TOUTES AIDES PROCHE PARC DU GRAND BLOTTEREAU MAISON ANCIENNE A RENOVER

Une maison d’habitation de type 3 de plain pied non mitoyenne d’environ 50 m² habitables comprenant :

Entrée , dégagement couloir placards , salon avec cheminée sur cour et jardin

cuisine individuelle aménagée et équipée , deux chambres salle d’eau avec WC

dépendance sur le coté espace buanderie travaux à prévoir idéal 1ère acquisition ou investissement locatif

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre sur Nantes pour juin 2026.

Maison en copropriété de 40 m2 loi carrez avec 20,70 m2 de sous-pente aménagée en rangements, dressing et sous escalier.

Un garage de 13.27 m2 aménagé.

Un jardin_terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis.

* Velux garantie jusqu'en avril 2031

* Volet roulant de velux garantie jusqu'en mars 2029

* Moteur de la baie vitrée n'est plus sous garantie

* Porte d'entrée garantie jusqu'en mai 2028

* VMC d'origine de la construction 2007

ATTENTION ⚠️ les décennales ne sont que sur les poses et non sur le produit lui-même.

Au RDC, une cuisine équipée et aménagée avec salon/séjour.

A l'étage une grande chambre ouverte avec dressing, salle de bain et WC séparé.

Cette maison a été rénovée entièrement du sol au plafond en 2017, ainsi que la terrasse-jardin, et entretenue chaque année.

Un nettoyage de la façade et de la toiture a été réalisé en janv. 2025.

L'aménagement du garage (robinet déjà installé) pour une 2ème chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMK'S IMMOBILIER ! Nichée au calme d'une rue paisible d'un quartier recherché, cette maison des années 50, rénovée, de plain-pied de 60 m2 offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine récente aménagée et équipée , deux belles chambres sur parquet , une salle de bains avec WC.

En extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse exposée sud.

En en rangement, c'est un sous-sol complet qui vous attend avec également un espace buanderie.

Ne passez pas à côté de ce bien rare!

A deux pas des commerces, des écoles et d'un arrêt de tramway!

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier en plein essor à l’Est de Nantes, découvrez une nouvelle résidence Riva Verde pensée pour conjuguer qualité de vie et nature en ville. À proximité des transports, des écoles et des commerces, elle propose des appartements du studio au 5 pièces, aux plans optimisés et pour certains évolutifs, tous prolongés d’espaces extérieurs et ouverts sur un agréable environnement paysager. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE : ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER […] Voir le programme immobilier neuf >>

Maison en impasse avec jardin, garage et 3 chambres - Quartier Croissant

Découvrez cette charmante maison de 78 m2, idéalement située quartier Croissant au calme dans une impasse à Nantes, parfaite pour accueillir votre vie de famille !

Mitoyenne et en bon état intérieur, elle offre un cadre agréable et fonctionnel au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Atout rare en ville : un jardin extérieur de 35 m2, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air.

La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage.

Située dans une copropriété calme, cette maison est une belle opportunité pour ceux […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE - L'agence du petit Bois vous propose cette cette maison de 75 m² en très bon état, construite en 1998 et composée d'une entrée, d’un séjour ouvert sur le jardin Sud offrant un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et équipée attenante. Elle peut être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus moderne et spacieux. Espace douche et wc séparés.

A l'étage, trois chambres dont deux avec placard, dressing, salle de bain avec wc.

La maison bénéficie également d'un très grand garage avec mezzanine de rangement et un espace atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage (30m2).

Jardin de ville intime, idéal pour vos moments de détente et la proximité du tramway 1 et des lignes de bus 11 et 12 pour un quotidien facilité.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)

16 lots principaux. Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Toutes-Aides

EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement calme et résidentiel, maison de 4 pièces offrant 77,64 m² habitables, avec jardin clos et garage.

Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon traversant, une cuisine indépendante ainsi que des WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant ou à un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains.

Un garage de 18,30 m² et une terrasse complètent ce bien, implanté sur une parcelle de 176 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d'un réel potentiel et pourra être entièrement repensée selon les envies de ses futurs propriétaires.

À proximité des transports et des commodités du quartier Toutes-Aides / Mitrie.

Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS par nos soins - A la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison est faite pour vous !

Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Elle se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour créer une belle pièce à vivre traversante, idéale pour recevoir.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage privatif pour plus de confort au quotidien.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

bvbaimmobilier.com

#MaisonAVendre #CalmeEtConfort #JardinPrivatif #ProcheCommodités […] Voir l’annonce immobilière >>

AU CALME DE SON IMPASSE. Nantes-Est. Agréable maison de 96 m² au sol (93,57 m² habitables) offrant salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains à l'étage. Chauffage gaz. Deux garages. Jardin sans vis-à-vis de 510 m². Emplacement privilégié. Travaux à prévoir. A proximité des écoles et des transports. Seulement chez OSCAR immobilier ! Votre interlocuteur : Guillaume BLIN, 26 ans d'expérience sur la Chapelle-sur-Erdre et l'agglomération nantaise.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - DOULON - MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN

En impasse privée, dans un environnement calme et proche des transports, commerces et écoles (du primaire au lycée), venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 79m², et de 86m² au sol.

Volumes de vie : au rez-de-chaussée un espace de vie de 42m² comprenant un agréable séjour avec cuisine ouverte et un wc.

A l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres, et d'une salle de bains avec wc.

Un garage de plus de 16m² vient compléter cet ensemble.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis.

DPE C : 132 - GES C : 27

Bien soumis au régime de la copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU par nos soins - Située à deux pas de la place du Vieux Doulon, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Son séjour baigné de lumière s'ouvre sur un jardin exposé plein Sud, garantissant intimité et tranquillité. La possibilité de réaménager ou d'agrandir les espaces de vie (ouvrir la cuisine sur le séjour) permet d'adapter ce lieu à vos envies. Cette maison familiale développe 74 m2 habitables, auxquels s'ajoutent des surfaces complémentaires valorisables, portant sa superficie utile à environ 80 m2.

Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose de WC à chaque niveau, d'un garage et d'un stationnement facile.

Venez découvrir ce bien idéalement placé, alliant confort et praticité, dans un quartier dynamique et convivial.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une impasse, en face du parc du Grand Blottereau, découvrez cette agréable maison située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et bien agencés. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, astucieusement prolongée par une véranda. Cet espace convivial s'ouvre sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements, ainsi que d'une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable espace de détente au quotidien. Un garage vient compléter les prestations de cette maison et apporte un confort supplémentaire.

Son emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison familiale de 82 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie traversante de 38 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace confortable pour profiter du quotidien en famille ou recevoir vos proches.

Dans son prolongement, la cuisine récente et entièrement équipée, avec son comptoir-bar, s'intègre naturellement à l'espace de vie.

A l'étage, la maison propose 3 chambres, dont deux belles chambres de 13 m², ainsi qu'une salle de bains confortable avec placards.

Les toilettes sont présentes à chaque niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec terrasse, un véritable espace de détente aux beaux jours.

Un garage et une chaudière neuve complètent les prestations.

LES + DE CETTE MAISON

- Maison au calme dans une impasse

- Pièce de vie traversante de 38 m²

- Cuisine récente équipée avec comptoir-bar

- 3 chambres à l'étage, dont 2 de 13 m²

- jardin intime avec terrasse

- Garage

- Chaudière neuve

- Aucun travaux à prévoir

- DPE C

Un environnement pratique et agréable, avec les commerces, le marché du dimanche et les écoles à proximité, ainsi que les transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

Une maison qui réunit les critères recherchés par une famille : du calme, de la lumière, un extérieur, un garage et une vie de quartier pratique.

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, ou visiter, contactez moi:

Patrice SASSIER

Prix HAI 299 900 euros et 288 000 euros net vendeur

soit 4,13% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : * En Exclusivité : Dans le quartier Nantes Doulon / Vieux Doulon, je vous propose cette charmante maison récemment rénovée, avec un emplacement privilégié, car à moins de 400 mètres des services - Écoles, Transports (arrêt Druides), Commerces - tout en étant AU CALME en impasse ! La visite commencera par une vaste pièce de vie sur parquet, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, le tout totalisant environ 50 m². La suite se poursuit par des toilettes en rdc et un garage à vélos / buanderie. L'accès au jardin permet de profiter d'une belle terrasse permettant un espace de vie supplémentaire, ainsi que du jardin et un grand cabanon de jardin. RIEN NE MANQUE ! Pour la partie nuit, vous trouverez à l'étage 3 chambres dont 2 avec grands placards (12,10 et 9 m²) et une salle de bain récente avec ses toilettes. Les + : Pas de travaux à prévoir, espace optimisé et volumes généreux pour recevoir amies et familles, Un coup de coeur assuré ! ⇥ Alors ne tardez pas pour me contacter par téléphone et organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier.

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 93 m², en copropriété, située au cœur du quartier du Perray.

Une fois le portail franchi, vous apprécierez un premier espace vert, un garage à vélos et un carport appréciable pour les périodes de grandes chaleurs.

La maison dispose de beaux espaces, vous retrouverez, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace de vie donne sur un jardin sans vis-à-vis exposée Ouest.

Une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée offrent à ce bien la vie de plain-pied.

A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un accès à une grande terrasse pour vos moments de détente.

Pour votre confort, vous retrouverez une place de stationnement en sous-sol dans les parties communes de la copropriété.

Les plus de ce bien :

- La vie de plain-pied

- Environnement calme et clos.

- Bus C7 (arrêt Basse Chênaie) à 3 minutes à pied, Tram ligne 1 (arrêt Souillarderie) à 5-10 minutes à pied.

- Ecole et commerces à proximité : place du Vieux-Doulon à 5 minutes à vélo, supermarché de la Route de Sainte-Luce à 3 minutes en vélo.

- Stationnement sécurisé en sous-sol.

Faites vite !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots d'habitation : 340 dont 166 lots

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente maison 85 m² Nantes - 340.000 €

Nantes (44300)

4 pièces 2 chambres 85 m² Terrain 283 m²

Maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2018, située dans une impasse privée entre les quartiers Toutes-Aides et Doulon, à Nantes.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 86 m²

- Terrain : 283 m²

- Maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2018

- Pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 45 m²

- 2 chambres d’environ 10 m² chacune

- 1 bureau de 9 m²

- 1 salle de bain avec douche à l’italienne

- WC suspendu séparé

- Chauffage par poêle à granulés

- Ballon d’eau chaude neuf, installé en 2026.

La maison dispose d’un jardin exposé sud-est, offrant un bon ensoleillement, ainsi que d’un carport permettant de stationner deux véhicules.

Environnement et transports :

La maison bénéficie de la proximité du quartier Toutes-Aides, qui dispose de nombreux commerces et établissements scolaires, notamment le complexe scolaire Toutes-Aides (de l’élémentaire au lycée), l’école Gay-Lussac et l’école Ange Guépin.

Le parc du Grand Blottereau est accessible en environ 10 minutes à pied.

Transports en commun accessibles en 5-10 min à pied : l'arrêt de tramway de la ligne 1, boulevard de Doulon permet de rejoindre la gare de Nantes en environ 15 minutes. Bus C3 et 10.

Informations complémentaires :

La maison est située dans une impasse privée et relève d’une organisation collective de type association syndicale libre (ASL).

Les frais annuels liés à cette organisation s’élèvent […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve disponible de suite.

Frais de notaire réduits!

A seulement 5 minutes à pied du tramway et du parc du Grand Blottereau, découvrez cette maison neuve prête à habiter, offrant tout le confort d’une construction récente.

Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à bois, ouverte sur un jardin privatif, un WC avec douche ainsi qu’un garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d'un WC.

Son véritable atout : vous profitez du neuf sans attendre la construction. La maison est livrée et disponible immédiatement, avec des frais de notaire réduits et, sous conditions, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

LANDREAU, Maison neuveLELIEVRE IMMOBILIER vous propose à NANTES quartier DOULON cette maison neuve, proche du tramway (arrêt LANDREAU), des commerces et des écoles, dans un environnement agréable et familial. D'une superficie habitable de 82.35 m2 (80.11 m2 carrez), elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant sur le jardin et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur une parcelle de 155 m2. Un garage complète ce bien FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

VENEZ VISITER

Dernières opportunités : 2 maisons en livraison immédiate !

Avec une architecture sobre et intemporelle, une hauteur limitée à deux étages plus un attique, les toits et les bardages de zinc, les façades habillées de gris et de blanc, la résidence La Closerie s’inscrit avec élégance dans ce quartier majoritairement pavillonnaire, le modernisant sans l’écraser.

Avec trois petits collectifs et cinq maisons de ville, la résidence La Closerie reste une résidence à taille humaine. Les stationnements sont en sous-sol et un local à vélos par bâtiment est prévu. Une large place a été donné au volet paysager créant une ambiance de jardin en ville au sein de la résidence.

De nombreux arbres seront plantés rappelant l’environnement largement arboré du quartier. Bâtiments et maisons seront entourés de pelouses.

Quel que soit votre choix, maison ou appartement, vous êtes sûr de trouver votre bonheur. Les appartements sont prolongés d’une terrasse, d’un balcon, ou d’une loggia vous permettant de profiter de l’extérieur.

Côté intérieur, les espaces à vivre ont été optimisés et les surfaces pensées pour vous apporter un confort maximal. Chaque pièce a été étudiée avec rigueur pour vous garantir une fonctionnalité et une habitabilité en harmonie avec votre style de vie. Les espaces à vivre sont généreux, ils ont été pensés pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité.

Question confort et qualité de vie, l’isolation phonique et thermique ont été soigneusement étudiées pour renforcer votre intimité. Tout est prêt pour que vous vous sentiez immédiatement bien chez vous.

La Closerie est éligible au dispositif Pinel vous permettant de réduire vos impôts […] Voir le programme immobilier neuf >>

À vendre chez Blot Immobilier, Maison familiale en fond d'impasse, au calme, exposée plein Sud

Située dans un environnement paisible, en fond d'impasse, cette agréable maison d'environ 115 m² habitables (145 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un extérieur agréable où vous trouverez également une petite dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, bureau…).

Côté nuit elle se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien.

Un garage vient compléter ce bien.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la ligne 1, des commerces et du Parc du Grand Blottereau, tout en restant dans un secteur calme.

Un bien rare, fonctionnel et idéalement situé à découvrir rapidement !

CLASSE ÉNERGIE : E

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Blot immobilier.

Nichée dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du Parc du Grand Blottereau, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.

Implantée sur une parcelle close d'environ 310 m², cette maison d'environ 90 m² offre une distribution intelligente.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau , ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin

Le jardin clos et arboré vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Un garage complète ce bien, pour le stationnement ou du rangement supplémentaire.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie apaisant grâce à la proximité du Parc du Grand Blottereau, véritable poumon vert de Nantes.

Un bien de plain-pied rare, à découvrir sans tarder !

Classe énergie : D

Classe climat : B

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

LANDREAU, ELIGIBLE PTZ, 200 m du Tram

La maison de 82 m2 se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 40 m2, traversant, qui est prolongé par le jardin de 52m2 exposé Sud-Ouest.

A l'étage trois chambres, entre 9,6 et 11,6 m2 (placards compris) ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés.

Annexe : Un garage

Chauffage individuel via poêle à granule.

Taxe Foncière : NC

Charges mensuelles : 96 € mensuel soit 1 152 € annuel

Les plus de ce bien : terrasse, garage; jardin, exposition,, emplacement central, aucun travaux à prévoir, garantie décennale, frais notaire réduits, proximité établissements scolaires, proximité des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1 152 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 378 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 128

classe CLIMAT : C indice 12

Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse avec fort potentiel - Impasse au calme - Quartier du Landreau

Au coeur d'une impasse privée et paisible, découvrez cette maison familiale des années 1970 bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Edifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.

Une distribution idéale pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée :

Une suite parentale avec salle d'eau privative (14 m2)

WC indépendants

Un garage de 25 m2

Une vaste buanderie de 21 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, atelier?)

A l'étage :

Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès au balcon

Une cuisine indépendante aménagée

Deux chambres avec placards intégrés 10 et 14 m2

Une salle de bains

WC séparés

Un potentiel d'évolution remarquable

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir (devis disponibles), laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies. La configuration actuelle permet notamment d'envisager facilement la création d'une 4?, voire d'une 5? chambre, pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet de télétravail.

Un emplacement particulièrement recherché

Tramway Landreau à 600 m

Collège et lycée de la Colinière à 500 m

Place du Vieux-Doulon et son marché dominical à 700 m

Parc du Grand-Blottereau à 600 m

Les atouts de cette maison

? Environnement calme en impasse privée

? Belle luminosité grâce à son exposition traversante

? Volumes généreux et nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Eligible Zone B1 du Prêt à Taux 0 %

Dans quartier résidentiel à Ste Luce et proche toutes commodités des commerces, écoles, collège, bus, maison étage prête à décorer sur un terrain entièrement viabilisé de 300 M2 bien exposé sans vis à vis.

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 1 suite parentale au rdc avec dressing et salle d'eau

- 4 chambres avec placard

- 1 salle de bain

- wc séparé

- 1 Garage

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie

- Grande Baie Coulissante

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.

Visuel non contractuel. Prix hors frais de notaire, de branchements […] Voir l’annonce immobilière >>