SULNIAC ? LES VALLONS | MAISON DE PLAIN-PIED DANS UN CADRE VERDOYANT

EN EXCLUSIVITE - Dans le secteur des Vallons à Sulniac, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85 m2, nichée dans un environnement particulièrement verdoyant, en lisière de forêt. Vous profiterez d'un cadre naturel et paisible, entouré de grands arbres, tout en conservant la proximité d'autres habitations et sans être isolé.

Implantée sur un beau terrain de plus de 1 000 m2, la maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, formant un bel espace de vie d'environ 40 m2. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Côté situation, vous rejoindrez le bourg de Sulniac en seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Sulniac, cette maison d'environ 120 m2, construite en 1981, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage : l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos de 837 m2, idéal pour les moments de détente en famille, d'un abri de jardin et de deux places de stationnement.

Prestations :

- Tout-à-l'égout

- Volets roulants électriques centralisés

- Chauffage au gaz par citerne

- Poêle à bois

Avec ses cinq chambres et son emplacement privilégié au coeur de […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 Une maison mitoyenne parfaitement entretenue

Bienvenue dans cette maison mitoyenne d'un seul côté, située en plein centre de la commune de Sulniac.

Avec ses 120 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et lumineux. Construite en 1981, cette maison est parfaitement entretenue à l'intérieur mais également à l'extérieur.

Dès que vous franchirez le seuil de cette maison en excellent état, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée dans laquelle vous pourrez prendre vos repas.

La maison dispose au rez de chaussée d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un cellier, d'un wc indépendant et d'un placard sous escalier.

L'étage quant à lui, vous permettra de bénéficier de 4 belles chambres, dont une avec point d'eau et d'une salle de bains avec wc.

Au total, la maison dispose de 5 chambres.

Mais c'est peut-être à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel. Imaginez un jardin de 600 m², un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos plantes préférées, organiser des pique-niques en famille ou simplement vous relaxer au soleil. Les 2 terrasses totalisant 100 m² sont des espaces de vie supplémentaires, parfaits pour les repas en plein air ou les soirées entre amis.

Le chauffage gaz par citerne et le poêle à bois assurent une température agréable toute l'année, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La maison est également dotée d'un assainissement conforme (tout à l'égoût), pour une tranquillité d'esprit totale.

Idéalement placée vous disposerez à moins de 5 minutes à pieds, des écoles maternelle et élémentaires, du supermarché, de la boulangerie, de la pharmacie et de nombreux autres commerces.

En moins de 15 minutes en voiture, vous rejoindrez la ville de Vannes, sa […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Sulniac - 4 chambres, terrain de plus de 660 m2

A Sulniac, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison construite en 2003, offrant environ 103 m2 habitables, implantée sur un terrain de plus de 660 m2. Sa conception en demi niveaux offre une distribution fonctionnelle des espaces.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,

- un Wc avec lave mains.

Au demi niveau inférieur :

- Un garage d'environ 20 m2, une buanderie ainsi qu'un espace atelier.

Au premier demi niveau :

- Une chambre parentale avec une salle d'eau, un dressing et un espace supplémentaire.

Au deuxième demi niveau :

- Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 660 m2 avec jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé. Une terrasse carrelée complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale d'une surface totale de 174 m2, implantée sur un terrain constructible (extension, piscine) d'environ 1 000 m2, comprenant une partie indépendante actuellement louée, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement.

Rez-de-chaussée: 108 m2 (libre d'occupant) :

- Une cuisine aménagée,

- Une salle à manger,

- Un salon,

- Trois belles chambres,

- Une salle de bains et deux WC.

- Un sous-sol complet, libre d'occupant, avec porte de garage électrique.

Etage: 66 m2 (partie louée) :

Appartement indépendant comprenant:

- Un salon séjour,

- Une cuisine aménagée,

- Deux chambres,

- Une salle d'eau avec WC.

- Une partie de sous-sol avec accès indépendant est également inclus dans la location.

Conditions locatives:

- Loyer actuel : 550 euros par mois hors charges

- Location non meublée, bail classique

- Accès privatif au logement

Prestations et travaux:

- Rénovation des principaux postes en 2010 : électricité, isolation, fenêtres PVC double vitrage et installation d'une pompe à chaleur.

- Changement des crochets en inox en 2018.

- Raccordement au tout-à-l'égout.

- chemin piéton emmenant directement au […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette agréable maison située à Sulniac, dans un environnement calme en impasse, tout en profitant de la proximité immédiate du bourg, de ses commerces et de ses commodités.

Développant environ 110 m2 habitables, elle bénéficie d'une distribution familiale et fonctionnelle ainsi que d'une vie de plain-pied possible. Parfaitement habitable en l'état et en partie rénovée, la maison offre également un potentiel d'évolution intéressant.

Implantée sur une parcelle de près de 870m2, elle profite d'un agréable jardin réparti de part et d'autre de la maison, permettant de bénéficier des différents ensoleillements au fil de la journée.

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée desservant les différents espaces ;

- Une pièce de vie ;

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée ;

- Un bureau pouvant aisément faire office de petite chambre ;

- Une salle de bains avec wc ;

- Trois espaces de rangement ;

La présence du bureau pouvant être utilisée comme chambre et d'une salle de bains à ce niveau permet d'envisager une vie de plain-pied.

A l'étage :

- Un dégagement desservant :

- Trois belles chambres ;

- Une salle d'eau avec wc.

EXTERIEURS

La maison est implantée sur un terrain d'environ 870 m2, clos et arboré, offrant des espaces de jardin de chaque côté de la propriété. Cette configuration, accentuée par la présence d'une terrasse et d'un barbecue, permet de profiter agréablement des extérieurs à différents moments de la journée.

La parcelle présente également un potentiel d'évolution. Une division parcellaire peut notamment être envisagée sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

DEPENDANCES ET CONFORT

Un garage complète la propriété. Il dispose en plus d'un petit espace atelier attenant ainsi que d'un plateau à l'étage offrant une capacité de stockage supplémentaire appréciable.

Des travaux d'amélioration énergétique, notamment une […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison avec terrasse située sur la commune de Sulniac.

D'une surface d'environ 45 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie conviviale, ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace bureau.

La maison bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur.

Les atouts :

Environ 45 m² habitables

2 chambres

Terrasse

Agencement sur deux niveaux

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Sulniac – à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan

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Cette annonce référence 348090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019.

Prix du bien : 139 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (200 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 20 minutes de Vannes, en pleine campagne, en impasse et à 5 kms du bourg de Sulniac, découvrez cette maison en pierres de caractère offrant environ 155 m2 habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, sur un terrain de plus de 4 000 m2.

La maison :

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 50 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante avec poêle à bois ainsi qu'une buanderie.

- Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC.

- Au 2ème étage, un espace rénové de plus de 27 m2, pouvant accueillir une grande chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins.

- Un vaste grenier aménageable complète la maison et offre encore de belles possibilités d'évolution.

- Autre atout majeur : un espace d'environ 83 m2 directement attenant au séjour, actuellement utilisé en garage, qui pourrait être aménagé en grande suite parentale et permettre ainsi de créer une véritable vie de plain-pied.

Garages et dépendances :

La propriété dispose de nombreux espaces annexes :

- Garage d'environ 65 m2 avec grenier, attenant à la buanderie.

- Espace d'environ 83 m2 attenant au séjour, à conserver en garage ou à aménager selon votre projet.

- Dépendance en pierre d'environ 27 m2, entièrement à rénover.

- Appentis en pierre d'environ 45 m2, situé face à la maison.

Extérieur :

- Le terrain de plus de 4 000 m2, en pleine campagne et au calme, offre un environnement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>