AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

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JANZE - Un cadre de vie rare, à quelques minutes du centre.

A seulement 3,5 km de l'entrée de Janzé, laissez-vous séduire par cette longère rénovée, nichée dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, sur un magnifique terrain d'environ 5 500 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon séjour avec insert, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, offre un véritable espace dinatoire.

Une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, une grande mezzanine dessert deux très belles chambres, chacune de plus de 20 m2, offrant confort et intimité.

Côté pratique et loisirs, la maison dispose d'un garage attenant, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une dépendance et d'une piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter pleinement des beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

En retrait de l'effervescence, à moins de dix minutes à pied du centre-ville dynamique de Janzé et de sa gare, cette maison familiale implantée au centre d'une belle parcelle d'environ 1 500 m2, développe une surface d'environ 182 m2 sur deux niveaux. Discrète de façade, elle révèle des volumes bien pensés aux prestations soignées, propices à une vie de famille à la fois conviviale et intime.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et distribue, de part et d'autre, un salon ponctué d'une cheminée à insert, puis une salle à manger. Ces espaces de vie lumineux jouxtent la cuisine indépendante, aménagée et équipée.

En retrait, un dégagement avec rangements dessert deux chambres, dont une avec placard, puis une salle de bains avec douche, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied.

A l'étage, plus intime, la vaste mezzanine, pièce maîtresse de l'architecture intérieure et dotée de rangements, dessert quatre chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin particulièrement soigné et ses terrasses promettent d'agréables moments autour de la piscine.

Autres éléments annexes et techniques : sous-sol complet avec garage motorisé, buanderie, cave et atelier, chaudière à granulés récente, piscine chauffée par pompe à chaleur, carport, terrain clos, portail motorisé, store banne.

Ecoles, collège et gare SNCF accessibles à pied.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de caractère : deux maisons en pierre au calme de la campagne

A seulement 5 minutes des commodités de Martigné-Ferchaud et 10 à 13 minutes de Janzé, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierre, niché dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'appoint, projet familial, investissement locatif ou gîte.

Première maison d'environ 83,5 m2

Vous serez accueilli par une entrée menant à un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning.

La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace salle à manger convivial d'environ 24 m2.

Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres avec balcons et une salle de bains avec WC.

Le chauffage (radiateurs) et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière bois, complétée par le poêle du salon.

Diagnostics : pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalies électrique.

DPE : D (195)

Seconde maison d'environ 106 m2

Entièrement en pierre elle aussi, cette seconde habitation propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un grand salon lumineux avec un second poêle.

Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, chacune avec petit balcon, offrant une agréable vue sur l'extérieur.

Chauffage par poêles à bois et radiateurs électriques.

Diagnostics : Pas d'amiante, pas de plomb.

DPE : F (333).

Extérieurs

Implanté sur un terrain d'environ 1 322 m2 avec puits, calme et sans vis-à-vis, l'ensemble dispose de : une piscine avec local technique, un jacuzzi, une terrasse, des dépendances, deux grands garages, un préau

Les deux maisons partagent une fosse septique et un compteur d'eau commun, tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026

À Janzé, lancez votre premier projet dans une commune dynamique, avec commerces, écoles et collèges accessibles facilement, tout en restant à environ 30 minutes de Rennes.

Découvrez cette charmante maison alliant confort, modernité et praticité, conçue pour répondre à vos besoins du quotidien dans un cadre agréable et accueillant, aux normes RE2020.

- Rez-de-chaussée convivial et pratique :

Une cuisine moderne ouverte sur un vaste espace salon/salle à manger, parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.

Un cellier donnant sur l’espace cuisine, idéal pour le rangement et le stockage.

Un WC indépendant, apportant confort et praticité au rez-de-chaussée.

- Étage lumineux et bien agencé :

Deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant intimité et sérénité.

Une salle de bains conçue pour le confort familial.

Un second WC indépendant, pour plus de commodité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour imaginer votre vie dans cet espace pensé pour allier praticité, confort et modernité. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

ALG IMMO Janzé vous propose de venir découvrir cette charmante longère.

Située en campagne de Martigné-Ferchaud (35640), à seulement cinq minutes du bourg et à proximité de l’échangeur de l’axe Rennes-Angers, cette charmante longère aux beaux volumes et aux prestations de qualité saura vous séduire.

Ce bien est idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature à la recherche d’un véritable havre de paix.

Vous profiterez d’un beau parc arboré de plus de 12 000 m2, sans vis-à-vis, mêlant prairie, verger et espace boisé, dans un cadre particulièrement paisible.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un dégagement avec placard, d’une chambre de plus de 20 m2, d’une buanderie, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’un salon chaleureux de 40 m2 avec cheminée à foyer ouvert exposé plein sud, ainsi que d’un séjour de plus de 37 m2 avec un accès direct sur l’extérieur. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres dont deux en enfilade et une salle d’eau récemment rénovée avec WC.

Une piscine chauffée vient compléter ce bien, ainsi que plusieurs dépendances : un atelier faisant office de local technique, une véranda aménagée de plus de 26 m2, une dépendance d’environ 30 m2, une autre de plus de 39 […] Voir l’annonce immobilière >>