Cette belle maison familiale d'environ 175m², idéalement située dans un quartier prisé de Janzé, bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, à la gare, aux écoles ainsi qu'aux principaux axes reliant Rennes, Angers et Nantes.

Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille et dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, offrant un cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité grâce à sa cheminée ouverte, parfaite pour réaliser de savoureuses grillades.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

Le sous-sol complet, construit en béton banché, constitue un véritable atout. Robuste et fonctionnel, il offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou encore salle de loisirs selon vos envies.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud ainsi que d'un terrain arboré d'une superficie totale d'environ 1 526 m². Une partie de celui-ci, représentant 534 m², est issue d'une division parcellaire et bénéficie d'un potentiel constructible, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet de construction ou un investissement,

Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement vingt minutes de l'entrée de Rennes, à proximité de toutes les commodités et d'une gare SNCF, cette villa contemporaine développe une surface d'environ 196 m2 sur deux niveaux. Particulièrement fluide, sa distribution offre un confortable mode de vie de plain-pied et ses espaces extérieurs composent une véritable oasis tropicale.

Le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle entrée et son jardin d'hiver surmonté d'une verrière de toit, véritable élément central de l'architecture intérieure. Pensé pour offrir une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur grâce à de larges baies vitrées, ce niveau conjugue élégance et sobriété. Il distribue un vaste salon-séjour et son bureau attenant, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de belle facture, ouvrant sur une première terrasse exposée à l'Est, ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée.

En retrait, un dégagement avec rangement dessert une suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé, puis une lingerie.

A l'étage, la mezzanine, idéale pour accueillir un espace de jeux ou un second bureau, dessert deux chambres ouvrant sur un balcon, puis une salle d'eau.

A l'extérieur, imaginé comme une véritable pièce de vie à ciel ouvert, la vaste terrasse enlace la espace piscine, prolonge les espaces de vie et invite à profiter d'agréables moments en toute intimité. Aménagés avec soin dans une ambiance méditerranéenne, les abords paysagers soulignent avec élégance les lignes de cette contemporaine singulière.

Autres éléments annexes et techniques : géothermie verticale, forage, sous-sol composé d'une cave, d'un local technique et d'une salle d'eau, double garage motorisé avec atelier et grenier, VMC double flux.

Commerces, écoles et gare SNCF accessibles à pied.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez ALG IMMO Janzé !

Vous êtes à la recherche d’un bien à rénover ? Cette maison est faite pour vous !

Située sur la commune de Janzé (35150), à seulement 3 kilomètres du centre, venez découvrir ce corps de ferme en pierre à rénover.

Cette longère se compose d’une pièce de vie, d’un bureau, d’une chambre en enfilade, d’un dégagement, d’un WC ainsi que d’une salle d’eau.

Une ancienne étable attenante de 18 m2 offre un accès à un grenier aménageable de plus de 90 m2. Une seconde étable, également aménageable, donne environ 30 m2 supplémentaires.

Vous disposerez également d’un cellier d’environ 25 m2.

Un garage non attenant de plus de 30 m2 ainsi que d’anciens refuges à porcs complètent l’ensemble.

La maison est alimentée par un puits.

Enfin, vous profiterez d’un vaste terrain de plus de 14 000 m2, réparti entre prairie […] Voir l’annonce immobilière >>

LE THEIL DE BRETAGNE , Maison de caractère avec dépendance, 4 suites parentales , Combles aménageables , 3000 m2 jardin (possibilités de diviser)

Au cœur d'un environnement calme, à quelques pas de la gare du Theil-de-Bretagne sur l'axe Rennes – Châteaubriant, découvrez cette superbe bâtisse entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.

Derrière ses murs de caractère se dévoilent de beaux volumes baignés de lumière : une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine moderne aménagée et équipée, une suite parentale (pour une vie de plein pied possible) ainsi que trois autres suites parentales à l'étage.

Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette propriété offre encore de belles possibilités avec ses combles aménageables et sa dépendance à rénover. (Le terrain peut être divisible). Le bien possède une cave sous la maison.

Un lieu chaleureux et plein de potentiel, idéal pour imaginer votre future vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

Idéalement située, avec la gare, les écoles et les commerces accessibles à pied, cette agréable maison familiale de 113 m2 saura vous séduire par ses volumes et son emplacement recherché.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres au total réparties sur deux niveaux.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, stockage, coin cuisine?

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 890 m2 avec abri de jardin, idéal pour une famille.

Double vitrage, volets électriques, chauffage électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON 5 CH - SUITE PARENTALE AU RDC - GARAGE - GRAND JARDIN - JANZE

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Venez découvrir cette maison familiale de 2003, d'environ 96 m2 habitables (115 m2 au sol), non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commodités et de la gare.

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 37 m2 avec poêle à bois, salon et cuisine ouverte, donnant accès sur la terrasse et le jardin idéalement exposés SUD. Un dégagement dessert ensuite une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. En complément au rez-de-chaussée, un garage attenant, avec accès sur le jardin.

A l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec un WC et une pièce aménageable en fonction de vos envies (isolée et chauffée) ... joli potentiel supplémentaire (environ 13 m2 habitables) !

Côté extérieurs, vous bénéficierez d'une jolie parcelle arborée et close d'environ 552 m2, exposée SUD-OUEST, de quoi profiter aux beaux jours et jardiner.

Vous l'aurez compris, cette maison saine et fonctionnelle, offre […] Voir l’annonce immobilière >>

'Exclusivité spéciale Primo Accédant constructions de 5 maisons dans le lotissement la lande au brun à Janzé. Venez choisir votre maison

Grand Ouest Constructions propose 5 logements de type 4 avec une surface habitable de 98m² garage inclus sur des parcelles qui varient entre 221m² à 260m².

Les logements sont spacieux et bénéficient tous d'un jardin avec cabanon, afin de laisser profiter de l'extérieur avec un terrain arboré.

Pour un maximum de luminosité, la très belle exposition sera appréciée par les futurs habitants.

L'architecture dynamique propose une façade travaillée avec des briquettes.

Les logements du programme répondent à la règlementation RE2020.

La commune dispose de nombreux atouts dont une école publique maternelle et primaire ainsi que d'une école privée et de 2 collèges. Un marché est présent chaque mercredi matin. Un espace aquatique, une Ecole de musique, une salle de spectacle et plusieurs complexes sportifs sont à votre disposition au sein de la commune.

Déplacements

A […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - JANZE - 5 CHAMBRES - 829 M² TERRAIN

Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation de 207m² habitables construite en briques, béton et parpaings, et couverte en ardoises, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Édifiée sur une parcelle de 829 m², elle bénéficie d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une terrasse exposée plein sud.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : entrée avec placard et WC, pièce polyvalente (salle de jeux, espace bureau ou activité indépendante), chaufferie, atelier, garage double, débarras et buanderie.

Au rez-de-chaussée surélevé, un dégagement dessert une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, puis un séjour salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, avec de nombreux rangements.

À l'étage, un dégagement avec placards distribue quatre chambres supplémentaires (dont une avec placard aménagé), une salle de bains, un WC indépendant et un grenier.

Maison fonctionnelle offrant une belle capacité d'accueil et un beau potentiel d'aménagement.

À noter :

Un ravalement de façade est à prévoir (obligatoire), avec actualisation du devis en cours.

L'étanchéité de la terrasse est à refaire.

Contactez nous pour une visite !

Réf : 1031AP

CLASSE ENERGIE : D- CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - LONGERE 5 CH - 185 M2 HAB - DEPENDANCE + CARPORT + ABRI DE JARDIN - CENTRE BOURG COESMES

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Venez découvrir cette charmante bâtisse de bourg en pierre d'environ 185 m2 habitables (223 m2 au sol), sur un terrain clos et arboré de 1068 m2, aux volumes généreux, rénovée avec goût, tout en ayant conservé le charme de l'ancien.

Située en plein bourg de COESMES, vous profiterez du calme et des commerces accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 85 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.

A l'étage, poutres apparentes, parquet massif en parfait état, où une vaste mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec WC attendent votre installation.

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, vous pourrez POSER VOS VALISES !

Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager, d'une terrasse où vous pourrez facilement accueillir et d'une dépendance (accessible depuis la maison) avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour votre garage, atelier, buanderie, stockage ou encore activité professionnelle.

En complément, un abri de jardin avec un puits (pompe immergée fonctionnelle) […] Voir l’annonce immobilière >>

A JANZE commune offrant écoles, commerces, gare, professions libérales, cinéma ...

Maison non mitoyenne dans un lotissement aéré et calme, vous pourrez tout faire à pied !

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse (salon et salle à manger) donnant sur la terrasse et son jardin, cuisine aménagée-équipée, un bureau, wc.

A l'étage : une salle d'eau, wc, cinq chambres dont une avec une salle d'eau privative et dressing.

Une buanderie.

Un double garage avec fosse, coin atelier, pièce pouvant servir de bureau au-dessus du garage accessible du garage.

Un carport.

Un abri de jardin complète le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

Idéalement située en impasse, à deux pas des commerces et des écoles de Janzé, cette belle maison traditionnelle ne demande qu'à être redécouverte !

Construite en briques et édifiée sur un sous-sol complet, elle séduira les amateurs de constructions de qualité ainsi que les familles en quête d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée et parquet massif, une cuisine équipée, deux chambres sur parquet massif, une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, des sanitaires et plusieurs greniers offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos envies.

Son sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, atelier, espace de stockage ou encore buanderie, les possibilités sont nombreuses !

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 500 m2, agrémenté de terrasses exposées Est et Sud, idéales pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

35150 BOISTRUDAN - MAISON SANS AUCUN TRAVAUX - DPE B - 650m2- Vue sur la nature (pas de vis à vis)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT vous propose cette jolie contemporaine, parfaitement entretenue.

Située dans le centre de Boistrudan, cette maison d'environ 110m2 habitables, vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour/salon lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse exposée plein sud et à l'abri des regards. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une arrière-cuisine aménagée avec accès au jardin ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert deux belles chambres dont une avec placard, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand grenier aménageable (possibilité de créer une suite parentale notamment).

La maison dispose également d'un portail en alu motorisé (2025), de radiateurs électriques nouvelle génération, d'un chauffe-eau thermodynamique, une Vmc hygro réglable

Aucun travaux à prévoir, juste poser les cartons et profiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Janzé, venez découvrir cette maison située à proximité du centre-ville. Elle propose de plain-pied une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau. A l'étage : deux chambres.

En extérieur, une dépendance/maison d'amis avec point d'eau et cuisine, terrasse et balcon pour profiter des beaux jours . Jardin paysagé, stationnement intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUVISITE - JANZE, maison en lotissement, 89 m2 hab. et vous offrant une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménage/équipée, un wc et rangement sous escalier. a l'étage un palier desservant 3 chambres, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison familiale sur sous-sol complet, vous séduira par ses volumes et son environnement pratique.

Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon séjour agrémenté d'un poële à granulés. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Le tout sur un terrain de 890 m2, offrant un bel espace extérieur complété par un abri de jardin.

Cette maison fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

ALG IMMO JANZÉ vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée en 2020, située sur la commune du Sel-de-Bretagne (35320), à seulement 10 minutes de Janzé et de Bain-de-Bretagne.

Cette maison vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud, avec cheminée insert, une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, un dégagement, une salle d’eau à l’italienne et des WC indépendants. Un couloir dessert également une buanderie, une première chambre, ainsi qu’une seconde chambre parentale comprenant un espace pouvant servir de dressing, des WC et une salle de bains.

À l’étage : un palier, deux belles chambres et une salle d’eau avec WC.

Un vaste garage d’environ 49 m2, attenant à la cuisine, avec porte […] Voir l’annonce immobilière >>

En retrait de l'effervescence, à moins de dix minutes à pied du centre-ville dynamique de Janzé et de sa gare, cette maison familiale implantée au centre d'une belle parcelle d'environ 1 500 m2, développe une surface d'environ 182 m2 sur deux niveaux. Discrète de façade, elle révèle des volumes bien pensés aux prestations soignées, propices à une vie de famille à la fois conviviale et intime.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et distribue, de part et d'autre, un salon ponctué d'une cheminée à insert, puis une salle à manger. Ces espaces de vie lumineux jouxtent la cuisine indépendante, aménagée et équipée.

En retrait, un dégagement avec rangements dessert deux chambres, dont une avec placard, puis une salle de bains avec douche, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied.

A l'étage, plus intime, la vaste mezzanine, pièce maîtresse de l'architecture intérieure et dotée de rangements, dessert quatre chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin particulièrement soigné et ses terrasses promettent d'agréables moments autour de la piscine.

Autres éléments annexes et techniques : sous-sol complet avec garage motorisé, buanderie, cave et atelier, chaudière à granulés récente, piscine chauffée par pompe à chaleur, carport, terrain clos, portail motorisé, store banne.

Ecoles, collège et gare SNCF accessibles à pied.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - BLOT IMMOBILIER - MAISON DE PLAIN-PIED - GARAGE - JANZE

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux ? Cette maison de plain-pied de 77,92 m², construite en 2018 et conforme à la RT 2012, pourrait bien être votre coup de cœur.

Située au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Janzé. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et fonctionnel.

Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 353 m², facile d'entretien et propice aux moments de convivialité dès les beaux jours. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison complètent l'ensemble.

Maison récente, faible consommation énergétique, plain-pied, environnement calme en impasse : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le secteur de Janzé.

Ne tardez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - NOUVEAUTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON 5 CH - 146 M2 - NON-MITOYENNE - GRAND GARAGE et ABRI DE JARDIN - GRAND TERRAIN CENTRE JANZE

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

A JANZE, au coeur de la ville et dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette agréable maison familiale située en fond d'impasse, à quelques pas seulement des commerces et commodités.

Construite en 2000, elle offre environ 146 m2 habitables aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec poêle à bois et cuisine ouverte (aménagée et équipée), propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, d'une arrière-cuisine et d'un WC séparé.

A l'étage, une vaste mezzanine dessert quatre chambres confortables, dont une avec balcon et une autre avec mezzanine, une salle de bains et un WC séparé, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille.

Un grand garage attenant vient compléter les prestations de la maison, ainsi qu'un abri de jardin.

A l'extérieur, le terrain de 825 m2 constitue un véritable coup de coeur. Entièrement clos et arboré, il bénéficie d'une excellente exposition SUD et OUEST, et profite d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Un cadre verdoyant et paisible, rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez votre future maison au cœur de Janzé !

Idéalement située en plein centre-ville de Janzé, cette belle maison de 186 m² répartie sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas de la gare, elle permet de rejoindre facilement Rennes tout en profitant d'un accès rapide à l'axe Rennes–Angers. Un véritable atout pour les actifs comme pour les familles en quête d'un quotidien pratique.

Nichée au calme d'une impasse verdoyante, cette maison offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son agréable cheminée ouverte crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest et un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente.

À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une lingerie, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.

Au dernier niveau, la suite parentale offre un espace intimiste et confortable. Ses matériaux de qualité et ses prestations soignées témoignent du soin apporté à cette maison, pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Une maison rare, alliant le charme d'un environnement paisible à la proximité immédiate des commerces, des services, de la gare et des principaux axes de circulation.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

BRIE - Maison de plain-pied avec dépendances et jardin clos

A seulement 8 minutes de Janzé et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 1962 développant 34 m2 habitables de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 610 m2, avec dépendances attenantes.

Elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles perspectives de réaménagement et d'évolution. Les dépendances attenantes laissent entrevoir un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER – JANZÉ – MAISON 109 m² – GARAGE – ABRI DE JARDIN

Idéalement située à JANZÉ, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, cette maison récente de 2009 bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, agrémentée d'une véranda, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 39 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour tout en conservant un espace bien délimité. Un garage attenant complète ce niveau.

Le rez-de-chaussée offre également une confortable chambre avec sa salle d'eau privative avec WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, exposé nord-ouest, avec une terrasse idéale pour les beaux jours. Une dépendance aménagée en cuisine d'été vient compléter cet espace convivial.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Réf : 1250SD

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

**JANZÉ – À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié**

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et praticité ?

Située en impasse, dans un quartier recherché de Janzé, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, gare et l'ensemble des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée surélevé propose également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : buanderie, arrière-cuisine, vaste garage et de nombreux espaces de rangement répondront à tous vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de **900 m²**, offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de potager.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.

**Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !**

**Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !**

**Fabrice HEUGUET**

Conseiller Immobilier – eXp France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à JANZE

Maison VENDUE par l'agence GUILLARD IMMOBILIER

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GUILLARD Immobilier

Agent indépendant à taux réduits (3.50%)

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Elle offrait un salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée-équipée, wc.

A l'étage : quatre chambres, une salle de bains, wc

Une cave et un […] Voir l’annonce immobilière >>