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Cette maison, située à 2 pas du bourg et de la plage est composée d'un salon-séjour avec cheminée, d'1 cuisine, de 2 grandes chambres, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau et de 2 wc.<br> Par un escalier extérieur, on accède à un studio avec salle d'eau-wc.<br> Grand garage indépendant avec grenier / chambre d'appoint.<br> Un préau cuisine d'été et une dépendance de rangement coplète l'ensemble.<br> Des trzvaux sont à prévoir.
Réf. 3608 - 27/06/2026
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Honoraires Moins Chers
12 Rue du Rosaire
85330 Noirmoutier-en-l'Île
SIREN: 511921942
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Guérinière
Vente maison 6 pièces
La Guérinière 85
Située à la Guérinière, très proche du bois des Eloux, venez découvrir cette maison pleine de charme.
Elle est composée d'une entrée sous verrière, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cuisine équipée, une grande salle à manger.
Un grand préau permettant le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
Vente maison 5 pièces
La Guérinière 85
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 90 m² implantée sur une belle parcelle de 760 m² offrant espace, intimité et potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie de près de 28 m² avec séjour-salon et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. La distribution est particulièrement adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances familiale grâce à ses quatre chambres, sa salle de bains, sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain arboré et généreusement dimensionné permet de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine. Un garage indépendant complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable pour vélos, matériel nautique ou atelier.
Les amateurs d'authenticité apprécieront les volumes chaleureux, les charpentes apparentes, les matériaux traditionnels et l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette propriété.
Une adresse idéale pour profiter des plages, des pistes cyclables, des commerces de proximité et des paysages emblématiques de l'île de Noirmoutier.
Un bien rare par sa configuration familiale, son terrain et son emplacement privilégié.
Pourquoi ce bien est attractif sur le marché :
* Maison indépendante (critère très recherché).
* 4 chambres sur une […] Voir l’annonce immobilière >>
Vente maison 5 pièces
La Guérinière 85
Maison 4 chambres, entretenue avec soins, au calme, située à proximité immédiate de la plage.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 28 m2 traversante, lumineuse, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, salon, donnant sur une terrasse et jardin accès direct à la plage, en étage 4 belles chambres avec placards, 2 salle d'eau, 2 wc. Un garage indépendant, emplacement de stationnement privé devant. 10 couchages possibles. Une impression […] Voir l’annonce immobilière >>
Vente maison 5 pièces
La Guérinière 85
Dans le centre de la Guérinière, maison offrant un belle espace de vie côté sud, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2wc.studio avec salle d'eau wc. garage.
Jardin spacieux exposé sud, quartier calme. (4.36 […] Voir l’annonce immobilière >>
Vente maison 4 pièces
La Guérinière 85
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.
Référence Laforêt 30672 :
Située à seulement 200 mètres de la mer cette maison construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose au RDC d'un salon-séjour - cuisine lumineux avec insert, d'une buanderie, d'une chambre.
A l'étage deux chambres et un wc.
Garage à vélo de 12 m2
Le tout sur un terrain d'environ 300m2 clos, , idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Située en zone bleue du PPRL.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
Vente maison 6 pièces
La Guérinière 85
La Guérinière (85680) - Ile de Noirmoutier
Charmante maison ancienne à 150 m de la plage et du centre du village - 4 chambres
Idéalement située , très proche de la plage et à proximité du centre de la Guérinière et de ses commerces, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2004, d'une superficie habitable d'environ 142 m2 , offre de beaux volumes et un cadre privilégié.
Elle se compose d'une grande entrée, un séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain. Pièces de rangement extérieur.
La maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un charmant jardin au sud. DPE note F. PPRL : zone blanche
BUDGET : 745 000 euros frais d'agence inclus dont 25 000 euros d'honoraires TTC et 720 000 euros hors honoraires.
DPE note F GES note C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 euros et 6370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
Vente maison 8 pièces
La Guérinière 85
La Guérinière, 85680, A 50 mètres de la mer, Ensemble immobilier clos entièrement rénové composé de 4 logements + places de parking composé de :
1 maison à étage T3 de près de 60 m² + jardin privatif - louée
1 maison de T2 près de 32 m² + jardin privatif - louée
1 studio de près de 22 m² + jardin privatif - louée
1 studio de près de 22 m² + jardin privatif - location saisonnière
Cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'ile de Noirmoutier a été entièrement rénové.
Idéal investisseurs - ensemble immobilier de rapport locatif.
Très belle opportunité à saisir
Cession HAI 689 000 euros , soit 650 000 euros hors honoraires et 39 000 d'honoraires euros d'honoraires TTC
DPE note D - GES note B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 630 et 3 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la […] Voir l’annonce immobilière >>
Vente maison 3 pièces
La Guérinière 85
À seulement 100 mètres de la plage de la cantine venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une résidence secondaire ou principale. Elle se compose d'une agréable salle de séjour avec coin salon donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
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