A PROXIMITE DU CENTRE ET DE LA PLAGE - MAISON DE PAYS EN BON ETAT

Sur un terrain de 329m2, cette jolie maison en pierre est composée d'une bel espace à vivre avec sa cuisine ouverte et sa cheminée insert, de 2 chambres, d'1 salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Maison Coup de Cœur – À Deux Pas de la Plage

Idéalement située à proximité de la plage, et non loin du centre, cette maison pleine de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.

Caractéristiques :

Salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées douces et conviviales, coin cuisine aménagé, pratique et bien intégré à la pièce de vie, deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou amis

Salle d’eau, WC indépendant, buanderie discrète et fonctionnelle

Garage, un vrai plus pour stationner ou stocker

À l’extérieur :

Charmant terrain clos de 329m², intime et fleuri, […] Voir l’annonce immobilière >>

Elle est composée d'une pièce de vie coin cuisine , 2 chambres, salle d'eau wc, garage. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en parfait état, à deux pas de la plage – Un véritable havre sur la dune

Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement quelques pas de la plage, nichée directement sur la dune, dans un environnement rare et recherché. Un lieu où chaque journée peut commencer au son des vagues et se terminer face aux plus beaux couchers de soleil.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et impeccablement entretenue

Cette maison, en parfait état, offre des espaces pensés pour le confort et la sérénité : un salon-séjour convivial et baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative,

d’un placard intégré,

Un WC indépendant

Un dégagement optimisant la circulation intérieure

Un coin mezzanine, parfait pour un espace nuit supplémentaire pour enfants.

Deux terrasses, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour vos repas, vos moments de repos ou vos soirées d’été.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation de 75 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Cette maison familiale dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La salle de bains principale est équipée d'une douche italienne, et les baies coulissantes apportent une luminosité exceptionnelle au séjour-cuisine-salon, créant un espace de vie vaste et accueillant.

Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pourrez choisir d'ajouter un garage accolé, des menuiseries en aluminium et un système de domotique pour une maison encore plus fonctionnelle et moderne.

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse à deux pas de la plage et du centre-ville

Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage et à quelques pas du cœur animé du centre-ville, cette charmante maison d’environ 90 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel entre confort et praticité.

✨ Les atouts :

- Terrain clos de 200 m², facile d’entretien

- Garage privatif

- Exposition idéale pour une belle luminosité toute la journée

🛋️ Agencement :

- Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre confortable

- Étage : deux chambres supplémentaires, un palier aménagé en couchage supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre et à moins de 150 m de la plage, maison offrant belle pièce à vivre lumineuse, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau, 2 wc , garage.

Ses atouts: maison typique noirmoutrine, charme, belle pièce de vie, plage à pied. […] Voir l’annonce immobilière >>

à seulement 500 mètres de la plage d'un joli village typique

de l'île de NOIRMOUTIER ,

à LA GUERINIERE venez découvrir cette maison familiale de 96 m² composée d'un beau séjour exposé plein SUD avec sa terrasse donnant sur le jardin.

Vous êtes ici à 5 minutes à vélo des écoles dans un quartier résidentiel hyper calme et recherché pour sa qualité de vie.

Le PLUS: la boulangerie, l'arrêt de cars pour le collège,

les commodités et la MER !!!

Vous pourrez aisément accueillir votre famille et amis de passage

avec ses quatre chambres et ses deux WC.

à l'arrière de la maison , vous bénéficiez d'un bel espace de verdure.

Côté dépendances, vous trouverez ;

-un chalet en bois , pratique pour ranger la tondeuse

et autres matériels de jardin ...

-un garage ( à finir )

Un rafraichissement est à prévoir pour sublimer ce lieu

déjà plein de potentiel...

N'hésitez pas à me contacter

à très bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au calme – idéal pour toute la famille ! Située à 500m de la plage

Laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois

- Une cuisine ouverte aménagée, alliant confort et convivialité.

- Une buanderie

- Deux chambres

- Une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage:

- Deux chambres offrant

- Un WC supplémentaire.

Un garage à terminer selon vos besoins et envies.

Profitez pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Ancienne – À Deux Pas de la Plage et du Centre

Laissez-vous charmer par cette jolie maison ancienne, située à proximité de la plage et du centre-ville. Alliant caractère et confort moderne

Terrain clos de 250m² environ, elle comprend : une entrée spacieuse et accueillante menant à un salon-séjour avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis

Cuisine ouverte aménagée, préau fermé agrandissant la pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, idéal pour les repas en toute saison, salle d'eau moderne avec WC au rez-de-chaussée

Préau pour le véhicule et buanderie pratique

**À l'étage :**

Deux superbes chambres avec mezzanine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de 2023, est idéalement située (300 m des plages, 500 m du bourg et ses commerces) sur la commune de La Guérinière.

Elle possède toutes les qualités liées à sa génération : isolation murs, combles et électricité aux normes 2022, fenêtres et baie en alu extérieur et PVC intérieur, volets allu, équipement de chauffage par climatisation-réversible avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude.

Il faut ajouter que ce bien bénéficie d'une exposition idéale (est-sud-ouest).

Au rez-de-chaussée, vous retrouvez : une cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant (pour machine à laver), une salle d'eau totalement carrelée et faïencée (avec vasque, rangements, douche, sèche-serviettes) et une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2 environ (parquet de qualité et baie alu donnant sur la terrasse aux triple expositions).

De plus, par un escalier en bois massif, vous retrouvez à l'étage : un palier desservant deux belles chambres (placards possibles) où de loin vous apercevez la mer et la côte noimoutrine.

Enfin côté annexes, la qualité est encore là avec une magnifique terrasse carrelée (+ terrasse en bois imputrescible) avec goût (40 m2 environ au total) dotée d'un store-banne (coffre étanche et toile marine).

Un abri de jardin complète le tout (4.95 m2) de quoi stocker vélos et outillage.

Pour information, vous avez la possibilité de garer facilement des véhicules sur […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE - Ensemble immobilier entièrement rénové. Situé à seulement 400m de la plage de L'Atlantique, 450m du centre bourg et en zone blanche du PPRL, 2 maisons mitoyennes & indépendantes.

La première se compose d'un salon/séjour/cuisine aménagée & équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc, terrasse.

La seconde vous propose une pièce de vie avec sa cuisine aménagée & équipée, une chambre, une salle d'eau, wc et coin terrasse.

Une place de parking en complément.

Visite virtuelle sur rendez-vous!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 577 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, MAISON TROIS CHAMBRES

Cette spacieuse maison d’habitation offre une belle configuration et de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour-salon, un bureau, une chambre confortable, une salle d’eau, des WC séparés et un couloir desservant les pièces. À l’étage, le charme du parquet se dévoile dans une première chambre, accompagnée d’une salle de bains avec WC, ainsi qu’une seconde chambre idéale pour enfants ou invités. Deux garages viennent compléter ce bien, parfait pour le stockage ou les véhicules, et un puits agrémente le terrain pour une touche authentique et pratique. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison, située à 2 pas du bourg et de la plage est composée d'un salon-séjour avec cheminée, d'1 cuisine, de 2 grandes chambres, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau et de 2 wc.

Par un escalier extérieur, on accède à un studio avec salle d'eau-wc.

Grand garage indépendant avec grenier / chambre d'appoint.

Un préau cuisine d'été […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE LE BOURG ET LES ELOUX - MAISON RECENTE AVEC 2 CHAMBRES

Construite en bois en 2020, cette maison de 73m2 habitables se compose d'1 beau salon-séjour avec poêle à bois, d'1 cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'1 salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUÉRINIÈRE - À 550 m de la plage de la Cantine et 1 km du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de pays à rénover, offrant de beaux volumes.

Elle propose au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau et wc.

À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi qu'une seconde chambre.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et de deux garages.

Beau potentiel !

Visite virtuelle sur rendez-vous

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Neuve à Proximité de la Plage de la Cantine

Venez découvrir cette maison construite en 2020, alliant confort moderne et emplacement au calme.

Située à seulement quelques pas de la plage

Surface habitable :73 m²

Salon/Séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée-équipée

Buanderie

2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente aux prestations haut de gamme – Confort absolu, aucun travaux

Située à seulement 300 m du bourg et 300 m de la plage de La Cour, cette maison contemporaine édifiée sur une parcelle de 192 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes strictes du PPRL (zone bleue), elle garantit sécurité, durabilité et tranquillité d’esprit.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et l’ambiance chaleureuse qui s’en dégage. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort optimal, été comme hiver, grâce notamment à la climatisation et au système de chauffage par pompe à chaleur.

L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le charme du demi-niveau crée une séparation naturelle entre les deux espaces, apportant du caractère et une belle dynamique architecturale.

Vous trouverez également :

Une spacieuse salle d’eau, élégante et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements

Une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour optimiser le quotidien

Un WC indépendant

À l’étage : un espace nuit confortable et intimiste

L’étage accueille deux chambres, chacune offrant un bel espace et une atmosphère reposante. L’ensemble bénéficie d’un chauffage performant via pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un confort constant.

Extérieur : un véritable prolongement de la maison

Le jardin, entièrement clos, est un véritable atout avec peu t'entretient:

Terrasse carrelée exposée sud-est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été

Store banne pour profiter de l’extérieur en toute saison

Possibilité de stationner deux véhicules directement sur la parcelle

stationnement privatif très appréciable

📍 Un emplacement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER - MAISON NEUVE 74M2 - 2 CHAMBRES - JARDIN

Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison neuve de 74M2 située à La Guérinière.

Edifiée sur une parcelle de 192m2, cette maison a été entièrement réalisée selon les exigences du PPRL en vigueur ( située en zone bleue)

Prestations soignées et de qualité, rien n'est laissée au hasard. Vous pourrez même bénéficiez du confort de la climatisation.

Au rez-de-chaussée, un joli salon-séjour sur cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec le charme d'un demi-étage entre les deux espaces.

Vous profiterez également d'une très belle salle d'eau avec nombreux rangements, 1 arrière-cuisine/ buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage deux chambres. Système de chauffage via pompe à chaleur.

Côté extérieur, accès direct de la maison vers une terrasse carrelée exposée sud-est et équipée d'un store banne. Jardin entièrement clos avec possibilité de stationner deux véhicules.

Emplacement pour un cabanon de jardin mais ATTENTION pas de garage possible.

Vous l'aurez compris cette maison vous offre toutes le confort pour pouvoir y vivre confortablement aussi bien en été qu'en hiver et vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir.

Située à seulement 300m2 du bourg et 300m2 de la plage de la coure, vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités et loisirs.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20M DE LA PLAGE - CHARMANTE MAISON AU CALME

Avec 110m2 habitables environ, cette maison est composée de:

Au rez de chaussée: salon-séjour, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, salle d'eau, wc, 1 chambre.

A l'étage: 1 grande salle de jeux avec cheminée, 1 grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Récente en Parfait État – Calme, Plage et Confort Moderne

Nichée au fond d’une impasse paisible, à proximité immédiate de la plage, cette maison récente en parfait état vous offre un cadre de vie serein et fonctionnel.

Caractéristiques :

Terrain clos de 300m², idéal pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement profiter du calme

Vaste salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse toute l’année

Cuisine ouverte aménagée, conviviale et bien pensée

Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied

Salle d’eau moderne, WC indépendant, buanderie pratique et garage attenant

À l’étage :

Deux chambres idéales pour accueillir famille ou amis

WC indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>

A la Guérinière sur l'île de Noirmoutier,

Une maison de 106m² de 2010 à finir et à rénover. Elle est hors d'eau/ hors d'air, donc à aménager selon vos envies.

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte.

3 chambres dont une indépendante située à l'étage( étage également accessible par l'extérieur).

Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.

Un garage attenant, avec emplacement de parkings.

Le tout dans un lotissement calme sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée d'une grande pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, 2wc, garage, cellier.

Accès à la plage en 2mn à pieds, joli quartier authentique de la Guérinière à proximité des moulins.

Zone blanche du PPRL […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 30672 :

Située à seulement 200 mètres de la mer cette maison construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose au RDC d'un salon-séjour - cuisine lumineux avec insert, d'une buanderie, d'une chambre.

A l'étage deux chambres et un wc.

Garage à vélo de 12 m2

Le tout sur un terrain d'environ 300m2 clos, , idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Située en zone bleue du PPRL.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>