AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

Maison de bourg rénovée avec goût - volumes, confort et prestations de qualité

Située à Thourie, à seulement 15 minutes entre Janzé et Bain-de-Bretagne, cette maison de bourg entièrement rénovée il y a moins de deux ans offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir.

Les espaces de vie sont un véritable point fort : une cuisine salle à manger de 35 m2, entièrement aménagée et équipée, avec insert, idéale pour les moments en famille, complétée par un beau salon séjour de 30 m2, permettant à chaque pièce d'avoir sa fonction et son ambiance. Un confort rare pour une maison de bourg.

La maison propose 5 chambres, dont 3 au premier étage, avec une chambre parentale et son grand dressing, ainsi que 2 chambres au second niveau. Vous bénéficierez d'une salle de bains avec douche et baignoire au premier étage, et d'une seconde salle d'eau au deuxième.

Les prestations sont de qualité et les espaces de stockage nombreux : cellier, cave, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Janzé, un terrain d'une superficie de 527m² est désormais disponible à la vente. Ce lotissement, idéalement situé, offre de nombreux avantages pour ceux qui cherchent à construire leur projet de vie.

Janzé, connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec des villes dynamiques, est l'endroit idéal pour établir votre nouveau domicile. Le terrain est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales tout en profitant du calme et de la tranquillité d'une petite ville.

Les villes de Rennes, Châteaugiron et Vern-sur-Seiche sont toutes proches, offrant un accès rapide à leurs nombreux services, commerces et activités culturelles. Rennes, la capitale de la Bretagne, est à seulement quelques kilomètres, offrant une grande diversité d'opportunités professionnelles, d'établissements d'enseignement supérieur et un riche patrimoine culturel. Châteaugiron, avec son château médiéval et Vern-sur-Seiche, connue pour son lac et ses espaces verts, sont également des destinations attrayantes à proximité.

Ce terrain de 527m² est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un environnement privilégié. Avec sa situation géographique idéale, il offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grandes villes tout en conservant le charme et la tranquillité d'une petite ville.

N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de construire la maison de vos rêves à Janzé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de c?ur assuré pour cette maison contemporaine de plain-pied, alliant design épuré et performance écologique, proposée à seulement 237 000?.

Idéalement conçue sur une surface de 90m², cette habitation se distingue par son architecture moderne avec un élégant toit plat, dans l'esprit des réalisations Trecobois. Son charme réside dans son bardage bois extérieur, qui lui confère une chaleur et une intégration naturelle, tout en assurant une excellente isolation.Le plain-pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 pièces 132 m²

Sur Janzé, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE DE PARTICULIER A PARTICULIER - A proximité du centre, sur un terrain de plus de 552m², maison de 1978 composé d'un étage et d'un sous-sol. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et sanitaires séparés. A l'étage : un palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC (+ deux grenier). Au sous-sol vous retrouvez la partie garage d'approximativement 60~70m2 + une partie cave. Toute les menuiseries ont moins de 4 ans, entièrement équipée de volets électriques et une porte de garage électrique.

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 408m² à Janzé

En plein c?ur de la Bretagne, dans la charmante ville de Janzé, un terrain exceptionnel de 408m² est désormais disponible à la vente. Cette offre unique représente une occasion rare de s'installer dans un environnement paisible et dynamique, combinant le charme de la campagne bretonne et la proximité des commodités urbaines.

Ce terrain, situé dans un quartier résidentiel de Janzé, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Sa surface généreuse de 408m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction pour réaliser la demeure de vos rêves.

Ce terrain à Janzé est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à concrétiser un projet de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations. A vendre : Maison de type Étage de 126m² avec toiture plate

Laissez vous séduire par cette maison de caractère de 126m². Cette demeure agencée sur deux étages, offre un style architectural moderne et épuré, avec une toiture plate qui lui confère une allure résolument contemporaine.

La maison se compose de cinq pièces spacieuses et lumineuses. Les quatre chambres, parfaitement agencées, offrent un espace de vie idéal pour une famille. Chacune d'elles bénéficie de rangements intégrés, garantissant fonctionnalité et confort.

Le séjour, vaste et accueillant, est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Il s'ouvre sur la cuisine, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux.

La maison dispose également d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé.

Cette maison, alliant parfaitement esthétisme et praticité, saura séduire les acquéreurs les plus exigeants.

N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (80000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 7413 euros et le […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE !

JANZE - Un cadre de vie rare, à quelques minutes du centre.

A seulement 3,5 km de l'entrée de Janzé, laissez-vous séduire par cette longère rénovée, nichée dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, sur un magnifique terrain d'environ 5 500 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon séjour avec insert, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, offre un véritable espace dinatoire.

Une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, une grande mezzanine dessert deux très belles chambres, chacune de plus de 20 m2, offrant confort et intimité.

Côté pratique et loisirs, la maison dispose d'un garage attenant, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une dépendance et d'une piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter pleinement des beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la dynamique commune de Janzé, appréciée pour la qualité de vie qu'elle offre, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des nombreux commerces, infrastructures sportives et culturelles, collèges, écoles et de la gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en seulement environ 29 minutes en TER.

Située au calme au fond d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette agréable maison d'environ 130 m2 au sol, sur sous-sol complet édifiée en 1983, séduit par son environnement paisible, son exposition plein sud et son beau jardin clos et arboré.

Offrant une belle distribution des espaces, et notamment au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec vestiaire et lave-mains, d'un WC suspendu, d'un lumineux salon-séjour avec sa cheminée , largement ouvert sur le jardin et la terrasse bois de près d'environ 50 m2, créant un espace de vie particulièrement agréable et convivial. La cuisine aménagée et équipée de près de 17 m2 bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau dispose aussi d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert un espace bureau, trois chambres de , ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol complet d'environ 84 m2 constitue un véritable atout grâce à sa grande capacité de stockage et ses différents espaces fonctionnels : garage d'environ 60 m2 avec porte motorisée, buanderie avec rangements et cuisine d'été.

La maison bénéficie d'une construction de qualité avec une couverture en ardoises naturelles, un sous-sol en béton banché, une VMC double flux.

De nombreux travaux récents ont déjà été réalisés : remplacement du tableau électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre située sur la commune d'Essé, dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 4 500 m².

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle, lumineuse et un cadre de vie chaleureux.

Attenante à la maison, une petite maison indépendante comprenant une chambre est actuellement louée 410 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

La propriété dispose également d'un garage avec grenier au-dessus, d'une dépendance en pierre pouvant faire office d'atelier ou d'espace de stockage, ainsi que d'un grand hangar ouvert d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets professionnels.

La situation est idéale avec un accès rapide à la 2x2 voies Rennes–Angers et une proximité immédiate de Janzé et Retiers pour toutes les commodités, y compris la gare SNCF pour un accès a Rennes confortable.

Un bien rare sur le secteur, réunissant charme de la pierre, volume, dépendances, terrain et potentiel locatif, idéal pour un projet familial, patrimonial ou mixte habitation/investissement.

Contactez Fabrice HEUGUET, EXP REALTY, pour visiter ou pour des renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice Heuguet, agent commercial immobilier, RSAC [RENNES] n° [529 379 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Nouveauté - Commune de Coesmes Située dans la charmante commune de Coësmes, cette maison de bourg ne manquera pas de vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une surface habitable de 185 m² sur un terrain arboré de 1068 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves. Profitant d'un emplacement calme et paisible tout en étant dans le centre de Coësmes, son exposition est-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m², une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres dont une actuellement à usage de dressing, et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le bien est équipé d’un système de pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie toute l’année ainsi que d'un système d'aspiration centralisé. Côté extérieur, vous pourrez y trouver un jardin paysager et une terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'absence de vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Un puit est également présent sur la propriété, offrant une solution pratique et économique pour l’entretien du jardin. La propriété comprend également une dépendance avec une grande hauteur sous plafond, un vrai potentiel pour accueillir, y créer un atelier ou un bureau au calme. Un autre espace composé d'un abri de jardin, un garage, un atelier, et une buanderie complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Coësmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - LONGERE 5 CH - 185 M2 HAB - DEPENDANCE + CARPORT + ABRI DE JARDIN - CENTRE BOURG COESMES

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Venez découvrir cette charmante bâtisse de bourg en pierre d'environ 185 m2 habitables (223 m2 au sol), sur un terrain clos et arboré de 1068 m2, aux volumes généreux, rénovée avec goût, tout en ayant conservé le charme de l'ancien.

Située en plein bourg de COESMES, vous profiterez du calme et des commerces accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 85 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.

A l'étage, poutres apparentes, parquet massif en parfait état, où une vaste mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec WC attendent votre installation.

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, vous pourrez POSER VOS VALISES !

Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager, d'une terrasse où vous pourrez facilement accueillir et d'une dépendance (accessible depuis la maison) avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour votre garage, atelier, buanderie, stockage ou encore activité professionnelle.

En complément, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à Janzé, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une surface de 151 m² sur un terrain de 615 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, deux chambres spacieuses complètent l'ensemble, dont une avec balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Ces pièces sont parfaites pour des enfants, un espace bureau ou une salle de loisirs.

Un garage permet de stationner facilement tout en offrant un espace de rangement appréciable.

En complément, une dépendance avec cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout : parfaite pour accueillir famille et amis ou pour aménager un studio indépendant.

La maison est actuellement louée, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Une belle opportunité alliant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 174 m² avec véranda, 6 chambres et grand sous-sol – Brie (35)

Située dans un petit lotissement calme sur la commune de Brie (35), cette belle maison familiale de 175 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

Emplacement idéal :

- À 5 min de Janzé

- À 5 min de l’axe Rennes / Angers

- À 5 min de la limite Rennes Métropole

- École privée de la maternelle au primaire à proximité

La maison se compose de :

- Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert fonctionnelle

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque électrique, hotte)

- Une véranda d’environ 30 m² avec cheminée barbecue, idéale été comme hiver

- 6 chambres dont une grande chambre d’environ 25 m² avec rangements

- Nombreux rangements dans toute la maison

- Une salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire et douche

- Une salle d’eau à l’étage

- 2 WC séparés

- Volets roulants électriques et manuel

Sous-sol complet d’environ 90 m² comprenant un espace buanderie et de nombreux espaces de stockage.

Terrain arboré clos et sans vis-à-vis de 710 m², parfait pour profiter du calme et de l’extérieur en toute intimité.

Maison idéale pour une grande famille recherchant espace, tranquillité et proximité de Rennes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

ALG IMMO JANZE vous propose de venir découvrir cette maison contemporaine de 2009, idéalement située à seulement 2 km du centre de Janzé (35150).

Spacieuse et lumineuse, elle offre une pièce de vie de plus de 55 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m2 pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle d’eau, avec un WC indépendant.

Les atouts de cette maison : panneaux solaires installés en 2023, permettant l’autoconsommation et la revente du surplus d’énergie, chauffage au sol par […] Voir l’annonce immobilière >>

JANZE - Maison située en impasse, elle dispose de 208m2 hab. et vous offre une grande entrée au RDC

avec placard et wc, une pièce de type salle de jeux, buanderie/chaufferie, garage double. A l'étage un palier, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine A/E, une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, un wc. Au 2e étage un couloir, 4 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - JANZE - 5 CHAMBRES - 829 M² TERRAIN

Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation de 207m² habitables construite en briques, béton et parpaings, et couverte en ardoises, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Édifiée sur une parcelle de 829 m², elle bénéficie d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une terrasse exposée plein sud.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : entrée avec placard et WC, pièce polyvalente (salle de jeux, espace bureau ou activité indépendante), chaufferie, atelier, garage double, débarras et buanderie.

Au rez-de-chaussée surélevé, un dégagement dessert une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, puis un séjour salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, avec de nombreux rangements.

À l'étage, un dégagement avec placards distribue quatre chambres supplémentaires (dont une avec placard aménagé), une salle de bains, un WC indépendant et un grenier.

Maison fonctionnelle offrant une belle capacité d'accueil et un beau potentiel d'aménagement.

À noter :

Un ravalement de façade est à prévoir (obligatoire), avec actualisation du devis en cours.

L'étanchéité de la terrasse est à refaire.

Contactez nous pour une visite !

Réf : 1031AP

CLASSE ENERGIE : D- CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

Carine Coualan – Optimhome vous invite à découvrir cette élégante maison de caractère de 166 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Janzé.

Dès l'entrée, le coup de cœur opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée ancienne et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée de plain-pied, entièrement accessible PMR, offre un véritable confort de vie avec :

• une suite parentale,

• une buanderie fonctionnelle,

• des toilettes séparées.

À l'étage, la maison propose une mezzanine lumineuse desservant deux chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative, garantissant intimité et confort pour tous. Toilettes indépendantes.

À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies sur un terrain de plus de 4 300 m², exposé Sud/Ouest, avec puits et dépendances : jardin paysager, potager, espace détente ou projets personnels… tout est possible.

Prestations de qualité :

Chauffage au sol

Télésurveillance

Vidéophone

Situation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant d'un cadre paisible.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche de volumes, de confort et de tranquillité.

Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère de 215 m² située en plein centre de Janzé, construite en pierres et couverte en ardoises.

La maison dispose d’un sous-sol comprenant un garage et cave.

Le rez-de-chaussée offre une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon- séjour avec cheminée, dégagements, WC avec lave-mains ainsi qu’une chambre avec placard bénéficiant d’une salle d’eau et de WC privatifs.

Le premier étage se compose d’un dégagement, de 4 chambres dont deux avec cabinets de toilettes, et d’une salle de bains avec douche.

Le dernier étage propose un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville 215 m² au cœur de Janzé – Charme et potentiel

Idéalement située dans une avenue principale de Janzé, à deux pas des commerces, écoles et services, cette élégante maison de ville de 215 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort d'une vie citadine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et l'atmosphère chaleureuse des lieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se divise en plusieurs espaces accueillants. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont trois avec un point d'eau. L'une d'elles dispose d'un dressing. Une salle de bains avec douche, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent ce niveau.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel : atelier, salle de jeux, chambre supplémentaire… à vous de laisser libre cours à votre imagination.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison à votre image.

Une belle opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au centre de Janzé, avec un fort potentiel et un cadre de vie privilégié.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Réf : 975SD

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Un lieu de vie rare, entre authenticité et potentiel professionnel

À seulement quelques minutes du centre de Janzé, au cœur d’un hameau paisible et préservé, cette propriété de caractère incarne un art de vivre où se conjuguent charme, espace et sérénité.

Dès les premiers instants, le ton est donné : un environnement verdoyant, un terrain soigneusement arboré et paysagé, et une atmosphère confidentielle qui invite immédiatement à la quiétude. L’ensemble révèle une identité forte, empreinte d’authenticité, et séduit par ses volumes généreux ainsi que par son potentiel remarquable.

La bâtisse principale allie avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Une première partie datant de 1629, dont la cheminée d’époque témoigne de son histoire, se prolonge par une extension réalisée en 2002, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un salon indépendant vient compléter cet espace de réception. Vous y trouverez également un espace de rangement, des WC ainsi qu’une salle d’eau à finaliser selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant avec gestion jour/nuit, renforcé par un système de récupération de chaleur diffusant harmonieusement la chaleur entre les niveaux.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec rangements, ainsi qu’une suite parentale élégante comprenant un espace dressing et une salle d’eau privative.

Le confort thermique est au rendez-vous grâce à une isolation renforcée (environ 30 cm dans les rampants) et des menuiseries bois double vitrage à gaz argon, garantissant une performance énergétique appréciable.

Des prestations complémentaires viennent parfaire l’ensemble :

Aspiration centralisée avec moteur récent

Portail motorisé avec visiophone et interphone

Les dépendances constituent un véritable atout, notamment pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EXCLUSIVITÉ Maison d’architecte 174 m2 Terrain 984 m2 Brie (35150), proche Janzé / Rennes

Située sur la commune dynamique de Brie (35150), à seulement 5 minutes de Janzé et 17 minutes de la station de métro La Poterie à Rennes (19 km), venez découvrir en exclusivité cette maison d’architecte de 1990, édifiée sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, le tout implanté sur une parcelle arborée de 984 m2.

Construite en parpaings doublés de cloisons en briques plâtrières, avec une partie ancienne en pierre et terre, cette maison allie robustesse, authenticité et confort moderne.

Des espaces bien pensés pour toute la famille

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse vous accueille et dessert un salon-séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois récent (09/2020 8,1 kW).

Une cuisine indépendante, deux chambres dont une actuellement aménagée pour l’exercice d’une profession libérale dans la partie ancienne de la maison, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres dont deux avec placards et balcons privatifs, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires.

Le sous-sol complet accueille un grand garage, une buanderie et de vastes espaces de rangement, offrant à la maison confort et praticité au quotidien.

Confort & prestations

Surface habitable : 174 m2

Chauffage au sol électrique + convecteurs

Poêle à bois (09/2020 8,1 kW)

Construction traditionnelle en parpaings et briques plâtrières

Parcelle arborée et agréable de 984 m2

Brie, un cadre de vie recherché

La commune de Brie séduit par sa qualité de vie, son environnement paisible et sa convivialité. On y trouve écoles, services et associations, tout en profitant de la proximité immédiate de Janzé avec ses commerces, sa gare TER (Rennes en 15 minutes) et ses infrastructures. Rennes est facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

Janzé 15 min du bourg, Au bout de son impasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante, ce Moulin à eau du 17eme (époque Louis XIV), entièrement rénové dans le respect de son caractère, ne risque plus les inondations et garde son charme d'origine. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie aux poutres omniprésentes, une grande cuisine repas, une pièce, salle d'eau et wc sauront vous charmer. Le premier étage composé d'un palier servant de bureau, de 2 grandes chambres et d'une vaste salle d'eau avec wc ainsi que le 2eme étage composé de 3 chambres et palier vous permettent d'accueillir une grande famille. Le grenier aménageable d'une belle hauteur au 3eme vous laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Garage et atelier. Beau terrain bien entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cimm Noyal Chatillon vous présente:

Portes de Janzé : Projet habitation

et

ou professionnel

Maison coup de coeur 136m²

sublimée par son parc arboré d'essences variées

-Rez de chaussé de plus de 85m²:

- Entrée lumineuse

- Cuisine aménagée équipée accès terrasses

- Salle à manger

- Salon

- wc

- Chambre et salle d'eau à terminer

- Poêle à bois Performant sur toute la maison

- Aspiration centralisée

Etage de plus de 65 m²:

- Mezzanine

- 3 chambres, équipées placards

- 1 wc

- 1 salle d'eau

Le bien est complété par :

- Un Double garage d'environ

49m²

- Un Atelier avec bureau d'environ 72m²

- Portail d'entrée motorisé

- Eclairage extérieur

- Puit

- Parcelle de 5080 m² arborée de différentes essences.

Honoraires inclus charge Vendeurs

Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2286.00 et 3094.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

35150 – JANZÉ – MAISON DE 136 m² – GRAND TERRAIN – ATELIER – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison située dans un hameau paisible, à proximité de Janzé.

Rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse,

• Cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à bois,

• Salon indépendant avec accès terrasse,

• Arrière-cuisine,

• Salle d'eau à finaliser,

• WC.

À l'étage :

• Mezzanine,

• 2 chambres avec rangements,

• Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès balcon, un wc séparé.

Les atouts :

• Double garage avec étage aménageable (env. 50 m²),

• Grand atelier de plus de 88 m²,

• Puits,

• Terrain généreux et environnement calme.

Situation :

À moins de 3 km du centre de Janzé, proche des commerces, écoles et services.

Visite virtuelle disponible !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

JANZE 35150 à la campagne à 1,5 kms du centre et à 20 minutes de RENNES 35000, belle maison de 147 m2 avec 4 chambres, terrain arboré de près de 1900 m2. Grand séjour lumineux de 50 m2, cuisine équipée + arrière cuisine 2 salles de bains (l'une au rdc, l'autre à l'étage) Combles aménageables de 60 m2 offrant un potentiel d'agrandissement important Chauffage au sol + poêle à pellets. potager avec serres et un puits Idéal pour une famille, calme et proche du centre ville Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive […] Voir l’annonce immobilière >>

A JANZE commune offrant écoles, commerces, gare, professions libérales, cinéma ...

Maison non mitoyenne dans un lotissement aéré et calme, vous pourrez tout faire à pied !

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse (salon et salle à manger) donnant sur la terrasse et son jardin, cuisine aménagée-équipée, un bureau, wc.

A l'étage : une salle d'eau, wc, cinq chambres dont une avec une salle d'eau privative et dressing.

Une buanderie.

Un double garage avec fosse, coin atelier, pièce pouvant servir de bureau au-dessus du garage accessible du garage.

Un carport.

Un abri de jardin complète le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>