Facilement accessible depuis les axes principaux et à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir cette maison à rénover, idéale pour un projet familial ou un investissement rentable.

Ce plain-pied bénéficie d'un terrain généreux offrant de multiples opportunités : extension, création d'un jardin paysager, potager. Située dans un environnement calme tout en restant proche des services, elle présente un parfait compromis entre tranquillité et vie pratique. La structure est saine et la configuration intérieure laisse de larges perspectives d'aménagement pour créer des pièces lumineuses ou un logement locatif. Le bien dispose d'un fort potentiel de valorisation après rénovation, avec la possibilité, selon les règles d'urbanisme, de diviser la parcelle ou d'agrandir la construction. Vues dégagées, voisinage paisible et et nature à portée de main (balades, espaces verts).

Venez rapidement visiter ce bien afin d'en apprécier l'emplacement et imaginer les nombreuses opportunités qu'il peut offrir,

Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN

Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,

Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.

Téléphone où

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable […] Voir l’annonce immobilière >>

REF JB- 13996 588 000 euros

En campagne de Saint Aubin d'Aubigné, venez trouvez cette charmante longère en pierres complètement rénovée de 290 m2 habitables !

Située au coeur d'un bourg disposant de toutes les commodités (écoles, petits commerces, services médicaux), cette superbe maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, séduira par sa luminosité, son charme et son parfait état, aussi bien intérieur qu'extérieur.

Edifiée sur un terrain clos de 3 465 m2, elle bénéficie d'une terrasse de 70m2 donnant sur une piscine enterrée chauffée, d'un hangar de 200m2

Le confort est assuré par une pompe à chaleur et d'une cheminée insert.

Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur le séjour-salon lumineux pour un total de près de 70m2, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie. Idéale pour une vie de plain-pied

La maison dispose d'un escalier en fer et bois permettant l'accès sur une grande mezzanine ouverte et lumineuse distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Alliant charme de l'ancien, prestations modernes, confort énergétique et emplacement pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel d'aménagement rare, notamment pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Tanguy vous propose: Dans le centre de Saint Aubin d'Aubigné, MAISON DE PLAIN PIED !

Dans une impasse, cette maison de 1978 propose une surface habitable de 85M2, avec un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et un grand couloir avec de nombreux rangements.

Accessible depuis la cuisine, un grand garage avec porte électrique, un petit grenier de stockage, ainsi qu'un vaste atelier avec arrivée d'eau et accès jardin.

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique, VMC.

Le terrain clos de 700 M2 est paysagé.

Beaucoup de potentiel pour cette petite maison parfaitement située au coeur de la commune.

A découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

REF JB-15747 181050 euros FAI

EN EXCLUSIVITE! Coeur de Saint d' Aubigné D'Aubigné

Maison rare de plain pied en plein centre de la commune et de 110m2 environ vous proposant un séjour/salon avec un beau potentiel de 39m2 ouvert sur le jardin et la nature,

cuisine séparée, deux chambres et un bureau, une véranda pouvant augmenter le surface habitable de près de 20m2. Un grand garage de 30m2 avec grenier sur l'ensemble viennent compléter la maison.

Les commerces et les commodités à votre porte!

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

CLASSE ENERGIE : D (246Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (8kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Orhant vous propose: On pousse la porte, et la maison s’ouvre comme une évidence.

Le cOEur bat immédiatement dans la grande pièce de vie de 70 m². Le sol chauffé diffuse une chaleur douce, constante, presque enveloppante. On imagine déjà les matins tranquilles dans la cuisine ouverte avec îlot central, les repas qui se préparent en discutant, les enfants qui passent du salon à la salle à manger, les rires qui se mélangent aux crépitements de la cheminée à insert. Ici, tout est fluide, naturel, vivant.

C’est une maison qui accueille les grandes tablées comme les dimanches plus calmes, les soirées improvisées entre amis comme les moments suspendus en famille.

Au rez-de-chaussée, la vie s’organise simplement et confortablement. Trois chambres permettent de vivre de plain-pied, dont une avec dressing, comme une première bulle d’intimité. La grande salle d’eau invite au bien-être avec sa baignoire, sa douche à l’italienne et sa double vasque. Une buanderie discrète, une cave pour les amateurs de vin, un WC… chaque espace a trouvé sa place sans rien perdre de sa logique ni de sa douceur de vivre.

Puis on monte.

La mezzanine s’ouvre comme un lieu de respiration. Deux bibliothèques intégrées racontent déjà une autre ambiance : celle des lectures tardives, des moments calmes, du temps pour soi. On y trouve une chambre tournée vers l’espace d’eau, puis une grande chambre de 42 m², presque une maison dans la maison. Ici, tout est possible : suite parentale avec coin salon, espace bibliothèque, chambre et refuge, ou même pièce de vie secondaire comme une Family room selon les envies.

À côté, un grand dressing attend aussi de changer de rôle, peut-être redevenir une chambre, ou rester ce luxe d’espace que l’on aime garder.

Et dehors, le terrain de 3 576 m² prolonge cette sensation d’air et de liberté. La piscine devient le centre des étés, les après-midis s’étirent, les soirées se prolongent. Un four à pain dans le jardin vient rappeler l’authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Aubin-d'Aubigné, cette maison de plain-pied au pied du centre ville, offre un fort potentiel de rénovation et de nombreux projets d'aménagement.

Elle se compose :

D'un couloir desservant un salon-séjour

D'une cuisine indépendante

De quatre chambres

D'une salle de bains

D'un WC

Un garage complète l'ensemble.

Le tout est édifié sur une parcelle de 662 m², offrant un terrain constructible, idéal pour un projet d'extension, de division ou d'investissement.

👉 Travaux de rénovation à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos envies et valoriser pleinement le bien.

Les + :

Plain-pied

4 chambres

Terrain constructible

Fort potentiel

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : E

Réf : 6354AN

* Au prix de 179 900 € FAI dont 5.82% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 170 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères […] Voir l’annonce immobilière >>