NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER

Amoureux de la nature et des belles pierres, découvrez cette superbe longère rénovée avec soin !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Janzé, La Couyère et Coësmes, cette magnifique longère en pierre exposée plein sud offre un cadre de vie rare, chaleureux et particulièrement agréable.

Édifiée sur un terrain arborée et clos de plus de 3 800 m² , la propriété sans vis à vis, excentré

de la route, séduit immédiatement par son authenticité, son charme, sa rénovation, ses volumes !

Le jardin, vaste et soigneusement aménagé, profite d'une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au calme.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie convivial et harmonieux comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux. Une belle chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et WC permet une vie confortable au quotidien. Un espace rangement complète ce niveau.

À l'étage, trois agréables chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace mezzanine ouvert sur le salon, parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

La propriété bénéficie également d'un vaste préau de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, réception, garage, espace de stockage ( eau / électricité).

Un garage à l'accès plus étroit ainsi que deux espaces de rangement fermés viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, soigneusement entretenu, mêlant authenticité, confort et qualité de vie, idéal pour les amoureux de la campagne et des demeures de caractère.

A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur . Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER – JANZÉ – MAISON 109 m² – GARAGE – ABRI DE JARDIN

Idéalement située à JANZÉ, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, cette maison récente de 2009 bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, agrémentée d'une véranda, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 39 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour tout en conservant un espace bien délimité. Un garage attenant complète ce niveau.

Le rez-de-chaussée offre également une confortable chambre avec sa salle d'eau privative avec WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, exposé nord-ouest, avec une terrasse idéale pour les beaux jours. Une dépendance aménagée en cuisine d'été vient compléter cet espace convivial.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Réf : 1250SD

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

**JANZÉ – À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié**

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et praticité ?

Située en impasse, dans un quartier recherché de Janzé, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, gare et l'ensemble des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée surélevé propose également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : buanderie, arrière-cuisine, vaste garage et de nombreux espaces de rangement répondront à tous vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de **900 m²**, offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de potager.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.

**Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !**

**Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !**

**Fabrice HEUGUET**

Conseiller Immobilier – eXp France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à JANZE

Maison VENDUE par l'agence GUILLARD IMMOBILIER

Interlocutrice unique à votre écoute pour vous accompagner efficacement. J'assure un suivi régulier, en toute transparence, pour faire aboutir votre projet .

GUILLARD Immobilier

Agent indépendant à taux réduits (3.50%)

Pour mieux vendre et mieux acheter.

Elle offrait un salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée-équipée, wc.

A l'étage : quatre chambres, une salle de bains, wc

Une cave et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre David vous propose : Maison récente 2018 – 4 chambres – Ossature bois – Piré-sur-Seiche Située en lotissement sur la commune de Piré-sur-Seiche, à proximité immédiate des commodités, cette maison récente de 2018 à ossature bois offre d’excellentes performances énergétiques et un cadre de vie confortable et moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, parfaitement agencée, pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Vous disposerez également d’une arrière-cuisine fonctionnelle, d’un WC, d’un espace penderie et d’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un second WC complètent cet étage. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Maison lumineuse, bien exposée, économique à l’usage et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280500 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité primo accédant, pour jeune couple et famille

A vendre maison neuve de 3 chambres prête à vivre sur Janzé dans le lotissement la Lande au Brun. La maison est spacieuse et bénéficie d'un jardin avec cabanon, afin de profiter de l'extérieur. Pour un maximum de luminosité, la très belle exposition sera appréciée par les futurs habitants. L'architecture dynamique propose une façade travaillée avec des briquettes. La commune présente de nombreux atouts dont une école publique maternelle et primaire ainsi que d'une école privée et de 2 collèges. Un marché est présent chaque mercredi matin. Un espace aquatique, une Ecole de musique, une salle de spectacle et plusieurs complexes sportifs sont à votre disposition au sein de la commune. Déplacements A 20 en voiture de Rennes, la commune de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Nouveauté - Commune de Coesmes Située dans la charmante commune de Coësmes, cette maison de bourg ne manquera pas de vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une surface habitable de 185 m² sur un terrain arboré de 1068 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves. Profitant d'un emplacement calme et paisible tout en étant dans le centre de Coësmes, son exposition est-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m², une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres dont une actuellement à usage de dressing, et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le bien est équipé d’un système de pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie toute l’année ainsi que d'un système d'aspiration centralisé. Côté extérieur, vous pourrez y trouver un jardin paysager et une terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'absence de vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Un puit est également présent sur la propriété, offrant une solution pratique et économique pour l’entretien du jardin. La propriété comprend également une dépendance avec une grande hauteur sous plafond, un vrai potentiel pour accueillir, y créer un atelier ou un bureau au calme. Un autre espace composé d'un abri de jardin, un garage, un atelier, et une buanderie complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Coësmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER PRESENTE :

Idéalement située à Janzé, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et loisirs, cette belle maison individuelle vous offre le privilège d'un quotidien où tout peut se faire à pied, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel agréable.

Dès les premiers pas, la luminosité et les volumes généreux séduisent. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort de tous. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail.

À l'étage, chacun trouvera son espace. Les cinq chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative constitue un véritable cocon. Une seconde salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit fonctionnel et confortable.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : buanderie, double garage avec fosse, atelier, carport, ainsi qu'une pièce au-dessus du garage pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, une salle de sport.

À l'extérieur, le jardin de 550 m² promet de beaux moments de détente, des repas en terrasse.

Une maison où il fait bon vivre, pensée pour accueillir les projets d'une famille en quête d'espace.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE !! Sur la commune de COESMES

L'agence DGH IMMOBILIER vous propose de découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue et aménagée construite en 2002 avec couverture en ardoises naturelles, comprenant au rez de chaussée : Une entrée avec placards fermés sous escalier ouvrant sur une pièce de vie agréable équipée d'une cheminée à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda avec vue dégagée sur un vaste terrain arboré, dégagement, wc, une chambre avec salle d'eau privative.

Depuis l'entrée, escalier desservant trois belles chambres, wc, salle de bains.

Depuis l'une des chambres un accès sur un grenier aménageable déjà équipée d'un velux et ouvert au plancher sur le garage.

Garage et buanderie / arrière cuisine donnant accès sur le jardin.

Cour bitumée à l'avant et accès au jardin par portail sur le côté de la maison. Terrain clos de 1195m2 avec abris, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - AMANLIS/JANZE - LONGERE DE CHARME RENOVEE - ENVIRON 237 M2 - TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 4 700 M2 - 5 CH

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

A seulement 5 minutes de Janzé, 10 minutes de Châteaugiron et 20 minutes de Rennes, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement rénovée de 237 m2 habitables. Cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée d'environ 4 700 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, intime et paisible. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille plusieurs espaces extérieurs (terrasses en bois, four à pain, dépendance, serre...).

Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie confortables et conviviaux, comprenant un vaste salon, une grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et accès indépendant, offrant confort et intimité. Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

LES POINTS FORTS :

- Longère entièrement rénovée avec beaucoup de cachet et de beaux volumes

- Terrain clos et arboré de 4 700 m2

- 5 chambres dont une grande suite parentale

- Confort énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

JANZE - à 15 kms dans une commune avec commodités Nouveau - Agréable maison type 5 de 107m² habitable sur beau sous-sol. Grand terrain clos arboré de plus de 2000m2 avec stationnement, et belle terrasse donnant sur le terrain. Grande pièce de vie avec 2 baies vitrées de 41m2, avec poêle à pellets donnant sur terrasse équipée d'un store, . Entrée avec placard, une cuisine indépendante de 12m², ouvrable sur séjour. En demi niveau, une première chambre. A l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle d'eau.

Assainissement au tout à l'égout

Belle propriété. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

35680 - PIRÉ-CHANCÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – LONGÈRE 250 M² – 8 CHAMBRES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES – PARC DE 2 HECTARES – DPE B

Il existe des biens qui ne se décrivent pas comme les autres. Ils se vivent. Celui-ci en fait partie.

Sur la commune de Piré-Chancé, à seulement 25 minutes de Rennes et à proximité de Vitré, Manon Mahier vous propose cette propriété de caractère bretonne en pierre de 250 m² qui s'impose comme une évidence rare.

Un lieu à part.

Un domaine où l'on ne vient pas seulement habiter, mais vivre autrement...

Plus de 2 hectares de nature, de loisirs et d'espace… et cette sensation immédiate d'être ailleurs, sans jamais être loin de tout.

Une maison qui accompagne les vies intenses et les moments simples

Dès l'entrée, l'ambiance est posée : chaleureuse, authentique, vivante.

Le rez-de-chaussée s'organise naturellement autour d'un séjour-salon avec cheminée insert.

La cuisine aménagée et équipée devient le cœur du quotidien.

Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète ce niveau, offrant un vrai confort de plain-pied. Cellier, buanderie, arrière-cuisine et cave viennent prolonger une organisation fluide.

À l'étage : six chambres et deux salles d'eau.

Un espace pensé pour accueillir sans compter et sans renoncer au confort de chacun.

Une grange qui laisse place à tous les projets :

Dans la continuité, l'ancienne grange en pierre raconte autre chose.

Au rez-de-chaussée : préau carrelé, deux garages, atelier, remise.

À l'étage : un volume brut, impressionnant, prêt à devenir ce que vous déciderez.

Gîte haut de gamme, espace professionnel, salle de réception, projet familial…

La piscine privative, bordée de sa terrasse, avec douche extérieure et sanitaires dédiés, transforme chaque journée d'été en parenthèse prolongée.

On y ralentit.

On y reçoit.

On y vit dehors, comme dans une maison d'été permanente.

Un domaine qui respire la liberté

Autour, le terrain prolonge cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à Janzé, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une surface de 151 m² sur un terrain de 615 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, deux chambres spacieuses complètent l'ensemble, dont une avec balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Ces pièces sont parfaites pour des enfants, un espace bureau ou une salle de loisirs.

Un garage permet de stationner facilement tout en offrant un espace de rangement appréciable.

En complément, une dépendance avec cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout : parfaite pour accueillir famille et amis ou pour aménager un studio indépendant.

La maison est actuellement louée, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Une belle opportunité alliant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre David vous propose : PIRÉ-CHANCÉ - MAISON - T3 75 m² - LUMINEUX À la recherche d'une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à emménager ? Découvrez cette agréable maison d'environ 75 m², située sur la commune de Piré-Chancé proche du centre ville, offrant de beaux volumes et un agencement pratique sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse tout en assurant un chauffage performant et économique. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique, avec un accès direct à la terrasse. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une seconde grande chambre bénéficiant également de sa propre salle de bains, offrant ainsi un espace confortable et une réelle indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse. Le plus, une parcelle indépendante de 90 m² offre un espace jardin avec son abri et son puit (parcelle non attenante à la maison). Cette maison est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et envisager votre futur projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - T5 - 4 CHAMBRES - JANZE CENTRE - 18 minutes de Rennes et du métro La Poterie -

Située sur la commune dynamique de Janzé, à moins de 20 mInutes des portes de Rennes, cette maison de 82m2 habitables (92m2 au sol) bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des parcs. La commune dispose également d'une gare ferroviaire permettant de rejoindre rapidement Rennes en train.

Implantée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente construite en 2008 très fonctionnelle se compose:

- Au rez- de chaussé, une entrée avec rangement, un w.c séparé et un accès direct au garage. Vous y découvrirez également une chambre avec une salle d'eau d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau. Dans le prolongement, un double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

- A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un second WC séparé.

La maison séduit par sa belle luminosité, son exposition traversante et ses volumes parfaitement distribués.

Parfaitement entretenue cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant un bien clé en main pour un investissement locatif dans un environnement calme et pratique.

Les ATOUTS MAJEURS :

- Maison récente de 2008

- Situation en impasse au calme

- Centre-ville, commerces et écoles à pied

- Belle luminosité et exposition traversante

- Chambre avec point d'eau au rez-de-chaussée

- Jardin et terrasse

- Garage avec accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - TERRAIN 517 M2

Retrouvez tous nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Venez découvrir cette maison contemporaine d'environ 161 m2 habitables, construite en 2016, située sur la commune du Theil-de-Bretagne, à seulement 3 minutes à pied de la gare, 5 minutes de Janzé et 25 minutes de Rennes.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une belle et grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition.

Vous trouverez également un atelier avec bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau pouvant être transformée en grande en suite parentale. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Depuis la pièce de vie, accédez directement à deux agréables terrasses et à un jardin. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que des moments de détente privilégiés.

Viennent compléter ce bien : un grand garage avec borne de recharge électrique.

Une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main.

Les + :

- Performance énergétique classée A

- Située en impasse, dans le bourg

- Maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Maison de ville de 73 m² habitables- 3 chambres – charme de l’ancien. Cette maison en centre ville de Janzé de 73 m² environ allie authenticité et fonctionnalité, avec un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie d’environ 35 m², entièrement ouverte, regroupant cuisine, salon et salle à manger. Un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Dans la continuité, une arrière-cuisine offre un espace polyvalent : buanderie, coin détente, bureau ou salle de lecture selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC. Au-dessus, un grenier vient compléter l’ensemble : actuellement utilisé en espace de stockage, il offre un potentiel intéressant pour un aménagement futur (pièce supplémentaire, salle de loisirs, bureau…). Au sous-sol une cave pour plus de stockage et rangement. Une maison pleine de charme, avec le cachet de l’ancien, agréablement agencée et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON 2022 - 5 CHAMBRES - GARAGE - FOND D'IMPASSE - VUE DEGAGEE - TERRAIN 360 M2 - JANZE

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Vous souhaitez vous installer dans une commune dynamique, en plein développement et avec accès à la gare, dans une maison comme neuve, aux prestations de qualité, le tout dans un lotissement calme, en fond d'impasse et dans un environnement verdoyant.

Ne cherchez plus ! Cette maison construite en 2022 et parfaitement exposée sur sa parcelle de 360 m2 n'attend que vous !

Celle-ci se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée dont vous apprécierez la qualité et la fonctionnalité.

Vous profiterez toute l'année de ce bel espace de vie de plus de 40 m2 baigné de lumière grâce à ses ouvertures aux expositions idéales (OUEST/SUD/EST).

Une belle chambre avec salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC complètent idéalement ce premier niveau.

A l'étage, une superbe mezzanine de près de 15 m2 dessert 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un second WC .

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 360 m2, entièrement clos et aménagé par un paysagiste, avec une vue dégagée à perte de vue sur les champs, offrant une sensation de calme et d'espace rare. En prime, une allée privative et un garage vous offriront diverses possibilités de stockage et stationnement.

Enfin, cette maison classée A vous promet des dépenses énergétiques minimales et un confort de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

JANZE ? Maison récente en impasse privée

Au coeur d'un lotissement privé et en impasse, venez découvrir cette maison récente achevée en juin 2023, offrant calme, confort et prestations de qualité.

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition est / sud / ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un second WC.

Conforme RT 2012, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de volets roulants électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EXCLUSIVITÉ Maison d’architecte 174 m2 Terrain 984 m2 Brie (35150), proche Janzé / Rennes

Située sur la commune dynamique de Brie (35150), à seulement 5 minutes de Janzé et 17 minutes de la station de métro La Poterie à Rennes (19 km), venez découvrir en exclusivité cette maison d’architecte de 1990, édifiée sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, le tout implanté sur une parcelle arborée de 984 m2.

Construite en parpaings doublés de cloisons en briques plâtrières, avec une partie ancienne en pierre et terre, cette maison allie robustesse, authenticité et confort moderne.

Des espaces bien pensés pour toute la famille

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse vous accueille et dessert un salon-séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois récent (09/2020 8,1 kW).

Une cuisine indépendante, deux chambres dont une actuellement aménagée pour l’exercice d’une profession libérale dans la partie ancienne de la maison, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres dont deux avec placards et balcons privatifs, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires.

Le sous-sol complet accueille un grand garage, une buanderie et de vastes espaces de rangement, offrant à la maison confort et praticité au quotidien.

Confort & prestations

Surface habitable : 174 m2

Chauffage au sol électrique + convecteurs

Poêle à bois (09/2020 8,1 kW)

Construction traditionnelle en parpaings et briques plâtrières

Parcelle arborée et agréable de 984 m2

Brie, un cadre de vie recherché

La commune de Brie séduit par sa qualité de vie, son environnement paisible et sa convivialité. On y trouve écoles, services et associations, tout en profitant de la proximité immédiate de Janzé avec ses commerces, sa gare TER (Rennes en 15 minutes) et ses infrastructures. Rennes est facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Nestenn Chateaugiron vous propose cette maison à vendre à Janzé (35150), située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Janzé, dans un environnement calme et agréable.

Cette maison familiale de 110 m2 habitables, exposée plein sud, est implantée sur un terrain d'environ 900 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bénéficier d'une vie de plain-pied.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, soit 3 chambres au total.

A seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et commodités de Janzé, cette maison offre un excellent compromis entre proximité du centre-ville et tranquillité.

Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant une maison avec terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de construction – Maison de plain-pied pratique et économe en énergie (RE2020 seuil 2025)

Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en réalisant des économies d’énergie.

Sa pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine moderne favorisant la convivialité.

L’espace nuit comprend quatre chambres bien réparties, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.

Un garage accolé complète l’ensemble pour un usage quotidien facilité.

Les atouts de cette maison :

– Chauffage par pompe à chaleur air/air, performant et économique

– Carrelage grand format 45x45, moderne et facile d’entretien

– Distribution intérieure optimisée pour plus de praticité

– Construction conforme aux normes RE2020 seuil 2025, gage de confort et de sobriété énergétique

Une maison pensée pour la simplicité, le confort et les performances énergétiques, idéale pour répondre aux exigences de la vie moderne.

D’autres modèles sont disponibles.

Prenez rendez-vous directement sur notre site internet pour découvrir nos réalisations et échanger sur votre futur projet de construction.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

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Cette belle maison familiale d'environ 175m², idéalement située dans un quartier prisé de Janzé, bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, à la gare, aux écoles ainsi qu'aux principaux axes reliant Rennes, Angers et Nantes.

Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille et dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, offrant un cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité grâce à sa cheminée ouverte, parfaite pour réaliser de savoureuses grillades.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

Le sous-sol complet, construit en béton banché, constitue un véritable atout. Robuste et fonctionnel, il offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou encore salle de loisirs selon vos envies.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud ainsi que d'un terrain arboré d'une superficie totale d'environ 1 526 m². Une partie de celui-ci, représentant 534 m², est issue d'une division parcellaire et bénéficie d'un potentiel constructible, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet de construction ou un investissement,

Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ PROJET - GRANDE MAISON FAMILIALE RE 2020

Idéal familles nombreuses, configuration optimisée, prestations de qualité.

LES CHIFFRES CLÉS DU PROJET

• Surface habitable : 109,86 m² parfaitement agencés

• Nombre de chambres : 4 vraies chambres (dont une suite parentale au RDC)

• Espace de vie : +40 m² de salon-séjour-cuisine traversant

• Garage intégré : 17,21 m² (idéal voiture + stockage/buanderie)

L'ARCHITECTURE & L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

REZ-DE-CHAUSSÉE : Vie de plain-pied & Convivialité

• L'Espace Jour : Une magnifique pièce de vie de 40,13 m² ultra-lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Une entrée cathédrale ou fonctionnelle de 6 m² avec WC indépendant.

• L'Espace Parental : Une vraie suite de plain-pied comprenant une belle chambre de 10,25 m² et sa salle d'eau privative attenante.

ÉTAGE : Le cocon des enfants

• Un dégagement optimisé distribue 3 très grandes chambres : 10,96 m², 13,40 m² et une immense chambre de 13,64 m².

• Une grande salle de bains familiale de 7,38 m² et un second WC indépendant.

CONCEPTION BIOCLIMATIQUE & ADAPTATION AU TERRAIN

• Faible emprise au sol : Grâce à sa configuration à étage, le projet libère un maximum d'espace extérieur. Idéal pour conserver un grand jardin, une belle terrasse ensoleillée ou installer une piscine, même sur des terrains de taille intermédiaire.

• Luminosité & Économies : L'orientation des ouvertures est étudiée spécifiquement selon votre parcelle pour capter un maximum d'énergie solaire passive. Conforme à la RE 2020 (Seuil 2025), cette maison affiche des performances énergétiques exceptionnelles pour des factures de chauffage au plus bas.

• Esthétique personnalisable : Disponible en version Toiture Ardoises traditionnelle (pente 35°) ou en version Monopente contemporaine. CONSTRUIRE AVEC MAISONS MTB : RECONNU DEPUIS 40 ANS

En choisissant Maisons MTB (célébrant sa période 1985-2025), vous confiez votre projet à un constructeur historique breton. Nos équipes […] Voir l’annonce immobilière >>