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Référence Laforêt 35536:

Charmante maison de plain pied ,située à quelques minutes à pied de la plage et du port, cette maison rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité.

Entré-séjour , cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et moderne, salon lumineux

deux chambres spacieuses avec lavabo, salle d'eau et wc indépendant.

A l'étage deux chambres et une pièce de rangement de 7 m2

un jardin clos , garage de 20 m2 avec douche et évier.

Située en zone blanche du PPRL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : - Charmante maison vendéenne au coeur de L'Epine - Découvrez cette maison idéalement située en plein centre bourg de L'Épine, elle offre un joli potentiel pour créer votre cocon familial sur l'île de Noirmoutier. Avec une surface Carrez d'environ 84 m² répartis sur 2 niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'étage. Ce bien offre une belle superficie pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets. Il est possible de créer une petite pièce supplémentaire au rdc selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain avec WC. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle et donne accès à un agréable jardin paysager. La grande terrasse constitue un véritable espace de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un WC avec lave mains. L'ensemble est à rénover. Un garage traversant complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques pas des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'île. Une belle opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou secondaire. Venez la visiter, son potentiel et son charme charme sauront vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre le centre et les plages de l'Océan et laMartinière, venez découvrir cette maison située au calme en impasse.

Elle est constituée d'un beau salon avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, un garage.

Un léger rafraîchissement est à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur du bourg de L'Épine, à seulement quelques pas du marché et des commerces de proximité, cette maison offre un beau potentiel pour moderniser cette maison

Elle se compose, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux salles d'eau et d'un WC. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou une résidence secondaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos de murs en pierres, véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité.

Cette maison à moderniser représente […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON – 2 CHAMBRES AVEC SALLES D’EAU – GARAGE – JACUZZI – PLEIN SUD –

L’Épine (85740) – À peine 5 min du centre bourg -Prix : 399 000 €

À L’Épine, sur l’ île de Noirmoutier, dans un secteur calme, découvrez cette maison neuve de 2023, 67m2 parfaitement optimisés, exposée plein sud

Cette maison a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité grâce à ses nombreux espaces de rangement : grand placard d'entrée, dressing aménagé, buanderie, rangements sous escalier et garage."

A l’ Intérieur

• Entrée avec placard de rangement /penderie

• Pièce de vie, ouverte sur la terrasse

• Cuisine équipée

• Arrière cuisine / buanderie

• Chambre en rez de chaussée avec dressing et salle d’eau /WC

• 1 WC indépendant avec lave main

• Rangements sous escalier

• Chambre à l’étage sous toiture (Tour étage) avec mobilier intégré et salle d’eau

• Chauffage au sol / pompe à chaleur

• Climatisation réversible

• DPE A : confort thermique optimal et faible consommation

A l’ Extérieur

• Terrasse 27m2 exposée plein sud

• Pergola bioclimatique 3 × 4 m

• Jacuzzi 4 places avec pompe à chaleur

• Douche extérieure

• Jardin Terrasse intime, sans vis à vis, parfaitement aménagé

• Espace détente idéal pour profiter en toute saison

Garage

• Garage de 20 m²

• Parfait pour voiture, vélos, matériel plage ou atelier

Localisation

• À peine 5 minutes à pied du centre bourg

• A peine 20 minutes à pied de la plage

• Quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'Epine, proche de la plage et non loin du centre bourg, je vous présente cette maison de plain-pied. Le logement comprend une pièce de vie avec l'espace cuisine aménagé et équipé ouvert. Les trois chambres sont spacieuses, dont deux avec des placards intégrés. La salle d'eau avec un espace douche, les wc intégrés et un petit cellier complètent l'habitation.

Devant la maison, une terrasse carrelée avec un store-banne.

Garage attenant et annexe comprenant une cuisine d'été avec un espace douche et wc indépendants. Propriété close.

Beau potentiel à exploiter...A bientôt pour les visites!...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier – L'Épine

Située sur la commune de L'Épine, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre calme et proche de l'océan.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une lingerie, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une véranda vient compléter l'espace de vie et offre un agréable lieu de détente en toute saison.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant et d'un terrain clos et arboré de 567 m², idéal pour profiter pleinement de l'environnement privilégié de l'Île de Noirmoutier.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : - Maison de plain-pied avec garage et dépendance aménagée à L'ÉPINE - Charmante maison individuelle de 85 m² construite en 1996 implantée sur un vaste terrain avec garage et dépendance, elle offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état de cette maison. Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une grande pièce de vie avec salon et séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et deux chambres confortables. Le mode de chauffage électrique est pratique au quotidien et le poêle à bois sera très utile et agréable pour cocooner autour d'un bon feu après vos balades au grand air en arrière saison. Ce bien est situé sur un grand jardin arboré de 700 m². La terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter de belles journées à l'extérieur. Côté pratique, un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement complémentaire. Une dépendance est aménagée avec du couchage supplémentaire, une cuisine, une salle d'eau, un WC pour accueillir famille ou amis en toute quiétude. Vous bénéficierez également d'un petit abri de jardin pour stocker vos affaires de plage. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette ravissante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme non mitoyenne – Lumière, calme & superbe jardin arboré en plein centre bourg

Au cœur du bourg, dans un environnement paisible où tout se fait à pied, cette maison non mitoyenne dévoile un charme authentique, sublimé par une luminosité exceptionnelle et un jardin arboré de 642 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards.

Dès l’entrée, le regard est attiré par la beauté du terrain : 642 m² entièrement clos, arbres matures, zones ombragées et espaces ouverts,

Une terrasse plein sud, baignée de soleil du matin au soir,

Un puits, discret et fonctionnel, idéal pour l’arrosage et le charme du lieu.

Ce jardin offre une atmosphère rare en centre bourg : un sentiment d’espace, de tranquillité et de nature préservée. Un lieu où l’on imagine aisément des repas d’été, des moments de détente, un potager, un coin lecture ou un espace bien‑être.

Un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement agencé

La maison s’ouvre sur une entrée puis un séjour baigné de lumière, où la cheminée insert devient le point focal. L’ambiance y est douce, chaleureuse, propice aux soirées cocooning comme aux moments de convivialité.

La cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle, prolonge naturellement la pièce de vie. Elle permet de cuisiner tout en restant au cœur de la maison, dans une atmosphère fluide et accueillante.

Un dégagement mène à la partie nuit et aux espaces techniques :

Deux chambres paisibles

Chacune bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue agréable sur le jardin. Des espaces calmes, faciles à aménager, parfaits pour accueillir famille, invités.

Salle d’eau, WC indépendant,

Grande buanderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison saine entretenue avec soins, sans vis à vis, au calme d'une impasse, située à proximité de la plage de l'océan et des commerces du bourg.

Elle se compose d'une véranda carrelée, une belle pièce de vie de 28 m2 climatisée, lumineuse, comprenant séjour, salle à manger, avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec son four à pain aménagée en coin repas, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau / wc, espace buanderie et toilettes, lave-mains et rangement. Plusieurs emplacements […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ÉPINE - À 2 min à pied de l'hyper bourg avec toutes ses commodités et 5 min à vélo de la plage Saint Jean, maison des années 30 rénovée en 1990 à rafraîchir.

Sur une parcelle d'environ 777 m2, elle vous propose de plain-pied une entrée desservant un espace jour et un espace nuit.

Le salon/séjour/cuisine traversant est équipé d'une cheminée et d'une grande mezzanine pouvant accueillir un 3ème espace nuit.

Elle se complète avec 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés.

L'intérêt MAJEUR : un Permis de Construire accepté et purgé pour la construction d'une maison de 143 m2

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec grand jardin, composée d'une entrée, pièce de vie, 2 chambres, mezzanine.

ses atouts : grand terrain, centre bourg, quartier calme (4.47 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'EPINE, LA BOSSE, PROCHE PLAGE ET PORT, MAISON TROIS CHAMBRES

En zone blanche, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, construite en 1984 d'une surface d'environ 80m². Elle comprend un séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle d'eau, et un wc

Deux garages dont un indépendant complètent l'ensemble.

La maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>