TROP TARD !!!! DEJA VENDU PAR LE CABINET ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE.

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Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Maison de charme en plein coeur de Liffré

Le cabinet Rolland et Girot vous propose en exclusivité cette maison idéalement située en hyper centre de Liffré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur cocon, cette maison au fort potentiel saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda de 19 m2, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière (non comprise dans la surface habitable).

Elle s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. Une chambre et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un dégagement dessert une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé.

Côté extérieur et praticité, vous bénéficierez également d'un garage attenant d'environ 15 m2 ainsi que d'une place de stationnement.

La maison ne dispose pas de jardin.

Son environnement calme et recherché, rare en centre-ville, ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement, en font une opportunité à ne pas manquer.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

A visiter sans tarder !

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Maison 77 m² avec terrain de 1 200 m², garage et hangar – Liffré (35340)

À vendre à Liffré (35340), maison d’environ 77 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², bénéficiant d’un bon ensoleillement et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine avec espace repas, un salon avec cheminée donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage se trouvent deux belles chambres.

La propriété se distingue par son important potentiel d’évolution : rénovation et agrandissement de l'habitation existante.

Un garage et un hangar complètent le bien et offrent de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

Située dans un environnement calme de Liffré, entre Le Bâton Roulant et la route de Mi-Forêt, cette propriété conviendra […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A LA VENTE ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE

LIFFRE ? Maison ancienne indépendante à rénover 3 pièces 77 m2 Terrain d'environ 1 200 m2

A seulement quelques minutes de Mi-Forêt, découvrez cette charmante maison ancienne indépendante d'environ 77 m2 habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 200 m2.

Un bien offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amateurs de charme de l'ancien, les bricoleurs ou les acquéreurs à la recherche d'un environnement offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec débarras sous escalier, d'un agréable séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine indépendante avec cheminée équipée d'un ancien four à pain. Une buanderie, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, les combles aménagés offrent un dégagement desservant deux chambres.

Attenant à la maison, côté ouest, vous bénéficierez également d'un débarras et d'un WC.

La propriété dispose par ailleurs de nombreuses dépendances :

un ancien bâtiment à usage d'atelier et de cave, avec grenier au-dessus ;

un bûcher ;

un hangar ;

un abri bois ;

ainsi qu'un puits.

Ces nombreuses dépendances constituent un véritable atout et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, bricolage, rangement ou projets annexe.

Un ensemble plein de charme et de potentiel, dans un environnement agréable à proximité de Mi-Forêt.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une maison ancienne tout en profitant d'un terrain généreux et de nombreuses dépendances.

A découvrir rapidement !

Votre conseiller immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

LIFFRE - Charmante maison ancienne indépendante à rénover d'environ 77m2, idéalement située à proximité de Mi-Forêt, sur un terrain d'environ 1200 m2, DP en cours.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée avec débarras sous escalier, un séjour-salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine séparée avec cheminée four à pains, une buanderie, une salle de bains et un wc complètent ce niveau.

A l'étage, les combles aménagés offrent un dégagement desservant deux chambres. Attenant à la maison, côté ouest un débarras, wc.

En annexe au sud, un ancien bâtiment à usage d'atelier et cave avec un grenier au-dessus, et un bûcher.

Un hangar, un abris bois et un puits viennent compléter l'ensemble.

Les nombreuses dépendances sauront séduirent les bricoleurs ou les amateurs d'espace de stockage. Un puits.

Prix de vente 208 000 € (honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge des acquéreurs)

Prix hors honoraires 200 000 €

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C - Audit réalisé -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Liffré – Maison de 90 m² – Terrain de 1 213 m²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison située dans un petit hameau agréable, à seulement 1 km des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 213 m², elle offre un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 25 m². Un garage complète le bien.

Après rénovation, cette maison pourra révéler tout son potentiel et devenir un agréable lieu de vie, alliant calme et authenticité, tout en restant proche des commodités et des activités de Liffré.

À découvrir avec Jérôme Guilard efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Ercé-près-Liffré, maison de lotissement de 2018 en parfait état, lumineuse, très bien agencée, d'une surface habitable de 85m² sur un terrain clos de 461m².

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse exposée sud-est, une cuisine équipée / aménagée, une chambre avec une salle d'eau à aménager, un garage avec coin buanderie et un wc séparé.

A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une pièce à

aménager si on le souhaite et un wc séparé.

Maison récente, panneaux photovoltaïques fournissant de l'électricité sans revente, chaudière gaz à condensation, cours enrobée....

Transports scolaires et écoles primaires à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE LIFFRE ! Charmante Maison de Bourg Pleine de Potentiel à Liffré

Découvrez cette maison de caractère, nichée au coeur de Liffré, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette demeure accueillante se compose de :

Au Rez-de-Chaussée :

Une entrée menant à une chambre confortable.

Une cuisine spacieuse et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie.

Un salon chaleureux avec un poêle à pellets, promettant de douces soirées au coin du feu.

Un coin repas d'été ouvert sur un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis.

A l'Etage :

Un palier desservant trois chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle et un grenier.

Une terrasse offrant une vue panoramique sur la commune, idéale pour les moments de détente.

Un grenier supplémentaire avec potentiel de transformation en chambre supplémentaire, selon vos envies.

Le tout érigé sur un terrain de 257 m2, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à saisir sans tarder.

Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE -35340 LIFFRE - LONGERE A RENOVER - 77,62 m2 habitables - 409,97 m2 au sol - 2 CHAMBRES - TERRAIN DE 5610 m2

Côme Immobilier vous propose cette authentique longère de caractère, offrant 77,62 m2 habitables et plus de 400 m2 de surface au sol, à réinventer selon vos envies.

Idéalement située entre La Bouëxière et Liffré, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 7 minutes du centre de Liffré et à proximité immédiate des étangs du Chevré et des espaces naturels environnants.

La partie actuellement habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine, d'un débarras et d'un WC indépendant.

Cette longère séduit avant tout par son potentiel exceptionnel de développement. Un vaste espace de plus de 180 m2 au rez-de-chaussée reste entièrement à aménager, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation principale, création de gîtes, espaces de réception ou projet familial.

A l'étage, près de 150 m2 supplémentaires sont également à réhabiliter, permettant d'imaginer de généreux volumes baignés de lumière et parfaitement adaptés à vos besoins.

Les dépendances attenantes viennent compléter cet ensemble rare : un hangar de 134,91 m2, un ancien four à pain, un puits, deux appentis ainsi qu'un grand garage.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 5 610 m2 agrémentée d'un verger et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel recherché.

Le tout s'étend sur un terrain de 5610 m2, agrémenté […] Voir l’annonce immobilière >>

LIFFRE - BSK Immobilier - Tout à pied, sans renoncer au confort d'une maison de famille.

Située au cœur de Liffré, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des services, cette maison mitoyenne de 2024, 90,7m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Ce bien comprend :

Une entrée donnant sur un séjour salon agréable, prolongé par l'espace cuisine, une buanderie ou un bureau, des WC, un espace de stockage

A l'étage, un palier avec placard de rangement, 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC

Un jardin petit entièrement clos, avec terrasse idéal en famille.

2 places privées en souterrains complètent le bien.

Double vitrage, chauffage gaz de ville, copropriété récente

Idéal famille ou investisseurs

Les plus : cœur de ville, maison récente, proximité commerce, proche A84, libre de suite,....

Cette annonce référence 351384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : 268 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 47

Charges prévisionnelles annuelles : 814,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024

Score DPE : 58 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de 90 m2 en plein coeur de Liffré, 3 chambres, 2 places de parking privative.

Le Cabinet Rolland et Girot vous présente cette maison neuve de 90 m2 avec accès de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse et un jardin clôturé, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un placard sous l'escalier et un dégagement menant à un bureau, qui peut facilement être transformé en une quatrième chambre, salle d'eau ou buanderie, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un dégagement avec placard aménagé, trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré. Une salle de bain moderne et un WC séparé sont également présents.

Ce bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, offrant ainsi un confort supplémentaire.

A visiter sans tarder !

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet Rolland et Girot, c'est 7 agences de proximité : Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré !

Venez découvrir cette maison des années 1970, bâtie sur un sous-sol complet et offrant de beaux volumes ainsi qu'un véritable potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour de 41 m2 lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée également dotée d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'étage propose un dégagement, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une seconde salle de bains, un WC et des espaces de grenier à exploiter selon vos envies.

Le tout est implanté sur un agréable terrain d'environ 795 m2, dans un environnement calme et résidentiel.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à Liffré.

Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

35340 LIFFRÉ – Maison familiale de 170 m² – 7 pièces – 5 chambres – sous-sol – quartier calme

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison familiale de 170 m², idéalement située dans un quartier calme de Liffré.

Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et créant une atmosphère agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un vaste séjour de plus de 40 m² ainsi qu'une cuisine de plus de 20 m², formant un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC.

Le premier étage propose trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux greniers aménageables totalisant environ 21 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces sur mesure.

Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout : il permet le stationnement de trois à quatre véhicules, tout en offrant de généreux espaces de rangement et de stockage.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison bénéficie d'un jardin agréable et d'un bel espace extérieur, propice à la détente et à la vie familiale.

Après des travaux de rénovation, cette propriété révélera pleinement son potentiel et saura offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré !

Maison sur sous-sol des années 70 comprenant une entrée, un atelier et un garage. A l'étage un palier desservant une cuisine, un salon, 3 chambres et une sdb. Au 2ème étage un petit palier, une chambre mansardé et un grenier. Maison familiale non mitoyenne sur un terrain de 620 m2.

Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer vue sa situation géographique. Contactez -nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4070 euros .Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

35340-LIFFRE- Maison 3 chambres - EXCLUSIVITE – Quartier calme – Proche écoles - Terrain de 435 m2- VISITE VIRTUELLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier calme en impasse à Liffré, offrant une qualité de vie paisible et agréable.

Idéalement placée à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de 94 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les finitions et l'aménagement de qualité ajoutent une touche de modernité et de chaleur à cet espace convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de +de 30 m², baigné de lumière naturelle, où trône un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, offrant à chacun son propre espace de vie privé, la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, un pallier et un WC indépendant complète ce niveau.

L'exposition sud du jardin de + de 200 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

Les points forts de cette maison résident dans son état général bon, son calme, sa situation géographique idéale et ses finitions soignées. De plus, avec un nombre de stationnements intérieur et extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de votre véhicule.

Construite en 2012, cette maison vous assure un confort au quotidien. Le toit en zinc, en excellent état, rajoute une touche de modernité à cette maison.

Cette maison peut également évoluer suivant vos besoins, sur cette parcelle vous pouvez agrandir et créer une extension pour une chambre, salle de bain et/ou un séjours encore plus spacieux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Liffré. Contactez dès maintenant notre Jérôme Guilard pour organiser une visite de ce bien.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve T4 de 97 m² idéalement située à Liffré, lieu-dit ''La Bergerie''.

Comprenant au RDC : une belle pièce de vie de 45.64 m² avec cuisine ouverte, cellier / buanderie, WC.

À l'étage, 3 belles chambres, salle de bains, WC séparés.

Grand garage de 20,56 m².

Jardin de 115 m².

Maison livrée avec finitions exécutées : sols PVC et carrelage, peinture, placards, équipements sanitaires, clôtures, espaces verts.

Chaque maison a été pensée et dessinée par un architecte. L'orientation, les matériaux, l'organisation intérieure, les façades ont été travaillées pour intégrer […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente 'Théodore'.

Vous recherchez une maison neuve, moderne et fonctionnelle idéalement située en plein cœur de Liffré, venez découvrir cette charmante maison de ville de 91 m2 (loi carrez).

Construite en 2024, cette maison familiale présente des prestations de qualité ainsi qu’une terrasse et un petit jardin clos.

Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de 36 m2, d’une cuisine ouverte et aménagée, un WC et une buanderie ou un bureau.

L'étage abrite trois chambres (9,9 m2, 11 m2 et 11,50 m2), un palier avec placard, un WC, une salle de bain.

Vous apprécierez l'esprit contemporain et les espaces chaleureux de cette maison neuve à fort potentiel.

Vous bénéficierez de deux places de parking (possibilité de les transformer en un grand garage).

Située en plein centre-ville de Liffré, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine à moins de 2 minutes à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve T4 de 97 m² idéalement située à Liffré, lieu-dit ''La Bergerie'' - lot 7.

Comprenant une grande pièce de vie de 45.64 m² sur cuisine ouverte, cellier / buanderie, WC.

À l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains, WC séparés.

Grand garage de 20 m².

jardin 191 m².

Maison livrée avec finitions exécutées : sols PVC et carrelage, peinture, placards, équipements sanitaires, clôtures, espaces verts.

Chaque maison a été pensée et dessinée par un architecte. L'orientation, les matériaux, l'organisation intérieure, les façades ont été travaillées pour intégrer les […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD !!!! DEJA VENDU PAR LE CABINET ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE.

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RARE A LA VENTE !!

Située EN PLEIN CENTRE de Liffré, venez découvrir cette maison d'habitation de 1972, d'une surface de 127 m2, exposée EST-OUEST, toiture ardoises naturelles.

Proche de toutes les commodités et services de la ville, elle se situe sur un terrain arboré d'environ 900 m2 pour profiter des moments en famille et entre amis.

Elle comprend un sous-sol complet avec cave, garage, cellier, chaufferie.

Le rez-de-chaussée surélevé offre un vaste hall d'entrée avec un sol en Travertin et son escalier majestueux, dessert un salon-séjour lumineux exposé Est-Ouest avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m2, un dégagement qui conduit à trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, le palier dessert deux autres chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC.

Deux greniers non aménagés peuvent faire encore évoluer la surface de ce niveau.

Le mode de chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2017 vous offrira un confort thermique.

Ce bien, à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation pour le remettre à votre goût.

Maison raccordé eau tout-à-l'égout.

Ce bien est idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités et accès à pied à l'ensemble du centre-ville.

Le Cabinet […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Chasné-sur-Illet, appréciée pour son cadre de vie paisible tout en restant proche de Rennes, cette maison construite en 2022 offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une vie associative dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes ainsi qu'aux commerces et services des communes voisines.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 47m² environ lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. Le salon-séjour dispose d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage, accessible directement depuis la pièce de vie, complète l'ensemble.

Côté prestations, cette maison récente bénéficie d'équipements performants : climatisation réversible, poêle à granulés et ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Deux places de parkings et un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.

Une maison fonctionnelle et économe en énergie, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : A

CLASSE CLIMAT : A

Réf : 6542DR

* Au prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

35340 - LIFFRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - CHARMANTE MAISON DE 2025 AVEC TERRASSE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Liffre.

Nichée dans un environnement calme, cette maison de 4 pièces et 3 chambres saura vous séduire par ses prestations de qualité. Avec une surface de 88.0 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable et très fonctionnel.

La terrasse orientée à l'Est, d'une surface de 25.0 m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. La construction de cette maison s'est effectuée après 2025, garantissant ainsi des finitions modernes et des normes énergétiques respectueuses de l'environnement.

Le bien s'étend sur un terrain de 188.0 m², offrant un bel espace extérieur aménagé. Cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à Liffre. Jérôme, votre consultant efficity, se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Benoit Brion Capifrance vous présente , à Liffré, dans un environnement résidentiel calme situé au nord de la commune, cette maison récente de 88 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable.

Construite en mai 2025 sur une parcelle de 188 m², elle bénéficie encore de tous les atouts d'une construction récente, avec une organisation des espaces pensée pour faciliter le quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et permet d'accéder directement à une terrasse orientée sud-est ainsi qu'au jardin.

Le rez-de-chaussée, conçu aux normes PMR, comprend également une chambre parentale avec double dressing, accompagnée de sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, chacune équipée de rangements aménagés, d'une seconde salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.

À l'extérieur, plusieurs aménagements ont été réalisés en 2026 : clôture neuve avec portillon, terrasse exposée sud-est et local fermé d'environ 6,63 m². La pelouse sera réalisée début octobre. Deux places de stationnement sont également disponibles sous carport.

Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, tandis qu'un panneau photovoltaïque permet de contribuer à la réduction de la consommation électrique. Le DPE est classé C.

Autre atout majeur : sa situation. L'accès à l'A84 se trouve à seulement quelques minutes, avec la sortie 27 à environ 2 minutes, tandis que les commerces et services, notamment Intermarché et Lidl, sont facilement accessibles.

Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré . Cette Maison d'habitation est situé dans le bourg de Liffré à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Elle comprend une entrée, un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc suspendu, une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec espace buanderie. Terrain clos avec une terrasse en bois.

Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A VENDRE, Maison 2 chambres, Proche Liffré, Terrain de 2 100 m2

Le cabinet Rolland et Girot vous propose cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain arboré de plus de 2 000 m2. Calme et tranquillité garantis !

Idéalement située, à seulement 3 minutes de Liffré et 5 minutes de l'A84, cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement stratégique alliant nature et accessibilité.

De plain-pied, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie avec douche, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale (extension réalisée en 2018) avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine et d'un espace nuit supplémentaire.

A l'extérieur, vous apprécierez un grand terrain sans vis-à-vis, une dépendance faisant office d'atelier, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à deux pas de toutes les commodités.

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet Rolland et Girot, c'est 7 agences de proximité : Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré ! Cette maison construite en 2015 est située en plein coeur de Liffré, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 27m2 donnant accès à une terrasse exposé Sud, un dégagement avec placard, un wc séparé et une chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage un palier avec placard, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Garage. Le tout sur un terrain clos de 275m2. Cette maison répond aux normes handicapées et RT2012.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

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