Vente Maison à Bouin

6 pcs
4 ch
75㎡

174 800 € (2 331 €/m²)

Vente Maison à Bouin

6 pcs
4 ch
75㎡

174 800 € (2 331 €/m²)

Maison Bouin

Au coeur d'un ancien village de pêcheurs - Maison familiale avec double garage et fort potentiel.

Nichée au coeur du village de L'Epoids, à proximité de Beauvoir-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre les marais et le littoral vendéen. A seulement quelques minutes du Port du Bec, haut lieu de la pêche et de l'ostréiculture, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'étage, vous découvrirez environ 75 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Le rez-de-chaussée propose un espace aménagé aux multiples possibilités avec une cuisine de 12 m2, deux pièces de 17 m2 et 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille et amis, convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou être aménagé en logement indépendant selon vos projets.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant de 42 m2, complété par un second garage indépendant de 47 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un utilitaire, un camping-car ou créer un atelier.

L'ensemble est implanté dans un environnement recherché où le charme de l'ancien village de pêcheurs se mêle à la proximité du littoral et des grands espaces naturels.

Une maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet familial.

Service de conciergerie offert par votre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 7958 - 04/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    174 800 € (2 331 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Dont 5,94% à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Surface terrain :
    960 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Veranda - Jardin
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L'Adresse Immobilier Beauvoir-sur-Mer

2 Rue Saint Nicolas

85230 Beauvoir-sur-Mer

SIREN: 447562588

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