À Janzé, superbe terrain à bâtir de 606 m², viabilisé et idéalement orienté Sud-Ouest. Situé dans un nouveau lotissement dynamique proche de toutes les commodités. À saisir rapidement ! Saisissez l'opportunité d'une installation privilégiée à Janzé avec ce superbe terrain à bâtir de 606 m², entièrement viabilisé et idéalement orienté Sud-Ouest. Situé au c?ur d'un nouveau lotissement dynamique et proche de toutes les commodités, il constitue l'écrin parfait pour votre futur projet de vie. Sur cette parcelle, Trecobois vous invite à découvrir une charmante maison de plain-pied optimisée, d'une surface habitable de 44 m², idéale pour un cadre de vie intime et fonctionnel. Ce modèle de plain-pied, pensé pour votre confort quotidien, comprend un accueillant hall d'entrée, une agréable chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau au même niveau, garantissant une parfaite accessibilité de plain-pied. L'architecture de la maison se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Cette construction signée Trecobois allie modernité et qualité de réalisation pour répondre à vos attentes. C'est un bien rare sur le marché, particulièrement adapté aux configurations de terrain étroit, qui n'attend plus que vous. N'attendez plus pour concrétiser votre acquisition dans ce secteur recherché et contactez-nous rapidement pour découvrir tous les détails de cette belle opportunité immobilière à Janzé.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (115140 euros), les frais de notaire estimés 5757 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 112360 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : JANZÉ CENTRE – MAISON 146 m² – FORT POTENTIEL – 2 GARAGES Emplacement privilégié en plein cOEur de Janzé ! Découvrez cette maison ancienne de 146 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel après travaux. Un bien aux multiples projets ! Idéal pour une famille souhaitant créer une grande maison, ou pour un investisseur grâce à ses deux studios indépendants déjà aménagés à l'étage, permettant d'envisager des revenus locatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain à l'arrière, agrémenté d'un charmant petit puits, ainsi que de deux garages. Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'acquérir, en complément, un atelier-garage de 108 m² sur deux niveaux, situé juste à côté, au prix de 44 500 €. Des travaux et du rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité rare en centre-ville de Janzé, à découvrir pour imaginer votre futur projet familial ou locatif ! 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER

Amoureux de la nature et des belles pierres, découvrez cette superbe longère rénovée avec soin !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Janzé, La Couyère et Coësmes, cette magnifique longère en pierre exposée plein sud offre un cadre de vie rare, chaleureux et particulièrement agréable.

Édifiée sur un terrain arborée et clos de plus de 3 800 m² , la propriété sans vis à vis, excentré

de la route, séduit immédiatement par son authenticité, son charme, sa rénovation, ses volumes !

Le jardin, vaste et soigneusement aménagé, profite d'une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au calme.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie convivial et harmonieux comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux. Une belle chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et WC permet une vie confortable au quotidien. Un espace rangement complète ce niveau.

À l'étage, trois agréables chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace mezzanine ouvert sur le salon, parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

La propriété bénéficie également d'un vaste préau de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, réception, garage, espace de stockage ( eau / électricité).

Un garage à l'accès plus étroit ainsi que deux espaces de rangement fermés viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, soigneusement entretenu, mêlant authenticité, confort et qualité de vie, idéal pour les amoureux de la campagne et des demeures de caractère.

A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur . Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez ALG IMMO Janzé !

Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette maison familiale sur sous-sol complet vous séduira par ses beaux volumes et son terrain de plus de 1 200 m2.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour de plus de 30 m2 avec cheminée, exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle de bains et d'une chambre.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, un dégagement ainsi qu'une lingerie.

La maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 105,38 m2 utiles et 103,49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

A seulement 5 minutes à pied de la gare, du centre-bourg et des commerces, découvrez cette agréable maison de ville de 90 m2 habitables, entièrement rénovée et prête à accueillir ses futurs occupants.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une spacieuse chambre de plus de 15 m2 habitables offre un bel espace parental.

Sans jardin ni garage, la maison bénéficie d'un stationnement facile devant celle-ci. Il est également possible d'acquérir, en complément, un terrain constructible de 70 m2 situé à seulement 30 mètres de la maison, idéal pour créer un garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER – JANZÉ – MAISON 109 m² – GARAGE – ABRI DE JARDIN

Idéalement située à JANZÉ, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, cette maison récente de 2009 bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, agrémentée d'une véranda, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 39 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour tout en conservant un espace bien délimité. Un garage attenant complète ce niveau.

Le rez-de-chaussée offre également une confortable chambre avec sa salle d'eau privative avec WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, exposé nord-ouest, avec une terrasse idéale pour les beaux jours. Une dépendance aménagée en cuisine d'été vient compléter cet espace convivial.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Réf : 1250SD

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

**JANZÉ – À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié**

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et praticité ?

Située en impasse, dans un quartier recherché de Janzé, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, gare et l'ensemble des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée surélevé propose également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : buanderie, arrière-cuisine, vaste garage et de nombreux espaces de rangement répondront à tous vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de **900 m²**, offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de potager.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.

**Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !**

**Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !**

**Fabrice HEUGUET**

Conseiller Immobilier – eXp France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>