Maison familiale avec jardin arboré à Saint Jean de Boiseau ,115 m2 habitables et 168 m2 de surface utile.

Située dans un secteur privilégié de la commune de Saint-Jean-de-Boiseau, cette maison familiale d'environ 115 m2 habitable, édifiée sur une grande parcelle de 1683 m2 , offre un cadre de vie calme et recherché.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour traversant, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La maison propose également au rez -de chaussée:

Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain , un WC indépendant et une chambre .

A l'étage vous disposerez de 3 belles chambres , un WC indépendant, une salle d'eau et un espace lingerie.

Au sous sol un garage avec atelier et cave pour une surface totale de 68 m2.

Les atouts :

jardin arboré et plat, sans vis-à-vis

Quartier résidentiel calme

Grand potentiel d'aménagement

Une maison à fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront révéler tout son charme.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à La Montagne.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780 euros / montant maximum estimé : 3810 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

--

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Saint-Jean-de-Boiseau :

Faites construire votre maison à Saint-Jean-de-Boiseau, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence des Sorinières vous propose ce projet de construction à 10 km de Nantes.

Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain non viabilisé de 505 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus se situe près du centre-ville.

Cette maison contemporaine à étage possède une superficie habitable de 140 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d’une cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains, d’un cellier, d’un garage et d’un jardin exposé est.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Confier la construction de sa maison au Groupe BLAIN CONSTRUCTION, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés. Nous pouvons également vous assister dans la recherche de terrain et de financement. Grâce au professionnalisme de nos artisans, à la fiabilité de leurs matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.

En savoir plus sur Saint-Jean-de-Boiseau :

Saint-Jean-de-Boiseau est une commune de 5 500 habitants située sur la rive sud de la Loire, à proximité de Saint-Herblain. Elle est limitrophe de Couëron, Indre, Brains, La Montagne et Le Pellerin.

À mi-chemin entre Nantes et la Côte de Jade, Saint-Jean-de-Boiseau offre de belles balades à faire en bord de Loire. Vous pourrez notamment visiter d'anciens villages de pêcheurs et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison à usage d'habitation, comprenant :

* Au rez de chaussée, une entrée/salon avec cheminée, un water-closet, deux véranda, une salle à manger ouvert sur séjour avec cheminée traditionnelle (vendue non fonctionnante), une cuisine.

* Au premier étage (accès par escalier par la cuisine ou le salon du rez de chaussée), palier desservant une chambre avec salle de bain privative, deux chambres.

Grenier au dessus (environ 60m²)

Cour et jardin avec puits, bassin d'agrément hors d'usage et barbecue/cheminée en dur, un préau semi ouvert (environ 150m²), dépendances (4çm², 10m²), ancien WC dans le jardin (vendu en l'état) et garage.

Puits.

Maison avec potentiel - prévoir travaux pour l'ensemble.

Pas de division possible.

Les huisseries sont bois simple ou double vitrage avec volets roulants ou battants (prévoir rénovation).

Le chauffage individuel fioul (cuve dans le hangar de 1500 litres) et complété par une cheminée traditionnelle.

L'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au coeur du Village agréable et recherché de Boiseau - Proche des transports.

Grande maison de caractère de 177 m2 de surface habitable - 4 chambres + véranda de 15 m2 + un garage attenant de 35 m2 et un atelier de 33 m2. L'ensemble sur une parcelle de 400 m2.

Cette charmante maison atypique à étage se compose au rdc :

D'une entrée desservant un grand bureau pouvant servir de chambre, un chaleureux salon-séjour de 31 m2 avec cheminée ouverte et murs en pierres apparentes, une cuisine rénovée aménagée et équipée, des toilettes séparées avec lave-mains et une véranda non chauffée donnant sur un agréable jardin.

Au 1er niveau: Un palier desservant une grande chambre de 20 m2 avec dressing, une salle de bain avec toilettes et un atelier de 33 m2 pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire.

Au second niveau : 2 chambres de 21 et 24 m2 sous combles et une salle d'eau avec toilettes.

Un grand garage attenant à la maison de 35 m2.

Travaux réalisés récemment : Toiture, ravalement de façade, sols et peintures intérieures.

Amélioration du DPE en cours de réalisation suite aux changement de la totalité des chauffages électriques et installation d'un ballon thermodynamique.

Maison très […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté,

Maison de 130m² à fort potentiel !

Située au cœur d’un hameau, à l’environnement calme et vert, proche de Nantes , entre Saint Jean de Boiseau et le Pellerin, cette charmante maison vous offre 130m² habitables et plus de 630m²de parcelle.

Dès l’entrée, le charme opère avec cette lumineuse pièce de vie de 42m² agrémentée d’une cheminée à insert avec une cuisine ouverte , aménagée et équipée donnant accès à une buanderie et à une terrasse exposée plein sud.

Pour la partie nuit, un dégagement avec rangements dessert deux confortables chambres, une salle de douches fonctionnelle et moderne et des WC séparés.

En annexes, vous disposez d'un garage de 74m² et d'un espace d’environ 42m² avec pierres apparentes et hauteur sous plafond, une pièce à fort potentiel : création d'une chambre parentale, salle cinéma, salle de jeux, espace bureau ... A vous de choisir!

Et les prestations ne s’arrêtent pas ; vous bénéficiez d’un studio indépendant de 26m² avec son propre accès sur la rue.

Vous l’aurez compris, le potentiel est grand pour ce charmant plain-pied, à vous de remodeler les espaces ou d’en créer de nouveaux ; les possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du bourg,

Maison en pierre entièrement rénovée de 93 m2 habitables + petite véranda non chauffée. L'ensemble sur une parcelle de 111 m2 exposée Est.

Cette charmante maison se compose au rdc: d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - d'une salle de bain avec toilettes - d'un agréable salon avec poêle à bois - d'une mezzanine de 13 m2 pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau.

A l'étage - un grand palier desservant deux chambres sur parquet massif ainsi qu'un espace détente suspendu sur filet d'habitation.

Combles aménagées en troisième chambre d'environ 15 m2 (35 m2 au sol).

Attenant à la maison, une petite véranda non chauffée donnant sur le jardin intimiste entièrement clos exposé Est.

Emplacement idéal situé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à l'écart des zones d'habitation et nichée dans son écrin de verdure, cette maison spacieuse et généreuse de 184M2 propose des prestations abouties.

Au rez-de-chaussée la porte ouvre sur un vaste salon, cuisine conviviale et salle à manger communiquant aussi avec une véranda équipée d'une cheminée et de sa climatisation réversible.

Deux suites parentales viennent parfaire ce niveau.

Au rez-de-jardin, un bureau donnant accès à une troisième chambre, une salle d'eau, un atelier spacieux, une cave à vin, un double garage et de nombreux espaces de rangements.

A l'extérieur, un joli terrain arboré de 9244M2 et son étang.

Pour profiter des beaux jours vous pourrez vous baigner dans la piscine chauffée et jouer sur votre court de tennis personnel.

Possibilité de moduler le rez-de-jardin pour augmenter le nombre de pièces.

DPE :C GES:B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier vous présente une propriété d'exception, alliant modernité, luxe et cadre de vie idyllique.

Un Écrin de Lumière et d'Élégance

Imaginez-vous entrer dans une maison contemporaine aux lignes épurées et raffinées, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 241,73 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille dans un cadre où l'architecture moderne rencontre le confort absolu. Chaque pièce respire l'harmonie, avec au rez de chaussée une grande entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée équipé et poêle a bois de 89 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Plein Sud. deux chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine, et un WC, un grand bureau avec une cave à vins et une grande buanderie avec local technique. A l'étage un palier distribuant trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche, et un WC. Un Cadre de Vie Enchanté. nombreuse place de parking extérieur et un double de garage attenant a la maison.

Poussez les portes-fenêtres et laissez-vous émerveiller par la terrasse de 100 m², un véritable salon extérieur où les repas en famille ou entre amis grâce a la cuisine d'été. Entourée d'un jardin de 1656 m² soigneusement entretenu, cette terrasse est le point de départ vers des instants de détente au bord de la piscine , où vous pourrez vous rafraîchir les jours d'été ou vous prélasser au soleil.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE PAR L'AGENCE COMPLISS'IMMO,

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Village recherché de Boiseau.

Maison atypique pleine de charme de 74 m2 au sol sur une parcelle de 313 m2 - 2 chambres + une dépendance en pierre de 9 m2.

Cette maison mitoyenne en pierre se compose au rdc : d'une entrée donnant sur le salon-séjour de 23 m2 équipée d'une cheminée insert - une cuisine indépendante donnant sur une terrasse - une salle de bain comprenant également les toilettes.

Un escalier en bois dessert un 1er niveau avec une chambre de 23 m2.

Un second niveau propose une seconde chambre sous combles de 14 m2 au sol avec des rangements.

Une dépendance en pierre de 9 m2 pour le stockage.

Jardin agréable entièrement clos et arboré exposé Sud Ouest avec un puits et une magnifique vue dégagée sur La Loire.

Petits travaux à prévoir : Électricité - revêtements sol - ajout de chauffages au 1er et second niveau si besoin,

Au devant de la maison, possibilité de stationnement et une courette avec un abris en bois pouvant servir pour le stockage des vélos ou autre.

Situation idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village Le Surchaud

Plain-pied construit en 2014 d'une surface habitable de 130 m2 + Un grand garage de 74 m2 + Un autre garage en pierres apparentes de 41 m2 + Une maison studio de 32 m2 attenante à la maison. L'ensemble sur 638 m2 de parcelle exposée plein sud.

Cette maison se compose d'une pièce de vie de 43 m2 équipée d'une cheminée insert comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central et un salon-séjour avec des baies vitrées donnant sur le jardin. Une arrière cuisine attenante.

Côté nuit : Un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - une salle d'eau avec une douche à l'italienne - des toilettes séparées et une grande buanderie.

Attenant à la maison, un très grand garage carrelé de 74 m2 avec une porte électrique pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire.

Un autre garage de 41 m2 avec murs en pierre et toilettes séparées.

Un studio d'environ 32 m2 avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette ravissante maison appartement mitoyenne 2 côtés, située dans un quartier paisible et bien desservi. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Avec une surface habitable de 75 m² et une surface au sol de 48 m², cette maison de 2 niveaux vous offre un séjour spacieux de 38 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 pièces, dont 2 chambres confortables, vous garantissent un espace de vie agréable et fonctionnel.

La toiture neuve et les ouvertures en PVC ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.

luminosité douce et apaisante , la hauteur sous plafond de 2,50 m et la cave de 8 m² ajoutent encore plus de charme et de praticité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min en voiture, un parc et jardin à 5 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère, située dans un environnement pratique et agréable.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale rédigée d' Aymeric BOURREAU (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 482 403

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement située dans un secteur recherché de Saint Jean de Boiseau

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un agréable salon- séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie et de WC séparé.

A l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et d'une parcelle d'environ 206m2, venant compléter ce bien. (4.75 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN DE BOISEAU - En hameau - Environnement calme et agréable - Proche transports.

Maison non mitoyenne d'une surface de 120 m2 au sol avec son sous-sol de 73 m2 + dépendance en 2 parties de 21 m2. L'ensemble sur une très belle parcelle de 1683 m2 arborée avec vue dégagée - exposée Sud.

Elle se compose au rdc d'une entrée donnant sur un salon séjour avec cheminée donnant sur le jardin - une cuisine séparée aménagée - une chambre de 12 m2 - une salle de bain - des toilettes séparées.

A l'étage un escalier en fer forgé carrelé donnant sur un dégagement desservant 3 autres chambres (17, 10 et 11 m2) - dressing - salle d'eau et des toilettes séparées.

Au sous-sol un garage de 36 m2 - un atelier et une cave.

Un beau jardin arboré - un coin terrasse avec table en pierre et barbecue - une dépendance non attenante de 21 m2 -une serre pour potager - Parcelle exposée plein sud et sans vis à vis. Vue profonde et dégagée.

Chauffage au gaz - Ouvertures en PVC - Double vitrage.

La parcelle de ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : EXCLUSIVITE.

A proximité de toutes les commodités de LA MONTAGNE, plain-pied de 1974 entièrement rénové et sans travaux.

Ce bien comprend: une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux belles chambres , une salle d'eau, un grand garage, une arrière-cuisine et un WC.

Vous profiterez également d'une terrasse avec préau aménagé ayant une vue dégagée sur la nature.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

A ST JEAN-DE-BOISEAU une maison d'habitation (de 1972) de plain-pied d'environ 86m2 hab. et comprenant :

Un hall d'entrée, cuisine, séjour (26m2 environ), dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, wc.

Annexes : véranda, garage et cellier.

Le tout sur un terrain de 1.148m2

Equipements : huisseries en bois/avec survitrage - chauffage gaz (cheminée à foyer ouvert) - Volet en bois - TAE (contrôle en cours)

DPE : F (370) logement extrêmement peu performant - GES : F (79)

Taxe Foncière : 1.025 €

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COMPLISS'IMMO

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Bourg.

Maison en pierre rénovée d'une surface habitable de 102 m2. Garage attenant de 16 m2 + dépendance de 30 m2 + 2 petites dépendances. L'ensemble sur une parcelle de 245 m2.

Cette charmante petite maison en pierre se compose d'une pièce de vie comprenant salon séjour avec une cheminée et cuisine aménagée équipée - d'un dégagement desservant des toilettes séparées et une salle d'eau.

A l'étage un dégagement desservant deux grandes chambres (17 et 24 m2) - un espace bureau avec placard pouvant être aménagé en troisième chambre.

Attenant à la maison un garage avec une mezzanine de stockage. Côté extérieur - un jardin entièrement clos avec une terrasse carrelée - deux petites dépendances, partie buanderie et pompe à eau pour le puits.

Non attenant mais avec un accès direct sur le voie publique une belle dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent Moraud vous propose : Maison de 2014 de plain pied de 82 m2 composée d 'un salon avec poêle a pellets ouvert sur la cuisine , cellier , 3 chambres avec placards, salle de bain , wc .Cette maison proche du village de Boiseau peut convenir a un achat personnel ou a un investisseur (loyer annuel 10 000 euros )Pas de Travaux a prévoir . Terrain sans vis avis de 250m2 ;les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont consultables sur le site géorisques: Honoraires de 4,0% de 240 000 euros(honoraires exclus) soit 249 600 euros honoraires a la charge de l 'acquéreir .Votre agent inscrit au RSCA de Nantes sous le numero […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison coup de cœur !

A deux pas du bourg et des promenades des bords de Loire, venez découvrir en fond d'impasse, cette charmante maison de pierre, rénovée récemment avec goût avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée vous découvrez un espace accueillant et baigné de lumière du matin au soir avec un salon / séjour cathédrale avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse posée sur un sol en travertin de premier choix et donnant sur une grande terrasse et un jardin nouvellement aménagé.

Coté nuit deux chambres cosy au décors soigné, alliant le charme authentique et le confort moderne.

Le tout est complété par un wc séparé sur un niveau et une magnifique salle d'eau avec un wc au niveau inférieur attenant à la suite parentale.

De nombreux rangements agrémentent l'ensemble.

En complément, un espace de rangement de 8 m² au même niveau que la pièce de vie et donnant sur la terrasse offre un potentiel d'agrandissement intéressant.

Essentiel pour une maison, un garage de 22 m² complète le tout, pouvant aussi permettre la création […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Saint Jean de Boiseau maison de Maître sur plusieurs niveaux à réhaliter soit pour du locatif, soit pour une habitation ou maison d'hôtes ou bureaux. Plusieurs projets sont réalisables , idéalement situé proche bus et grands axes. Beaucoup de potentiel. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Saint-Jean-de-Boiseau :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Saint-Jean-de-Boiseau en Loire-Atlantique (44), à 10 km de Nantes.

Cette maison sur-mesure sera construite sur un terrain non viabilisé de 505 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus est située près du centre-ville.

Cette maison traditionnelle à étage possède une superficie habitable de 100 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d’une cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains, d’un cellier, d’un garage et d’un jardin exposé est.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés.

En savoir plus sur Saint-Jean-de-Boiseau :

Saint-Jean-de-Boiseau est une commune de 5 500 habitants située sur la rive sud de la Loire, à proximité de Saint-Herblain. Elle est limitrophe de Couëron, Indre, Brains, La Montagne et Le Pellerin.

À mi-chemin entre Nantes et la Côte de Jade, Saint-Jean-de-Boiseau offre de belles balades à faire en bord de Loire. Vous pourrez notamment visiter d'anciens villages de pêcheurs et découvrir des lieux notables […] Voir l’annonce immobilière >>