A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - TERRAIN 517 M2

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Venez découvrir cette maison contemporaine d'environ 161 m2 habitables, construite en 2016, située sur la commune du Theil-de-Bretagne, à seulement 3 minutes à pied de la gare, 5 minutes de Janzé et 25 minutes de Rennes.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une belle et grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition.

Vous trouverez également un atelier avec bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau pouvant être transformée en grande en suite parentale. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Depuis la pièce de vie, accédez directement à deux agréables terrasses et à un jardin. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que des moments de détente privilégiés.

Viennent compléter ce bien : un grand garage avec borne de recharge électrique.

Une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main.

Les + :

- Performance énergétique classée A

- Située en impasse, dans le bourg

- Maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir

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Maison d’architecte contemporaine – 161 m² – DPE A – A 5 minutes de Janzé

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison d’architecte de 2016, où élégance contemporaine et performance énergétique exceptionnelle se rencontrent.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle omniprésente. La pièce de vie principale, aux lignes épurées, offre un espace ouvert et fluide, pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble moderne et chaleureux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un espace polyvalent avec bibliothèque et atelier graphique, pouvant facilement évoluer en suite parentale indépendante selon vos besoins et vos envies.

Deux salles d’eau et deux sanitaires viennent compléter l’ensemble, offrant un confort optimal pour une vie familiale harmonieuse.

Côté prestations, cette maison se distingue par son niveau d’exigence :

* Construction récente (2016)

* Excellente performance énergétique (DPE A)

* Panneaux solaires permettant une production d’énergie optimisée et une consommation maîtrisée

* Borne de recharge pour véhicule électrique installée

* Matériaux et finitions de qualité

* Volumes optimisés et circulation fluide

* Garage et deux stationnements privatifs

À l’extérieur, le terrain de 517 m² offre un cadre intimiste et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, confort moderne, transition énergétique et maîtrise des consommations, […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

Située en impasse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Janzé, à deux pas des commodités, cette maison contemporaine de 2008 vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement calme, à l'abri des regards, sur un terrain clos de près de 900 m2.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 40 m2, baignée de soleil grâce à sa double exposition sud/ouest, ainsi que par sa grande cuisine indépendante et conviviale. Une belle chambre avec dressing et salle d'eau attenante, une buanderie et des WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée idéalement agencé.

A l'étage, une mezzanine de plus de 25 m2 offre un bel espace polyvalent (coin lecture, salle de jeux ou bureau). Elle dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier de stockage complète ce niveau.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux solaires réduisant fortement la consommation électrique, pompe à chaleur, cuve enterrée de 5 000 L, ardoises naturelles, autant de prestations haut de gamme qui garantissent […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 11 minutes de Janzé – En plein cœur de Retiers

Idéalement située en centre-ville de Retiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la voie rapide Rennes–Angers et de la gare accessible à pied en quelques minutes, facilitant tous vos déplacements.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace de stockage ou atelier. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au salon-séjour, créant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Le second étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend deux belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin.

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : une pompe à chaleur installée en 2022, des panneaux solaires en 2024 ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique, également installée en 2024.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison allie le confort des prestations modernes à la praticité d'une vie de centre-ville.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite !

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35680 - PIRÉ-CHANCÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – LONGÈRE 250 M² – 8 CHAMBRES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES – PARC DE 2 HECTARES – DPE B

Il existe des biens qui ne se décrivent pas comme les autres. Ils se vivent. Celui-ci en fait partie.

Sur la commune de Piré-Chancé, à seulement 25 minutes de Rennes et à proximité de Vitré, Manon Mahier vous propose cette propriété de caractère bretonne en pierre de 250 m² qui s'impose comme une évidence rare.

Un lieu à part.

Un domaine où l'on ne vient pas seulement habiter, mais vivre autrement...

Plus de 2 hectares de nature, de loisirs et d'espace… et cette sensation immédiate d'être ailleurs, sans jamais être loin de tout.

Une maison qui accompagne les vies intenses et les moments simples

Dès l'entrée, l'ambiance est posée : chaleureuse, authentique, vivante.

Le rez-de-chaussée s'organise naturellement autour d'un séjour-salon avec cheminée insert.

La cuisine aménagée et équipée devient le cœur du quotidien.

Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète ce niveau, offrant un vrai confort de plain-pied. Cellier, buanderie, arrière-cuisine et cave viennent prolonger une organisation fluide.

À l'étage : six chambres et deux salles d'eau.

Un espace pensé pour accueillir sans compter et sans renoncer au confort de chacun.

Une grange qui laisse place à tous les projets :

Dans la continuité, l'ancienne grange en pierre raconte autre chose.

Au rez-de-chaussée : préau carrelé, deux garages, atelier, remise.

À l'étage : un volume brut, impressionnant, prêt à devenir ce que vous déciderez.

Gîte haut de gamme, espace professionnel, salle de réception, projet familial…

La piscine privative, bordée de sa terrasse, avec douche extérieure et sanitaires dédiés, transforme chaque journée d'été en parenthèse prolongée.

On y ralentit.

On y reçoit.

On y vit dehors, comme dans une maison d'été permanente.

Un domaine qui respire la liberté

Autour, le terrain prolonge cette […] Voir l’annonce immobilière >>