Longère en pierre à rénover avec 5 000 m2 de terrain, hangar et écurie à Saint-Aubin-d'Aubigné

Ref; JB-17784 Prix: 191.700euros

A seulement quelques minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez cette authentique longère en pierre à rénover entièrement, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne bretonne.

Cette bâtisse de caractère développe actuellement environ 60 m2 habitables comprenant un salon avec coin cuisine et une chambre. Son fort potentiel d'aménagement permet d'envisager jusqu'à 150 m2 habitables après rénovation, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité seront séduits par son terrain d'environ 5 000 m2, idéal pour accueillir des animaux, créer un jardin paysager ou profiter pleinement de la campagne.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar d'environ 200 m2 offrant un espace de stockage important ou la possibilité d'y développer une activité artisanale, ainsi qu'une écurie pour les passionnés d'équitation.

Les atouts de ce bien :

Longère en pierre pleine de charme

Environnement calme et sans vis-à-vis

Terrain de 5 000 m2

Potentiel de développement jusqu'à 200 m2 habitables

Grand hangar de 200 m2

Ecurie

Cadre campagne recherché à proximité de Saint-Aubin-d'Aubigné

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à rénover sur Saint Aubin D Aubigné Idéal premier achat ou investissement !

Ref : JB-17783 Prix 86.400euros

Située au coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné, cette maison de bourg à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour ainsi qu'une cuisine. A l'étage, le bien dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins.

Grâce à sa localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, ce bien constitue un excellent projet pour un premier achat, un investissement locatif ou une opération de valorisation patrimoniale.

Les atouts :

- Maison de bourg au centre de Saint-Aubin-d'Aubigné

- Rénovation complète à prévoir

- Grenier aménageable

- Fort potentiel d'aménagement

- Idéale pour un premier achat

- Opportunité d'investissement locatif

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Aubin-d'Aubigné, cette maison de plain-pied au pied du centre ville, offre un fort potentiel de rénovation et de nombreux projets d'aménagement.

Elle se compose :

D'un couloir desservant un salon-séjour

D'une cuisine indépendante

De quatre chambres

D'une salle de bains

D'un WC

Un garage complète l'ensemble.

Le tout est édifié sur une parcelle de 662 m², offrant un terrain constructible, idéal pour un projet d'extension, de division ou d'investissement.

Travaux de rénovation à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos envies et valoriser pleinement le bien.

Les + :

Plain-pied

4 chambres

Terrain constructible

Fort potentiel

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : E

Réf : 6354AN

* Au prix de 179 900 € FAI dont 5.82% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 170 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères […] Voir l’annonce immobilière >>

Facilement accessible depuis les axes principaux et à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir cette maison à rénover, idéale pour un projet familial ou un investissement rentable.

Ce plain-pied bénéficie d'un terrain généreux offrant de multiples opportunités : extension, création d'un jardin paysager, potager. Située dans un environnement calme tout en restant proche des services, elle présente un parfait compromis entre tranquillité et vie pratique. La structure est saine et la configuration intérieure laisse de larges perspectives d'aménagement pour créer des pièces lumineuses ou un logement locatif. Le bien dispose d'un fort potentiel de valorisation après rénovation, avec la possibilité, selon les règles d'urbanisme, de diviser la parcelle ou d'agrandir la construction. Vues dégagées, voisinage paisible et et nature à portée de main (balades, espaces verts).

Venez rapidement visiter ce bien afin d'en apprécier l'emplacement et imaginer les nombreuses opportunités qu'il peut offrir,

Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN

Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,

Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.

Téléphone où

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable […] Voir l’annonce immobilière >>