Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Au cOEur de Saint-Jean-de-Boiseau, à seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, mêlant parfaitement le cachet de la pierre et le confort contemporain. D’une surface d’environ 82 m² environ sur deux niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un garage. Vous serez séduits par ses matériaux de qualité, son atmosphère chaleureuse et son esprit atypique plein de caractère. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse au calme. Située à deux pas du centre bourg, des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et de Nantes. Un bien coup de cOEur, rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou les amoureux des maisons de charme rénovées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gaborit EI (ID 78237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Village de Boiseau - Limitrophe la Montagne.

Maison de caractère entièrement rénovée en 2005 d'une surface habitable de 100 m2 - 3 chambres + une dépendance aménagée de 15 m2 + un atelier de 23 m2. L'ensemble sur une belle parcelle de 587 m2 exposée Ouest.

Cette maison ancienne à étage se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger,

un agréable salon de 27 m2 équipé d'un poêle à bois avec baie vitrée donnant sur le jardin.

Un escalier en bois desservant un premier palier avec une première chambre de 11,50 m2 avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.

Un deuxième niveau desservant 2 autres belles chambres sur parquet massif avec placard (11,5 m2 ; 13,30 m2), accès au grenier par un escalier escamotable offrant une belle surface de stockage ou pouvant être réhabiliter en pièce supplémentaire.

Non attenant à la maison : une buanderie de 6 m2 et un studio de 15 m2 isolé pouvant servir pour le télétravail ou autre activité indépendante.

Une dépendance de 23 m2 servant d'atelier et de pièce de stockage.

Belle rénovation pour cette […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du bourg,

Maison en pierre entièrement rénovée de 93 m2 habitables + petite véranda non chauffée. L'ensemble sur une parcelle de 111 m2 exposée Est.

Cette charmante maison se compose au rdc: d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - d'une salle de bain avec toilettes - d'un agréable salon avec poêle à bois - d'une mezzanine de 13 m2 pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau.

A l'étage - un grand palier desservant deux chambres sur parquet massif ainsi qu'un espace détente suspendu sur filet d'habitation.

Combles aménagées en troisième chambre d'environ 15 m2 (35 m2 au sol).

Attenant à la maison, une petite véranda non chauffée donnant sur le jardin intimiste entièrement clos exposé Est.

Emplacement idéal situé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette maison atypique de 93 m² en plein bourg.

Située dans une rue calme à quelques pas des commerces, des écoles et des transports.

- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon convivial avec poêle à bois et bibliothèque, véranda lumineuse donnant sur le petit jardin. Salle de bain avec baignoire et WC.

- Étage : une chambre parentale avec penderie, une chambre ou bureau de 8m2, et un palier avec espace détente sur filet d’habitation.

- Mezzanine au dessus du salon : un bel espace avec pierres apparentes, pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire de 12m2.

- Combles aménagés : grande chambre mansardée.

-Petit jardin clos avec pelouse exposé Est de 30m2, sans vis à vis, idéal pour vos repas d’été ou un coin lecture au calme.

Eléments constructifs:

-Construction pierre de 1800.

- Couvertures tuiles et ardoises.

-Ravalements de façades arrières réalisés en 2024/2025.

- Installations […] Voir l’annonce immobilière >>