Saint-Aubin d'Aubigné, commune dynamique avec nombreux commerces ( Super U, Biocoop, 3 boulangeries, ... ), écoles, collège public, collège privé, bus et acccès immédiat à la 2 x 2 voies et de nombreuses associations sportives et culturelles. Très bonne performance énergétique pour cette Maison de 2023 très lumineuse et parfaitement agencée. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre traversante de 45m2 ( cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour ) donnant accès à une terrasse et au jardin, salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : SAINT-AUBIN-D'AUBIGNÉ – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE LE CHARME DE L'ANCIEN, L'ÉLÉGANCE D'UNE RÉNOVATION CONTEMPORAINE ! Au cOEur de Saint-Aubin-d'Aubigné, tous commerces et services à pied, découvrez cette superbe maison de ville en pierre, entièrement rénovée il y a seulement trois ans, où le cachet de l'ancien rencontre le confort et les prestations d'aujourd'hui. 178 m² habitables, 225 m² au sol, de beaux volumes et une excellente performance énergétique classée B : une maison familiale qui ne manque pas d'atouts ! Dès l'entrée, le ton est donné : sol en point de Hongrie, cheminée en marbre, carreaux de ciment, matériaux soigneusement sélectionnés et décoration élégante. Chaque espace a été pensé pour conjuguer caractère, confort et convivialité. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée en marbre. - Une grande cuisine indépendante. - Une buanderie fonctionnelle. - Un garage. Au premier étage : - Deux grandes chambres lumineuses. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Un vaste dégagement. - Une salle d'eau supplémentaire. - Des WC indépendants. Au dernier étage : - Un espace détente idéal pour les enfants, salon TV ou salle de jeux. - Une quatrième chambre. - Des rangements complémentaires. UN EXTÉRIEUR À IMAGINER SELON VOS ENVIES À l'avant, une terrasse prolonge agréablement la maison. À l'extérieur, un jardin d'environ 150 m² offre de belles possibilités d'aménagement : jardin de ville contemporain, espace détente, terrasse conviviale ou ambiance guinguette autour de l'ancienne dépendance. Un véritable potentiel pour créer un extérieur à votre image ! Des propositions d'aménagement sont présentées en photos pour vous aider à vous projeter. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Rénovation complète récente. - Excellente performance énergétique : * DPE B * . - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Toiture en ardoises naturelles. […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

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Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

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Exemple :

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² , hall, WC et buanderie donnant sur un local vélos d`environ 12m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

Le prix comprend : La maison, le local vélos, les branchements et […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : GL-17853 ? 419 200 euros FAI - SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE (35250)*

MAISON 6 PIECES de 140 M2 et Terrain de 1 150 m2 + parcelle complémentaire de plus de 50m2

Maison de caractère 140 m2 sur terrain arboré - En impasse au coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné

Idéalement située, cette belle bâtisse ancienne de caractère offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien.

Cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

L'entrée dessert une grande cuisine conviviale et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, véritable coeur de la maison, bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable luminosité.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu'une buanderie (arrière cuisine) offrant un espace de rangement et d'organisation supplémentaire.

A l'étage, une vaste mezzanine surplombe la pièce de vie et accueille aujourd'hui un espace bureau ainsi qu'un coin lecture et détente, créant un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable et lumineux.

Au-dessus de la cuisine et de la suite parentale du rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adaptée à la vie de famille.

A l'extérieur, le terrain arboré de 1 150 m2, complété par une parcelle supplémentaire de plus de 50m2, constitue un véritable écrin de verdure. Les deux bassins de récupération des eaux de pluie apportent charme et sérénité au jardin tout en participant à l'aménagement paysager des lieux.

Vous profiterez également d'un poulailler, d'un cabanon d'environ 19 m2 idéal pour le stockage ou le bricolage.

Les atouts :

Situation dans une impasse calme

Commodités, écoles et commerces accessibles rapidement à pieds

Vie de plain-pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT-AUBIN-D’AUBIGNÉ – CAMPAGNE – MAISON 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 2 140 m² Un beau terrain, du calme et un cadre verdoyant… Un lieu idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche de Saint-Aubin-d’Aubigné ! Située en campagne de Saint-Aubin-d’Aubigné, cette maison individuelle de 91 m² vous séduira notamment par son grand terrain clos de 2 140 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner, laisser les enfants jouer ou imaginer différents aménagements selon vos envies. Orientée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine semi-ouverte. Un dégagement dessert un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le terrain accueille également un grand appentis / carport, offrant un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût. L’assainissement est également à revoir, un point à prendre en compte dans votre projet. Les atouts de cette propriété : - Un terrain clos de 2 140 m², sans vis-à-vis - Un environnement campagne, au calme - Une maison et une terrasse exposées plein sud - Une pièce de vie avec cheminée - Trois chambres - Un grand appentis / carport Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace extérieur, de la tranquillité et un cadre de vie agréable à la campagne, avec le potentiel de créer un lieu qui leur ressemble ! N'hésitez pas à planifiez dès maintenant une visite ! Une conseillère disponible pour vos projets immobilier, achat, vente, location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

REF JB- 13996 548 000 euros

En campagne de Saint Aubin d'Aubigné, venez trouvez cette charmante longère en pierres complètement rénovée de 260 m2 habitables !

Située au coeur d'un bourg disposant de toutes les commodités (écoles, petits commerces, services médicaux), cette superbe maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, séduira par sa luminosité, son charme et son parfait état, aussi bien intérieur qu'extérieur.

Edifiée sur un terrain clos de 3 465 m2, elle bénéficie d'une terrasse de 70m2 donnant sur une piscine enterrée chauffée, d'un hangar de 200m2

Le confort est assuré par une pompe à chaleur et d'une cheminée insert.

Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur le séjour-salon lumineux pour un total de près de 70m2, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie. Idéale pour une vie de plain-pied

La maison dispose d'un escalier en fer et bois permettant l'accès sur une grande mezzanine ouverte et lumineuse distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Alliant charme de l'ancien, prestations modernes, confort énergétique et emplacement pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel d'aménagement rare, notamment pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Saint-Aubin-d'Aubigné avec cette magnifique offre signée Trecobat. Ce terrain de 314m², situé dans une charmante commune rurale alliant tranquillité et proximité immédiate de Rennes, constitue un emplacement de choix pour votre projet de vie. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible tout en accédant rapidement aux commodités de la capitale bretonne. Sur cette parcelle, Trecobat vous invite à découvrir une maison contemporaine de 118,18m² habitables avec toiture-terrasse à acrotère et revêtement en membrane PVC, orientée au sud. Ce modèle à étage offre une belle modernité architecturale et comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour un confort absolu de plain-pied. L'agencement intérieur se compose également d'un accueillant hall d'entrée, d'un cellier fonctionnel et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Conçue pour répondre à vos attentes, cette maison conjugue esthétisme et praticité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction dans cet environnement privilégié et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce site d'exception.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (80500 euros), les frais de notaire estimés 7448 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 232392 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour une famille en quête d’espace et d’environnement calme, cette maison lumineuse vous séduira par son potentiel d’aménagement. maison moderne composée de 3 chambres offrent un cadre confortable. Un jardin accueillant complète ce bien, avec la possibilité d’une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. La performance énergétique de niveau A garantit un confort optimal et des économies au quotidien.

Un garage complète l'offre de la maison.

Saint-Aubin-d’Aubigné offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : supermarché, boulangeries, commerces, professionnels de santé, pharmacies et équipements sportifs.

Idéale pour les familles, la commune dispose d’écoles maternelles et primaires, publiques et privées, de deux collèges ainsi que de services périscolaires.

Située au nord de Rennes, elle bénéficie d’un accès rapide à la D175 (axe Rennes–Saint-Malo) et est desservie par les cars BreizhGo, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250), cette maison contemporaine RT 2012 CONSTRUITE en 2018 bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. Cette commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de commerces, écoles et services indispensables au quotidien.

La MAISON s'étend sur un terrain de 239 m², comprenant deux places de parking, un garage et une agréable terrasse. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour stationner facilement à proximité du domicile.

À l'intérieur, cette maison de 88 m² HABITABLES propose une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier- buanderie avec un esprit verrière.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une douche italienne. Un ensemble moderne et fonctionnel, conforme à la réglementation RT 2012, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Point technique:

-chauffage gaz

-assainissement collectif

-huisseries en aluminium

-volets électriques

-isolation laine de verre.

Une visite s'impose rapidement! Venez vite me confier votre projet.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Essadia Sahine vous propose : SAINT-AUBIN-D’AUBIGNÉ – MAISON NEUVE T5 DE 97 m² – GARAGE – TERRAIN DE 210 m² Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ! Située à Saint-Aubin-d’Aubigné, cette maison construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. D’une surface habitable de 97 m², elle séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44 m², bénéficiant d’une double exposition nord-sud, avec un espace séjour-salon et une cuisine séparée. Une buanderie, une salle d’eau et un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos activités. L’ensemble est implanté sur un terrain de 210 m², facile à entretenir et adapté à ceux qui recherchent un extérieur sans les contraintes d’un grand jardin. Les atouts de cette maison : * Construction récente de 2023 * 97 m² habitables * Belle pièce de vie de 44 m² * Trois chambres et mezzanine * Garage et buanderie * Terrain de 210 m² * Fibre optique et chauffage individuel au gaz naturel * Proximité des commerces, des écoles et des commodités Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, sans avoir à vous lancer dans un projet de rénovation important ? Cette maison mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AUBIN d'AUBIGNE, Exclusivité, Plein centre bourg, propriété de 1979, composée de 8 pièces.

Implantée sur une parcelle de plus de 1100 m2, cette maison ornée d'un parement de pierres harmonieux vous séduira par la qualité de sa construction et l'écrin de verdure plein sud qui l'accueille. Un sous-sol complet permet de stationner au moins 2 véhicules, y bricoler et laisser son vin à température constante. Au rez-de-chaussée, la mise en scène séduira les amateurs de matériaux nobles dès l'entrée, avec des sols en marbre rose et un escalier majestueux en fer forgé de toute beauté. Le volume des pièces est un des éléments qui met cette propriété à l'écart des comparaisons : un séjour de 53 m2, cuisine de 18 m2, 7 chambres. .Complètement protégée des nuisances sonores, malgré son emplacement hyper central, ceux qui ont imaginé les lieux, seuls et uniques propriétaires, ont voulu avant tout faire de cette maison un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré !

Située dans une impasse, au pied des commerces et services d'une commune dynamique, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement dessert également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine avec balcon distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Edifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie également d'un terrain de 702 m2, entièrement clos et bordé de haies, offrant calme et intimité sans vis-à-vis.

Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de devenir propriétaire à Saint-Aubin-d'Aubigné ? Cette charmante maison de 96 m², rénovée en 2001, pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Nichée dans un lotissement paisible, elle vous offre un cadre de vie serein.

Dès que vous franchirez la porte, la pièce de vie spacieuse de 45 m² avec sa cuisine ouverte vous séduira. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un WC.

À l'étage, l'aménagement est pensé pour votre confort : trois chambres, dont une avec dressing, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un endroit parfait pour que chacun puisse avoir son espace !

À l'extérieur, un terrain clos vous garantit intimité et tranquillité, et vous disposerez de deux places de parking. Le tout est situé en impasse, offrant un cadre de vie paisible.

Et que dire de la localisation ? À deux pas des commodités et des écoles, tant privées que publiques, tout sera à portée de main pour rendre votre quotidien plus facile.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre cocon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin

Carte T CPI35022026000000011 […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref : JB-18284

Vente maison familiale de 135m2 en plein coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné en parfait état, sur un terrain de 570m2, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, de quoi poser ses valises pour y vivre.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand salon-séjour de 45m2 avec sa cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative - un vrai atout pour accueillir des parents ou préserver l'intimité de chacun - et d'un WC indépendant. L'étage dessert, depuis un palier, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, et un second WC. Au sous-sol vous y trouverez un bureau/ chambre de 12m2, une buanderie de 25m2 et une partie garage de 40m2. La terrasse, exposée plein sud, prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur dès les premiers beaux jours.

Cette maison en plein coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné est proposée au prix de 338 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez le Cabinet Chateaubriand Immobilier, référence JB-18284.

Classe énergie (DPE) : D

Classe climat (GES) : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des maisons dans lesquelles on habite… et d`autres dans lesquelles on construit une vie.

Imaginez les premiers petits-déjeuners en famille dans une pièce de vie baignée de lumière, les soirées entre amis autour de la cuisine ouverte, les anniversaires des enfants, les décorations de Noël ou encore les moments de détente après une journée bien remplie.

Parce qu`une maison est le décor de tous ces instants, elle doit avant tout être agréable à vivre.

Offrant près de 85.37 m² habitables, cette maison à étage a été pensée pour répondre aux attentes des familles d`aujourd`hui. Son plan optimisé privilégie les espaces de vie, avec une belle pièce de vie ouverte de plus de 37 m² où salon, séjour et cuisine se prolongent naturellement pour créer un espace convivial et lumineux.

Le cellier, directement relié au garage, simplifie le quotidien en offrant un espace de rangement pratique. À l`étage, chacun trouve sa place grâce à trois chambres confortables et une salle de bains familiale, pensées pour accompagner les besoins de toute la famille.

Chez Axce`s Habitat, nous sommes convaincus qu`une maison réussie n`est pas forcément la plus grande, mais celle dans laquelle chaque mètre carré a été intelligemment conçu. C`est pourquoi nous développons des plans optimisés, imaginés pour offrir le meilleur équilibre entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé.

Construite selon les exigences de la RE2025, cette maison bénéficie d`équipements performants favorisant votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations énergétiques. Selon votre projet, elle peut être réalisée en Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main.

Construire, c`est aussi choisir les bonnes personnes pour vous accompagner.

Depuis plus de 30 ans, Axce`s Habitat est un constructeur de proximité, implanté au cœur de votre région. Nous travaillons avec des artisans locaux, sélectionnés pour leur savoir-faire et leur exigence de qualité. Chaque projet est réalisé dans le cadre d`un Contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la commune de Saint-Aubin-d`Aubigné, à seulement 15 minutes au nord de Rennes, Lamotte Maisons Individuelles vous propose un terrain viabilisé de 276 m², point de départ idéal pour votre projet de vie.

Cette commune en plein développement offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. La RD 175, à deux voies, assure une liaison rapide avec la rocade de Rennes, facilitant vos déplacements.

En choisissant ce terrain, vous bénéficiez d`un environnement propice à l`épanouissement, avec des infrastructures modernes et une qualité de vie préservée. Construisons ensemble votre maison sur-mesure, reflet de vos aspirations et de notre exigence de qualité.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Aubin-d`Aubigné, commune dynamique située à 17 km au nord de Rennes, Lamotte Maisons Individuelles vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie.

En tant que constructeur de maisons traditionnelles, contemporaines ou sur-mesure, nous concevons avec vous des espaces de vie uniques, alliant élégance et qualité. Notre équipe, à l`écoute de vos envies et besoins, vous offre un accompagnement complet, de la conception à la remise des clés.

Construisons ensemble une maison qui vous ressemble, alliant exigence et durabilité.

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À Saint-Aubin-d`Aubigné, commune située à 17 km au nord de Rennes, Lamotte Maisons Individuelles vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie. Ensemble, nous concevons une maison sur-mesure, alliant élégance et qualité, répondant à vos besoins et envies.

Notre équipe vous offre un accompagnement complet, garantissant une réalisation unique et durable. Construisons ensemble votre future demeure.

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Idéalement située dans le centre de Saint-Aubin d'Aubigné

Proximité immédiate de l'étang

A 10 minutes de la rocade de RENNES et 12 minutes de Cesson-Viasilva METRO

Jolie maison individuelle de 121 m² habitables et 133 m² utiles.

Parfaitement entretenue et très agréable à vivre, elle comprend :

- Au rez-de-jardin : Entrée avec placard et dégagement, salle d'eau avec fenêtre, wc séparé avec fenêtre, salon séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse SUD et fenêtre OUEST, Cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant également sur terrasse SUD, et fenêtre EST, buanderie arrière-cuisine, bureau exposé EST

- A l'étage : dégagement, 4 belles chambres, salle de bains avec sèche serviette, wc séparé- - Au rez-de-chaussée : sous-sol total, possibilité de rentrer au moins 2 véhicules

Vous apprécierez :

-Sa très belle exposition triple EST-SUD-OUEST

- Les pièces de vie sur terrasse SUD

- La grande terrasse avec accès au jardin

- Son très bon état d'entretien

- Maison indépendante, non mitoyenne

- Sa très bonne disposition des pièces

- Son sous-sol total pour plus de rangement

- Sa toiture en ardoises naturelles

Et encore :

Son très bon emplacement :

- Proximité immédiate de l'étang et de ses promenades

- 500 mètres du collège Amand BRIONNE

- 500 mètres des commerces de l'hyper centre, toutes commodités

- 500 mètres de la salle des sports, terrain de foot, tennis

DPE : D

GES : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1860 € et 2600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 315 000 € honoraires agence inclus, dont 300 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à charge acquéreur compris dans le prix indiqué

Contact :

Morgan […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Aubin-d`Aubigné, commune située à 17 km au nord de Rennes, Lamotte Maisons Individuelles vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie. Ensemble, nous concevons une maison sur-mesure, alliant élégance et qualité, répondant à vos besoins et à vos envies.

Notre équipe vous offre un accompagnement complet, garantissant une réalisation unique et durable. Construisons ensemble votre future demeure à Saint-Aubin-d`Aubigné.

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Située dans le centre-bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à seulement 10 minutes de la rocade Rennaise , venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise des années 1900, pleine de charme et d'authenticité.

Édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 1 140 m², cette demeure de caractère développe environ 242 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces et le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, une élégante salle à manger avec son parquet d'origine, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée.

À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres sur parquet, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos de murs constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur du bourg.

Une dépendance complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : espace de stockage, garage, atelier ou projet de réhabilitation selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant redonner vie à une maison de caractère tout en profitant d'un emplacement privilégié.

CLASSE ÉNERGIE : E

CLASSE CLIMAT : C

Référence : 6470PYR.

Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nul besoin de l'intelligence artificielle pour vous présenter, EN EXCLUSIVITE, cette maison familiale située au fond d'une impasse, en plein coeur de SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE. En parfait état d'entretien, et édifiée sur un sous-sol complet (grand garage, buanderie, atelier, WC et cave), elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger (bénéficiant d'ouvertures Sud et Ouest garantissant une belle luminosité), une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage : une mezzanine (donnant sur bacon Sud) dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Non mitoyenne et sans vis à vis, cette maison offre en outre l'agrément d'un joli jardin arboré et d'une terrasse Sud. Parmi les prestations offertes : plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée, volets motorisés, conduit de cheminée,....

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref : JB-18164 EXCLUSIVITE !

Vente maison à 5 min de Saint-Aubin-d'Aubigné sur la commune d'Andouillé Neuville: un pavillon de 100 m2 en parfait état, sur un terrain de 430 m2, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, de quoi poser ses valises pour y vivre.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour avec son poêle à granulés chauffant toute la maison, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative - un vrai atout pour accueillir des parents ou préserver l'intimité de chacun - et d'un WC indépendant. L'étage dessert, depuis un palier pouvant servir de bureau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. L'isolation thermique du bien a été soignée. La terrasse, exposée plein sud, prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur dès les premiers beaux jours.

Cette maison proche de Saint-Aubin-d'Aubigné est proposée au prix de 275 600 euros, honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur (15 600 euros), soit 260 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite, contactez le Cabinet Chateaubriand Immobilier, référence JB-18164.

Classe énergie (DPE) : C

Classe climat (GES) : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

INCROYABLE baisse de prix sur cette belle opportunité à la campagne – Saint-Aubin-d'Aubigné !

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette maison individuelle offrant une vue exceptionnelle sur la campagne.

Implantée sur un terrain de plus de 570 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier ainsi que d'une véranda exposée sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et du cadre naturel.

Belle opportunité à la campagne – Saint-Aubin-d'Aubigné !

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette maison individuelle offrant une vue exceptionnelle sur la campagne.

Implantée sur un terrain de plus de 570 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier ainsi que d'une véranda exposée sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et du cadre naturel.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un garage et un puits viennent compléter l'ensemble.

Ses atouts : le calme de la campagne, une vue dégagée, une exposition sud et un terrain agréable, tout en restant à proximité des commodités.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant concrétiser leur projet de vie à la campagne.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>