AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

Située en impasse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Janzé, à deux pas des commodités, cette maison contemporaine de 2008 vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement calme, à l'abri des regards, sur un terrain clos de près de 900 m2.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 40 m2, baignée de soleil grâce à sa double exposition sud/ouest, ainsi que par sa grande cuisine indépendante et conviviale. Une belle chambre avec dressing et salle d'eau attenante, une buanderie et des WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée idéalement agencé.

A l'étage, une mezzanine de plus de 25 m2 offre un bel espace polyvalent (coin lecture, salle de jeux ou bureau). Elle dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier de stockage complète ce niveau.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux solaires réduisant fortement la consommation électrique, pompe à chaleur, cuve enterrée de 5 000 L, ardoises naturelles, autant de prestations haut de gamme qui garantissent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 11 minutes de Janzé, en plein cœur de Retiers

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. D'un point de vue stratégique, vous profitez également d'un accès rapide à la 4 voies Rennes–Angers ainsi que de la gare accessible à pied en quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, en espace de rangement ou selon vos besoins. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre confortable, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Le second étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose deux belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing fonctionnel, idéal pour optimiser les rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance, parfait pour vos moments de détente ou vos projets. Un puits vient compléter cet espace et constitue un véritable atout au quotidien.

La maison bénéficie d'équipements récents apportant un confort appréciable, avec une pompe à chaleur installée en 2022, des panneaux solaires en 2024 ainsi qu'une borne de recharge électrique installée la même année.

Fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'une vie de centre-ville avec des prestations modernes.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 326226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

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Maison contemporaine au calme, dans un quartier prisé de JANZE

Nichée au fond d'une impasse, dans l'un des quartiers les plus recherchés de JANZE, à proximité immédiate des commodités et à 2 pas de la gare de Janzé, facilitant vos déplacements vers RENNES et ses environs, cette maison contemporaine de 2007 saura vous séduire par son environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 892 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et spacieuse, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des WC indépendants, le tout parfaitement agencé.

À l'étage, une généreuse mezzanine offre un espace modulable selon vos envies : coin lecture, salle de jeux ou bureau. Trois chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé complètent ce niveau. Un grenier vient parfaire les espaces de stockage.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol sur les deux niveaux, pompe à chaleur, panneaux solaires pour une consommation optimisée, cuve enterrée de 5 000 L, couverture en ardoises naturelles… Chaque détail a été pensé pour allier modernité, performance énergétique et sérénité.

Enfin, un sous-sol complet, un carport et un jardin soigneusement aménagé vous permettront de profiter pleinement des extérieurs en toute quiétude.

Un bien rare sur le secteur, où confort, volumes et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. […] Voir l’annonce immobilière >>