SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du bourg,

Maison en pierre entièrement rénovée de 93 m2 habitables + petite véranda non chauffée. L'ensemble sur une parcelle de 111 m2 exposée Est.

Cette charmante maison se compose au rdc: d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - d'une salle de bain avec toilettes - d'un agréable salon avec poêle à bois - d'une mezzanine de 13 m2 pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau.

A l'étage - un grand palier desservant deux chambres sur parquet massif ainsi qu'un espace détente suspendu sur filet d'habitation.

Combles aménagées en troisième chambre d'environ 15 m2 (35 m2 au sol).

Attenant à la maison, une petite véranda non chauffée donnant sur le jardin intimiste entièrement clos exposé Est.

Emplacement idéal situé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à Saisir - MAISON 2ch POSSIBILITE 3ch + GARAGE à SAINT JEAN DE BOISEAU

Idéalement située dans un secteur résidentiel, au calme, proche de La Montagne, venez vite découvrir cette maison individuelle de 1954 bien entretenue !

Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 29 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 11m2, un dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une chambre, puis un autre menant à un garage et une véranda non chauffée et non isolée.

A l'étage, un palier mansardé avec placard dessert une chambre parentale de 9.49 m2 au sol avec sa salle d'eau de 8.14 m2 avec wc et un grenier (possible 3ème chambre).

Le tout sur une parcelle de 363 m2 sur laquelle il y a un cabanon de jardin et plusieurs stationnements.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais à savoir que : l'électricité a été refaite, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires et les salles d'eau sont récentes.

A visiter sans tarder !

Réf ASF2611

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2540euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3500euros

Surface de référence 75.65 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à l'écart des zones d'habitation et nichée dans son écrin de verdure, cette maison spacieuse et généreuse de 184M2 propose des prestations abouties.

Au rez-de-chaussée la porte ouvre sur un vaste salon, cuisine conviviale et salle à manger communiquant aussi avec une véranda équipée d'une cheminée et de sa climatisation réversible.

Deux suites parentales viennent parfaire ce niveau.

Au rez-de-jardin, un bureau donnant accès à une troisième chambre, une salle d'eau, un atelier spacieux, une cave à vin, un double garage et de nombreux espaces de rangements.

A l'extérieur, un joli terrain arboré de 9244M2 et son étang.

Pour profiter des beaux jours vous pourrez vous baigner dans la piscine chauffée et jouer sur votre court de tennis personnel.

Possibilité de moduler le rez-de-jardin pour augmenter le nombre de pièces.

DPE :C GES:B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier vous présente une propriété d'exception, alliant modernité, luxe et cadre de vie idyllique.

Un Écrin de Lumière et d'Élégance

Imaginez-vous entrer dans une maison contemporaine aux lignes épurées et raffinées, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 241,73 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille dans un cadre où l'architecture moderne rencontre le confort absolu. Chaque pièce respire l'harmonie, avec au rez de chaussée une grande entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée équipé et poêle a bois de 89 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Plein Sud. deux chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine, et un WC, un grand bureau avec une cave à vins et une grande buanderie avec local technique. A l'étage un palier distribuant trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche, et un WC. Un Cadre de Vie Enchanté. nombreuse place de parking extérieur et un double de garage attenant a la maison.

Poussez les portes-fenêtres et laissez-vous émerveiller par la terrasse de 100 m², un véritable salon extérieur où les repas en famille ou entre amis grâce a la cuisine d'été. Entourée d'un jardin de 1656 m² soigneusement entretenu, cette terrasse est le point de départ vers des instants de détente au bord de la piscine , où vous pourrez vous rafraîchir les jours d'été ou vous prélasser au soleil.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la Montagne, venez visiter cette maison de type 4 de 81m2.

De plain-pied, elle comprend : un séjour avec cheminée (insert) donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier.

Un dégagement dessert trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et des WC séparés. Un garage attenant carrelé, ainsi qu'un atelier complètent les prestations de ce bien.

Enfin, cette maison dispose d'une agréable parcelle close de 785m2 donnant sur Le Bois des Fous. Aux beaux jours, profitez de sa terrasse avec pergolas.

Les atouts :

* Proximité immédiate des commodités de La Montagne

* Les extérieurs

* Maison entretenue Prix 255000 €. Honoraires d'agence 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 243000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1380 € - montant maxi : 1930 €.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Charmet vous propose: Maison de plain-pied – 3 chambres – confort moderne – proche bourg

Située dans un lotissement résidentiel de Saint-Jean-de-Boiseau, cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un plain-pied fonctionnel, avec confort moderne et vie quotidienne facilitée par la proximité du bourg.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée (Schmidt, 2019), de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

Un garage d’environ 38 m² complète l’ensemble, avec espace buanderie et rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE PAR L'AGENCE COMPLISS'IMMO,

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Village recherché de Boiseau.

Maison atypique pleine de charme de 74 m2 au sol sur une parcelle de 313 m2 - 2 chambres + une dépendance en pierre de 9 m2.

Cette maison mitoyenne en pierre se compose au rdc : d'une entrée donnant sur le salon-séjour de 23 m2 équipée d'une cheminée insert - une cuisine indépendante donnant sur une terrasse - une salle de bain comprenant également les toilettes.

Un escalier en bois dessert un 1er niveau avec une chambre de 23 m2.

Un second niveau propose une seconde chambre sous combles de 14 m2 au sol avec des rangements.

Une dépendance en pierre de 9 m2 pour le stockage.

Jardin agréable entièrement clos et arboré exposé Sud Ouest avec un puits et une magnifique vue dégagée sur La Loire.

Petits travaux à prévoir : Électricité - revêtements sol - ajout de chauffages au 1er et second niveau si besoin,

Au devant de la maison, possibilité de stationnement et une courette avec un abris en bois pouvant servir pour le stockage des vélos ou autre.

Situation idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village Le Surchaud

Plain-pied construit en 2014 d'une surface habitable de 130 m2 + Un grand garage de 74 m2 + Un autre garage en pierres apparentes de 41 m2 + Une maison studio de 32 m2 attenante à la maison. L'ensemble sur 638 m2 de parcelle exposée plein sud.

Cette maison se compose d'une pièce de vie de 43 m2 équipée d'une cheminée insert comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central et un salon-séjour avec des baies vitrées donnant sur le jardin. Une arrière cuisine attenante.

Côté nuit : Un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - une salle d'eau avec une douche à l'italienne - des toilettes séparées et une grande buanderie.

Attenant à la maison, un très grand garage carrelé de 74 m2 avec une porte électrique pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire.

Un autre garage de 41 m2 avec murs en pierre et toilettes séparées.

Un studio d'environ 32 m2 avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - En exclusivité !

Située dans un environnement calme et à proximité des transports en commun, venez découvrir cette maison bien entretenue et offrant un beau potentiel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé Est/Ouest, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable d'environ 35 m2, offrant de belles possibilités d'évolution.

Un atelier/buanderie idéal pour le stockage complète le bien, ainsi qu'un carport permettant le stationnement d'un véhicule.

Vous profiterez également d'un jardin clos avec terrasse et sans vis à vis

Quelques travaux sont à prévoir

Au plaisir d'en discuter ensemble !

Réf MR2602

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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680euros

surface de référence 74 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette ravissante maison appartement mitoyenne 2 côtés, située dans un quartier paisible et bien desservi. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Avec une surface habitable de 75 m² et une surface au sol de 48 m², cette maison de 2 niveaux vous offre un séjour spacieux de 38 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 pièces, dont 2 chambres confortables, vous garantissent un espace de vie agréable et fonctionnel.

La toiture neuve et les ouvertures en PVC ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.

luminosité douce et apaisante , la hauteur sous plafond de 2,50 m et la cave de 8 m² ajoutent encore plus de charme et de praticité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min en voiture, un parc et jardin à 5 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère, située dans un environnement pratique et agréable.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale rédigée d' Aymeric BOURREAU (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 482 403

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : grâce au PTZ (prêt à taux 0%), devenir propriétaire d'une maison neuve avec terrain est plus accessible que jamais.

Oui — une partie de votre projet peut être financée sans intérêts. Moins de coût, plus de projet.

Votre projet comprend :

• Maison neuve de 110 m² — moderne, économe en énergie

• 3 chambres et une suite parentale — idéale pour démarrer ou agrandir la famille

• Belle pièce de vie ouverte et lumineuse

• Salle de bain équipée

• Terrain inclus — jardin, terrasse, espace détente à créer selon vos envies

Avantage PTZ :

• Réservé aux primo-accédants

• Jusqu'à une part importante du projet financée à 0% d'intérêt

• Mensualités allégées au départ

• Coup de pouce idéal pour passer du loyer à la propriété

Secteurs sélectionnés […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Charmet vous propose: Venez découvrir cette maison en pierre rénovée d’environ 127 m² , au calme sur un terrain de 640 m².

Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre parentale avec salle d 'eau, une cuisine aménagée avec îlot central et un cellier, un wc indépendant et un salon ouvrant sur une terrasse bois exposée ouest.

À l’étage : un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

Un garage d’environ 30 m² et une dépendance (ancien pressoir) de 15 m² environ à rénover selon vos besoins (buanderie, atelier ou espace supplémentaire...)

A seulement 5 minutes du bac d’Indret, à 1,5 km du bourg de St Jean de Boiseau (2min en voiture), 20 minutes de Nantes et 30 minutes des plages, vous profitez également d’un accès facile aux transports avec les lignes Naolib 78 et E8.

Maison de charme dans un environnement paisible.

Puits sur la parcelle

Tout à l'égoût

Chauffage électrique, vmc, fibre

Me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement située dans un secteur recherché de Saint Jean de Boiseau

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un agréable salon- séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie et de WC séparé.

A l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et d'une parcelle d'environ 206m2, venant compléter ce bien. (4.75 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - En hameau - Environnement calme et agréable - Proche transports.

Maison non mitoyenne d'une surface de 120 m2 au sol avec son sous-sol de 73 m2 + dépendance en 2 parties de 21 m2. L'ensemble sur une très belle parcelle de 1683 m2 arborée avec vue dégagée - exposée Sud.

Elle se compose au rdc d'une entrée donnant sur un salon séjour avec cheminée donnant sur le jardin - une cuisine séparée aménagée - une chambre de 12 m2 - une salle de bain - des toilettes séparées.

A l'étage un escalier en fer forgé carrelé donnant sur un dégagement desservant 3 autres chambres (17, 10 et 11 m2) - dressing - salle d'eau et des toilettes séparées.

Au sous-sol un garage de 36 m2 - un atelier et une cave.

Un beau jardin arboré - un coin terrasse avec table en pierre et barbecue - une dépendance non attenante de 21 m2 -une serre pour potager - Parcelle exposée plein sud et sans vis à vis. Vue profonde et dégagée.

Chauffage au gaz - Ouvertures en PVC - Double vitrage.

La parcelle de ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : EXCLUSIVITE.

A proximité de toutes les commodités de LA MONTAGNE, plain-pied de 1974 entièrement rénové et sans travaux.

Ce bien comprend: une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux belles chambres , une salle d'eau, un grand garage, une arrière-cuisine et un WC.

Vous profiterez également d'une terrasse avec préau aménagé ayant une vue dégagée sur la nature.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

A ST JEAN-DE-BOISEAU une maison d'habitation (de 1972) de plain-pied d'environ 86m2 hab. et comprenant :

Un hall d'entrée, cuisine, séjour (26m2 environ), dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, wc.

Annexes : véranda, garage et cellier.

Le tout sur un terrain de 1.148m2

Equipements : huisseries en bois/avec survitrage - chauffage gaz (cheminée à foyer ouvert) - Volet en bois - TAE (contrôle en cours)

DPE : F (370) logement extrêmement peu performant - GES : F (79)

Taxe Foncière : 1.025 €

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Jean de Boiseau - En exclusivité !

Dans un quartier calme, non loin des transports en commun, ce plain pied est à finir de rénover à votre gout !

Cette maison vous accueille par une entrée donnant accès à un séjour exposé sud, et une cuisine qui restera à aménager selon vos souhaits.

Le coin nuit vous propose trois chambres, une salle d'eau à équiper, ainsi qu'un wc indépendant.

Pour plus de fonctionnalité, vous disposerez d'un garage de 21 m2, avec une cave.

Vous pourrez profiter d'un jardin avec une terrasse, qui n'attendent plus que vous pour créer un espace convivial pour les beaux jours !

Au plaisir d'en discuter ensemble !

REF : MR2507

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Bien non soumis au DPE

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SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON DE PLAIN PIED - 3CH

Proche La Montagne, venez vite découvrir cette maison de plain pied de 2014 !

Elle vous accueille dans sa pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un dégagement desservant une buanderie, un wc, une salle de bains et trois chambres.

Côté extérieur, un jardin avec cabanon et une terrasse sans vis à vis exposée Sud.

A visiter sans tarder !

Réf ASF2503

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 850euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1210euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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****Renseignez le formulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COMPLISS'IMMO

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Bourg.

Maison en pierre rénovée d'une surface habitable de 102 m2. Garage attenant de 16 m2 + dépendance de 30 m2 + 2 petites dépendances. L'ensemble sur une parcelle de 245 m2.

Cette charmante petite maison en pierre se compose d'une pièce de vie comprenant salon séjour avec une cheminée et cuisine aménagée équipée - d'un dégagement desservant des toilettes séparées et une salle d'eau.

A l'étage un dégagement desservant deux grandes chambres (17 et 24 m2) - un espace bureau avec placard pouvant être aménagé en troisième chambre.

Attenant à la maison un garage avec une mezzanine de stockage. Côté extérieur - un jardin entièrement clos avec une terrasse carrelée - deux petites dépendances, partie buanderie et pompe à eau pour le puits.

Non attenant mais avec un accès direct sur le voie publique une belle dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau mais vraiment à quelques mètres de LA MONTAGNE je vous présente cette maison style nantais de 125m2 habitable ( 230m2 de plancher ) composée aujourd'hui de 3 chambres et un bureau, 3 garages, cuisine et salle de bain à rénover.

Sur sa parcelle de 538m2, en bordure de foret mais à seulement 1 km du bourg et de toutes les commodités (école, commerces, santé).

Au rez-de chaussée, un bureau avec placard peut être utile pour le télétravail ou une activité libérale.

2 des 3 garages peuvent également être aménagé (atelier, pièce de musique, salle de sport , location etc...)

A l'étage, un beau salon/salle à manger profite d'une exposition Est/Ouest, idéale de nos jours et donne sur un balcon.

Sa cheminée traditionnelle en granit donne de l'authenticité à la pièce.

La cuisine est séparée mais spacieuse, permettant de diner dans la pièce pour le quotidien. Une rénovation partielle est possible.

Les 3 chambres de 11m2 avec placard sont de superficie agréable, et facile à aménager.

Quelques travaux à prévoir (installation PAC air/eau, cuisine, salle d'eau) Mais la maison dégage une belle luminosité.

La hauteur sous plafond, caractéristique des années 70-80 en décuple les volumes.

Son architecture traditionnelle est robuste et saine ; et offre un potentiel d'évolution et/ou de découpe intéressant.

Un bien, qui offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison coup de cœur !

A deux pas du bourg et des promenades des bords de Loire, venez découvrir en fond d'impasse, cette charmante maison de pierre, rénovée récemment avec goût avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée vous découvrez un espace accueillant et baigné de lumière du matin au soir avec un salon / séjour cathédrale avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse posée sur un sol en travertin de premier choix et donnant sur une grande terrasse et un jardin nouvellement aménagé.

Coté nuit deux chambres cosy au décors soigné, alliant le charme authentique et le confort moderne.

Le tout est complété par un wc séparé sur un niveau et une magnifique salle d'eau avec un wc au niveau inférieur attenant à la suite parentale.

De nombreux rangements agrémentent l'ensemble.

En complément, un espace de rangement de 8 m² au même niveau que la pièce de vie et donnant sur la terrasse offre un potentiel d'agrandissement intéressant.

Essentiel pour une maison, un garage de 22 m² complète le tout, pouvant aussi permettre la création […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Saint Jean de Boiseau maison de Maître sur plusieurs niveaux à réhaliter soit pour du locatif, soit pour une habitation ou maison d'hôtes ou bureaux. Plusieurs projets sont réalisables , idéalement situé proche bus et grands axes. Beaucoup de potentiel. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

44640 SAINT-JEAN-DE-BOISEAU – MAISON RÉCENTE 3 CHAMBRES – JARDIN – DPE C

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous proposent cette maison récente d'environ 78 m².

Construite en 2016 et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable dans un secteur résidentiel calme, à proximité des écoles, des commodités et des accès vers Nantes.

Elle bénéficie d'un bon niveau de confort thermique grâce à son isolation performante, sa chaudière gaz à condensation et sa VMC hygroréglable. DPE C.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que d'un WC et d'un point d'eau.

À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

Maison sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant un bien récent et immédiatement habitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété d'exception de 184M2 conjugue élégance, confort et art de vivre.

Baignée de lumière, la maison offre de généreux volumes : vaste salon, cuisine conviviale et salle à manger ouvrant sur une véranda chaleureuse équipée d'une cheminée et de la climatisation. Deux suites parentales viennent parfaire le rez-de-chaussée.

En rez-de-jardin , une troisième chambre et une salle d'eau, un bureau, un atelier spacieux une cave à vin et un double garage complètent l'ensemble.

Le parc paysager de 9244M2, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un étang, confère à ce lieu une atmosphère unique, propice à la détente et à la sérénité.

DPE :C GES:B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 2992 euros et 4048 euros par an) : 449.500 euros (Honoraires 3,21% TTC inclus charge acquéreur soit 435.500 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>