SITUÉE À ENVIRON 1,4 KM DU PORT DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE, CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIᵉ SIÈCLE SÉDUIRA LES AMATEURS DE BELLES PIERRES PAR SES VOLUMES GÉNÉREUX ET SON AUTHENTICITÉ.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE D'ENVIRON 50 M2

SALON / SALLE À MANGER DE PLUS DE 35 M2 AVEC 3 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND, AGRÉMENTÉ D'UNE CHEMINÉE EN GRANIT

DEUXIÈME SALON / ESPACE DÉTENTE D'ENVIRON 25 M2 AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE ET CHEMINÉE

DÉGAGEMENT

CHAUFFERIE / BUANDERIE

SALLE D'EAU AVEC WC

ÉTAGE :

COULOIR

WC INDÉPENDANT

SALLE DE BAINS

QUATRE CHAMBRES D'ENVIRON 9, 14, 17 ET 19 M2

DEUX POINTS D'EAU COMPLÉMENTAIRES (ÉVIERS)

ANNEXE :

GARAGE ATTENANT À LA MAISON

EXTÉRIEURS :

TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 380 M2 SITUÉ EN ZONE UC (CES 40 %)

CONFORT ET TECHNIQUE :

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE

MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE ET BOIS SIMPLE VITRAGE

ASSAINISSEMENT COLLECTIF (TOUT-À-L'ÉGOUT)

POUR CONCLURE :

UN BIEN DE CARACTÈRE BÉNÉFICIANT D'UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À PIED DU CENTRE-VILLE DE VANNES, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT.

DES TRAVAUX DE RÉNOVATION […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à Vannes (56000), située dans un quartier calme et praticable au quotidien.

Sur près de 165 m² de surface au sol et 108.81 m² habitables, la distribution invite à la vie de famille :

Une entrée avec dégagement, un séjour de 25 m² avec cheminée ouverte et fonctionnelle de 25 m², une cuisine de 10 m², quatre chambres (12, 11, 9 et 9 m²) adaptées aux enfants ou au télétravail, ainsi que deux salles de bains et deux WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Vous disposerez également d'un garage de 25m² dans lequel se trouve un espace cellier/buanderie.

L'ensemble offre des volumes cohérents et des circulations simples entre les pièces (palier, couloir) pour une organisation facile de la vie de tous les jours.

Electricité conforme et reprise récemment, chaudière gaz avec antitartre installé sur le circuit neuf, charpente et couverture en excellent état (ardoise avec crochets inox) !

L'ensemble est entièrement conformément isolé !

Jardin entièrement clos, vis à vis que d'un coté par le garage.

Ensemble très sain et très bien entretenu ! Situé dans une impasse avec uniquement le passage des riverains.

Le secteur apporte de réels atouts pratiques : plusieurs établissements scolaires sont à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse avec un environnement paisible, à proximité des commodités et de la gare, cette maison traditionnelle séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses espaces de vie.

Elle offre une pièce principale salon séjour cuisine ouverte tournée vers un agréable jardin clos exposé sud/ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée et d'un bureau, offrant de multiples possibilités pour accueillir une famille et aménager un espace de travail.

Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien pratique au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de personnaliser cette maison agréable à vivre selon vos envies.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter d'un cadre de vie serein, à deux pas des services essentiels!

Prix: 399 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur .Soit un prix net vendeur de 381 000 euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes Nord, dans un environnement en impasse et à proximité des commerces ainsi que des accès à la voie express, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable. Entièrement tournée vers la vie quotidienne, elle séduit notamment par sa grande pièce de vie refaite à neuf et son jardin exposé plein sud.

La maison, entièrement refaite à neuf, propose une pièce de vie de plus de 50 m² offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. Elle dispose également de trois belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou les invités. L'ensemble de la maison bénéficie d'une organisation de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud profite d'une orientation agréable et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Située en impasse, la maison bénéficie également d'un environnement résidentiel appréciable. Un garage complète l'ensemble.

Cette maison à vendre à Vannes offre ainsi une combinaison intéressante entre confort de plain-pied, rénovation récente, espace extérieur et emplacement fonctionnel à Vannes Nord. Sa proximité avec les commerces et les principaux accès routiers facilite également les déplacements au quotidien.

Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.

CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

HABITER OU INVESTIR PROCHE DU COEUR DE VILLE ET DU GOLFE DU MORBIHANÀ quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, la résidence Les Villas des Vénètes vous propose 9 maisons à étage de 3 ou 5 pièces en cœur de ville.Le quartier Nord-Gare offre les atouts nécessaires pour votre quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires, complexes sportifs, pôle médical, accès rapide à la voie express desservant les plages de Bretagne Sud. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en profitant du dynamisme de cette ville très prisée et du confort de vivre proche de la mer.Moderne et intimiste, chaque logement bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une […] Voir le programme immobilier neuf >>

Maison contemporaine de 2023, lumineuse et prête à vivre

Au calme, au fond d'une impasse et à deux pas des commodités, Anne CURUNET vous présente cette maison récente exposée plein sud, alliant modernité, confort et fonctionnalité.

LES VOLUMES

80 m² habitables - 110 m² utiles

Architecture contemporaine

Exposition plein sud

RDC

Un hall avec rangements intégrés ouvre sur une pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour chaleureux et accès direct à la terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

ETAGE

Un escalier aérien mène à deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

COMBLES AMENAGEES

Deux espaces mansardés modulables, parfaits pour un bureau, une chambre d'amis ou un coin détente.

L'EXTERIEUR

Sur un terrain arboré : jardin cosy et facile d'entretien, terrasse ensoleillée et chalet en bois pour le rangement. Un vrai prolongement de la maison.

PRESTATIONS

Construction 2023, matériaux et équipements actuels

Plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène

Aucuns travaux à prévoir

L'ACTU DE ANNE

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien récent, lumineux et immédiatement habitable.

Programmez votre visite avec Anne CURUNET -

Honoraires de 2.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires)

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Située dans un quartier prisé de Vannes, à deux pas des écoles et du centre-ville, cette maison à rénover signée Charles Perrin (1931) séduit par son potentiel et sa luminosité Est-Ouest.

D'une superficie de 100 m2 sur trois niveaux, elle comprend :

- RDC : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et garage de 30 m2.

- 1er étage : seconde cuisine, séjour, deux chambres, véranda avec WC.

- 2e étage : chambre de 16 m2, salle de bains avec WC et grenier.

Edifiée sur une parcelle de 455 m2, elle offre un jardin sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation vous propose, au coeur d'un quartier calme de Vannes, une maison contemporaine de 2017 où le confort se vit au quotidien et où la sobriété énergétique devient une évidence.

Passé le seuil, la pièce de vie traversante s'ouvre d'une façade à l'autre. Les larges baies coulissantes laissent entrer la lumière du matin comme celle du soir, et le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un seul espace, fluide et lumineux, pensé pour se retrouver. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et une salle d'eau offrent une vraie liberté de plain-pied, pour recevoir des proches.

A l'étage, trois chambres, dont deux avec placard. Elles sont complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

Ici, le bien-être ne se paie pas au prix fort. Classée A sur le DPE, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau qui diffuse une chaleur douce et homogène par plancher chauffant et produit aussi l'eau chaude. Une très bonne isolation, un double vitrage à isolation renforcée, des volets roulants et une VMC hygroréglable maintiennent les dépenses d'énergie entre 440 et 650 euros par […] Voir l’annonce immobilière >>

En proximité du Square de la Bourdonnay, au calme d'une petite impasse, néo bretonne aux beaux volumes sur terrain de plus de 620 m2.

Construite sur un sous-sol total de plus de 100 m2 accueillant double garage, espace buanderie/chaufferie, cave et bureau.

Au rez de chaussée le grand hall dessert une cuisine A/E de plus de 14 m2, un salon-séjour de pus de 35 m2 en lumière traversante avec poêle hybride, un dégagement avec placard amène à l'espace nuit comprenant WC, salle d'eau et chambre avec placard.

A l'étage, le grand pallier ouvre sur une chambre avec placard de près de 14 m2, une salle d'eau, une chambre avec placard de près de 15 m2 et un espace dressing de plus de 7 m2 à aménager.

Vous disposez de 2 jardins dont l'un directement accessible depuis la terrasse du salon-séjour.

Rafraichissement à prévoir pour mettre en valeur ses beaux volumes.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier La Madeleine Vannes.

Maison d'environ 110 m² comprenant: entrée, cuisine, salle à manger, salon, chambre et wc. A l'étage: une chambre, salle de bains avec wc, pallier et grenier. Au rez-de-jardin: une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un garage. Un jardin clos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>