Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT AUBIN D'AUBIGNE - LOTISSEMENT - NON MITOYENNE - CALME - PROCHE COMMODITES - 3 CHAMBRES - LUMINEUSE A VISITER ! Charmante maison de 96 m² à Saint-Aubin-d'Aubigné non mitoyenne, rénovée en 2001. En entrant vous découvrez la pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, une buanderie et un wc. À l'étage, un dégagement dessert les trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, elle dispose de deux places de parking et d'un terrain clos, en impasse dans un environnement calme et serein. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles (privé et publique), elle offre un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Une conseillère disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située à Saint Aubin d'Aubigné. Cette maison vous séduira par son espace de vie lumineux exposé plein sud, sa cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que ses 3 chambres confortables. Profitez d'un terrain de 450 m2, parfait pour vos moments de détente en plein air. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel, proche de nombreuses écoles et collèges. Les commodités de proximité incluent supermarchés, boulangeries, pharmacie, bureau de poste et boucherie, facilitant votre quotidien. Cette opportunité unique est proposée par l'agence Rolland et Girot Immobilier au prix de 262 250 euros. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Saint-Aubin-d'Aubigné, un terrain de 334m² est désormais sur le marché. Cette parcelle offre une occasion unique d'investissement dans un lotissement urbain d'une rare qualité.

Ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable, y compris des écoles, des commerces et des services de santé. Il est également à quelques minutes de marche des espaces verts et des aires de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité de la nature.

Le lotissement dont fait partie ce terrain est l'un des plus prisés de la ville, grâce à son emplacement stratégique et à son environnement serein. C'est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ce terrain de 334m² offre suffisamment d'espace pour une construction généreuse, tout en laissant de la place pour un jardin ou une cour. C'est une toile vierge, prête à accueillir la maison que vous avez toujours imaginée.

Saint-Aubin-d'Aubigné est une ville dynamique et en pleine croissance, offrant un cadre de vie de haute qualité à ses résidents. Avec son riche patrimoine historique, ses nombreuses activités culturelles et de loisirs, et sa proximité avec des centres urbains plus grands, c'est un lieu de résidence idéal pour les familles, les professionnels et les retraités.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un terrain de premier choix à Saint-Aubin-d'Aubigné. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Avis aux amateurs de confort et de praticité, une maison de plain-pied de 83m² est actuellement en vente. Ce bien immobilier se distingue par son design moderne et épuré, avec une toiture de type toit plat qui lui confère une allure contemporaine.

La demeure se compose de quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille. La disposition des pièces a été pensée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Aubin d'Aubigné, au calme et à proximité de toutes commodités à pieds ( commerces, arrêt de bus, écoles, collège public et collège privé) : Excellente performance énergétique ( quasi-autonome ) pour cette Maison très lumineuse et parfaitement entretenue. Elle est composée d'une entrée, pièce à vivre de 30 m2 ( possiblité d'augmenter la surface d'une dizaine de m2 à moindres coûts ou de faire une pièce à vivre de 48m2 intégrant la cuisine), cuisine équipée donnant sur le jardin, 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, 2WC's, salle d'eau. Sous-sol total comprenant un garage spacieux, atelier, buanderie. Vous profiterez également d'un magnifique jardin paysagé et arboré ainsi que d'un abri de jardin spacieux. Pour votre confort : nombreux rangements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale construite en 1957, située au cœur de la commune de Saint-Aubin-d’Aubigné, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité tout en restant proche des commodités.

* AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :

• Une véritable entrée

• Une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour le quotidien donnant accès au sous-sol

• Un salon séjour d’environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis

• Une chambre pouvant servir de salon

• Une salle de bain avec douche

• Un wc indépendant

* À L’ÉTAGE

Un palier dessert l’espace nuit, comprenant :

• 3 chambres, idéales pour accueillir une famille dont une avec dressing, offrant un espace de rangement confortable

• un WC, apportant plus de praticité au quotidien

* SOUS-SOL COMPLET

La maison dispose également :

• d’un atelier, parfait pour les bricoleurs

• d’une buanderie, facilitant l’organisation de la maison

• d’un garage pouvant accueillir deux véhicules

* CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Surface habitable : 89 m² (100 m² au sol)

• Terrain : 420 m² clos et arboré

• Maison construite en 1957

• Chaudière à granulés

• 12 panneaux solaires installés sur la toiture

• Isolation réalisée dans les combles et sur des murs

• Performance énergétique : DPE C – GES A

Les 12 panneaux solaires installés sur la toiture permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique du foyer, réduisant significativement la facture énergétique et constituant un véritable atout pour ce bien.

LES POINTS FORTS

? À seulement 12 minutes de Rennes

? Terrain clos et arboré de 420 m²

? Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules

? Chaudière à granulés économique

? Panneaux solaires permettant de réduire fortement la facture d’électricité

? Isolation performante

CONTACTEZ-MOI […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT AUBIN D'AUBIGNE - CAMPAGNE - MAISON - 3 CHAMBRES - GRAND TERRAIN CLOS Charmante maison individuelle de 91 m² en campagne de Saint-Aubin-d'Aubigné. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie de 36 m² avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi ouverte, un dégagement desservant le cellier et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain avec un wc. Petits travaux de rafraichissement à prévoir et revoir l'assainissement. Les + : - Maison et terrasse orientée Sud - Terrain de 2140 m² clos sans vis à vis - Un grand appentis / carport N'hésitez pas à planifiez dès maintenant une visite ! Une conseillère disponible pour vos projets immobilier, achat, vente, location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 308 m2 situé sur la Commune de St Aubin d'Aubigné, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 289 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Maison familiale Saint Aubin D Aubigne 5 pièce(s)

SAINT AUBIN D'AUBIGNE !

Située en plein coeur de la commune, à 10 min de RENNES, venez découvrir cette belle maison sur sous sol surélevé de plus de 100 m2 habitables implantée sur un terrain de 420 m2 clos et arboré, vous serez séduits par son emplacement au calme .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour - salle à manger de 30m2 et un salon . Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage, un palier desservant trois belles chambres dont une avec dressing et un wc.

Vous disposerez également d'un sous-sol complet comprenant un atelier, une buanderie et un espace garage pour deux véhicules.

Des travaux d'isolation ont été réalisés dans les combles et en sur les murs. Dans le sous-sol se trouve la chaudière à granulés.

Les panneaux solaires installés permettent aujourd'hui de se rembourser sa facture d'électricité chaque année!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

CLASSE ENERGIE : C (172Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (5kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction situé à Saint-Aubin-d'Aubigné, à proximité immédiate du bourg et des accès, dans un environnement pratique, proche des écoles et des commerces.

Le projet est implanté sur un terrain de 295 m², offrant une belle luminosité et un jardin agréable.

Maison contemporaine à étage - 117 m² - 4 chambres - Garage

Cet exemple de maison contemporaine, composée de 5 pièces et développant 117 m² habitables, se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placardUn salon / séjour / cuisine ouvert de 49 m²Une suite parentale avec dressing et salle d'eauDes WC séparésÀ l'étage :

3 chambres de 12 m² avec placardsUne salle de bainsDes WC séparésAnnexes

Un garage attenantNON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

Maisons CREATION Rennes n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

Maisons CREATION Rennes agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Pour plus de renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CRÉATION

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 308 m2 situé sur la Commune de St Aubin d'Aubigné, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 309 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme et à proximité de toutes commodités ( Bus, Commerces, écoles, collège public et collège privé ): Excellente Performance Energétique pour cette maison très lumineuse de 2023. Elle est composée d'une entrée spacieuse avec aménagement de qualité sous l'escalier, grande pièce de vie de 42m2 (cuisine équipée ouverte sur double séjour avec poële) donnant accès direct au jardin exposé sud-ouest, chambre avec salle d'eau attenante, WC avec lave-main. A l'étage : 5 chambres, salle de bains, WC avec lave-main. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 7 pièces de 111 m² (+ véranda 18m²) sur un terrain clos de 580 m² exposé sud à Saint-Aubin d’Aubigné dans un lotissement calme et recherché.

Construction en 1997

✨ Description :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Un salon séjour avec cheminée en pierre avec foyer fermé

• Une cuisine ouverte aménagée, équipée et moderne

• Une chambre avec salle d’eau et douche

• Un WC séparé

• Une véranda de 18 m²

A l’étage :

• 4 chambres

• Une salle de bain avec baignoire

• Un WC séparé

✨ Les atouts de la maison :

• Maison sans aucune mitoyenneté avec stationnement devant le garage

• Intimité, paix et tranquillité d’une maison située dans une impasse

• Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement

• Une véranda offrant détente et luminosité

• Un abri de jardin idéal pour un potentiel petit atelier et abriter le matériel de jardinage

• Terrain clos, arboré et bien entretenu

• Garage avec possibilité de réaliser un cellier

• Raccordée à la fibre

✨ Les atouts de la situation :

• Idéale pour profiter pleinement d’une commune à taille humaine, dynamique avec des services à portée de main et proche de Rennes

=> A 5 min à pied : Super U et Biocoop, Station-service, Pharmacie, Maison médicale, arrêt BreizhGO

=> […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 411m² à Saint-Aubin-d'Aubigné, une opportunité immobilière à ne pas manquer.

Situé dans la charmante ville de Saint-Aubin-d'Aubigné, ce terrain de 411m² offre une occasion unique de réaliser un projet immobilier dans une commune dynamique et prospère. Reconnue pour sa qualité de vie, Saint-Aubin-d'Aubigné est une ville qui allie parfaitement le calme de la campagne et la proximité des services urbains.

L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. En effet, il se trouve aux portes de Rennes, une métropole dynamique et en pleine expansion. Avec un accès rapide et facile à la capitale bretonne, vous bénéficierez de toutes les commodités et opportunités qu'elle offre, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant de Saint-Aubin-d'Aubigné.

Ce terrain est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Il offre une belle exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

En somme, ce terrain de 411m² à Saint-Aubin-d'Aubigné représente une occasion rare de concrétiser un projet immobilier dans un environnement privilégié, à deux pas de Rennes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Design et fonctionnelle, cette contemporaine avec garage bénéficie d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une entrée sur hall, de 4 belles chambres, de 2 salles de bains, d'un cellier.

Profitez des dernières innovations axées vers l'économie d'énergie et la santé des occupants grâce à la maison connectée via à l'appli NestorbyTrecobat !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (102000 euros), les frais de notaire estimés 8928 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 229000 euros dans le cadre de la loi du 19 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - Belle maison familiale de 2023, à la distribution fonctionnelle et à la décoration sobre et intemporelle, idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette contemporaine se compose d'une vaste entrée avec rangements, desservant une pièce de vie de 40 m2 avec poêle à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec placard et salle d'eau privative, WC séparés. Une grande buanderie d'environ 16 m2, ainsi qu'un double garage (et 2 parkings extérieurs).

A l'étage, un dégagement dessert 5 chambres, une grande salle de bains, WC séparés.

Votre famille profitera […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint Aubin d'Aubigné !

Située sur la commune de Saint Aubin d’Aubigné, cette maison familiale de Type 5/6 CONCEPT ELIAN achevée en 2003 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités.

À moins de 15 minutes de l’entrée nord de Rennes et des grands axes Rennes Saint Malo, Rennes Paris et Rennes Caen, ainsi que des transports ferroviaires, la maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique.

Tous les services du quotidien sont accessibles à pied : supermarchés (Super U, Biocoop à 300 m environ), commerces de proximité, écoles jusqu’au collège, maison médicale et lignes de bus à moins de 5 à 10 minutes.

Cette maison située dans un lotissement recherché est non mitoyenne et son terrain sans vis-à-vis d'environ 685 m2, exposé sud-ouest, accueille une belle terrasse en bois de châtaigner d’environ 40 m2, idéale pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours, avec son terrain de pétanque aménagé de 80 m2 environ .

Elle séduit par ses volumes généreux et ses pièces lumineuses (surface habitable :119 m2 environ et surface utile de 139 m2 environ ).

*Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- une entrée avec un grand placard, un WC séparé.

- une cuisine équipée,

- une grande pièce de vie sur 2 niveaux d’environ 45 m2, avec une salle à manger, un beau salon et un coin bureau-bibliothèque, avec au centre un insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale.

- une chambre avec placard et salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis.

-Une buanderie

- Ainsi qu’un garage.

*A l’étage, vous trouverez :

- un premier palier qui dessert deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

-sur un second pallier une quatrième chambre vous attend.

La maison est équipée de panneaux solaires sous contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette lumineuse contemporaine composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une très belle cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon /séjour, d'une chambre et de sa salle d'eau attenante, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, vous profiterez d'un endroit calme en vous installant confortablement sur la mezzanine, ouvrant sur un couloir desservant 4 belles chambres, une salle d'eau avec double douches, un wc. Vous profiterez d'un jardin ensoleillé et clos et vous pourrez vous rafraîchir dans sa belle piscine exposée Sud. Au Nord, la vue sur la campagne vous ravira et son garage vous permettra d'y ranger votre véhicule et pourra vous servir également de stockage. Alors vite, n'hésitez à venir frapper à notre porte pour venir visiter ce nouveau petit bijou.

Saint-Aubin-d'Aubigné est une petite ville à la campagne en plein développement se trouvant sur l'itinéraire historique de Rennes au Mont Saint Michel (45 minutes). Située à environ 15 minutes au Nord de Rennes, cette commune de plus de 4300 habitants vous offre de nombreux services et avantages avec Super U, Biocop , 2 Maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges, salons de coiffure, boulangeries, boucher, bar/ tabac/ presse, 2 auto-écoles , fleuristes, couturière, kinésithérapeutes, ostéopathes, dentistes, podologue, kebab, pizzeria, La poste, salle de musculation, salle de sport, de nombreuses activités et associations.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune d'Andouillé-Neuville (35250), à 5 mn du bourg de Saint Aubin d'Aubigné, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 2800 m², elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de commodités essentielles telles que des commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec des espaces naturels offre un cadre propice à la détente et aux activités en plein air.

Cette maison d'environ 160 m², répartie sur 8 pièces dont 5 chambres, constitue un espace de vie familial confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée et avec une cheminée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, cinq chambres spacieuses, une salle de bain et un WC offrent intimité et confort. Avec un garage, d'un grenier aménageable et une dépendance sur le terrain, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et projets de ses futurs occupants.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En lotissement, maison neuve de 2026, d'environ 123m², comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée séjour-salon avec espace pour cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc,

- à l'étage : dégagement mezzanine, trois chambres, salle de bains, wc,

Garage attenant - Terrain de 315m² -

Prix: 350.000€ net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISON AVEC PISCINE INTÉRIEURE

Située à FEINS, à 20 min de RENNES NORD (Métro B Viasilva), 8 min de SAINT AUBIN D'AUBIGNÉ avec tous Commerces, Collèges, Maison médicale, Vie associative dynamique... 3 min de la base de Loisirs du Domaine de Boulet Et 5 min de MONTREUIL SUR ILLE

Un bien rare qui conjugue élégance, volume et confort de vie.

Elle est composée comme suit: Une entrée avec placards, toilettes japonaises, avec rangements, un salon chaleureux, équipé d'un poêle à pellets, une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque induction hotte intégrée, four, frigo, machine à café, cave à vin...). Un sas, avec accès indépendant mène directement à l'espace bien-être: une piscine intérieure, atout rare, pour profiter toute l'année.

Coté nuit, cette maison propose CINQ CHAMBRES réparties sur différents niveaux, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un bureau ou coin lecture.

A l'étage, une jolie salle d'eau récemment rénovée complète l'ensemble.

En sous-sol: espace technique pour la piscine, deux garages dont un adapté pour recevoir une camping-car et un grenier au-dessus.

Le tout sur une parcelle de 1170 m², avec cour enrobée, terrasse et jardin.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Réf : 6196RC

* Au prix de 367 500 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Mouazé, plein centre, proche transport, école, église et commerces, 10min de Rennes par la 4 voie. Commune en très forte croissance.

Bel immeuble de rapport comprenant de 150m² habitables :

Au rez de chaussée : Un local professionnel fraichement rénové (2023) de 77m², aux normes PMR et incendies, comprenant 2 cellules de 19 et 21m² chaleureuses et lumineuses, une salle d'attente, une pièce privée, WC PMR et WC privée pour les professionnels. Le local était utilisé ces dernières années en centre médical (sage femme, ostéopathe, et psychologue).

Ce local était loué 2 x 450€/ mois + charges jusqu'à début juin 2026. Il est actuellement disponible pour un nouveau bail ou autre activité. 1

Le chauffage au pour le local professionnel est au fioul et électrique par la ventilation VMI

DPE vierge fait en 2023 (dut à la rénovation complète du local). Celui-ci sera refait pour la vente

Au 1er et 2ème étage:

un appartement T2 de 42m² carrez (60m2 au sol) et un appartement T3 de 38m² carrez (60m² au sol) tous les deux en duplex.

Loués tous les 2. T2 : 490€/mois, T3: 550€/mois

Les appartements sont tous les deux en très bon état et maintenus entre chaque locataire.

Nouvelles pompes à chaleur installées en 2026 pour les deux appartements.

DPE D de 2026 pour le T3

DPE sera fait pour la vente. Celui-ci devrait être le même que pour le […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Longère familiale en pierre à Saint Aubin d'Aubigné 5 chambres

REF : JB-17443 - Prix 384.000euros

Le Cabinet Chateaubriand vous fait découvrir cette charmante longère en pierre de 160m2 habitable située à Andouillé Neuville et à seulement 5min du bourg de St Aubin D'Aubigné, alliant espace, luminosité et cadre de vie privilégié.

Dès son entrée séparée vous serez séduit par son charme authentique donnant d'un côté sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, de l'autre côté une cuisine aménagée équipée, un bureau pouvant servir de couchage supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage vous trouverez un pallier desservant cinq belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec deux lavabos pour plus de confort.

Un grand garage de 40m2 avec une mezzanine de rangement de la même surface au dessus et un jardin de près de 3000m2 et arboré pour vos moments en famille ou entre amis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CLASSE ENERGIE : D (210Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B(8kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette Belle longère à 2,5 km du centre de la commune de Saint Aubigné à 15 minutes de l'entrée nord de Rennes et des grands axes Rennes Saint Malo, Rennes Paris et Rennes Caen, ainsi que des transports ferroviaires. Vous serez charmé par cet environnement calme et reposant, aux portes de la commune. Très agréable terrain d'envion 2500 m2 exposé au sud sans vis à vis. sejour cuisine de 37 m2 ouverte sur terrasse sud, salon indépendant sud de 37 m2, 4 grandes chambres, magnifique mezzanine offrant diverses possibilités de bureau, ou de salle de jeux. à l'extérieur, dépendance, et cellier attenant de 20 m2 annexable à la maison. Attenant à la maison, possibilité de terrain pour 1 ou 2 équidés.

La maison est équipée de panneaux solaires sous contrat EDF, couvrant une partie de la consommation électrique du foyer. […] Voir l’annonce immobilière >>