[OFFRE DE RENTREE] Climatisation + Place de stationnement OFFERTS !

Au coeur d'Entrelacs, dans un environnement calme et verdoyant composé d'habitations individuelles, Le Clos du Chêne propose des maisons 4 et 5 pièces, dont certaines en duplex.

Pensées pour la vie de famille, les maisons offrent de beaux volumes, des agencements fonctionnels et une belle luminosité grâce à des orientations optimales. Les configurations en duplex apportent confort et séparation des espaces jour/nuit.

Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'habitat, dans un cadre naturel préservé. Haies existantes, arbres plantés et chêne centenaire participent à une ambiance apaisante et durable.

À proximité immédiate : écoles, commerces, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Fernando Loureiro vous propose : DOMESSIN – Maison familiale avec vue panoramique exceptionnelle Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Domessin, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique remarquable sur les paysages environnants. Édifiée sur une parcelle de 1 073 m², cette propriété développe 116 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. La maison propose : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant Elle bénéficie d’un confort appréciable grâce à son chauffage électrique complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale. Côté annexes, vous profiterez également d’un double garage, d’une cave ainsi que de quatre places de stationnement extérieures. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités ainsi que des principaux axes de communication. Les atouts de ce bien Vue panoramique exceptionnelle et dégagée Secteur très recherché de Domessin 4 chambres Terrain de 1 073 m² Terrasse et balcon exposés ouest Double garage et cave Commerces et services à proximité Accès rapide à l’A43 Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Basset vous propose : SAINT-PIERRE-D’ALBIGNY – MAISON T5 – 136 m² HABITABLES – TERRAIN 1 289 m² – LUMINEUSE – 4 STATIONNEMENTS Idéalement située à Saint-Pierre-d’Albigny, à seulement 100 m d’une école et 250 m du centre du village, cette maison traditionnelle construite en 2002 bénéficie d’une belle exposition sud et ouest et d’un environnement pratique pour toute la famille. Développant 136 m² habitables (165 m² utiles) sur une parcelle de 1 289 m², cette maison offre de beaux volumes et surtout un très beau potentiel d’aménagement. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon de 37 m², particulièrement lumineux grâce à son orientation sud-ouest. Il s’ouvre sur une cuisine de 12,5 m², formant un espace de vie convivial, fluide et bien proportionné. Une chambre ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. 3 CHAMBRES ET UN BUREAU À L’ÉTAGE À l’étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit. DE NOMBREUX ESPACES ANNEXES L'espace garage réserve également de belles possibilités avec une buanderie / cellier, un atelier ainsi qu’un espace supplémentaire de 28 m² utiles avec bureau et WC, permettant d’envisager différents usages selon vos besoins. CONFORT ET EXTÉRIEURS Le chauffage individuel par plancher chauffant, associé au bois, assure une chaleur homogène dans la maison. Le bien bénéficie d’un DPE classé C et d’une ventilation mécanique. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif, d’une terrasse ensoleillée, d’une terrasse couverte ainsi que d’un balcon. Enfin, 4 places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison familiale lumineuse, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement après rafraîchissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : ENTRELACS – MAISON T5 DUPLEX MITOYENNE DE 98 m² environ • TERRASSE DE 11,60 m² environ + JARDIN DE 66 m² environ • EXPOSITION EST Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS Découvrez cette maison neuve T5 en duplex de 98 m² environ, bénéficiant d'une exposition Est, d'une terrasse de 11,60 m² environ et d'un jardin privatif de 66 m² environ, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,42 m² environ, baignée de lumière et prolongée par la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une chambre principale de 10,52 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Disponible fin 2028. Commodités Gare SNCF d'Albens : 3 min à pied Rumilly : 10 min en voiture Aix-les-Bains : 15 min en voiture Accès autoroute A41 : 15 min en voiture Lac du Bourget : 20 min en voiture Annecy : 25 min en voiture Écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes Espaces naturels : à proximité immédiate Prestations Maison duplex mitoyenne Terrasse de 11,60 m² environ Jardin privatif de 66 m² environ Place de stationnement offerte Carrelage dans les pièces d'eau Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres Peinture lisse Volets roulants électriques Placards aménagés selon configuration Deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderie Production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service Chauffage et rafraîchissement dans le séjour Radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains Ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Charmante Maison de 127 m² avec Jardin et Terrasse à Arvillard Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Arvillard, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère chaleureuse. Construite en 2018, cette propriété impeccable a été conçue avec soin pour répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. La maison s'étend sur 2 niveaux, offrant 4 pièces lumineuses dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux avec son poele à granule qui chauffe la maison, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger donnant sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La salle d'eau et les 2 toilettes ajoutent une touche de praticité et d'intimité à cette demeure. De plus, un cellier offre un espace de rangement supplémentaire pour une organisation optimale. Vous apprécierez certainement le jardin bien entretenu de 458 m², parfait pour les repas en extérieur et les jeux en famille. L'exposition est idéale avec une orientation qui vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en excellent état, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable dans lequel vous n'aurez plus qu'à vous installer. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fluide. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Pour les amateurs de nature, les environs d'Arvillard offrent de belles balades et de superbes paysages à explorer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Arvillard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose : Située à Saint-Julien-Mont-Denis, en Savoie, cette maison de 150 m² construite en 2005 vous séduira par son agencement en trois demi-niveaux et son cadre de vie idéal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte conviviale. L’ensemble donne accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest, avec piscine creusée, espace barbecue et terrain de pétanque, le tout sans vis-à-vis — parfait pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol propose une grande pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux de 32 m². Maison bien équipée avec chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, cheminée, double vitrage et bon DPE (C), garantissant une consommation maîtrisée. Le tout sur un terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Un bien complet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette maison contemporaine qui saura vous séduire par ses prestations de qualité pour un confort optimal ! Résidence récente de 2020 conforme RT 2012 avec une classe énergétique en A, elle vous garantie un confort thermique optimal et de faibles consommations ! Cette maison familiale T7 vous propose une superficie habitable de 154 m² sur 2 niveaux avec la particularité d'avoir 6 chambres dont une suite parentale en rdc ! Agrémentée d'un garage double de 26 m² et d'une dépendance de 18 m², cette maison est positionnée sur un terrain plat de 504 m² piscinable. Vos enfants pourront jouer également sur le terrain de 600 m² appartenant au lotissement. Lors de la visite, vous serez accueillis par une entrée distribuant un séjour et en plus un espace de vie de 30 m² composé d'une cuisine équipée et d'un espace repas donnant accès directement à une terrasse abritée de 23 m², au jardin et son terrain de pétanque. Une suite parentale avec douche à l'Italienne, une buanderie / cellier et des wc complètent le rdc. À l'étage supérieur, un dégagement distribue, 5 grandes chambres, des WC séparées et salle de bain familiale avec douche à l'Italienne. + DPE A RT 2012 PAC Air Eau 1 suite parentale en rdc + 5 chambres TF 1527 Cette maison est située au coeur d'un lotissement de 10 lot, à 10 mn à pieds des écoles, du collège, des bus pour les lycées et de toutes les commodités que le village de Valgelon-La Rochette peut vous offrir ! Le village vous propose également un grand marché de produits locaux le mercredi, des commerces, des cabinets médicaux, une piscine municipale, une médiathèque et une multitude d'associations sportives et culturelles. À 15 mn des accès autoroutiers, des gares et de Alpespace et à 30 mn de Crolles, Chambéry et Albertville, 40 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone uniquement, Nous vous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Céline Chapuis vous propose : * Charmante Maison à Chambéry - Idéal pour une Famille * Située à Chambéry, proche de toute les commodités, cette maison sur un terrain constructible d'environ 937 m², offre un grand potentiel d'agrandissement ou la possibilité de revendre une partie, ainsi qu'un cadre de vie idéal. Construite en 1957, cette maison d'environ 68.52 m² habitable pour environ 130 au sol, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Composée de deux étages, avec ses pièces de vie au premier et un garage ainsi deux grandes pièces avec point d'eau et toilettes en rez-de-jardin. * Description des Pièces : * Le niveau principal est composé d' une entrée lumineuse, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie qui bénéficie d'un beau balcon. Vous trouverez aussi deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau et des toilettes ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau offre un espace de vie modulable selon vos besoins. * Avantages : * - Terrain constructible et / ou détachable pour potentiel agrandissement ou autre. - Grand Jardin entretenu pour les moments en famille en extérieur. - Garage pour votre véhicule plus la possibilité de garer plusieurs véhicules. - Proche des commodités. - Exposition optimale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. * Localisation : * Idéalement située à Chambéry, proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. * Une Opportunité à Saisir : * Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Chambéry. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 384615 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15385 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>