iad France - Vincent Le Forestier vous propose: En exclusivité à Haute-Goulaine : Magnifique grange à réhabiliter avec un potentiel habitable jusqu'à 180 m². Nichée dans un écrin de verdure à Haute-Goulaine, cette grange offre une surface généreuse à rénover et à réaménager selon votre projet et vos envies.

Le bâti se compose de trois parties, dont deux à rénover pour habitation, ensemble ou séparément, non viabilisé. Une première partie composée de murs en pierre apparente, d'une surface au sol d'environ 66 m² au rez-de-chaussée plus 66 m² en étage. Une deuxième partie plain-pied d'environ 70 m² au sol avec murs en pierre et parpaing. Enfin, une troisième partie se présente comme un préau.

Pour compléter cette prestation, un jardin arboré et entièrement clôturé. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m². Référence cadastrale ZA116.

Une propriété authentique avec un charme indéniable dans un environnement géographique bénéficiant de commerces et d'entreprises.

Projet familial ou investissement locatif, ce bien vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer et en faire un lieu de vie exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une grange pleine de potentiel.

Au plaisir d'échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Potentiel à rénover de 156m2, à cela s'ajoute une possibilité de faire un étage.

Longère à rénover comprenant : salon, cuisine avec coin repas, débarras, cellier, véranda, chambre, salle d'eau avec WC, un ancien pressoir vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 507 m².

Environnement calme, quartier paisible et à 5 mn du centre-ville.

Ensemble viabilisé, eau, électricité, tout à l'égout, fibre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller Mon Idée Immo - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES.

Prix de vente du bien de 192 500 euros HAI (honoraires d'agence inclus) soit 185 000€ hors honoraires d'agence et 4.05% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 126

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Demandez votre étude gratuite et personnalisée !

Contactez Pierre LE MANACH au O7 78 16 13 12 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'Agence du Vignoble vous propose à la vente sur la commune d'Haute Goulaine, une maison de 145 m² habitables édifiée sur un terrain de 880 m² Cette maison d'habitation à étage (combles aménagés) construite année 1960, offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée, un cellier/lingerie, un wc, un dégagement/couloir, deux chambres, une salle d'eau.

A l'étage : Un grenier aménagé mansardé comprenant deux chambres, une pièce de vie, pièce d'eau, des combles (locatif possible - accès exterieur)

Cette maison dispose également d'un grand garage et d'un grenier, idéals pour répondre à vos besoins de stockage.

Un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, en village, à environ 1,5kms du centre-bourg, maison de plain-pied, construite en 1966, d'une surface de 86,6 m² habitables. Ce bien comprend une entrée, un WC, une pièce de vie d'environ 25m², une cuisine séparée, d'un dégagement , de trois chambres et d'une salle d'eau. La maison dispose d'une chaufferie et d'un premier garage attenant d'environ 15m². un second garage indépendant mesure environ 38m².

Les huisseries sont en PVC, changées dans les années 2000 et le chauffage est au fioul.

Le terrain s'étend sur 1156 m² et bénéficie d'une vue sans vis-à-vis.

Diagnostic de Performance Energetique :

Classe consommation : F (316 kWh / m² / an)

Classe émissions […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose : En exclusivité sur la commune de HAUTE-GOULAINE à la limite de BASSE-GOULAINE : Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison parfaitement entretenue et à la décoration soignée. Ce plain-pied propose un espace de vie salon / salle-à-manger chaleureux d'environ 30 m2 avec son poêle à bois en fonte, une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, 3 chambres, un dégagement pouvant accueillir un bureau/bibliothèque ainsi qu'une lingerie de 8 m2. En prolongement de la pièce de vie, vous profiterez également d’une agréable véranda ensoleillée de 18 m2 donnant sur le jardin. Autre atout de la maison : un charmant patio couvert avec une entrée indépendante qui relie la maison à la 3 ème chambre. Le tout sur un beau jardin paysager entièrement clos et sans vis à vis avec un abri de jardin et des espaces de terrasse permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le tout sur un terrain de 636 m2 avec espace de stationnement et portail électrique. Chauffage électrique avec radiateurs 2024. Pompe à chaleur air/air réversible dans la véranda. Un bien rare sur le marché, aux portes de Nantes. Honoraires : 3,80 % TTC de 324 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 336 300 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 20588. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur les marais et le château de Goulaine

Alliant le cachet de l'ancien (pierre, poutres apparentes) au confort moderne, cette maison lumineuse offre une qualité de vie rare dans un environnement calme et privilégié.

Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau double vasque, WC et buanderie.

À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 35 m² au sol vous offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, un terrain d'environ 600 m² avec terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle.

Trois stationnements et un abri de jardin complètent ce bien.

Maison évolutive, lumineuse et pleine de charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez l'élégance et le confort d'une Maison Ambre Mixte de 89 m², implantée sur un terrain de 320 m² à Haute Goulaine, dans la magnifique Loire-Atlantique. Ce projet clé en main vous promet un cadre de vie agréable, tout en étant accompagné de A à Z par notre équipe d'experts. Idéal pour une vie de famille sereine, ce bien offre la promesse d'une construction respectueuse des normes RE2020, garantissant ainsi votre confort tout en préservant l'environnement.

Cette maison se compose de:

- 3 chambres spacieuses et lumineuses

- Une pièce de vie ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis

- Une cuisine fonctionnelle, offrant une belle surface pour concocter vos plats préférés

- Une salle de bain moderne

- Un espace extérieur parfait pour profiter des doux jours ensoleillés

En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant qui mène directement à la pièce de vie, un espace chaleureux et ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les trois chambres, astucieusement agencées, offrent à chaque membre de la famille son propre espace intime tout en restant connectés. La cuisine, quant à elle, combine fonctionnalité et esthétisme, idéale pour les amateurs de gastronomie.

La salle de bain, au design contemporain, est un véritable plus, vous permettant de vous relaxer après une longue journée. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin qui peut devenir un véritable havre de paix ou un lieu de jeux pour vos enfants.

Haute Goulaine est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses infrastructures scolaires et son accessibilité aux grands axes. Vous profiterez d'une qualité de vie indéniable, à quelques kilomètres de Nantes, tout en bénéficiant de la tranquillité des bords de Loire. L'environnement propose diverses activités de loisirs, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.

Avec Bâti85, vous serez accompagné […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Puy vous propose: A découvrir, maison traditionnelle de 114m² avec 4 chambres et un bureau à Haute-Goulaine.

Bienvenue dans cette maison de plain pied, très bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.

L'entrée dans la maison se fait sur l'espace de vie qui se compose d'un coin salon et d'un coin salle à manger, tous deux ouverts sur la cuisine aménagée et équipée. La luminosité traversante (Est-Ouest) ainsi qu'un poêle scandinave offrent un confort très agréable à cette pièce. Elle dessert, par deux baies vitrées, la véranda, véritable espace supplémentaire pour profiter en toute saison.

D'un côté de cette pièce à vivre, un lumineux bureau, ou espace de rangement, et une première chambre, avec placard, exposée à l'Est.

De l'autre côté, un couloir dessert 3 chambres, la salle d'eau et les toilettes. Au bout de ce couloir, il y a également un accès direct au double garage, avec un espace buanderie et une mezzanine de rangement.

L'espace extérieur de cette maison est un véritable atout, un agréable jardin avec pelouse, une terrasse exposée Ouest, un abri de jardin ainsi que des arbres fruitiers.

Une dépendance de 25m² environ, avec fenêtre et électricité, permet d'avoir un espace supplémentaire non négligeable (pour une profession libérale, un atelier, une chambre d'amis ou bureau indépendant).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 114 m2 4 chambres Calme Haute-Goulaine

Dans un environnement calme, maison de plain-pied de 114 m2 comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une véranda.

Elle offre 4 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, un garage avec pièce aménageable à l’étage.

À l’extérieur : jardin exposé ouest, terrasse est et annexe indépendante.

Un bien agréable, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison de 114 m², située à Haute-Goulaine, vous offre une agréable vie de plain-pied.

Idéalement située dans une rue calme et en retrait, elle dégage un sentiment de quiétude.

Vous profitez à l'extérieur et sans vis-à-vis :

- d'un jardin orienté à l'ouest

- d'une terrasse orientée à l'est

À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une véranda.

4 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

Un vaste garage avec combles et une dépendance de 20 m2 s'adaptent à tous vos besoins d'espace.

Proche du bourg et de toutes les commodités, cette maison vous permet de faire vos courses (boulangeries, Super U, traiteur, Presse...) à pied.

Une opportunité rare, dans un environnement de qualité, et qui n'attend que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,70% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'une maison clé en main, conçue pour votre confort et votre bien-être ? Découvrez notre modèle Brise, une charmante maison de 88m², qui s'implante sur un terrain de 320m² à HAUTE GOULAINE, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.

Dotée d'une répartition optimisée, cette maison comprend :

- 3 chambres spacieuses, lumineuses et conçues pour accueillir toute la famille

- Un vaste espace de vie, parfait pour partager des moments inoubliables

- Une cuisine aménagée, permettant de concocter de bons repas en toute sérénité

- Une salle de bain moderne, pour votre confort quotidien

- Un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Chaque pièce est pensée pour allier confort et fonctionnalité. La maison, conforme à la réglementation RE2020, vous garantit une construction écologique, respectueuse de l'environnement, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures d'énergie.

HAUTE GOULAINE est une commune vibrant de vie, offrant un cadre résidentiel paisible tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Vous profiterez d'un environnement calme, avec des espaces verts et des infrastructures favorisant la vie en famille. Son accessibilité à Nantes et ses environs la rendent très prisée par les familles souhaitant allier tranquillité et proche de la ville.

En choisissant Bâti85, vous optez pour un constructeur qui vous accompagne tout au long de votre projet :

- Un suivi personnalisé, de la conception à la remise des clés

- Un large choix de matériaux et options de personnalisation pour créer votre maison sur mesure

- Des garanties robustes, […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE BOURG HAUTE GOULAINE

Une maison de plain pied idéalement située, sur une belle parcelle de 890 m².

Ce bien d'une surface habitable de 119 m² offre :

une entrée avec un placard, un wc, une pièce de vie donnant sur terrasse expo Sud/Ouest, un poêle à bois, cuisine semi-ouverte A/E, un grand cellier/lingerie, un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau.

Un garage avec bagagerie.

Quartier calme et proche de toutes les commodités à pied.

Chauffage Confort Gaz de ville (chaudière à condensation)

L'ensemble des Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, proche toutes commodités, à Haute Goulaine

Emplacement idéal pour cette maison de 119 m2, bien exposée est-ouest, très lumineuse, sur un beau terrain arboré de 892 m2

L'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée (13 m2) , qui communique vers la salle à manger et le salon (31,60 m2) avec un poêle à bois de 2017. Ces 3 pièces donnent sur une terrasse arborée et orientée sud-ouest, sans vis à vis, protégée par une banne électrique

Une première chambre (pouvant faire office de bureau ou de salle TV) contient une bibliothèque sur mesure (9,52 m2)

Un couloir emmène vers 3 chambres (11,93 / 9,87 / 10,49 m2) sur parquet massif dont une avec dressing, les 2 autres avec placard; une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant

Une buanderie chauffée (11m2 ) permet de créer une deuxième salle de bain, les WC sont existants

Un grand garage (26 m2) et une cave contenant la chaudière à condensation (gaz de ville, changée en 2021) complètent le bien

Aucun travaux : fenêtres alu et volets motorisés changés en 2019, tableau électrique refait en 2025, démoussage toiture en mars 2026

Charpente traditionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Loire Atlantique, HAUTE GOULAINE (44115) Véritable coup de coeur pour cette maison familiale de 81 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité immédiate des services du centre bourg de Haute Goulaine (commerces, écoles, commodités accessibles à pied).

Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure, offrant au rez-de-chaussée un couloir desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée possédant un coin repas, une pièce de vie lumineuse par son exposition Sud, équipée d'un poêle à bois pour une chaleur et des moments authentiques, sans oublier l'accès à la terrasse privative. Vous trouverez également des WC indépendants et une astucieuse mini cave à vin sous l'escalier.

A l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC et sèche serviettes. Un accès au grenier isolé avec de la laine de roche, offre un espace de stockage supplémentaire.

Le jardin doté d'un puits, est entièrement clôturé, arboré, végétalisé, je dirais même reposant, il propose un coin terrasse intime, sans vis-à-vis, un chalet de rangement pour vos outils, un second chalet de 16 m² composé d'une partie buanderie avec WC et une seconde partie, aménagée en espace professionnel permettant de recevoir du public par une porte indépendante, privée du jardin, préservant ainsi toute intimité de votre foyer. Cet espace professionnel indépendant est une vraie valeur ajoutée aujourd'hui.

Budget : 393750 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

Classe énergie : E (302) et B (10) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1570 euros et 2180 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Assainissement au tout à l'égout conforme.

Chauffage électrique + poêle à bois. Connectée à la fibre optique. Taxe foncière 610 euros (2024).

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