A VENDRE – Belle maison de plain-pied non mitoyenne NANTES Vieux Doulon 5 pièces avec trois chambres, jardin ensoleillé et garage.

Au calme, tout en étant à 5 minutes à pied de la place du Vieux Doulon (commerces, écoles, transports), cette maison de plain-pied non mitoyenne de 2018 offre : confort, modernité et fonctionnalité (pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible,...)

Vous serez accueilli par une entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin clos et arboré. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, la maison offre trois belles chambres (17.04m², 15.74 m² et 11.21 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains complémentaire.

Les plus de cette maison :

Accessibilité PMR, arrière cuisine, garage et nombreux stationnements extérieurs situés dans une cour sécurisée.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et bien desservi.

A visiter sans tarder !

Classe Energie : A

Classe Climat : A

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Située à proximité de la mairie de Doulon, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.

Elle se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, de plus de 40 m² en forme de L, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace salon et salle à manger harmonieux.

Vous profiterez également d'une cuisine dinatoire séparée, parfaite pour partager des repas en toute convivialité.

À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente, aux jeux en plein air ou à des moments de convivialité en famille et entre amis.

Un grand garage complète ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité dans un quartier recherché.

Son prix de vente est de 429 000 € (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse privée et au calme, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Construite en 1977, elle séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin clos et verdoyant de 343 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour de 52 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée ouest, idéale pour prolonger vos soirées d'été, une cuisine fermée avec accès au garage. Une suite parentale avec salle de bains privative et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains, dont une avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté extérieur, en plus du jardin, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un abri pour camping-car, parfait pour vos besoins de stationnement et de rangement.

Un emplacement idéal : à deux pas du tram ligne 1 et des établissements scolaires, dont un collège/lycée accessible en seulement 2 minutes à pied.

Un véritable havre de paix au coeur d'un quartier recherché de Nantes.

LES + :

- Proximité des services

- Calme d'une avenue privée

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur de DOULON / TOUTES-AIDES, quartier recherché pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles, venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une salle de bain avec placards, des WC séparés, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer fermé ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès sur le jardin.

À l'étage, un dégagement avec placards dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'un joli jardin arboré , intimiste et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et calme

Une dépendance en fond de parcelle, un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent ce bien.

Une maison fonctionnelle, à découvrir rapidement.

Les + :

- Proximité immédiate des transports (Ligne 1 du tram) et des commerces

- Pas de travaux à prévoir

- Ecoles primaires et secondaires à moins de 5 min à pieds

Son prix de vente est de 395 990 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale pleine de charme au cœur du Vieux Doulon ✨

Idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas du Parc du Grand Blottereau et de la place du Vieux Doulon, cette maison familiale de 102 m2 (97 m2 habitables) allie parfaitement calme, confort et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses rangements intégrés et la circulation fluide des espaces. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un lieu chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose également des WC séparés ainsi qu’un garage attenant avec espace buanderie, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres pleines de charme, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet espace nuit avec élégance.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en toute intimité.

Ses atouts :

Un cadre de vie recherché, entre sérénité et proximité immédiate des commodités : écoles, transports et commerces accessibles en quelques minutes.

Possibilité de créer une 2ème salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Vieux Doulon – Maison familiale lumineuse avec jardin & piscine – 175 m²

Au cœur du Vieux Doulon, dans une impasse privée au calme, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et à la luminosité exceptionnelle, offrant un extérieur rare en ville avec terrasse et piscine.

La pièce de vie traversante, exposée sur trois côtés, s’ouvre naturellement sur le jardin. Elle comprend un salon-séjour avec cheminée, un espace TV (ouvrable pour créer un grand espace de réception d’environ 50 m²), ainsi qu’une cuisine moderne équipée avec îlot.

Une chambre d'amis avec sa salle de douches sera un atout supplémentaire.

Arrière-cuisine, buanderie et grand garage complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec salle de bains privative.

Le jardin clos et paysagé, la grande terrasse et la piscine offrent un cadre de vie privilégié, rare à Nantes.

📍 Écoles, commerces, transports et parc du Grand Blottereau à pied.

Maison clé en main, très bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale – Quartier du Landreau

Située dans une impasse privée, au calme, cette maison des années 1970 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :

Suite parentale avec salle d’eau privative

WC séparés

Garage (25 m2)

Grand espace buanderie (21 m2)

À l’étage :

Pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur un balcon

Cuisine indépendante aménagée

Deux chambres avec placards intégrés

Salle de bains

WC séparés

Des travaux de rénovation et d’isolation sont à prévoir (devis pour les travaux de rénovation énergétique à disposition), offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image (possibilité d'une 4ème, voir 5ème chambre). Une fois remise au goût du jour, cette maison révélera tout son potentiel pour une vie de famille confortable et agréable.

Un emplacement recherché :

À 600 m de l’arrêt de tramway Landreau

À 500 m des collège et lycée de la Colinière

À 700 m de la place du Vieux Doulon et de son marché dominical

À 600 m du Parc du Grand Blottereau.

Cette maison combine calme, praticité et luminosité, avec une distribution pensée pour le quotidien de toute la famille.

📞 N’attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Doulon proche du parc du Grand Blottereau

Cette maison de 139m2 sur un terrain de 614m2 offre un cadre paisible et familiale dans une rue au calme.

Trés bien entrenue, cette propriété se distingue par sa luminosité et sa proximité à 5-10min à pied des commerces, des écoles et des transports (Tram 1, Bus 12, 87, Gare SNCF accessible en 20min).

La maison dispose d'une place de parking et d'un garage. Le jardin et la grande véranda exposée Sud-Est offre un environnement agréable et aérer pour profiter des beaux jours.

A l'intérieur, la maison se compose au rez de chaussé, d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine fermée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et d'un wc. L'étage distribue 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc séparés. Le grenier, en trés bon état, permet d'envisager de nouvelles pièces selon vos envies.

Un ensemble idéale pour une famille souhaitant une maison agréable et fonctionnelle tout en étant au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon / Parc du Grand Blottereau - Maison familiale de 1969 de 4 pièces dont 3 grandes chambres de 109 m² habitables, véranda, garage et beau jardin exposé Sud.

Fort potentiel d'évolution.

Budget: 417 500 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 400 000 euros net vendeur

Elle comprend au RDC : Entrée avec placard, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie, WC.

Au 1er étage : Palier/dégagement, 3 grandes chambres, salle de bain, WC

Combles de 72 m² au sol sur dalle béton.

Elle est en bon état et bien entretenue.

Chauffage gaz.

Bien situé au calme proche des commerces, transports (bus 12 arrêt Gagnerie), arrêt tram ligne 1 - arrêt Landreau 10-13 mns), écoles.

DPE : Classe : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 euros et 2930 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER ou par courriel à.

Mandat N°438433

Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans une impasse calme, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette maison des années 1970 saura séduire les amateurs de tranquillité et de verdure. Sur une belle parcelle arborée de 360 m2, découvrez une maison chaleureuse de 112 m2 habitables.

Dès l'entrée, le charme opère : une façade soignée et une allée pavée mène à la maison.

Le rez-de-chaussée s'ouvre une entrée en étoile avec un bureau, des WC séparés, un double salon-séjour traversant, attenant à une cuisine aménagée et équipée avec vue directe sur le jardin ainsi qu'une véranda.

Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine et d'un garage, apportant confort et rangements supplémentaires.

A l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré, constitue un espace agréable et intimiste sans aucun vis-à-vis.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de rangements.

Côté technique : double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, Maison familiale en fond d'impasse, au calme, exposée plein Sud

Située dans un environnement paisible, en fond d'impasse, cette agréable maison d'environ 115 m² habitables (145 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un extérieur agréable où vous trouverez également une petite dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, bureau…).

Côté nuit elle se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, de deux salle d'eau, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien.

Un garage vient compléter ce bien.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la ligne 1, des commerces et du Parc du Grand Blottereau, tout en restant dans un secteur calme.

Un bien rare, fonctionnel et idéalement situé à découvrir rapidement !

CLASSE ÉNERGIE : E

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir, Maison neuve !!!LELIEVRE IMMOBILIER vous propose à NANTES DOULON, Proche du tramway, des commerces, et des écoles, dans un environnement agréable et familial. Maison neuve encours de livraison, d'une superficie habitable de 80 m2 comprenant salon séjour avec un espace cuisine ouverte et WC au rez de chaussée et à l'étage, 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Garage. Le tout sur une parcelle de 140 m2. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS!!! Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Doulon, Maison 4 chambres avec jardin et garage

Découvrez cette jolie maison T5 de 99 m² située à quelques minutes à pied du marché du vieux Doulon et de la ligne C7.

Un séjour de 40 m², une cuisine aménagée/équipée et 4 chambres offrent un espace de vie généreux.

La terrasse prolongée par un jardin vous invitent à des moments de détente dans un environnement calme.

Un garage fermé et une place de stationnement complètent l'ensemble.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Doulon - Au calme, au bout de son allée sécurisée, maison en bon état à prox. immédiate de tous les services. Jardin et garage.

Maison en deuxième rideau avec accès sécurisé ? Jardin exposé sud est ? Garage

Située au calme, en deuxième rideau, cette charmante maison quasi de plain-pied vous séduira par son environnement sécurisé, son allée privative, et son jardin bien exposé.

En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Un salon lumineux,

Une cuisine ouverte donnant sur une agréable véranda avec vue sur le jardin,

Deux chambres,

Une salle de bains,

Des WC séparés.

A l'étage : une vaste pièce actuellement aménagée en salon de lecture, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'un espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du Parc du Grand Blottereau, cette maison de caractère au charme subtil vous ouvre ses portes dans un environnement privilégié.

Derrière sa discrétion se dévoile un intérieur parfaitement pensé, où l’authenticité de l’ancien rencontre avec justesse des prestations contemporaines. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et raffinée : le salon avec cheminée invite à des moments de convivialité, tandis que les larges baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse et un jardin exposé plein Sud, véritable havre de paix.

La cuisine, aménagée et équipée, séduit par sa clarté et sa fonctionnalité, idéale pour cuisiner en toute sérénité.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale intimiste avec salle de bains, offrant un véritable espace de vie indépendant.

À l’étage, une vaste pièce traversante, ouverte sur le salon grâce à une élégante verrière, peut accueillir une bibliothèque, un espace bureau ou une salle TV selon vos envies. Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’extérieur, le jardin accueille, à l'abri des regards, deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un garage attenant à la maison d’environ 11 m² vient parfaire l’ensemble.

Une maison idéale pour une vie de famille, dans un environnement agréable et recherché.

Les atouts de ce bien :

Proximité immédiate du Parc du Grand Blottereau

Proximité de l’arrêt de tram du Landreau et de toutes les commodités du quartier : commerces, établissements scolaires, transports

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cocon idéal pour votre famille !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison en excellent état, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, bien-être et convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition ouest, créant une atmosphère chaleureuse et agréable jusqu'aux dernières lueurs du jour. La maison dispose également de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.

Le grenier laisse la possibilité d'envisager un agrandissement de plus de 20 m² au sol et environ 15m² en loi Carrez.

À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un jardin, véritable écrin d'intimité, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sérénité.

Son emplacement privilégié séduira les familles en quête de praticité : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et confortable.

Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. Coup de cœur assuré dès la première visite !

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

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Eligible Zone B1 du Prêt à Taux 0 %

Dans quartier résidentiel à Ste Luce et proche toutes commodités des commerces, écoles, collège, bus, maison étage prête à décorer sur un terrain entièrement viabilisé de 300 M2 bien exposé sans vis à vis.

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 1 suite parentale au rdc avec dressing et salle d'eau

- 4 chambres avec placard

- 1 salle de bain

- wc séparé

- 1 Garage

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie

- Grande Baie Coulissante

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.

Visuel non contractuel. Prix hors frais de notaire, de branchements […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Doulon, charmante maison d'une surface d'environ 74 m2 habitables (80 m² au sol), sur un terrain d'environ 281 m².

Venez découvrir :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, placard, WC, cuisine aménagée, salon séjour, garage

- à l'étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et WC.

Une parcelle entièrement clôturée d'environ 281 m² complète ce bien.

Maison située en association syndicale libre à 2 pas de la place du vieux Doulon.

Maison saine, prévoir travaux de rafraîchissement intérieur.

Visites sur rendez-vous.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - DOULON

En impasse privée, dans un environnement calme et proche des transports, commerces et écoles (du primaire au lycée), venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 79m², et de 86m² au sol.

Volumes de vie : au rez-de-chaussée un espace de vie de 42m² comprenant un agréable séjour avec cuisine ouverte et un wc.

A l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres, et d'une salle de bains avec wc.

Un garage de plus de 16m² vient compléter cet ensemble.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis.

DPE C : 132 - GES C : 27

Bien soumis au régime de la copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES (44300): Nouveauté en EXCLUSIVITE : Quartier Doulon / Toutes-Aides - Maison plain-pied de 1990 de 4 pièces dont 2 chambres de 78,6 m² habitables avec garage et jardin.

Budget: 283 470 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur

Elle comprend : Entrée avec placard, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée , dégagement, 2 chambres, salle de bain et WC.

Des travaux à prévoir. Ravalement récent.

Chauffage électrique.

Un garage complète cette vente.

Bien situé au calme proche des commerces, transports (tram ligne 1 - arrêt Mairie de Doulon à 5 mns à pied), écoles.

DPE : Classe : E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2520 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER ou par courriel à.

Mandat N°443054

Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>

AU CALME DE SON QUARTIER RÉSIDENTIEL. Nantes-Est (Jules Verne). Maison traditionnelle d'une superficie utile de 149,50 m² offrant entrée, agréable salon-séjour donnant sur belle terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, quatre belles chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau et pièce attenante, salle d'eau (rez-de-chaussée), salle de bains. Nombreux placards. Confort gaz avec production d'eau chaude solaire. Panneaux photovoltaïques. Garage avec dépendance (au total 34 m²). Jardin clos avec terrasse et pergola. Proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Pour les plus réactifs ! Exclusivité.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes à pied du Parc du Grand Blottereau, dans une résidence bien entretenue, maison avec garage et jardin, composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour de près de 40 m2. A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau intégrant un WC. Au 3ème étage une 4ème chambre mansardée.

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Un cadre de vie idéal, dans un quartier résidentiel et proche de tout !

Nichée au fond d'une impasse, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour de plus de 35 m², prolongé par un salon de 14 m², ainsi qu'une cuisine ouverte de 16 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres de plus de 20 m², une suite parentale, ainsi qu'une quatrième chambre, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 300 m² avec piscine, véritable havre de paix pour les beaux jours. Grand garage.

Alliant calme, confort et emplacement stratégique, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dans un secteur dynamique et très recherché.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

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SOUS COMPROMIS

Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre , lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.

Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.

Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du Parc du Grand Blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical.

En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.

Lotissement de 55 lots, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.

Charges courantes par an: 150 euros

Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).

DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros

Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille .

Prix : 322 400 euros honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 400 euros), soit 310 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX , ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>