LA GUERINIERE, CENTRE VILLE, MAISON AVEC TRAVAUX

Amateurs de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine, un séjour/salon doté d'une baie vitrée donnant sur le jardin exposé plein sud, une chambre et un wc. Pour la partie étage, vous y trouverez deux chambres (parquet), et une salle d'eau.

Puits en pierre

Zone blanche et bleue

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A la Guérinière, maison non mitoyenne à rafraichir composée d’une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants.

Une terrasse en bois se trouve devant l'habitation.

Propriété de 385 m2 environ non loin du bois des Eloux, en zone bleue...

Belle opportunité à saisir...

Je vous attends pour les visites!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 080 €

Honoraires charge vendeur

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Dans le village des Sables d'Or, cette maison de vacances vous ravira par sa situation ! Elle est composée d'un salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, en étages, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Le séjour ouvre sur un joli jardinet qui ouvre sur un accès direct à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en parfait état, à deux pas de la plage – Un véritable havre sur la dune

Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement quelques pas de la plage, nichée directement sur la dune, dans un environnement rare et recherché. Un lieu où chaque journée peut commencer au son des vagues et se terminer face aux plus beaux couchers de soleil.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et impeccablement entretenue

Cette maison, en parfait état, offre des espaces pensés pour le confort et la sérénité : un salon-séjour convivial et baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative,

d’un placard intégré,

Un WC indépendant

Un dégagement optimisant la circulation intérieure

Un coin mezzanine, parfait pour un espace nuit supplémentaire pour enfants.

Deux terrasses, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour vos repas, vos moments de repos ou vos soirées d’été.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE LE BOURG ET LES ELOUX - MAISON RECENTE AVEC 2 CHAMBRES

Construite en bois en 2020, cette maison de 73m2 habitables se compose d'1 beau salon-séjour avec poêle à bois, d'1 cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'1 salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison dans une impasse

Beau terrain clos d'environ 800 m² avec puits et cabanon

Cette maison confortable offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Implantée sur un joli terrain clos, elle séduit par son style typique, son extérieur parfaitement entretenu, son puits très pratique et son cabanon idéal pour le rangement ou les loisirs.

Un intérieur accueillant et lumineux comprenant un Salon-séjour avec cheminée — Une pièce de vie conviviale, baignée de lumière, où la cheminée apporte une touche de charme et de confort.

Cuisine ouverte — Fonctionnelle et agréable, elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour des moments partagés.Arrière-cuisine — Un espace indispensable pour l’organisation du quotidien.

Un espace nuit pensé pour le confort 4 chambres — De beaux volumes permettant d’accueillir famille et invités dans une ambiance sereine.

Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

à seulement 500 mètres de la plage d'un joli village typique

de l'île de NOIRMOUTIER ,

à LA GUERINIERE venez découvrir cette maison familiale de 96 m² composée d'un beau séjour exposé plein SUD avec sa terrasse donnant sur le jardin.

Vous êtes ici à 5 minutes à vélo des écoles dans un quartier résidentiel hyper calme et recherché pour sa qualité de vie.

Le PLUS: la boulangerie, l'arrêt de cars pour le collège,

les commodités et la MER !!!

Vous pourrez aisément accueillir votre famille et amis de passage

avec ses quatre chambres et ses deux WC.

à l'arrière de la maison , vous bénéficiez d'un bel espace de verdure.

Côté dépendances, vous trouverez ;

-un chalet en bois , pratique pour ranger la tondeuse

et autres matériels de jardin ...

-un garage ( à finir )

Un rafraichissement est à prévoir pour sublimer ce lieu

déjà plein de potentiel...

N'hésitez pas à me contacter

à très bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au calme – idéal pour toute la famille ! Située à 500m de la plage

Laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois

- Une cuisine ouverte aménagée, alliant confort et convivialité.

- Une buanderie

- Deux chambres

- Une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage:

- Deux chambres offrant

- Un WC supplémentaire.

Un garage à terminer selon vos besoins et envies.

Profitez pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 850 m de la plage maison récente de 2020 offrant pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. Au calme en retrait de la route. (4.55 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse à deux pas de la plage et du centre-ville

Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage et à quelques pas du cœur animé du centre-ville, cette charmante maison d’environ 90 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel entre confort et praticité.

✨ Les atouts :

- Terrain clos de 200 m², facile d’entretien

- Garage privatif

- Exposition idéale pour une belle luminosité toute la journée

🛋️ Agencement :

- Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre confortable

- Étage : deux chambres supplémentaires, un palier aménagé en couchage supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre et à moins de 150 m de la plage, maison offrant belle pièce à vivre lumineuse, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau, 2 wc , garage.

Ses atouts: maison typique noirmoutrine, charme, belle pièce de vie, plage à pied. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de la Guérinière à proximité de la plage.

Maison avec un joli jardin exposé plein sud, les pièces à vivre sont lumineuses.

Elle est composée d'une entrée, cuisine, salon, séjour, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc, cellier, annexes. terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Ancienne – À Deux Pas de la Plage et du Centre

Laissez-vous charmer par cette jolie maison ancienne, située à proximité de la plage et du centre-ville. Alliant caractère et confort moderne

Terrain clos de 250m² environ, elle comprend : une entrée spacieuse et accueillante menant à un salon-séjour avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis

Cuisine ouverte aménagée, préau fermé agrandissant la pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, idéal pour les repas en toute saison, salle d'eau moderne avec WC au rez-de-chaussée

Préau pour le véhicule et buanderie pratique

**À l'étage :**

Deux superbes chambres avec mezzanine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 90 m² implantée sur une belle parcelle de 760 m² offrant espace, intimité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie de près de 28 m² avec séjour-salon et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. La distribution est particulièrement adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances familiale grâce à ses quatre chambres, sa salle de bains, sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain arboré et généreusement dimensionné permet de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine. Un garage indépendant complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable pour vélos, matériel nautique ou atelier.

Les amateurs d'authenticité apprécieront les volumes chaleureux, les charpentes apparentes, les matériaux traditionnels et l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette propriété.

Une adresse idéale pour profiter des plages, des pistes cyclables, des commerces de proximité et des paysages emblématiques de l'île de Noirmoutier.

Un bien rare par sa configuration familiale, son terrain et son emplacement privilégié.

Pourquoi ce bien est attractif sur le marché :

* Maison indépendante (critère très recherché).

* 4 chambres sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, MAISON TROIS CHAMBRES

Cette spacieuse maison d’habitation offre une belle configuration et de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour-salon, un bureau, une chambre confortable, une salle d’eau, des WC séparés et un couloir desservant les pièces. À l’étage, le charme du parquet se dévoile dans une première chambre, accompagnée d’une salle de bains avec WC, ainsi qu’une seconde chambre idéale pour enfants ou invités. Deux garages viennent compléter ce bien, parfait pour le stockage ou les véhicules, et un puits agrémente le terrain pour une touche authentique et pratique. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison, située à 2 pas du bourg et de la plage est composée d'un salon-séjour avec cheminée, d'1 cuisine, de 2 grandes chambres, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau et de 2 wc.

Par un escalier extérieur, on accède à un studio avec salle d'eau-wc.

Grand garage indépendant avec grenier / chambre d'appoint.

Un préau cuisine d'été […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Neuve à Proximité de la Plage de la Cantine

Venez découvrir cette maison construite en 2020, alliant confort moderne et emplacement au calme.

Située à seulement quelques pas de la plage

Surface habitable :73 m²

Salon/Séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée-équipée

Buanderie

2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente aux prestations haut de gamme – Confort absolu, aucun travaux

Située à seulement 300 m du bourg et 300 m de la plage de La Cour, cette maison contemporaine édifiée sur une parcelle de 192 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes strictes du PPRL (zone bleue), elle garantit sécurité, durabilité et tranquillité d’esprit.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et l’ambiance chaleureuse qui s’en dégage. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort optimal, été comme hiver, grâce notamment à la climatisation et au système de chauffage par pompe à chaleur.

L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le charme du demi-niveau crée une séparation naturelle entre les deux espaces, apportant du caractère et une belle dynamique architecturale.

Vous trouverez également :

Une spacieuse salle d’eau, élégante et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements

Une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour optimiser le quotidien

Un WC indépendant

À l’étage : un espace nuit confortable et intimiste

L’étage accueille deux chambres, chacune offrant un bel espace et une atmosphère reposante. L’ensemble bénéficie d’un chauffage performant via pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un confort constant.

Extérieur : un véritable prolongement de la maison

Le jardin, entièrement clos, est un véritable atout avec peu t'entretient:

Terrasse carrelée exposée sud-est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été

Store banne pour profiter de l’extérieur en toute saison

Possibilité de stationner deux véhicules directement sur la parcelle

stationnement privatif très appréciable

📍 Un emplacement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER - MAISON NEUVE 74M2 - 2 CHAMBRES - JARDIN

Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison neuve de 74M2 située à La Guérinière.

Edifiée sur une parcelle de 192m2, cette maison a été entièrement réalisée selon les exigences du PPRL en vigueur ( située en zone bleue)

Prestations soignées et de qualité, rien n'est laissée au hasard. Vous pourrez même bénéficiez du confort de la climatisation.

Au rez-de-chaussée, un joli salon-séjour sur cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec le charme d'un demi-étage entre les deux espaces.

Vous profiterez également d'une très belle salle d'eau avec nombreux rangements, 1 arrière-cuisine/ buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage deux chambres. Système de chauffage via pompe à chaleur.

Côté extérieur, accès direct de la maison vers une terrasse carrelée exposée sud-est et équipée d'un store banne. Jardin entièrement clos avec possibilité de stationner deux véhicules.

Emplacement pour un cabanon de jardin mais ATTENTION pas de garage possible.

Vous l'aurez compris cette maison vous offre toutes le confort pour pouvoir y vivre confortablement aussi bien en été qu'en hiver et vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir.

Située à seulement 300m2 du bourg et 300m2 de la plage de la coure, vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités et loisirs.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée de 2 logements, pièce de pièce avec cuisine équipée salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, pièce de vie espace cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, wc.

Idéal investisseur (4.52 […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20M DE LA PLAGE - CHARMANTE MAISON AU CALME

Avec 110m2 habitables environ, cette maison est composée de:

Au rez de chaussée: salon-séjour, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, salle d'eau, wc, 1 chambre.

A l'étage: 1 grande salle de jeux avec cheminée, 1 grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 30672 :

Située à seulement 200 mètres de la mer cette maison construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose au RDC d'un salon-séjour - cuisine lumineux avec insert, d'une buanderie, d'une chambre.

A l'étage deux chambres et un wc.

Garage à vélo de 12 m2

Le tout sur un terrain d'environ 300m2 clos, , idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Située en zone bleue du PPRL.

A visiter sans tarder !

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À deux pas de l'océan, découvrez cette maison moderne, parfaitement agencée et pensée aussi bien pour la vie de famille que pour des séjours en bord de mer.

Construite en 2016, elle offre une superficie optimisée de 98 m² et bénéficie d'une orientation plein sud qui lui apporte une luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante et chaleureuse. La grande pièce de vie d'environ 51 m², cœur de la maison, s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que sur le jardin exposé plein sud.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Des espaces pratiques viennent compléter cet ensemble : un cellier et une spacieuse buanderie, très appréciée pour le rangement et le quotidien.

À l'étage, deux chambres lumineuses offrent un espace dédié aux enfants, aux invités ou à vos projets personnels, accompagnées d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin orienté au sud constitue un véritable lieu de détente.

La maison dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un garage d'environ 12 m². Malgré sa mitoyenneté des deux côtés, elle bénéficie d'une bonne isolation. Le poêle à granulés vient parfaire le confort de l'ensemble de la maison.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des pistes cyclables et de toutes les commodités de l'île de Noirmoutier, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet d'investissement serein.

Une maison clé en main, lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Cette annonce référence 312339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034.

Prix du bien : 364 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE - À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Cantine & 1,3 km du bourg & de ses commerces, maison de 2016 en excellent état.

Situé au calme, elle propose au-rez-de-chaussée : un vaste salon / salle manger / cuisine américaine aménagée & équipée d'environ 51m2 avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier/ buanderie.

À l'étage : 2 chambres, wc

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente

Un garage d'environ 12 m² et deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>