastronomie.

L’espace nuit accueille quatre suites, véritables espaces privés où confort, élégance et intimité s’expriment pleinement.

À l’extérieur, le parc paysager compose un décor d’une grande sérénité. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente tandis que le vaste balcon panoramique offre, au fil des saisons, des vues dégagées particulièrement privilégiées.

Au-delà de son esthétique, cette propriété se distingue également par son niveau de performance énergétique remarquable. Son chauffage solaire individuel et la qualité de sa conception lui permettent d’obtenir une classe énergétique B et une classe climat A, alliance rare […] Voir l’annonce immobilière >>

MAUVES SUR LOIRE

Longère comprenant en rdc cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec poele à pellets, chambre avec dressing, , WC, sde, espace lingerie, à l'étage 2 chambes, bureau, sde, WC.

TER reliant Nantes en12 mn

Terrasse sur jardin avec piscine chauffée sous dôme rétractable. Garage double non attenant

DPE C (172 - GES B (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 euros et 2 700 euros

Prix de vente 369 000 euros HAI, soit 355 000 euros net vendeur + 14000 euros d'honoraires charge acquéreur

Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

iCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERVE Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Mauves-sur-Loire (6 pièces) – 127,54 m² habitables / 152,26 m² au sol

COUP DE C?'UR À MAUVES-SUR-LOIRE – CHARME, VOLUMES ET PISCINE !

Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Cette propriété pleine de caractère pourrait bien vous séduire !

Située à Mauves-sur-Loire, à seulement 3 km de la gare, cette maison atypique datant des années 1900 conjugue charme de l’ancien, beaux volumes et confort au quotidien.

Sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec double salon-séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Vous disposerez également de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec dressing, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de 2 WC séparés et d’un cellier.

À l’extérieur, place à la détente !

Profitez d’une piscine avec dôme, de son local technique, d’un double garage et d’un puits artésien.

Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 800 m².

Une maison avec une vraie personnalité, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison classique !

Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser votre visite.

Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 3,94 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 355 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Rolland vous propose : MAUVES SUR LOIRE - MAISON - 5 CHAMBRES - PISCINE INTERIEURE - GARAGE - JARDIN Venez découvrir cette maison familiale offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une piscine chaufée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. L'étage dessert un dégagement, trois chambres dont deux avec placard ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une seconde maison sur la parcelle pour recevoir ou pour une activité indépendante vous offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une lingerie. Un double garage de 64 m² complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 1000 m². SES ATOUTS : maison lumineuse, récente, belle exposition, au calme, possibilité de stationnements sur la parcelle. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible,

Maison d'architecte avec piscine intérieure de 230 m² habitables + Appartement indépendant de 57 m² habitables, construite en 2015 et agrandie en 2022, offre une architecture contemporaine élégante,

pensée autour de la lumière, des volumes et du bien-être, affiche de hautes performances énergétiques.

Dès l'entrée, les perspectives, les lignes épurées et la qualité des matériaux révèlent une identité affirmée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur une terrasse plein sud et le jardin paysagé.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau, prolongée par un remarquable espace bien-être avec piscine intérieure chauffée de 6 x 4 m, ouvert sur un patio, une terrasse et un jacuzzi.

A l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent harmonieusement l'espace familial.

Un appartement indépendant avec une pièce de vie, cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC

apporte une réelle souplesse d'usage : réception des proches, logement indépendant ou espace professionnel (potentiel locatif)

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 008 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié et d'une belle exposition.

Un double garage de 64 m² complète cet ensemble aux prestations particulièrement soignées.

Une propriété contemporaine rare, où architecture, lumière et bien-être s'unissent dans un cadre résolument élégant.

DDPE : B - GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix: 696 K euros HAI, dont 3,73 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 671 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAURY Hervé, ou par courriel à.

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>