35150 – JANZÉ – MAISON DE 136 m² – GRAND TERRAIN – ATELIER – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison située dans un hameau paisible, à proximité de Janzé.

Rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse,

• Cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à bois,

• Salon indépendant avec accès terrasse,

• Arrière-cuisine,

• Salle d'eau à finaliser,

• WC.

À l'étage :

• Mezzanine,

• 2 chambres avec rangements,

• Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès balcon, un wc séparé.

Les atouts :

• Double garage avec étage aménageable (env. 50 m²),

• Grand atelier de plus de 88 m²,

• Puits,

• Terrain généreux et environnement calme.

Situation :

À moins de 3 km du centre de Janzé, proche des commerces, écoles et services.

Visite virtuelle disponible !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cimm Noyal Chatillon vous présente:

Portes de Janzé : Projet habitation

et

ou professionnel

Maison coup de coeur 136m²

sublimée par son parc arboré d'essences variées

-Rez de chaussé de plus de 85m²:

- Entrée lumineuse

- Cuisine aménagée équipée accès terrasses

- Salle à manger

- Salon

- wc

- Chambre et salle d'eau à terminer

- Poêle à bois Performant sur toute la maison

- Aspiration centralisée

Etage de plus de 65 m²:

- Mezzanine

- 3 chambres, équipées placards

- 1 wc

- 1 salle d'eau

Le bien est complété par :

- Un Double garage d'environ

49m²

- Un Atelier avec bureau d'environ 72m²

- Portail d'entrée motorisé

- Eclairage extérieur

- Puit

- Parcelle de 5080 m² arborée de différentes essences.

Honoraires inclus charge Vendeurs

Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2286.00 et 3094.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Un lieu de vie rare, entre authenticité et potentiel professionnel

À seulement quelques minutes du centre de Janzé, au cœur d’un hameau paisible et préservé, cette propriété de caractère incarne un art de vivre où se conjuguent charme, espace et sérénité.

Dès les premiers instants, le ton est donné : un environnement verdoyant, un terrain soigneusement arboré et paysagé, et une atmosphère confidentielle qui invite immédiatement à la quiétude. L’ensemble révèle une identité forte, empreinte d’authenticité, et séduit par ses volumes généreux ainsi que par son potentiel remarquable.

La bâtisse principale allie avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Une première partie datant de 1629, dont la cheminée d’époque témoigne de son histoire, se prolonge par une extension réalisée en 2002, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un salon indépendant vient compléter cet espace de réception. Vous y trouverez également un espace de rangement, des WC ainsi qu’une salle d’eau à finaliser selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant avec gestion jour/nuit, renforcé par un système de récupération de chaleur diffusant harmonieusement la chaleur entre les niveaux.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec rangements, ainsi qu’une suite parentale élégante comprenant un espace dressing et une salle d’eau privative.

Le confort thermique est au rendez-vous grâce à une isolation renforcée (environ 30 cm dans les rampants) et des menuiseries bois double vitrage à gaz argon, garantissant une performance énergétique appréciable.

Des prestations complémentaires viennent parfaire l’ensemble :

Aspiration centralisée avec moteur récent

Portail motorisé avec visiophone et interphone

Les dépendances constituent un véritable atout, notamment pour […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

Entre Janzé et Sainte-Colombe (8kms de Janzé), découvrez cette imposante longère en pierres non mitoyenne de 35 mètres de long, offrant 130 m2 habitables de plain-pied et de nombreux espaces annexes.

Elle se compose d'une cuisine aménagée avec espace repas et cheminée, d'un grand salon séjour lumineux de 43 m2 avec poêle à bois, d'un bureau ou chambre de 13 m2, ainsi que de deux chambres de 15 et 18 m2, une salle d'eau récente et WC indépendant.

Dans la continuité : celliers, ancienne étable de 85 m2 et atelier/chaufferie de 35 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Greniers partiellement aménageables sur toute la surface.

A l'extérieur : double garage de 45 m2, dépendance avec four et puits, hangar agricole de 250 m2.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EXCLUSIVITÉ Maison d’architecte 174 m2 Terrain 984 m2 Brie (35150), proche Janzé / Rennes

Située sur la commune dynamique de Brie (35150), à seulement 5 minutes de Janzé et 17 minutes de la station de métro La Poterie à Rennes (19 km), venez découvrir en exclusivité cette maison d’architecte de 1990, édifiée sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, le tout implanté sur une parcelle arborée de 984 m2.

Construite en parpaings doublés de cloisons en briques plâtrières, avec une partie ancienne en pierre et terre, cette maison allie robustesse, authenticité et confort moderne.

Des espaces bien pensés pour toute la famille

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse vous accueille et dessert un salon-séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois récent (09/2020 8,1 kW).

Une cuisine indépendante, deux chambres dont une actuellement aménagée pour l’exercice d’une profession libérale dans la partie ancienne de la maison, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres dont deux avec placards et balcons privatifs, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires.

Le sous-sol complet accueille un grand garage, une buanderie et de vastes espaces de rangement, offrant à la maison confort et praticité au quotidien.

Confort & prestations

Surface habitable : 174 m2

Chauffage au sol électrique + convecteurs

Poêle à bois (09/2020 8,1 kW)

Construction traditionnelle en parpaings et briques plâtrières

Parcelle arborée et agréable de 984 m2

Brie, un cadre de vie recherché

La commune de Brie séduit par sa qualité de vie, son environnement paisible et sa convivialité. On y trouve écoles, services et associations, tout en profitant de la proximité immédiate de Janzé avec ses commerces, sa gare TER (Rennes en 15 minutes) et ses infrastructures. Rennes est facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

ALG IMMO Janzé vous propose ce bien, Rare sur le marché !

Venez découvrir cette maison construite en 2002, située en campagne de Janzé (35150), à moins de 3 kilomètres du centre, dans un hameau au calme. Vous serez séduit par son magnifique parc arboré de plus de 5 000 m2, idéal pour profiter d’un environnement naturel et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec poêle à bois desservant une arrière-cuisine, des toilettes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec accès direct à la terrasse, un salon indépendant ainsi qu’une salle d’eau à terminer.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec placards, ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle d’eau privative, un dressing et un accès à l’extérieur.

Un garage avec un étage aménageable d’environ 50 m2, un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON 5 CH - SUITE PARENTALE AU RDC - GARAGE - GRAND JARDIN - JANZE

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Venez découvrir cette maison familiale de 2003, d'environ 96 m2 habitables (115 m2 au sol), non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commodités et de la gare.

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 37 m2 avec poêle à bois, salon et cuisine ouverte, donnant accès sur la terrasse et le jardin idéalement exposés SUD. Un dégagement dessert ensuite une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. En complément au rez-de-chaussée, un garage attenant, avec accès sur le jardin.

A l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec un WC et une pièce aménageable en fonction de vos envies (isolée et chauffée) ... joli potentiel supplémentaire (environ 13 m2 habitables) !

Côté extérieurs, vous bénéficierez d'une jolie parcelle arborée et close d'environ 552 m2, exposée SUD-OUEST, de quoi profiter aux beaux jours et jardiner.

Vous l'aurez compris, cette maison saine et fonctionnelle, offre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ chez ALG IMMO Janzé

Venez découvrir cette maison aux volumes généreux située sur la commune d’Essé (35150), à seulement 5 minutes de Janzé.

Cette maison familiale vous offre, au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine aménagée avec une vue dégagée sur la campagne, un salon-séjour lumineux exposé sud-est, agrémenté d’un poêle à bois, un dégagement, trois chambres de 10 à 16 m2, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez une grande pièce de 40 m2 baignée de lumière et équipée d’un poêle à bois. Elle peut faire office de chambre ou être divisée afin de créer plusieurs espaces nuit. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC et un dressing.

La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 100 m2.

Le tout est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de caractère : deux maisons en pierre au calme de la campagne

A seulement 5 minutes des commodités de Martigné-Ferchaud et 10 à 13 minutes de Janzé, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierre, niché dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'appoint, projet familial, investissement locatif ou gîte.

Première maison d'environ 83,5 m2

Vous serez accueilli par une entrée menant à un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning.

La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace salle à manger convivial d'environ 24 m2.

Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres avec balcons et une salle de bains avec WC.

Le chauffage (radiateurs) et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière bois, complétée par le poêle du salon.

Diagnostics : pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalies électrique.

DPE : D (195)

Seconde maison d'environ 106 m2

Entièrement en pierre elle aussi, cette seconde habitation propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un grand salon lumineux avec un second poêle.

Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, chacune avec petit balcon, offrant une agréable vue sur l'extérieur.

Chauffage par poêles à bois et radiateurs électriques.

Diagnostics : Pas d'amiante, pas de plomb.

DPE : F (333).

Extérieurs

Implanté sur un terrain d'environ 1 322 m2 avec puits, calme et sans vis-à-vis, l'ensemble dispose de : une piscine avec local technique, un jacuzzi, une terrasse, des dépendances, deux grands garages, un préau

Les deux maisons partagent une fosse septique et un compteur d'eau commun, tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>