SOUS OFFRE ACCEPTÉE

À seulement 5 minutes du cœur de Durtal et de tous ses commerces et services, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierre, implantée dans un environnement paisible et naturel, offrant un potentiel rare pour les passionnés de rénovation ou de reconstruction.

La maison principale est mitoyenne, environ 80 m² répartis sur deux niveaux, se compose aujourd'hui de deux pièces en rez-de-chaussée et d'un étage accessible par un escalier extérieur. Entièrement à rénover – toiture incluse – elle conserve néanmoins des éléments de caractère tels que des poutres apparentes et cheminées.

Une démolition suivie d'une reconstruction à l'identique est envisageable, dans le respect de la réglementation en zone agricole.

Des dépendances, elles aussi à réhabiliter, viennent enrichir le potentiel de cette propriété, offrant des perspectives variées : ateliers, espace de stockage…

Le tout s'étend sur un vaste terrain de 7 099 m² agrémenté d'un puits à proximité immédiate de la maison. Le cadre est paisible, garantissant un calme absolu.

Ce bien s'adresse aux artisans, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre agréable.

Contactez moi pour plus d'informations.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bout d'un petit chemin de campagne, loin du bruit et des regards, se dresse une ancienne longère, témoin silencieux d’une autre époque.

Entourée d'un grand terrain naturel, elle partage son secret avec un seul voisin, discret et respectueux de ce lieu préservé.

Ici, le temps semble s’être arrêté. Les vieilles pierres racontent des histoires d’autrefois, et les arbres, compagnons fidèles, veillent sur la propriété.

Autour de la longère, plusieurs dépendances sommeillent elles aussi, prêtes à retrouver vie entre des mains passionnées.

À l'intérieur, tout est à repenser, à recréer. Les volumes sont là, bruts et sincères, attendant votre regard neuf pour écrire un nouveau chapitre.

Un projet pour ceux qui savent écouter, qui aiment bâtir patiemment, qui cherchent plus qu’une maison : un lieu de vie, un retour à l’essentiel.

Prêt à donner une nouvelle âme à ce lieu unique ?

Contactez-moi pour venir écouter ce qu’il a à vous raconter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMO

Au coeur du quartier historique de Durtal et proche de toutes les commodités !

Ne tardez pas à venir découvrir cette coquette maison 3 pièces, de plain-pied, avec grenier et petit jardin.

Elle mesure 62 m2 habitables environ et est composée ainsi : entrée avec placards, pièce de vie avec cheminée décorative (conduit temporairement fermé), cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse, salle de douche, WC idépendant, cellier accès au grenier.

Les menuiseries et la rénovation sont récentes, une seconde chambre peut etre créée à l'étage

Contactez vite Virginie Cailleau Agent Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison idéalement située dans le centre ville de Durtal, proche de toutes les commodités et services, bénéficie d'un excellent rapport locatif, actuellement louée 625 euros par mois.

Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un salon, un WC, une cuisine, une salle à manger et une buanderie. Le jardin d'environ 100m² est bien exposé.

Au premier étage, on trouve trois grandes chambres, un WC et une salle de bain.

Le bien dispose également d'un garage avec grenier, d'un grand grenier aménageable et d'une cave.

Les menuiseries récentes sont en pvc double vitrage.

Des travaux seront à prévoir en cas de changement de locataire.

Vous souhaitez investir dans un bien qui bénéficie d'une rentabilité immédiate, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur (réf. 85002120888).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier comprenant:

Une maison d'habitation de plain-pied à rénover offrant séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle d'eau avec wc, lingerie avec wc et chaufferie, terrain avec dépendance et garage.

Un local commercial actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Durtal, cette maison de 76 m² sur un terrain de 267 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, collèges et des commodités. Avec une terrasse et un jardin, vous pourrez profiter des beaux jours en plein air, et bénéficier d'un stationnement aisé grâce à une place de parking extérieure et un garage. La façade en enduit, la toiture en ardoise et le gros œuvre en parpaing assurent une bonne longévité à la structure.

À l'intérieur, cette maison propose une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche cabine, des WC séparés et des placards dans la chambre. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres apportent luminosité et isolation. Le parquet et le linoléum au sol offrent un style chaleureux. La cuisine fermée est pratique et fonctionnelle. Cette maison a su préserver son charme grâce à un entretien régulier et soigné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison est idéalement située dans le centre ville de Durtal, proche de tous les services, écoles et commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A11.

Le rez de chaussée, avec son sol en tomettes, propose une entrée, un salon avec cheminée ouverte fonctionnelle, une cuisine spacieuse, un wc, une salle de bain et douche.

Attenante à la cuisine, la véranda permet d'aménager un jardin d'hiver. Elle donne accès à une cave.

La maison dispose d'un jardin clos, au calme, et de petites dépendances idéales pour stocker le bois et l'outillage.

Le premier étage dispose de trois chambres, avec de beaux parquets massifs et une cheminée décorative.

Le grenier aménageable en bon état permet d'envisager des projets d'agrandissement.

Cette maison au charme de l'ancien offre de beaux volumes, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Idéalement située en plein cœur de Durtal, à proximité immédiate des commerces, écoles et avec un accès rapide à l’A11, cette maison de bourg en pierre développe environ 99 m² habitables et offre un beau potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée :

Agréable pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, une cuisine spacieuse prolongée par une véranda lumineuse donnant accès au jardin et à une cave avec le charme de ses voûtes.

Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés.

À l’étage :

Trois chambres lumineuses de 11 à 16 m² avec de beaux parquets massifs et une cheminée décorative.

Les combles d’environ 45 m² au sol sont facilement aménageables.

Jardin clos de murs en pierre de 300 m² et dépendances.

Habitable immédiatement, cette maison au charme de l’ancien représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant exploiter tout son potentiel.

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SPECIAL INVESTISSEURS !

En plein coeur de Durtal, cet immeuble ancien a été rénové et divisé en 2 logements locatifs avec cour intérieure et communs.

Sa surface habitable globale est d'environ 110 m2 dont la répartition est la suivante :

Au rez-de-chaussée, le premier logement mesure environ 60 m2 habitables et dispose de 2 chambres ; il est actuellement loué 480€ par mois,

A l'étage, le second logement mesure environ 55 m2 habitables et dispose également de 2 chambres ; il vient de se libérer et était loué 400€ par mois.

Les convecteurs et ballons d'eau électriques sont récents, les cuisines sont aménagées et partiellement équipées.

Un vaste grenier et deux immenses caves voutées complètent cet immeuble

Pour davantage d'informations, contactez Virginie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 147 m², fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec salle à manger de 37 m², d’une cuisine aménagée de 20 m², ainsi que d’une grande suite parentale comprenant une chambre avec placards, une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d’enfant, et une salle de bain avec baignoire et double vasque.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine, une pièce supplémentaire (débarras ou autre usage), ainsi qu’une salle de bain avec douche et wc.

Le tout sur un terrain de 400 m² avec terrasse à l’avant et à l’arrière.

Maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et une organisation pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre – 140 m² – Calme absolu

Située dans un petit hameau paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, implantée sur un terrain de 600 m², dans un environnement verdoyant et sans nuisance.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, d'une grande cuisine fonctionnelle, ainsi que de :

2 grandes chambres.

1 suite parentale avec salle de bain et WC.

1 seconde salle de bain (baignoire, douche, WC)

Possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins.

Les + : pompe à chaleur, fenêtres PVC, maison en grande partie rénovée, cave.

Maison habitable immédiatement, idéale pour les amoureux de calme et de nature.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

À visiter rapidement !

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iad France - Arnaud Hersant vous propose: DURTAL:

Venez découvrir cette charmante maison lumineuse avec le charme de l'ancien et son coté atypique avec ses différents niveaux d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 603 m².

Vous serez séduit par l'environnement calme et paisible.

Ce bien se compose d'une entrée desservant d'un côté une cuisine fermée, un WC et un petit escalier permettant d'accéder à une première chambre avec sa douche et un WC. L'autre partie du REZ-DE-CHAUSSÉE vous amènera sur un grand salon séjour avec sa cheminée.

Au 1 er étage, vous arriverez sur un palier avec un espace pouvant être aménagé en bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et un WC. Une grande chambre pouvant être séparée pour en créer une troisième.

Côté extérieur : vous pourrez profiter d'une parcelle clôturée, engazonnée avec une terrasse. Une petite dépendance et une grande cave voûtée et un appentis viennent compléter cette agréable maison.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMO SUR DURTAL !

Durtal centre, proche des commerces et des transports, cet immeuble ancien a été intégralement rénové et divisé en 3 locatifs meublés de qualité.

Sur environ 100 m2 habitables, cet immeuble de rapport se compose ainsi : un logement de type studio par étage, des communs en rez-de-chaussée avec un espace laverie et un garage à vélos.

Chauffage gaz de ville

Les 3 studios sont loués sans discontinuité et génèrent un loyer mensuel global de 1611 €, charges comprises. Celles-ci s'élèvant à 550 € par mois.

Pour davantage d'informations, contactez Virginie Cailleau Agent Immobilier Ma Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Bientot sur la commune de DURTAL dans le 49, un terrain de 400 m2disponible pour la construction de votre future maison de plein pied avec 3 chambres et son garage. Ce terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre ville de Durtal (49430), cette maison de plus de 210 m² env. sur un terrain de 663 m² sur quatre niveaux (cave, RDC, 1er étage et grenier) propose actuellement une seule habitation avec une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, cinq chambres, deux salles de bain, trois WC, et deux escaliers. Elle offre également une cour privée avec accès direct au Loir, 7 garages, une grande dépendance avec grenier.

Idéal investisseurs, la configuration de l'ensemble permettrait de diviser le bien en 4 à 6 logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale, confortable et prête à vivre ? Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au coeur de Durtal, à deux pas des commerces, écoles, pharmacie et services du quotidien. Ici, tout se fait à pied.

Au rez de chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et ambiance chaleureuse avec cuisine aménagée, un salon cosy, une chambre au rdc, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. A l'étage palier desservant quatre chambres spacieuses, une salle de bains, wc.

Confort et prestations : pompe à chaleur neuve , intérieur en très bon état .

Extérieur : un accès avec portail électrique, cour goudronnée, un garage, une dépendance, un atelier, une cave, un sous-sol.

Terrasse et coin détente. Idéale pour une famille. Maison combinant charme, volumes et confort moderne.

Durtal : une ville agréable, dynamique, parfaitement située […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé au calme, au coeur des bois, entre Bazouges sur le Loir et La Chapelle d'Aligné et à seulement 10 mn du péage autoroutier de Durtal.

Maison d'habitation de 203,23m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur une véranda de 40m² (équipée d'un pack chauffage / clim réversible), 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie.

A l'étage, un palier offrant : 3 chambres, salle d'eau /wc, salle de jeux, coin mezzanine ouvert sur séjour.

Le tout donnant sur un parc de 13 327 m² magnifiquement arboré.

-Garage

-Cave

-Abri de jardin : chalet de 20m²

DPE : C - 171 kWh/m²/an - GES : B -6 kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Prix : 296 371 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 371TTC (soit 3,99% du net vendeur).

Prix net vendeur : 285 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la nature et des belles maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous.

Située en pleine campagne de Durtal, cette grande maison familiale de plus de 210 m² habitables allie parfaitement charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne.

Un intérieur lumineux et plein de caractère:

Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 70 m², salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, avec pierres et poutres apparentes offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une grande mezzanine ouverte, pleine de charme, surplombe cet espace et apporte une touche atypique très appréciée.

La cuisine aménagée de 30 m², conviviale et fonctionnelle, complète idéalement les espaces de vie.

Côté nuit:

1 grande chambre au rez-de-chaussée.

3 chambres à l’étage, toutes avec poutres apparentes, dont une entièrement rénovée récemment.

Salles d’eau & confort:

Magnifique salle de bain rénovée au rez-de-chaussée avec double vasque, baignoire balnéo 2 personnes et douche à l’italienne.

WC séparé au rez-de-chaussée.

À l’étage : une salle d’eau et un WC.

Deux buanderies (une par niveau), très pratiques au quotidien

Maison économique:

Chauffage par pompe à chaleur air/eau

Alimentation en eau par puits (raccordé à la maison) ou eau de ville

Un bien très économique en consommation.

Des extérieurs exceptionnels:

Grande terrasse plein sud de 67 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Terrain arboré de 2.005 hectares, un véritable havre de paix.

Deux puits, dont un fonctionnel pour la maison.

Grande dépendance d’environ 40 m²

Garage de 20 m²

Localisation:

Entre nature et accessibilité, cette maison située dans la campagne de Durtal profite d'un environnement verdoyant et d'un accès rapide à l'A11.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>