Au coeur d'un petit hameau proche des commerces, cet ensemble de caractère se compose de deux charmantes maisons anciennes en pierre, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse digne des cottages de campagne. La maison principale (70 m2), allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une pompe à chaleur assurant un agréable confort de vie en toute saison. Vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée d'époque équipée d'un poêle Godin, parfaite pour savourer l'ambiance réconfortante d'une flambée hivernale. Dans le prolongement du salon, une ancienne véranda apporte une agréable ouverture sur l'extérieur à réinventé en un élégant jardin d'hiver, un coin lecture baigné de lumière ou un espace de détente au fil des saisons. Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine à l'ancienne, une salle d'eau et un WC indépendant à rénover. A l'étage, sous les rampants, l'espace nuit se compose actuellement de deux pièces offrant un beau potentiel d'évolution. Un réaménagement permettra d'envisager la création de trois chambres, dont une chambre atypique qui séduira particulièrement les plus jeunes grâce à son caractère original et son atmosphère intimiste. Cette maison a profité d'une réfection de la toiture , et la pose d'une pompe à chaleur. Quant à la deuxième maisonnette (60 m2), elle ne demande qu'a être terminée ! Actuellement brut au rez de chaussée, elle offre à l'étage 2 chambres et une salle d 'eau avec wc à rafraichir. Un garage ancien attenant à la maison permet d'imaginer des projets ! Belle opportunité pour un projet mixte avec gite ou un lieu de création ou profession libérale ! Le terrain est en partie attenant aux 2 maisons avec 689m2 et profitant d'un assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Parfaite résidence secondaire et investissement locatif, cette maison ancienne est située au port de Dinan, dans une ruelle au calme, offrant une vue surplombant le Port et la Rance depuis sa terrasse. L'intérieur est joliment décoré et offre des pièces de vie agréables avec un grand salon, cuisine/salle à manger, et salle d'eau/wc au rez-de-chaussée, une belle chambre et salle d'eau/wc au 1er, et une seconde chambre, spacieuse, sous les toits. Un escalier extérieur permet l'accès à une terrasse avec vues sur le port et la Rance. A deux pas du chemin de halage, des cafés et restaurants! (5.25 […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5mn de Dinan, ensemble de trois maisons à rénover offrant une vie de famille, des gîtes ou tout autre projet.

Une cour et un jardin.

Laissez-vous séduire par ce terrain plat et viabilisé de 474 m2, idéalement situé à moins de 5 minutes de Dinan et à deux pas des commerces de Lanvallay.Au sein d'une résidence privative de 7 lots, vous apprécierez l'exposition Sud/Ouest et le calme de la campagne environnante. Maison plain pied // 65 m2 // 2 Chambres

Modernité et performance énergétique sont vos exigences principales pour votre future maison ? Cette maison de plain pied est faite pour vous !

Le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 37 m2, avec cuisine et coin bureau, ouverte sur terrasse pour une vie connectée avec un espace extérieur cosy.

On notera aussi le côté ultra-pratique de l'atelier-cellier attenant.

Le secteur nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau.

Répondant à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, et plus encore (bas carbone, matériaux biosourcés, réseau local, qualité de l'air ...), cette maison Trecobois a aussi l'avantage d'être équipée de nombreuses prestations de confort innovantes, avec notamment le principe de la maison connectée.

Ce nid douillet vous séduit ? Contactez dès à présent TRECOBOIS - Agence Dinan

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162880 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - Maison rénovée 130 m2 - Centre bourg LANVALLAY

A vendre maison lumineuse d'environ 130 m2, située à deux pas des commerces et écoles.

Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30m2 , une cuisine équipée aménagée moderne, suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.

À l étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC.

Sous-sol complet de 85 m2 avec garage, atelier, buanderie + réserve indépendante de 50 m2. Beaux volumes et luminosité.

Le tout sur un terrain d'environ 800 m2

vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN / 35000 RENNES. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre un appartement à SAINT-MALO. Spécialisée dans la vente de appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Cabinet Richard - Arthurimmo.com Dinan, vous propose un ensemble de trois maisons en pierres dans un secteur privilégié au cœur de LANVALLAY au calme.

- La première maison se compose d’une pièce de vie avec salon, 2 chambres, deux salles d’eau, une grenier entièrement aménageable .

- La deuxième maison est agencée d’une entrée donnant à sa pièce de vie à créer, une salle de bain, un wc, deux chambres.

- La troisième maison, une véranda, une pièce de vie, une chambre, un grenier aménageable.

Le tout sur un agréable terrain entièrement clos et […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Agence de Bretagne vous propose :

Une maison néo-bretonne de 130 m² sur la commune de LANVALLAY à deux pas des commerces et des écoles et à seulement 5 mn de DINAN.

Cette maison se compose : d'un rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et équipée. Vous bénéficiez également d'une suite parentale avec salle d'eau.

À l'étage : vous disposez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc.

Sous-sol complet de 85 m² comprenant : garage, atelier, buanderie + réserve indépendante de 50 m².

Le tout sur un terrain de 800 m².

La ville de LANVALLAY est desservie par la ligne de bus gratuite « le DINAMO » qui vous conduit à DINAN.

Ainsi que la ligne […] Voir l’annonce immobilière >>

LANVALLAY : Située dans une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et espace sont les maîtres-mots.

Édifiée sur une généreuse parcelle d'environ 1 400 m², elle développe aujourd'hui 120 m² habitables et dispose d'un fort potentiel d'évolution. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables. Un grenier aménageable d'environ 40 m² permet d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, espace détente ou salle de jeux.

Au-delà de ses volumes, cette propriété présente un véritable intérêt patrimonial. La superficie du terrain laisse entrevoir, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, une possibilité de détacher à terme un terrain à bâtir. Un atout rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant anticiper un futur projet familial ou immobilier.

Les amateurs d'espace apprécieront également son vaste garage d'environ 65 m². Un équipement particulièrement recherché permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou encore de disposer d'un important espace de stockage. Les artisans, professionnels ou passionnés de bricolage y trouveront une solution idéale pour entreposer matériel et équipements en toute sécurité.

La vue dégagée sur la campagne environnante, renforce encore le sentiment d'espace et de sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies.

À proximité des commodités du quotidien, d'un arrêt de bus et d'une école maternelle accessible à pied, cette maison réunit les avantages de la vie à la campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre de Lanvallay, dans un environnement calme et préservé des regards, cette maison néo-bretonne de 115 m2 habitables offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Edifiée sur un terrain d'environ 505 m2, elle propose une organisation fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied grâce à sa chambre située au rez-de-chaussée. Le séjour traversant d'environ 35 m2, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi que les espaces sanitaires permettant d'accueillir confortablement une famille.

La maison bénéficie d'un bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Garage fermé, sous-sol complet, cave et terrasse viennent compléter les prestations de ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, services médicaux et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

Une opportunité rare sur le marché de Lanvallay, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lanvallay, cette jolie maison de 96,27 m² propose une vie confortable dans un cadre calme et verdoyant. Elle se compose de 7 pièces bien agencées, dont un séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. Les quatre chambres dont une au rez de chaussée offrent une belle capacité d’accueil pour toute la famille.

L’extérieur, entouré de végétation, garantit intimité et tranquillité, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

C’est […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lanvallay, dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de construction traditionnelle, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité.

Mitoyenne des deux côtés principalement par les garages, et bâtie sur trois demi-niveaux, elle s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie lui aussi d'une ouverture vers l'extérieur et la terrasse, idéal pour prolonger vos moments de détente aux beaux jours.

Le rez-de-jardin accueille un garage avec porte motorisée, espace chaufferie/buanderie et accès au jardin, ainsi qu'un WC indépendant.

Les étages desservent quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et une pièce grenier partiellement isolée offrant un potentiel habitable supplémentaire d'environ 10 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 287 m², agrémenté d'une terrasse, d'une pelouse et d'une allée permettant le stationnement devant le garage.

Côté confort : cuisine équipée et aménagée récente, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, isolation des combles et du garage récente, volets roulants électriques sur plusieurs menuiseries, assainissement collectif et vide sanitaire. Le tout dans un cadre serein, tout en restant connecté grâce au réseau gratuit Dinamo facilitant vos déplacements vers Dinan et ses alentours.

Une maison idéale pour accueillir une vie de famille épanouie, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Venez la découvrir !

Cette annonce référence 302890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 276 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce terrain plat et viabilisé de 474 m2, idéalement situé à moins de 5 minutes de Dinan et à deux pas des commerces de Lanvallay.Au sein d'une résidence privative de 7 lots, vous apprécierez l'exposition Sud/Ouest et le calme de la campagne environnante. Optez pour cette jolie maison en ossature bois, de plain-pied de 81m² avec toiture monopente.

Cette propriété se distingue par son design épuré et moderne, grâce à sa toiture monopente qui lui confère un style résolument contemporain. Avec une superficie de 81m², elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un habitat confortable et design.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie convivial et intimiste. Chaque chambre est conçue pour garantir votre confort et votre intimité.

Le plain-pied garantit une circulation fluide et facile dans toute la maison, sans escaliers à monter ou à descendre. Cette caractéristique rend également la maison accessible aux personnes à mobilité réduite.

La maison est conçue pour vous offrir le meilleur du confort moderne. Les matériaux utilisés sont qualitatifs et offrent un confort incomparable en été, comme en hiver, grâce à une isolation ultra-performante et une orientation optimale

Contactez-dès à présent votre conseillère TRECOBOIS - Agence de Taden - Béatrice ONEN

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 184300 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaël De Beugny vous propose : §§§ SOUS-OFFRE §§§ Maison Familiale à Lanvallay avec grand garage Dans la campagne de Lanvallay, à quelques minutes de Dinan, découvrez cette maison familiale de 123 m² environ, idéalement située dans un environnement calme. Construite en l'an 2000, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. La maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour spacieux, lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 20 m². On y trouve également une chambre avec salle d'eau & un WC séparé. À l'étage un pallier dessert 3 chambres don 1 grande chambre avec dressing. Une salle de bains avec wc compète le niveau. Coté extérieur nous trouvons un garage d'environ 60 m² Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lanvallay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce terrain plat et viabilisé de 474 m2, idéalement situé à moins de 5 minutes de Dinan et à deux pas des commerces de Lanvallay.Au sein d'une résidence privative de 7 lots, vous apprécierez l'exposition Sud/Ouest et le calme de la campagne environnante. Maison // étage // 4 chambres // 91 m2Cette belle maison, d'architecture moderne, à étage, saura vous séduire par son agencement intérieur optimal. La répartition de ses ouvertures, finement étudiée, vous offrira luminosité harmonieuse, perspectives agréables vers l'extérieur, ameublement facilité, et confort thermique accru. Le RDC s'articule autour d'une pièce de vie de 30 m² - avec cuisine ouverte sur séjour et salon donnant sur le jardin, et complétés par un hall d'entrée, un WC et un cellier de 7 m2 reliant la cour extérieure à la cuisine. Une suite parentale en rez-de-jardin, agrémentée d'une salle d'eau, permet une vie de plain-pied.A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.Répondant à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, et plus encore (bas carbone, matériaux biosourcés, réseau local, qualité de l'air ...), cette maison TRECOBOIS a aussi l'avantage d'être équipée de nombreuses prestations de confort innovantes, avec notamment le principe de la maison connectée.Cette maison vous séduit ? Contactez dès à présent votre Conseillère-conceptrice TRECOBOIS - Agence de Dinan

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION DINAN vous propose un projet de construction personnalisable situé à Lanvallay, au pied de Dinan, à proximité immédiate de l'axe Rennes - Saint-Malo, ainsi que des commodités, services et transports.

Le projet est implanté sur un terrain de 408 m².

Maison 120 m² - 4 chambres - Garage

Cet exemple de maison à étage de 120 m² habitables se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entréeUne cuisine ouverteUne buanderieDes WC séparésUne salle d'eauUne chambre parentale de 12 m² avec salle d'eau et placard intégréÀ l'étage :

Des WC séparésUne salle de bains3 chambres avec placards intégrés :Une chambre de 12 m²Deux chambres de 11 m²Annexes

Un garage attenantCe projet est entièrement personnalisable, aussi bien dans la conception intérieure et architecturale que dans le niveau de prestations souhaité.

Pour plus de renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CRÉATION

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce terrain plat et viabilisé de 474 m2, idéalement situé à moins de 5 minutes de Dinan et à deux pas des commerces de Lanvallay.Au sein d'une résidence privative de 7 lots, vous apprécierez l'exposition Sud/Ouest et le calme de la campagne environnante. Optez pour cette jolie maison en ossature bois de 90m² sur deux niveaux, dotée d'une architecture moderne avec un toit monopente discret. Cette habitation se distingue par son design épuré et son agencement optimal de l'espace.

La maison est composée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. Chaque chambre offre un espace de vie confortable et est conçue pour garantir l'intimité de chacun.

La pièce de vie principale est un espace ouvert qui allie fonctionnalité et confort. La cuisine, moderne et équipée, est ouverte sur le salon, créant ainsi un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Dotée de matériaux performant et biosourcés, elle offre un confort incomparable en été comme en hiver, grâce à son isolation ultra-performante et à son orientation optimale.

Contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS - Agence de Taden -Béatrice ONEN

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 198900 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale située à Les Champs Géraux, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 122 m2, elle propose une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée un véritable atout pour le confort au quotidien. Une 5 chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins ( bureau, chambre d'amis, espace télétravail ).

Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée, pensées pour des moments conviviaux en famille. Le chauffage mixte bois et électrique, complété par un insert, assure confort et économies.

Côté nuit et commodités, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Implantée sur un terrain généreux d'environ 4 300 m2, la propriété offre de nombreuses possibilités : jardin, loisirs, projets extérieurs? Le tout dans un environnement paisible.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une cour entièrement goudronnée, ainsi que d'un sous-sol complet, apportant […] Voir l’annonce immobilière >>

DUBOIS IMMOBILIER DINAN vous propose cette maison traditionnelle de 125 m2 sur un terrain de 1970 m2 dont une parcelle constructible pouvant être détachée et située dans un environnement calme. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée indépendante, une chambre et une salle de bain. L' étage dispose de 3 chambres , un bureau et une autre pièce .

Un sous sol complète l'ensemble. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les plus : arrêt scolaire sécurisé à 50m , commerces (boulangerie, supermarché , médecin, école ) à 2 km.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

DUBOIS IMMOBILIER DINAN vous propose cette maison traditionnelle de 125 m2 sur un terrain de 1970 m2 dont une parcelle constructible pouvant être détachée et située dans un environnement calme. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée indépendante, une chambre et une salle de bain. L' étage dispose de 3 chambres , un bureau et une autre pièce .

Un sous sol complète l'ensemble. Travaux de rafraichissement à prévoir.

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE LANVALLAY 22

Lumineux - Beaux volumes - Grand jardin -

Lanvallay, commune prisée pour sa qualité de vie entre bords de Rance, nature et patrimoine, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement particulièrement calme. A seulement quelques minutes de Dinan, Lanvallay séduit par son atmosphère paisible, ses balades au bord de l'eau.

Exposée sud-ouest, cette maison de 125 m2 offre une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains , apportant un véritable confort au quotidien.

A l'étage, vous profiterez d'un pallier desservant trois chambres, une pièce , un toilette.

Vous bénéficierez aussi d'un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un beau et grand terrain entièrement constructible.

Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Spacieuse maison traditionnelle sur un terrain de 4065 m² à vendre à 10 minutes du centre de Dinan, 20 minutes du centre de Combourg. Vous rêvez d'une maison lumineuse et chaleureuse, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et privilégié ? Cette magnifique maison traditionnelle est faite pour vous ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette demeure en pierres datant de 1977. Ses 164 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrent de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le sous-sol a lui aussi été aménagé pour proposer en supplément 56 m² habitables avec entrée indépendante, idéal pour activité libérale ou location (une chambre, une cuisine, une salle d'eau). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte de 28.5 m², avec poêle à pellets et coin repas, idéale pour le quotidien, un salon avec cheminée et salle à manger d'un total de 41 m² pour des moments conviviaux, un WC indépendant et une véranda de 21,5 m² plein Ouest avec vue campagne. À l'étage 3 chambres avec rangements dont une master, avec une salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie de nombreux atouts : un jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air, une zone dédiée au stationnement pour accueillir vos convives, et un sous-sol avec garage, cave et rangements supplémentaires. Et en plus une dépendance électrifiée à l'entrée de la parcelle pour stockage si besoin. L'assainissement est récent et donc conforme, la maison est raccordée à la fibre, le jardin est cloturé, le DPE est en D. Idéalement située à proximité du Supermarché Super U et du Pôle Santé de Lanvallay, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Hélen, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre exposée plein Sud, rénovée avec goût, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie calme sans renoncer à la proximité des commodités et des grands axes.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, au calme de la campagne, à proximité des chemins de randonnée, tout en bénéficiant d’un accès rapide vers Rennes, Dinard, Saint-Malo et Dinan.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant.

Au 1er étage :

Un palier dessert deux chambres, un bureau en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au 2ème étage :

Un dégagement mène à deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale, d’un jardin agréable, ainsi que d’une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

Les + du bien :

- Maison en pierre pleine de charme

- Rénovation soignée et chaleureuse

- Exposition plein Sud

- 4 chambres + espace bureau

- Terrasse, jardin et dépendance

- Environnement calme, campagne et randonnées à proximité

- Accès rapide aux grands axes vers Rennes, Dinard, Saint-Malo et Dinan

Un bien coup de cœur, alliant charme de l’ancien, confort et situation idéale.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.

Consommation énergétique :B

Faible émission de GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 € et 1330 €.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 336 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement bucolique, paisible et sans nuisance, cette jolie maison familiale d'environ 120 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à Lanvallay, à proximité immédiate des commerces et services.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard et WC indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, offre un bel espace de salon/séjour/salle à manger d'environ 40 m² avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, à moderniser selon vos envies, est complétée par une arrière-cuisine pratique apportant un vrai confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bains avec WC et des rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 400 m², agréable et facile d’entretien, ainsi que d’un garage.

Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie serein et recherché, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder.

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2200 et 3020 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 353 000 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT IDEAL A LANVALLAY.

Jolie maison a proximité des commerces.

La maison fait 130 m², elle se dessert comme suit : une entrée avec placard et Wc, un salon séjour salle à manger de 40m² donnant accès direct au jardin. Une cuisine indépendante qui demandera à être moderniser, une arrière cuisine.

L'étage offre 4 chambres, une salle de bains/wc, […] Voir l’annonce immobilière >>