EXCLUSIVITE LH IMMOBILIER !

SABLE SUR SARTHE !

VUE SUR LES CHAMPS ET A DEUX PAS DE LA GARE ET DES COMMERCES !

LH Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison sur sous-sol de 75 m2 habitable entièrement remise au goût du jour et située dans un environnement calme à deux pas de la campagne.

Vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux de 31m2 avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente de 14,5 m2.

Puis un dégagement offrant deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque meublant et sèche serviettes électrique.

Le tout située sur une parcelle close et bien exposée de 903 m2, à deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sablé-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille.

À proximité immédiate des écoles,collège, crèche et transports en commun, elle offre un quotidien facilité dans un environnement urbain.

Dès les beaux jours, profitez d’une terrasse et d’un agréable jardin, parfaits pour partager des repas en extérieur. Un garage complète le bien et garantit un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement appréciable.

Répartie sur trois niveaux, cette maison d'environ 90 m² séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante équipée, un salon lumineux avec cheminée ainsi qu’un WC. Les étages desservent quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau avec douche.

Construite en 1977, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, un atout appréciable pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques.

Travaux de rafraichissement à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse 2 chambres

Maison de plain-pied avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et cellier

Maison RE2020 - faible consommation énergétique

Pas de frais d'agence - recherchons locataires pour devenir propriétaires

Photos non contractuelles

Demandez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en exclusivité - 117 m² habitables

Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison pleine de charme, située en plein coeur de Sablé-sur-Sarthe, à proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV.

Une propriété authentique, allant cachet de l'ancien et confort moderne.

À l'intérieur :

- Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes

- Cuisine entièrement refaite à neuf

- 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille

- Salle d'eau rénovée et WC

- WC, séparés au rez-de-chaussée

Combles :

Combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer chambres, bureau ou espace détente selon vos envies

Confort :

- Pompe à chaleur récente, assurant un chauffage performant et économique

- Menuiseries double vitrage

- Maison bien entretenue, à la fois solide, saine et pleine de charme

À l'extérieur :

- Grand garage avec combles aménageables, idéal pour un atelier ou un futur studio

- Jardin clos, agréable, intime et facile d'entretien

Une maison authentique et chaleureuse, parfaite pour les amoureux des vieilles maisons à la recherche d'un bien alliant caractère et confort actuel.

Charles Morel - 3G IMMO

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (167 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOTAIRE-Pavillon de type 6-réf: VDL2189

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce grand pavillon familial de presque 140m² habitable situé dans une impasse, au calme, proche des commerces.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée, un couloir avec placards desservant une chambre avec placard/dressing, une salle d'eau, un wc.

A l'étage:, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc.

Grand sous-sol avec pièce buanderie, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied avec cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres dont une suite parentale,, seconde salle de bain, wc séparé et cellier

Maison RE2020 - faible consommation énergétique

Pas de frais d'agence - recherchons locataires pour devenir propriétaires

Photos non contractuelles

Demandez […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon à vendre Sablé-sur-Sarthe dans la Sarthe (72),

Maison de 110 m² habitables en très bon état d'entretien.

Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant à l'étage, un séjour salon avec une cheminée insert d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, W.C., cellier avec accès au garage.

A l'étage : 4 chambres, une petite pièce (bureau) et une salle de bains et W.C.

Garage attenant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Camille GAGER référence 61975 sur le site de Immobilier France Ouest

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sablé-sur-Sarthe, à proximité de Gastines et du centre-ville, cette agréable maison contemporaine des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison développe environ 97 m2 habitables de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée insert. De larges baies vitrées ouvrent sur un balcon-terrasse filant le long de la façade, permettant de profiter pleinement d'un panorama remarquable sur la nature environnante et des magnifiques couchers de soleil.

La cuisine séparée est aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et wc séparé.

Le sous-sol offre de beaux volumes annexes avec une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un vaste garage équipé d'une porte motorisée.

À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il se compose de plusieurs espaces paysagers agrémentés de massifs fleuris, d'arbres et d'arbustes d'ornement […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison contemporaine située à Sablé-sur-Sarthe quartier Gastines. Vue imprenable sur campagne.

Maison sur sous-sol comprenant : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec accès balcon (possibilité d'ouverture sur séjour), séjour salon avec cheminée insert et accès terrasse, 3 chambres, salle de douche, wc.

-Grenier aménageable

-Sous-sol offrant : cave, espace buanderie, atelier et garage avec porte motorisée.

-Portail motorisé - Interphone et visiophone

-Chauffage : système installation gaz mais chaudière HS (possibilité d'installer une pompe à chaleur ou nouvelle chaudière gaz).

DPE : E- 306kWh/m²/an GES : D - 47kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 187 […] Voir l’annonce immobilière >>

SABLE SUR SARTHE;

Maison d'habitation de 1990 et d'une superficie de 137m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour avec possibilité d'installer un poêle ,2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant avec lave main. A l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant , grenier avec la possibilité de crée une chambre.

-Terrain entièrement clos de 506 m2

-Sous sol enterré de 104m2

-Chauffage gaz de ville

-Toiture ardoise

DPE : D- 223 KWh/m²/an - GES: D - 47 CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2743 et 3711 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix: 187182 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7182 euros TTC) soit 180 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

SABLE SUR SARTHE-PAVILLON DE TYPE 7-REF: VDL2134

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce pavillon idéalement situé dans un quartier calme de SABLE SUR SARTHE et proche des commodités.

Vous découvrirez de beaux volumes avec au rez-de-chaussée: une belle entrée avec placards, trois chambres et une salle d'eau à l'italienne, wc avec lave-mains, un salon/séjour avec accès direct sur l'extérieur, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau, un wc. Il reste encore de belles possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Anne DELAUNE - Annonce 61984 - sur le site de Immobilier France Ouest

Exclusivité: Rare à Gastines Sablé sur Sarthe emplacement exceptionnel, maison à restaurer avec de nombreuse dépendances sur une parcelle de plus de 12600 m2.

La maison principale présente une surface actuelle habitable de 114 m2 avec le confort du chauffage pompe à chaleur récente, salle de bain, et 3 chambres.

La maison nécessite une rénovation pour finaliser son aménagement, Une extension de 68 m2 est prévue au rez-de-chaussée permettant ainsi d'agrandir le salon, et cette même surface pour des chambres supplémentaires à l'étage.

Ce bien ce distingue par ses nombreuses dépendances, idéales pour une activité professionnelle.

1- Pavillon de 27 m2 clos et couvert, reste à faire l'isolation intérieur.

2- Garage indépendant de 24 m2

3- autre garage avec un box de 45 m2

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : SABLÉ-SUR-SARTHE – HYPER CENTRE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET CAVE Idéalement située en plein cOEur de Sablé-sur-Sarthe, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV – Paris Montparnasse en 1h15), cette maison de ville d’environ 91 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un séjour, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin clos, agréable et rare en centre-ville, permettant de profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Cette maison fonctionnelle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, hyper centre, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV 1h15 Paris Montparnasse) :

Charmante et confortable Maison de ville de 91 m2 comprenant:

Au-rez-de- chaussée : entrée , séjour, salle à manger, cuisine.

Au premier étage: palier, trois chambres, salle de bain avec WC.

Garage,cave et jardin clos

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2910 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/10/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 120 m² construite en 2007, située dans un secteur recherché de Sablé-sur-Sarthe, à proximité du centre aquatique.

Elle offre une vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants au rez-de-chaussée. L'espace de vie traversant et lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et donne accès à une terrasse sans vis-à-vis.

À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Le terrain clos et arboré de 739 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir.

Garage de 31 m².

DPE C.

Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, avec 5 chambres et la possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Camille GAGER référence 61921 sur le site de immobilierfranceouest.com

EXCLUSIVITE - Dans un quartier recherché du centre-ville, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de charme de 116 m2, où authenticité et modernité s’harmonisent à la perfection. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère, prêts à poser leurs valises.

Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le séjour-salon parqueté, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, promet de beaux moments en famille. Un salon raffiné avec cheminée insert complète cet espace de vie, idéal pour vos soirées au coin du feu. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, un vaste palier distribue trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC et placard intégré. Le grenier sous combles, généreux et aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies.

À l’extérieur, le jardin clos et intime vous séduira par son calme et sa praticité. Une petite dépendance complète ce bien, idéale pour le rangement ou un atelier.

Prestations de qualité et charme d'antan : chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces proche des écoles et commerces

Maison avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, seconde salle de bain, wc séparé et cellier

Maison RE2020 - faible consommation énergétique

Pas de frais d'agence - recherchons locataires pour devenir propriétaires

Photos […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT DENIS D'ANJOU à 11 min de Sablé/Sarthe: pavillon, dans un environnement campagnard, comprenant:

-en rez-de-jardin: hall d'entrée, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, buanderie avec douche et lavabo, WC.

-au sous-sol: garage, WC, cave, chaufferie, arrière-cuisine, pièce, cellier à bois.

-grenier aménageable.

Chauffage fioul

Assainissement individuel

-dépendance en parpaings et couverture tôles.

Sur terrain de 3 318 m2.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

'Une maison spacieuse, pleine de charme et proche du centre culturel !'

Un emplacement idéal à Sablé-sur-Sarthe

Cette maison atypique de 125 m2, lumineuse et en bon état, est située dans le quartier de la gare, à proximité du centre culturel (Entracte, cinéma, etc.). Un cadre de vie pratique et animé, parfait pour une famille ou des amateurs de culture !

Description de la maison :

Rez-de-chaussée : Entrée, Salon et salle à manger : Espace convivial et lumineux, Cuisine aménagée, deux chambres + bureau, Salle de bains + WC.

Rez-de-jardin : Deux chambres + bureau, Salle de douche avec WC.

Annexes : Garage, chaufferie et atelier.

Jardin clos de 600 m2 sans vis-à-vis.

Informations pratiques :

Surface habitable : 125 m2.

DPE : Classe E (diagnostic daté du 8 juin 2026).

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 2 850 € et 3 900 €/an.

Informations légales : Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIETE EN CENTRE VILLE

DEMETIS IMMO vous propose à seulement 5 min à pieds du centre ville et de la gare, une propriété avec une parcelle de plus de 1 hectare donnant accès à la rivière.

La maison des années 1980 vous offre la possibilité d'une vie de plain pieds avec ses deux chambres, une salle de bains, belle pièce de vie d'environ 42 m2 avec cuisine ouverte

l'étage se compose de deux chambres, salle de bains et combles aménageables

sous sol total comprenant un garage, une chaufferie et cave

Un jardin arboré avec hangar et dépendance vous offre une vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison louée 800€

Au bout d'une impasse, au calme, vous trouverez une maison de plain-pied.

Vous entrez dans une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine aménagée et équipée.

Vous disposez aussi de :

- 3 chambres ( toutes équipées de placards)

- un espace bureau ( ancien garage aménagé)

- un wc indépendant

- une salle d'eau

- une buanderie

A l'extérieur vous avez:

- un garage avec porte motorisée

- un abri de jardin

- une terrasse

- un jardin

Fenêtres double […] Voir l’annonce immobilière >>

'Une maison spacieuse, pleine de charme et proche du centre commercial Le Maine !'

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe :

Grande maison de 172.3 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, wc, lingerie, salle de bain, chambre.

A l'étage : palier, deux grandes chambres, salle d'eau avec wc, surplus en grenier.

Au Sous sol : garage, chaufferie, cave et buanderie.

Studio independant de 19,14 m2 comprenant: pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Ce studio permet soit un revenu locatif (environ 280 € par mois) soit une possibilité de recevoir facilement famille ou amis.

Jardin clos de plus de 1400 m2.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4290 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 22/06/2026

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-CITY a été conçu pour s’adapter à des terrains étroits. Pourtant la City ne fait aucun compromis sur le confort de vie et propose de beaux espaces de vie.

A SABLE-SUR-SARTHE sur un terrain de 378 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 4 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : proche centre ville et commerces, transport à proximité

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE VENEZ DECOUVRIR CETTE FERMETTE SITUEE A SAINT BRICE AVEC UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE ET SON ETANG.

SORIN IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE une fermette sur plus de 5300 m2 de terrain proche de la forêt de BELLEBRANCHE .

Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 85 m2 (salon séjour, cuisine), arrière cuisine avec placard, wc, couloir desservant deux grandes chambres dont une avec un grand dressing, salle d'eau.

COMBLES AMENAGEABLES SUR TOUTE LA SURFACE DE LA MAISON.

En extérieur : Garage, terrasse, puits ,cabanon de jardin, étang, coin potager et fruitier, le tout sur un terrain clos.

Le plus de cette jolie maison : 4 petits canards sauvages qui font partie de ce bel environnement.

Chauffage par pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>