Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (zone commerciale Hyper U) et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel locatif déjà en place.

Les photos reflètent fidèlement les volumes et les caractéristiques du bien. Un home staging virtuel a été réalisé sur certains visuels pour illustrer le potentiel d'aménagement et aider à la projection.

Maison principale – 240 m²

La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations.

• Superbe pièce de vie de 105 m² avec belle hauteur sous plafond et bureau en mezzanine

• Cuisine équipée de 30 m²

• 4 chambres dont une chambre d'amis (suite) d'environ 30 m²

• Salle de bains avec douche et baignoire

• Buanderie

• Garage et sous-sol intégral

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant.

Extérieurs

La maison dispose de deux grandes terrasses d'environ 60 m² chacune, dont une couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour recevoir.

Côté détente, vous profiterez également d'un spa de nage avec nage à contre-courant et de son poolhouse comprenant douche et WC.

Le parc de 4 673 m², arboré de beaux arbres matures, offre un environnement verdoyant et paisible. Il comprend également une mare et un système d'arrosage relié à un forage.

Gîte indépendant aux normes PMR – 93 m²

Totalement autonome, ce logement dispose de son propre jardin et d'un grand garage.

• Pièce de vie avec cuisine équipée

• 2 chambres avec chacune leur salle d'eau

Le gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles et exploité en location courte durée pour curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite.

Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 2 120 € par mois lissé sur l'année, avec une activité en constante évolution.

Les plus

• Emplacement recherché proche des commerces

• Parc arboré rare sur le secteur

• Ensemble idéal pour résidence principale avec activité locative

• Revenus locatifs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: Maison de 2016 en parfait état de plain pied de 3 chambres, garage et jardin clos de murs. Prestations de confort, chauffage au sol par PAC, DPE excellent, volets roulants motorisés sur toutes ouvertures, Salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque. Garage carrelé et isolé. Grande terrasse exposé Nord-Ouest pour bénéficier de moment de détente. Patio carrelée avec auvent au sud. Jardin clos avec portillon. Fraîchement repeinte elle est prête à vous accueillir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Situé sur la commune de Tonnay-Charente, Maison familiale d'environ 160 m², 4 chambres , un grand bureau, garage, sur un terrain de 700 m², terrasses, Véranda ainsi que des panneaux solaires.

idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et commodités.

Le niveau principal se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

Le sous-sol semi-enterré entièrement aménagé offre un espace de vie indépendant avec salon/cuisine, une chambre, un bureau ou grand dressing, une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle véranda, de deux terrasses dont une grande terrasse en bois, d’un jardin clos, ainsi que d’un garage.

Confort assuré grâce à un chauffage mixte (fuel + insert), des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et des panneaux solaires permettant de réaliser des économies d’énergie.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et polyvalente, idéale pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Inji Cetin vous propose: Maison plain-pied – Tonnay-Charente

Vous cherchez de l’espace et du calme ? Cette maison de plain-pied à Tonnay-Charente pourrait bien vous séduire.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 904 m², elle offre un cadre de vie agréable.

La maison, d’environ 85 m² habitables, se compose de :

• une cuisine aménagée

• un salon lumineux

• 2 chambres

• une salle de bain avec baignoire et douche

• un WC indépendant

À l’extérieur, vous profitez :

• d’une grande terrasse de 48 m² avec barbecue, exposée sud, idéale pour les beaux jours

• d’un grand garage attenant de 35 m² pouvant accueillir véhicule et atelier ou offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire

Cette maison a bénéficié récemment de travaux afin d'améliorer ses performances énergétiques : toiture neuve, installation électrique aux normes et sans anomalies, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur.

Environnement calme, hors lotissement, tout en restant proche des commodités.

Une belle opportunité sur le secteur de Tonnay-Charente.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Bords, à proximité des écoles et des commerces, cette magnifique propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m2, cette maison développe près de 300 m2 habitables et bénéficie également d’un double garage indépendant.

Dès l’entrée, sous une élégante verrière, le charme opère immédiatement. Vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace salon-séjour. Une arrière-cuisine, discrètement séparée par une verrière, offre un espace fonctionnel idéal pour le rangement et l’électroménager.

Le rez-de-chaussée propose une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de salle de billard, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec accès direct au jardin.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative. Une quatrième chambre peut facilement être créée avec l’ajout d’un velux.

Un véritable atout : une dépendance de 60 m2, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau avec WC — idéale pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte, […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY-CHARENTE 17430 - Emplacement au calme, arrêt de bus à proximité, proche en voiture de tous les commerces / écoles -

Prix de vente 363 500 Euros, 18 500 euros inclus charge acquéreur, soit 345 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 2007 de 121 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse de 44 m2 env. sur plancher chauffant hydraulique sur PAC neuve complété d'un poêle à bois de marque allemande ouvrant sur une très grande terrasse en bois avec sa pergolas bioclimatique.

Une très lumineuse cuisine de conception française semi-ouverte, aménagée et équipée complète cet ensemble avec un grand cellier de 6 m2 distribuant le garage de 17.80 m2 avec son galetas.

Côté nuit, un couloir dessert 3 grandes chambres ( 13.30 m2, 10.02 m2 et 13.34 m2 ) dont 2 chambres avec portes fenêtres donnant sur l'extérieur.

Piscine enterrée de Marque Française de 2006 avec bâche à bulles avec possibilité de brancher une PAC individuelle.

Jardin paysager, aménagé et clos de murs avec portail coulissant et portillon manuel.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire C 127 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: **Maison de Caractère avec Vaste Terrain - Proche Rochefort**

Bienvenue dans cette charmante maison de 178m² environ située à Tonnay-Charente, offrant un cadre de vie paisible et authentique, nichée sur un magnifique terrain de plus de 18 500m². Cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon de 32 m² environ parfait pour profiter d'une ambiance cosy en hiver devant la cheminée, une cuisine aménagée et spacieuse de 28 m² environ, une véranda aménagée en bureau, une salle de bain, un WC et trois chambres (dont deux avec accès indépendant et une pourvue de sa salle d'eau/WC), offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage se compose d'une vaste chambre et d'un bel espace mensardé avec vue plongeante sur le salon.

Cette charentaise bénéficie de plusieurs équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel via cheminée et pompe à chaleur installée tout récemment, ainsi qu'un assainissement individuel conforme aux normes.

L'aménagement des extérieurs et la présence des différents bâtiments vous faliciteront le quotidien par la cour bétonnée, le garage de 60 m², le carport, l'abri tunnel et les petits box. De plus vous aurez la possibilité d'accueillir des équidés en toute sécurité grâce à la présence d'une écurie et de clôtures équestres.

Les amoureux de la nature seront comblés par cet environnement préservé et propice à la relaxation dans un cadre verdoyant pourvu de son cours d'eau. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son atmosphère unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Réthoré vous propose: Au fil de l’eau – Maison d’armateur 1845 avec vue Charente, jardin et piscine, à 5 minutes de Rochefort

Vous rêvez d’une demeure de caractère avec vue sur la Charente, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de Rochefort ?

Cette maison d’armateur de 1845, d’environ 270 m² habitables, vous offre volumes, cachet et extérieur complet (jardin, piscine, vue dégagée sur le fleuve), en plein centre‑bourg de Tonnay‑Charente.

Un lieu idéal pour un projet de maison de famille, de résidence secondaire haut de gamme ou de maison d’hôtes, à réinventer selon vos envies.

L’essentiel :

- Localisation : Tonnay‑Charente, en centre‑bourg, à seulement 5 minutes de Rochefort, 5 minutes de l’accès rapide à La Rochelle et à l’autoroute, et 20 minutes des plages de Fouras.

- Demeure d’armateur de 1845, d’environ 270 m² habitables, 9 pièces principales, 2 salons, une cuisine familiale, 5 chambres, 3 salles d’eau, 1 bureau, grenier aménageable d’environ 70 m², atelier lumineux.

- Beau jardin d’environ 900 m² clos, piscine, terrasses. Vue dégagée sur la Charente

- Classe énergétique actuelle : E (indice 221), climat E (indice 69), audit énergétique disponible.

Le charme d’une maison d’armateur :

Dès l’entrée, vous retrouvez les codes des demeures du XIXᵉ siècle : hauteurs sous plafond, parquets, carrelages anciens, cheminées, grande cage d’escalier.

Les pièces de réception traversantes profitent de belles ouvertures, avec une vue dégagée sur la Charente et côté jardin.

La distribution actuelle permet de conjuguer salons, salle à manger, et espaces de détente tout en conservant une vraie maison de famille.

Étages et nuit :

Les niveaux supérieurs accueillent 5 chambres, dont une avec vue directe sur la Charente, ainsi que 3 salles d’eau.

Un grenier d’environ 70 m², déjà accessible, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de jeu, un bureau, un atelier ou une suite selon votre projet (sous réserve des autorisations […] Voir l’annonce immobilière >>

7430 - TONNAY-CHARENTE - MAISON 151M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TERRASSES - VERANDA - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 151 m², édifiée sur un terrain clos de 700 m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Le niveau principal offre un salon-séjour lumineux de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec un grand placard de rangement, 3 chambres de 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré dispose d'un espace de vie aménagé avec une kitchenette, d'une chambre, d'un grand dressing de 14m2 pouvant également servir de bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'un cellier. Vous apprécierez également la véranda attenante de 23 m², le garage d'environ 20 m² ainsi que deux terrasses, dont une d'environ 50 m² en bois Douglas accessible depuis la véranda. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte ; au fuel avec radiateurs hydrauliques et programmateur pièce par pièce et cheminée avec insert. De plus, elle est équipée de panneaux solaires (moins de 3 kW) permettant de produire de l'électricité et de réaliser d'importantes économies d'énergie. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT ou Karine PINEAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ABSOLU pour cet havre de paix !

Imaginez... A la sortie du centre de Tonnay Charente en zone NON inondable, une maison en pierre pleine d'âme, baignée de lumière, où chaque détail respire le charme et la douceur de vivre. Un lieu rare, où l'authenticité s'allie au confort pour créer une atmosphère unique.

Dès l'entrée, la magie opère : de grands volumes, un salon-séjour lumineux, avec une magnifique cheminée, une cuisine équipée dinatoire, ouverte sur le jardin. une pièce bureau/dressing avec sa chambre en mezzanine, une superbe salle d'eau avec WC, et une buanderie discrète complètent ce niveau.

A l'étage : 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau, et un WC indépendant.

A l'extérieur, préparez vous à tomber sous le charme : une cour cocooning, un jardin intimiste où le temps semble suspendu et une piscine avec un dôme pour prolonger les baignades !

Et parce que le potentiel ne s'arrête pas là : un chai de 65 m² attend vos projets : atelier, studio, dépendance... Laissez libre cours à votre imagination.

Le prestige des pierres, une vue exceptionnelle, un emplacement privilégié : cette bâtisse est un coup de coeur pur et simple à visiter sans tarder !

Le prix de ce bien est de 357 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025

DPE C : 126 kWh/m²/an

GES C : 24 kg CO2/m²/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1890 euros et 2556 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Bernot vous propose: !!!!!!!!!!!!!! OFFRE ACCEPTÉE!!!!!!!!!!!!!

MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES- JARDIN SANS VIS A VIS - GARAGE

A Tonnay-Charente, au pied de l'un des plus vieux ponts suspendus d'Europe, réservé au piétons et vélos, venez découvrir cette maison de 152m2 environ.

Située dans un endroit paisible avec une vue imprenable sur la Charente, elle est composée d'une entrée qui dessert une cuisine familiale de 17m2 environ aménagée et équipée. Le lumineux séjour de 45m2 environ, avec une cheminée insert, ouvre sur une agréable terrasse, et se poursuit sur un petit salon cosy. L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé d'une chambre avec cabinet de toilette et placard, une spacieuse chambre , un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage une troisième chambre très lumineuse.

Une véranda d'accueil, une buanderie avec accès direct au jardin et un garage avec porte électrique complètent ce bien dont le jardin arboré et sans vis à vis finira de vous séduire.

Je vous attends pour vous faire découvrir tous les atouts de cette belle maison. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et emménager dans votre futur cocon familial à Tonnay-Charente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin à Tonnay-Charente

Dans un quartier très paisible, cette charmante maison d'environ 100m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

La maison est en excellent état général.

Elle se compose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de vie agréable. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle.

La salle d'eau spacieuse avec ses doubles vasques. Deux toilettes ajoutent à la praticité de cette maison.

L'espace extérieur n'est pas en reste avec un terrain de plus de 500m² sans vis à vis.

La maison dispose d'un garage ainsi que la possibilité de garer un camping car.

Cette maison, ne nécessitant aucun travaux, est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de sérénité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités qu'offre ce bien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison à Tonnay-Charente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY CHARENTE proche dans le village de TONNAY BOUTONNE.

À vendre en viager occupé par un couple (homme de 83 ans, femme de 81 ans), cette belle maison de plain-pied de 168 m² habitables est proposée en exclusivité.

Prix et modalités :

Valeur vénale estimée : 280 000 €

Décote pour droit d'usage et d'habitation : 126 000 €

Bouquet demandé : 72 400 € FAI

Rente mensuelle : 650,11 €

Descriptif du bien :

Habitation principale : séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, véranda.

Logement indépendant : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC.

Extérieur : jardin clos et entretenu, garage, abri de jardin, aire de stationnement.

Atouts majeurs :

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Proximité immédiate de tous commerces et services (boulangerie, supérette, boucherie, bar/restaurant, médecin, pharmacie…).

Idéal pour un investissement sécurisé et sans souci de gestion locative.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY CHARENTE proche dans le village de Tonnay Boutonne, en exclusivité Capifrance.

Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel !

À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants.

Une surface habitable généreuse et modulable

Rez-de-chaussée (200 m²) :

Grand salon/séjour de 55 m² baigné de lumière

Cuisine spacieuse de 22 m²

4 chambres confortables

Bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement et véranda

Rez-de-jardin (115 m²) :

2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception

Cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et dégagement

Dépendances :

Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins

Un extérieur préservé et évolutif

Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin

Possibilité d'acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux

Confort et praticité au quotidien

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale

Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège)

Un cadre de vie idéal

À la fois calme et central, cette propriété allie l'espace d'une maison de campagne à la commodité d'une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose:

***Tonnay-Charente un véritable havre de paix à deux pas des commodités ***

Maison contemporaine avec piscine, jardin paysager grand garage et dépendance.

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, avec piscine chauffée, idéalement située avec commerces, médecins et écoles accessibles à seulement cinq minutes à pied, proche de Rochefort et gare sur la commune.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 566 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison principale développe environ 103 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace salon est également équipé d’un écran avec vidéoprojecteur de 3,20 m, idéal pour des soirées cinéma à la maison.

La pièce de vie bénéficie également d’un vide sanitaire (pièce de vie uniquement).

La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce actuellement aménagée en grand dressing pouvant facilement redevenir une quatrième chambre. Toutes les chambres disposent de placards intégrés.

Ce bien dispose d’un demi sous-sol + garage d’environ 70 m², accessible directement depuis la maison, où se trouve également un WC.

La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en bois exotique, d’un spa de massage six places, ainsi que d’une piscine chauffée par pompe à chaleur de 6,30 m par 3,25 m, avec gestion automatisée, rideau électrique, filtration au sel et éclairage LED, le tout entouré d’un jardin paysager, véritable havre de paix.

Cette maison dispose également d’une dépendance offrant de belles possibilités.

À l’étage, vous trouverez deux pièces pouvant accueillir une activité libérale, un bureau indépendant ou encore un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose : Maison récente 4 pièces – 93 m² environ – Tonnay-Charente

Sur la commune de Tonnay-Charente, venez découvrir cette maison récente en parfait état, soigneusement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Elle offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée (2021), idéal pour des moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, avec une superbe terrasse récente en résine, sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente.

Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien.

Maison sous garantie décennale.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital et à quelques minutes de Rochefort, cette maison clé en main n’attend plus que vous.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charleza Amari vous propose: Maison coup de cOEur à Tonnay-Charente, élégance et sérénité au rendez-vous, plain-pied, 3 chambres.

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 123 m², nichée sur une parcelle de 1322 m², sans vis-à-vis et non mitoyenne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, traversante et parfaitement exposée, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La maison propose trois belles chambres avec dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

Pensée et décorée par une architecte d’intérieur, cette maison est vendue meublée avec des pièces de qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration moderne et raffinée. Chaque détail a été travaillé avec goût pour créer un véritable lieu de vie inspirant.

Les prestations sont au rendez-vous avec une buanderie, une cave, un garage, un grenier et de nombreux rangements. Le confort est renforcé par des équipements de qualité tels que la climatisation, un adoucisseur d’eau et un système d’enceintes intégrées.

À l’extérieur, le jardin arboré et extrêmement verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un bel olivier. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dispose d’un carport équipé d’une prise pour véhicule électrique. Une cuisine d’été avec plan de travail en granit vient compléter cet espace idéal pour les beaux jours.

Le garage offre également un potentiel intéressant avec la possibilité de le transformer en studio indépendant, projet déjà étudié avec plans 3D disponibles.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien rare qui séduira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité.

A trés vite pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Roger vous propose: Située sur la charmante commune de Tonnay-Charente, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse de 108 m², implantée sur un terrain clos de 1182 m².

Construite en 1982 et rénovée au fil des années, celle ci vous offre: Une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Un garage de 25m² avec accès direct au jardin complète ce bien.

Les ++ du bien : Maison de plain-pied, Secteur pavillonnaire calme, Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, Fibre optique, Terrain piscinable, Beaucoup de rangements, Écoles et commerces à proximité. Travaux récents : 2025 : Nettoyage et Faîtage toiture, 2024 : Cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte), 2021 : Changement de l'ensemble des fenêtres, porte d’entrée, porte de garage motorisée, accès garage/jardin, 2021 : Salle d'eau + plomberie, 2018 : Peintures intérieures

Diagnostics : Absence d’amiante, Installation gaz conforme, Absence de termites, DPE : D

Une maison clé en main, idéale pour une famille ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Mercier vous propose: TONNAY-CHARENTE : Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre ? Cette maison d’environ 87 m² pourrait bien vous séduire.

Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte Mobalpa, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit : 1 chambre confortable, 1 bureau (télétravail ou chambre d’appoint), 1 salle d’eau avec WC .

Une véranda vient compléter l’ensemble et offre une pièce supplémentaire appréciable en toute saison.

À l’extérieur : Dépendance de 19 m² (atelier, stockage, projet futur…) Garage

Confort assuré grâce à une pompe à chaleur pour une performance énergétique maîtrisée.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>