Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire à Saint-Aubin-d'Aubigné avec cette superbe maison de plain-pied signée TRECOBAT, implantée sur une belle parcelle viabilisée de 334m². Situé dans l'un des lotissements les plus prisés, calmes et recherchés de la ville, ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant la sérénité d'un quartier résidentiel à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services de santé et des espaces verts. Dans cette ville dynamique et en pleine croissance, vous profiterez d'un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. D'une surface habitable de 78m², cette maison moderne à toiture avec acrotère et revêtement en membrane PVC propose un agencement optimisé et fonctionnel. Elle dispose d'un accueillant hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux, complété par un cellier pratique. Pensée pour votre confort au quotidien, elle offre de plain-pied deux belles chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau. Le système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air garantit des performances énergétiques optimales. Cette construction de qualité, prête à concrétiser votre projet de vie dans un environnement sécurisé et privilégié, est proposée au prix de base de 170 795 euros, pour un montant total de projet à 197 500 euros. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un cadre de vie de haute qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette offre rare.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (79498 euros), les frais de notaire estimés 7379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 175795 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux investisseurs et futurs propriétaires ! Saisissez l'opportunité rare de poser vos valises à Saint-Aubin-d'Aubigné, charmante ville dynamique et en plein essor, située à seulement quelques kilomètres de Rennes. Dans un agréable lotissement paisible et verdoyant, TRECOBAT vous propose de donner vie à votre projet immobilier sur un terrain de 242 m², idéalement intégré pour concilier cadre de vie privilégié, nature préservée et proximité immédiate des commodités. Sur cette parcelle, imaginez votre future maison de plain-pied d'une surface habitable de 98,27 m², pensée pour votre confort au quotidien. Ce modèle baigné de modernité propose une belle entrée orientée au nord avec hall, desservant un espace de vie optimisé. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres dont deux situées au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau de plain-pied. Pour parfaire l'ensemble, la maison dispose d'un cellier fonctionnel et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air/Air. L'architecture extérieure séduit par sa toiture à deux pentes habillée d'ardoises, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement de qualité, ce projet clé en main signé TRECOBAT réunit tous les atouts pour concrétiser vos aspirations. N'attendez plus pour bâtir votre avenir dans ce cadre recherché aux portes de la métropole rennaise.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (62000 euros), les frais de notaire estimés 6174 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 209273 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité d'une vie à seulement 15 minutes de Rennes par l'A84. Située en plein coeur d'une commune dynamique dotée de tous les commerces, des écoles, d'un collège et d'un lycée, cette parcelle bien exposée vous attend pour donner vie à votre projet de construction sur-mesure. Signée par Trecobat, cette maison moderne à étage de 91,21 m² habitables bénéficie des dernières innovations techniques, incluant une conception pensée en BIM et un mode de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Dotée d'une architecture contemporaine à toiture monopente recouverte d'une membrane PVC, cette création sur-mesure propose un agencement optimisé comprenant trois chambres à l'étage. Le confort du quotidien est complété par un garage incorporé, idéal pour stationner et ranger en toute simplicité. Profitez d'un cadre de vie idéal alliant la sérénité d'un emplacement central et la qualité d'une construction innovante et connectée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette offre exclusive et commencer à bâtir votre avenir.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (95000 euros), les frais de notaire estimés 3725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 178853 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

INCROYABLE baisse de prix sur cette belle opportunité à la campagne – Saint-Aubin-d'Aubigné !

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette maison individuelle offrant une vue exceptionnelle sur la campagne.

Implantée sur un terrain de plus de 570 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier ainsi que d'une véranda exposée sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et du cadre naturel.

Belle opportunité à la campagne – Saint-Aubin-d'Aubigné !

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette maison individuelle offrant une vue exceptionnelle sur la campagne.

Implantée sur un terrain de plus de 570 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier ainsi que d'une véranda exposée sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et du cadre naturel.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un garage et un puits viennent compléter l'ensemble.

Ses atouts : le calme de la campagne, une vue dégagée, une exposition sud et un terrain agréable, tout en restant à proximité des commodités.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant concrétiser leur projet de vie à la campagne.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN BETTON vous présente en EXCLUSIVITE AMANDA cette charmante maison des années 70 située à Saint-Aubin-d'Aubigné.

D'une surface de 77m2, elle est implantée sur un terrain de 415 m2 exposé Sud-Est, idéal pour profiter pleinement de la lumière et des extérieurs. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Selon vos besoins, il est également possible de créer une troisième chambre.

Son sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces avec un garage, une cave et un atelier, parfaits pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage.

Située dans un environnement très calme tout en restant proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET ÉCO-PERFORMANTE - RARE SUR LE MARCHÉ

À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 1957, entièrement rénovée avec soin, offrant aujourd'hui un confort moderne et une excellente performance énergétique.

Édifiée sur un terrain de 420 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un couloir desservant un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasques. WC indépendants.

À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, chacune équipée de placards, un petit espace qui dédier à la lecture, un grand rangement et WC avec lave mains.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre plusieurs espaces : atelier, buanderie et un garage accueillant notamment la chaudière à granulés.

Côté confort et économies, cette maison a été pensée dans les moindres détails : très bonne isolation, chaudière à granulés, panneaux solaires, fibre...

Classé C, une performance remarquable pour une maison de cette époque, permettant de maîtriser durablement les dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et soigneusement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et de deux récupérateurs d'eau.

Une maison où tout a été pensé pour conjuguer confort, qualité et maîtrise des coûts !

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Référence : 6494RC

Ce bien vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Aubin d'Aubigné, commune dynamique avec nombreux commerces ( Super U, Biocoop, 3 boulangeries, ... ), écoles, collège public, collège privé, bus et acccès immédiat à la 2 x 2 voies et de nombreuses associations sportives et culturelles. Très bonne performance énergétique pour cette Maison de 2023 très lumineuse et parfaitement agencée. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre traversante de 45m2 ( cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour ) donnant accès à une terrasse et au jardin, salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Orhant vous propose : Authentique longère rénovée de 245 m² avec piscine, hangar de 225 m² et terrain de 3 576 m² Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette magnifique longère d'environ 245 m² habitables, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², composée d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec îlot central. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Pensée pour une vie de famille, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie, une cave et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée avec bibliothèques dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une vaste pièce de 42 m², idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un espace de télétravail ou une family room. Un grand dressing complète cet étage et peut également être transformé en chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 576 m², agrémenté d'une piscine, d'un four à pain et de nombreux espaces propices à la détente. Un hangar de 225 m² vient compléter la propriété et offre de multiples possibilités : stockage, garage, atelier ou activité artisanale. Les atouts de cette propriété ✔ Longère entièrement rénovée ✔ 245 m² habitables ✔ Pièce de vie de 70 m² avec cheminée ✔ Chauffage au sol ✔ Vie de plain-pied ✔ 5 chambres avec possibilité d'une 6ᵉ ✔ Piscine ✔ Terrain de 3 576 m² ✔ Four à pain ✔ Hangar de 225 m² ✔ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété de caractère, idéale pour une famille recherchant espace, confort et authenticité, ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>