Sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau, côté La Montagne, POTENTIEL est une maison nantaise de 125m2 habitable (230m2 de plancher) composée aujourd'hui de 3 chambres et un bureau, 1 garage, 2 pièces de 30m2 en rdc dont une avec mezzanine pouvant être transformée en studio ou T2 locatif. Panneaux solaires.

Sur sa parcelle de 538m2, en bordure de foret, proche du bourg de La montagne et de toutes les commodités (école, commerces, santé), POTENTIEL vous accueille dans une vaste entrée de 16m2 avec son bel escalier et sol en travertin.

Au rez-de chaussée, un bureau avec placard peut être utile pour le télétravail ou une activité libérale.

2 pièces de 30m2 chaucune peuvent également être aménagées à toute fin utile ( atelier, pièce de musique, salle de sport...) ou séparés de la maison pour en faire un locatif.

A l'étage, un beau salon/salle à manger profite d'une exposition Est/Ouest, idéale de nos jours et donne sur un balcon.

Sa cheminée traditionnelle en granit donne de l'authenticité à la pièce.

La cuisine est séparée mais spacieuse, permettant de diner dans la pièce pour le quotidien.

Les 3 chambres de 11m2 avec placard sont de superficie agréable, et facile à aménager.

Quelques travaux à prévoir (installation PAC air/eau, cuisine, salle d'eau)

Mais la maison dégage une belle luminosité avec ses hauteurs sous plafond, caractéristique des années 70-80 qui en décuple les volumes.

Son architecture traditionnelle est robuste et saine ; et offre un potentiel d'évolution intéressant.

Concernant les dépenses énergétiques, le bien est aujourd'hui classé en F à cause de son chauffage fioul (chaudière de 2009 encore sous garantie). La facture réelle s'élève à 2500€ pour l'année 2025. Charges réduites par l'apport de panneaux photovoltaïques générant 1400€ de revenu à l'année. Une belle économie ramenant les frais annuel à 1100€.

Côté jardin, la parcelle propose 3 espaces : un sur l'avant, paysager et fleuri, un sur l'arrière avec cabanon de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Village recherché de Boiseau.

Maison atypique pleine de charme de 74 m2 au sol sur une parcelle de 313 m2 - 2 chambres + une dépendance en pierre de 9 m2.

Cette maison mitoyenne en pierre se compose au rdc : d'une entrée donnant sur le salon-séjour de 23 m2 équipée d'une cheminée insert - une cuisine indépendante donnant sur une terrasse - une salle de bain comprenant également les toilettes.

Un escalier en bois dessert un 1er niveau avec une chambre de 23 m2.

Un second niveau propose une seconde chambre sous combles de 14 m2 au sol avec des rangements.

Une dépendance en pierre de 9 m2 pour le stockage.

Jardin agréable entièrement clos et arboré exposé Sud Ouest avec un puits et une magnifique vue dégagée sur La Loire.

Petits travaux à prévoir : Électricité - revêtements sol - ajout de chauffages au 1er et second niveau si besoin,

Au devant de la maison, possibilité de stationnement et une courette avec un abris en bois pouvant servir pour le stockage des vélos ou autre.

Situation […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Rezé vous propose à la vente cette charmante maison ancienne en pierre, d'une surface de 86,14 m2, située à Saint Jean de Boiseau.

Cette maison 4 pièces dont 2 chambres, un séjour exposé ouest, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. Le bien est à rénover mais bénéficie d'un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC.

Pour les amoureux de la nature, vous profiterez d'un beau jardin avec arbres fruitiers attenant faisant 435 m2 et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Construite en 1800, cette maison de style ancien offre un cadre de vie agréable. Elle est idéalement située à proximité de plusieurs écoles (Ecole élémentaire Jules Ferry, Groupe Scolaire Georges Brassens, Ecole maternelle Marcel Gouzil, Collège Saint-Exupéry), de parcs, de commerces de proximité tels que boulangeries, restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau mais vraiment à quelques mètres de LA MONTAGNE je vous présente cette maison style nantais de 125m2 habitable ( 230m2 de plancher ) composée aujourd'hui de 3 chambres et un bureau, 3 garages, cuisine et salle de bain à rénover.

Sur sa parcelle de 538m2, en bordure de foret mais à seulement 1 km du bourg et de toutes les commodités (école, commerces, santé).

Au rez-de chaussée, un bureau avec placard peut être utile pour le télétravail ou une activité libérale.

2 des 3 garages peuvent également être aménagé (atelier, pièce de musique, salle de sport , location etc...)

A l'étage, un beau salon/salle à manger profite d'une exposition Est/Ouest, idéale de nos jours et donne sur un balcon.

Sa cheminée traditionnelle en granit donne de l'authenticité à la pièce.

La cuisine est séparée mais spacieuse, permettant de diner dans la pièce pour le quotidien. Une rénovation partielle est possible.

Les 3 chambres de 11m2 avec placard sont de superficie agréable, et facile à aménager.

Quelques travaux à prévoir (installation PAC air/eau, cuisine, salle d'eau) Mais la maison dégage une belle luminosité.

La hauteur sous plafond, caractéristique des années 70-80 en décuple les volumes.

Son architecture traditionnelle est robuste et saine ; et offre un potentiel d'évolution et/ou de découpe intéressant.

Un bien, qui offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison de plain-pied d'environ 89 m² parfaitement entretenue, auncun travaux à prévoir ! À 2 pas du bourg ! Au calme Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et avec accès à une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Un garage attenant à la maison d’environ 38 m² avec porte motorisée, comprenant un espace buanderie, un espace atelier et de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec d'une terrasse exposée sud, d'un coin terrasse avec pergola, ainsi que d’un chalet de rangement avec électricité. La maison dispose de prestations actuelles : climatisation réversible, domotique, alarme et fibre. 📍 Emplacement idéale, à proximité des écoles, commerces, transports Naolib E8 et 78 et axes rapides vers Nantes (à 10 minutes du périphes nantais) à 30 minutes des plages Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Inter-agence bienvenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>