Située au calme sur l'une des rives les plus recherchées du port de Vannes, cette élégante maison néo-bretonne individuelle de 118 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville.
Implantée sur un terrain clos de murs de plus de 529 m², elle bénéficie d'un joli jardin intime paysager et arboré, soigneusement aménagé, ainsi que de deux terrasses, d'un abri de jardin et d'un jacuzzi. Un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, dans un environnement particulièrement calme avec vue dégagée.
La maison se compose de :
Un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie chaleureux ;
Une cuisine aménagée et équipée ;
Cinq chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée ;
Une salle de bain à l'étage ;
Deux toilettes ;
Un grenier accessible par une trappe ;
Un sous-sol complet avec stationnement, atelier et nombreux espaces de rangement.
Elle dispose également de prestations appréciables : alarme intrusion et incendie, visiophone, fibre optique internet et cheminée.
Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du port et du centre-ville de Vannes, à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris en environ 2h30.
Une maison familiale rare dans un secteur privilégié, offrant calme absolu, jardin intime et qualité de vie exceptionnelle à proximité du coeur de ville.
Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite privée, veuillez me contacter.
Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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