Saint-Jean-de-Boiseau – La Noë | Maison familiale de plain-pied avec piscine couverte sur 2 176 m²

Dans le secteur recherché de La Noë, au calme d'un fond d'impasse, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 124,60 m², implantée sur un terrain plat, entièrement clos, composé de deux parcelles cadastrales totalisant 2 176 m².

La maison offre une pièce de vie conviviale de plus de 63 m², réunissant salon chaleureux avec cheminée, séjour lumineux et cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et placard, une salle de bains complémentaire, des WC séparés et un dégagement.

Une seconde cuisine / buanderie de 9 m² apporte un vrai confort d'usage au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 60 m² équipée de deux grands stores bannes, d'un jardin clos et plat, d'une piscine couverte sous dôme, d'un garage principal d'environ 20 m², d'un garage ouvert, ainsi que de nombreuses annexes, pour plus de 130 m² au total : dépendances, remises, pool house et cabane de jeux.

Un puits privatif permet l'alimentation de certains usages non alimentaires : piscine, arrosage, WC et machine à laver.

Les atouts : plain-pied, environnement calme, terrain clos, double parcelle, piscine couverte, grande pièce de vie, suite parentale, deux pièces d'eau, stationnement aisé, plus de 130 m² d'annexes, potentiel foncier à étudier sous réserve d'urbanisme.

DPE :

classe énergie D, 205 kWh/m²/an.

Classe climat B, 8 kg CO₂/m²/an.

Diagnostic réalisé le 24/12/2025.

Dépenses annuelles estimées : entre 2 306 € et 3 120 €.

Prix de vente : 416 955 € HAI

Prix net vendeur : 399 000 €

Honoraires d'agence : 17 955 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : Bien rare - Maison familiale - La Noë à Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette charmante maison de 124 m² sur un terrain de 2176 m² Cette maison offre confort et convivialité avec son grand espace de vie de 60 m² : Un salon chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, combiné à une agréable salle à manger et sa cuisine aménagée spacieuse et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres. Vous trouverez une salle de bain et des toilettes séparées. Côté extérieur, un cadre exceptionnel vous attend : une grande terrasse donnant sur le jardin avec une piscine sous dôme, profitez des baignades en toute saison ! Un grand garage fermé, un préau fermé et de nombreuse annexes et dépendances. Un deuxième lot est inclus : un terrain à bâtir possible à la revente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de Saint-Jean-de-Boiseau, venez découvrir cette propriété d'exception édifiée en 1765 sur une parcelle de + de 4 500 m2 entièrement clos et arborée. Cette maison de Maitre en pierre de taille d'environ 300 m2 vous séduira par son charme d'antan, ses cheminées, ses pièces aux surfaces exceptionnelles et surtout son histoire des plus symbolique.

Vous serez conquis par son authenticité et ses volumes répartis de la manière suivante : hall d'entrée sur parquet massif desservant un salon séjour communiquant avec la salle à manger, un grand bureau, un wc séparé, une pièce de loisirs pouvant être adaptée selon vos besoins, une cuisine aménagée donnant accès à une véranda bien exposée.

Côté nuit au premier étage, vous trouverez au total 4 chambres sur parquet massif, deux salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'un vaste grenier à agencer selon vos désirs.

Vous l'aurez […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au calme et proche de la Montagne.

Maison de caractère d'une surface habitable de 153 m2 + un garage non attenant de 41 m2 + une dépendance de 6 m2 + un carport. Le tout sur une parcelle arborée de 1914 m2 exposée Sud Est.

Cette maison familiale non mitoyenne à étage se compose au rdc : d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 39 m2 équipée d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur une véranda non chauffée de 15 m2.

Un dégagement avec placard desservant trois belles chambres, un espace dressing, une salle de bain, des toilettes séparées avec lave-mains.

A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres , une salle d'eau et des toilettes séparées.

Possibilité d'aménager un grenier de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond.

En sous-sol, une chaufferie de 10 m2 et une cave.

Pour le stockage : Une dépendance de 6 m2 et un grand garage avec atelier de 41 m2 + un carport pouvant accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COMPLISS'IMMO

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Bourg.

Maison en pierre rénovée d'une surface habitable de 102 m2. Garage attenant de 16 m2 + dépendance de 30 m2 + 2 petites dépendances. L'ensemble sur une parcelle de 245 m2.

Cette charmante petite maison en pierre se compose d'une pièce de vie comprenant salon séjour avec une cheminée et cuisine aménagée équipée - d'un dégagement desservant des toilettes séparées et une salle d'eau.

A l'étage un dégagement desservant deux grandes chambres (17 et 24 m2) - un espace bureau avec placard pouvant être aménagé en troisième chambre.

Attenant à la maison un garage avec une mezzanine de stockage. Côté extérieur - un jardin entièrement clos avec une terrasse carrelée - deux petites dépendances, partie buanderie et pompe à eau pour le puits.

Non attenant mais avec un accès direct sur le voie publique une belle dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Saint Jean de Boiseau maison de Maître sur plusieurs niveaux à réhaliter soit pour du locatif, soit pour une habitation ou maison d'hôtes ou bureaux. Plusieurs projets sont réalisables , idéalement situé proche bus et grands axes. Beaucoup de potentiel. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Quartier Boiseau - Environnement calme et agréable.

Maison en pierre de 85 m2 - 2 chambres + un bureau - Abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 435 m2.

Cette charmante maison se compose au rdc d'un dégagement desservant un salon-séjour avec cheminée ouverte, un espace cuisine donnant sur le jardin, un bureau avec une belle hauteur sous plafond.

Un autre dégagement desservant une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un escalier bois desservant l'étage sur parquet massif, comprenant 2 belles chambres avec placard dont une donnant sur un toit terrasse avec vue dégagée sur la nature.

Grenier pouvant servir pour le stockage.

Une place de stationnement au devant de la maison.

Jardin intimiste et arboré avec de nombreux arbres fruitiers et clos par des murs en pierre.

Abri […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison située à 1 km de toutes les commodités, vous séduira par sa qualité et ses volumes.

Construite en 2017 (RT 2012), elle est peu énergivore (DPE A) grâce à son poêle à pelets et sa pompe à chaleur air-air avec confort d'été et d'hiver (climatisation l'été et chauffage l'hiver).

De plus ce bien à la qualité irréprochable, possède de beaux volumes : pièce de de 60 m2 environ (incluant la cuisine aménagée et équipée ouverte), quatre belles chambres avec placards dont une suite parentale indépendante (avec grand dressing, salle d'eau privative et bureau), un autre bureau (avec de nombreux rangements et un accès extérieur pouvant accueillir une activité indépendante), une deuxième salle d'eau (pour le deuxième coin nuit), deux WC séparés (dont un avec lave-mains) et une grande buanderie (avec point d'eau).

En annexes, un garage de 19 m2 (avec porte sectionnelle motorisée et digicode), une terrasse de 42 m2 et un abri de jardin de 12 m2 complètent ce bien où vous pourrez poser vos valises !

Le terrain de 520 m2 est totalement clos, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau, dans le secteur recherché proche de la montagne et du bac, cette maison Nantaise, semi-enterrée de 97 m2 habitables (150 m2 au total), sur une parcelle de 735 m2, a bénéficié de travaux énergétiques récents, incluant une isolation par l'extérieur et un système de pompe à chaleur.

Au premier niveau, profitez d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, deux autres chambres et un espace bureau. Le sous-sol, avec son grand garage et sa buanderie, est un véritable atout. Non mitoyenne, dans un quartier calme, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Référence : VHC2614

****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Saint-Jean-de-Boiseau :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Saint-Jean-de-Boiseau en Loire-Atlantique (44), à 10 km de Nantes.

Cette maison sur-mesure sera construite sur un terrain non viabilisé de 505 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus est située près du centre-ville.

Nous vous proposons de vous construire une maison contemporaine à étage d’une superficie de 140 m2, comportant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un cellier, un garage et un jardin exposé est.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Saint-Jean-de-Boiseau :

Saint-Jean-de-Boiseau est une commune de 5 500 habitants située sur la rive sud de la Loire, à proximité de Saint-Herblain. Elle est limitrophe de Couëron, Indre, Brains, La Montagne et Le Pellerin.

À mi-chemin entre Nantes et la Côte de Jade, Saint-Jean-de-Boiseau offre de belles balades à faire en bord de Loire. Vous pourrez notamment visiter d'anciens villages de pêcheurs et découvrir des lieux notables […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur résidentiel de la commune de Saint Jean de Boiseau !

Cette maison vous offre un salon- séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, une seconde chambre avec une salle d'eau privative et un bel espace grenier à finir d'aménager ( Possibilité 3ème chambre, salle de jeux, ...)

Un garage et un abri de jardin

Le tout sur un jardin clôturé sur l'arrière.

Travaux réalisés par le propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec jardin arboré à Saint Jean de Boiseau ,115 m2 habitables et 168 m2 de surface utile.

Située dans un secteur privilégié de la commune de Saint-Jean-de-Boiseau, cette maison familiale d'environ 115 m2 habitable, édifiée sur une grande parcelle de 1683 m2 , offre un cadre de vie calme et recherché.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour traversant, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La maison propose également au rez -de chaussée:

Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain , un WC indépendant et une chambre .

A l'étage vous disposerez de 3 belles chambres , un WC indépendant, une salle d'eau et un espace lingerie.

Au sous sol un garage avec atelier et cave pour une surface totale de 68 m2.

Les atouts :

jardin arboré et plat, sans vis-à-vis

Quartier résidentiel calme

Grand potentiel d'aménagement

Une maison à fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront révéler tout son charme.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à La Montagne.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780 euros / montant maximum estimé : 3810 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison à usage d'habitation, comprenant :

* Au rez de chaussée, une entrée/salon avec cheminée, un water-closet, deux véranda, une salle à manger ouvert sur séjour avec cheminée traditionnelle (vendue non fonctionnante), une cuisine.

* Au premier étage (accès par escalier par la cuisine ou le salon du rez de chaussée), palier desservant une chambre avec salle de bain privative, deux chambres.

Grenier au dessus (environ 60m²)

Cour et jardin avec puits, bassin d'agrément hors d'usage et barbecue/cheminée en dur, un préau semi ouvert (environ 150m²), dépendances (4çm², 10m²), ancien WC dans le jardin (vendu en l'état) et garage.

Puits.

Maison avec potentiel - prévoir travaux pour l'ensemble.

Pas de division possible.

Les huisseries sont bois simple ou double vitrage avec volets roulants ou battants (prévoir rénovation).

Le chauffage individuel fioul (cuve dans le hangar de 1500 litres) et complété par une cheminée traditionnelle.

L'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en village, maison ancienne d'environ 92 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un séjour-salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage : palier, rangement et deux chambres.

Attenant à la maison, un garage d'environ 40 m². Deux autres garages ainsi qu'une dépendance en tôle complètent l'ensemble.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE A SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON 5CH + BUREAU + GARAGE

Située dans le village de BOISEAU, au calme, pour un total de 174 m2 au sol, venez vite découvrir cette grande maison familiale en pierre très bien entretenue où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 62 m2 en tout, comprenant un salon et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un bureau avec mezzanine et salle d'eau privative (possible chambre supplémentaire), un wc et un garage.

Au 1er étage, la maison propose deux espaces nuits distincts : le premier est une chambre parentale de 12.61 m2 au sol avec dressing et salle d'eau + wc privatifs; et le deuxième, un palier desservant deux chambres (10.54 m2 et 11.21 m2) , une salle d'eau et un wc.

Le deuxième étage est composé de deux chambres mansardées (14.42 m2 et 16.78 m2 au sol).

Le tout sur une parcelle de 447 m2 exposée SUD OUEST sur laquelle il y a une terrasse intimiste sans vis à vis, un puit, une dépendance et un jardin avec un accès.

Les + : localisation, aucuns travaux à prévoir, grande maison familiale !

A visiter sans tarder !

Réf ASF2619

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680euros

Surface de référence 138.78 m2

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Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMKER IMMMOBILIER, Saint-Jean-de-Boiseau, au coeur du joli village de Boiseau situé à environ 1km de la Montagne et environ 2kms de Saint Jean de Boiseau, Maison individuelle en pierre de 3 chambres en excellent état d'une superficie de 131 m2 + appartement indépendant de 48m2, le tout sur parcelle arborée de 714 m2.

La maison principale est constituée au rdc d'une grande entrée desservant une belle pièce de vie 42 m2 prolongée par le jardin arboré et sans vis à vis, une buanderie, un wc indépendant, une cuisine dînatoire aménagée et équipée et une salle de bains. A l'étage: un palier desservant 3 chambres sur parquet dont une avec sa propre salle de douches et wc.

L'appartement indépendant de 48m2 (59m2 surface plancher), actuellement à usage professionnel, construit en 2007, est constitué au rdc d'une pièce de vie + espace douches et wc + grande mezzanine.

Dépendances pour stockage dans le jardin. Stationnement possible de 2 véhicules sur la parcelle, toiture tuiles, chauffage gaz. ,tout à l'égout. Ligne de bus 78 (Le Pellerin - Tram ligne 3 Neustrie) à environ 10mn à pied (arrêt vieux four) .

N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour une visite de ce bien coup de coeur!

Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Saint-Jean-de-Boiseau :

Faites construire votre maison à Saint-Jean-de-Boiseau, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence des Sorinières vous propose ce projet de construction proche de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 460 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve en périphérie de la ville.

Cette maison traditionnelle à étage possède une superficie habitable de 95 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine, de 3 chambres, d’une salle d'eau avec WC séparé, d’un garage, d’un cellier et d’un jardin exposé sud.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Saint-Jean-de-Boiseau :

Saint-Jean-de-Boiseau est une commune de 5 500 habitants située sur la rive sud de la Loire, à proximité de Saint-Herblain. Elle est limitrophe de Couëron, Indre, Brains, La Montagne et Le Pellerin.

À mi-chemin entre Nantes et la Côte de Jade, Saint-Jean-de-Boiseau offre de belles balades à faire en bord de Loire. Vous pourrez notamment visiter d'anciens villages de pêcheurs et découvrir des lieux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Saint-Jean-de-Boiseau :

Faites construire votre maison à Saint-Jean-de-Boiseau, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence des Sorinières vous propose ce projet de construction proche de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 450 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve à proximité du centre de la commune.

D’une superficie de 85 m2, cette maison contemporaine de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, un cellier et un jardin exposé sud.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION !

En savoir plus sur Saint-Jean-de-Boiseau :

Saint-Jean-de-Boiseau est une commune de 5 500 habitants située sur la rive sud de la Loire, à proximité de Saint-Herblain. Elle est limitrophe de Couëron, Indre, Brains, La Montagne et Le Pellerin.

À mi-chemin entre Nantes et la Côte de Jade, Saint-Jean-de-Boiseau offre de belles balades à faire en bord de Loire. Vous pourrez notamment visiter d'anciens villages de pêcheurs et découvrir des lieux notables […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d’une maison que vous pourrez terminer et personnaliser à votre goût. Ce bien pourrait bien être votre futur chez-vous !

À Saint-Jean-de-Boiseau, à seulement quelques minutes des commerces et commodités du centre bourg, découvrez cette maison individuelle de plain-pied en cours d’aménagement, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Implantée sur un terrain d’environ 397 m², la maison propose aujourd’hui :

une pièce de vie avec l’emplacement prévu pour votre future cuisine

une chambre

un cellier

un espace destiné à la création de la salle d’eau.

À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse brute d’environ 40 m², véritable prolongement de la pièce de vie, à aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.

Un abri de jardin complète également l’ensemble.

UN PROJET À PERSONNALISER

La maison constitue une belle base pour réaliser votre projet : aménagements intérieurs, équipements et finitions restent à finaliser, vous laissant ainsi la liberté de choisir votre ambiance, vos matériaux et votre décoration.

Les différents réseaux sont présents côté rue et les raccordements jusqu’à la maison restent à réaliser.

LES ATOUTS

Plain-pied • Terrain d’environ 397 m² • Belle terrasse d’environ 40 m² • Abri de jardin • Commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas des commerces de Saint-Jean-de-Boiseau et des quais du Pellerin, cette ancienne demeure bourgeoise en pierre développe 205 m2 habitables au sein d'un environnement de bourg recherché. Elle a su préserver toute l'authenticité de son architecture tout en offrant le confort d'une maison familiale aux volumes généreux.

Dès l'entrée, le charme opère à travers les matériaux d'origine soigneusement conservés. Les pièces de réception se succèdent avec harmonie : un salon avec une cheminée a foyer ouvert, une salle à manger sublimée par ses poutres apparentes, puis une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. Dans leur prolongement, la véranda largement ouverte sur le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une pièce attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salon de lecture, espace jeux ou bureau selon les besoins.

L'étage dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale ainsi qu'un vaste bureau de plus de 20 m2 pouvant aisément devenir une sixième chambre. Cette distribution permet d'adapter la maison à de nombreux projets de vie, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'une activité professionnelle à domicile.

A l'extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, s'accompagne de plusieurs dépendances : un garage ouvert, un atelier, une cave ainsi qu'un abri de jardin, offrant de précieux espaces de rangement.

Cette propriété bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables, avec une chaudière gaz à condensation et une installation photovoltaïque. Un maison coup-de-coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU Belle maison familiale dans un environnement calme et en impasse. Vous porfitez d'un bel espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres (possibilité 4) dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bains, un WC. Côté extérieur vous profitez d'une piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Village recherché de Boiseau.

Maison atypique pleine de charme de 74 m2 au sol sur une parcelle de 313 m2 - 2 chambres + une dépendance en pierre de 9 m2.

Cette maison mitoyenne en pierre se compose au rdc : d'une entrée donnant sur le salon-séjour de 23 m2 équipée d'une cheminée insert - une cuisine indépendante donnant sur une terrasse - une salle de bain comprenant également les toilettes.

Un escalier en bois dessert un 1er niveau avec une chambre de 23 m2.

Un second niveau propose une seconde chambre sous combles de 14 m2 au sol avec des rangements.

Une dépendance en pierre de 9 m2 pour le stockage.

Jardin agréable entièrement clos et arboré exposé Sud Ouest avec un puits et une magnifique vue dégagée sur La Loire.

Petits travaux à prévoir : Électricité - revêtements sol - ajout de chauffages au 1er et second niveau si besoin,

Au devant de la maison, possibilité de stationnement et une courette avec un abris en bois pouvant servir pour le stockage des vélos ou autre.

Situation […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU -

Située à proximité des transports en commun, cette maison à mettre à votre gout vous accueille par une entrée desservant un séjour exposé sud et une cuisine aménagée, une chambre, un bureau (8m2), ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.

L'étage vous propose deux chambres spacieuses.

Au sous sol, vous disposerez d'une chaufferie, d'un garage et d'un espace atelier, pour un total de plus de 60m2 !

Vous pourrez profiter d'un agréable jardin spacieux et arboré, sur une parcelle totale de plus de 1 800m2.

Des travaux seront à prévoir.

Au plaisir d'en discuter ensemble !

REF : MR2506

**** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****

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Audit énergétique réalisé le 16/05/25

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2670 euros

Montant maximum estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clarisse Legrand vous propose : SAINT-JEAN-DE-BOISEAU - MAISON - T3 130 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED - 2 GARAGES Construite en 2014, cette maison située à Saint-Jean-de-Boiseau offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 638 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. De plain-pied, elle développe 130 m² de surface habitable soigneusement agencés. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, cOEur de la maison, bien orienté pour profiter du soleil. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Enfin, les deux garages offrent des possibilités d'agrandissement. Un atout notable : un studio de 32 m² intégré au bien, offrant une grande polyvalence d'usage selon les besoins Le jardin, exposé sud-ouest, profite d'un bel ensoleillement. Le bien bénéficie également d'un plancher chauffant électrique à gestion individuelle, d'une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés, pour un confort au quotidien. À proximité immédiate, on trouve les écoles et les transports scolaires, un Carrefour Express, une boulangerie et un cabinet médical, tous accessibles à environ 1 km. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>