GUIGNEN 35580 - Au calme d'une impasse dans le bourg, découvrez cette charmante bâtisse en pierre de 60 m2 au sol, implantée sur une parcelle de 479 m2 avec puits.

Un beau projet de rénovation qui vous permettra de créer la maison qui vous ressemble.

Proche du centre de Guignen, des écoles, commerces et transports, l'emplacement allie tranquillité et praticité, à seulement quelques minutes des grands axes.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

Contactez notre conseiller Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIGNEN 35580 - Longère en pierre à fort potentiel ! Idéal projet de rénovation

Découvrez cette charmante maison en pierre de type longère, offrant un potentiel exceptionnel de 200 m2 habitables possibles. Située au coeur du bourg de Guignen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette propriété indépendante allie tranquillité et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports en commun).

Points forts :

Terrain viabilisé de 525 m2, idéal pour un jardin facile d'entretien.

Charme de la pierre et authenticité, parfait pour les amateurs de rénovation.

Localisation stratégique : un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des grandes villes.

Que vous soyez particulier ou investisseur, cette longère est une opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

PROXIMMO IMMOBILIER

Charmante maison mitoyenne dans un petit hameau de Guignen, à finir de rénover, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Salon/séjour, coin cuisine, une chambre avec salle de bains, WC.

A l'étage : Deux chambres, salle d'eau avec baignoire, WC.

Le tout sur un terrain d'environ 680 m2.

Travaux déjà effectués :

Isolation par le toit et les murs.

La dalle, anciennement en bois, aujourd'hui en béton.

Murs.

Tous les sols ont été refaits à neuf.

Une partie de l'électricité.

Travaux restant à effectuer :

Assainissement.

Peintures.

Une partie de l'électricité.

Cuisine.

Chauffage.

A saisir!

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

PROXIMMO - Malo DUPUIS -.

PRIX HAI : 154 650euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

A Guignen construisez votre maison RE 2020 type 5 à décorer de 93 m2. Au rez de chaussée bel espace à vivre avec cuisine ouverte, wc, local technique. A l'étage 3 grandes chambres, salle de bain, wc. Garage de 15 m2.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur - maison à la norme RE 2020

Vide sanitaire, branchements, remblais, jardin, Ouverture des compteurs Eau et EDF et toutes les garanties et assurances obligatoires compris.

Prix de maison 140 740 €

Sur un terrain, de 211 m2 SUD OUEST disponible apporté par notre partenaire foncier au prix de 49 400 € frais de notaires inclus - Budget global […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre magnifique maison type 6, conforme à la norme RE 2020, à personnaliser sur 111 m2 habitables. Un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, WC et local technique. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et WC. Profitez d'un garage de 15 m2. Cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, et comprend tous les éléments nécessaires : vide sanitaire, branchements, ouverture des compteurs Eau et EDF, avec garanties et assurances incluses. Le tout à un prix exceptionnel de 145 090 € pour la maison sur un terrain de 300 m2, à 49 400 € (frais de notaire inclus). Offrez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 90,42m2 utiles et 88,53m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 4 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 281 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étu

de chiffrée gratuite.

Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

Maison neuve à construire + terrain

Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

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Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

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Exemple

Maison de 82m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez de chaussée : Pièce de vie de 36m² (Possibilité de 10m² de plus pour 12000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration et la cuisine.

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

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Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Charmante Longère de Caractère plus ruine avec un potentiel 140 m² à Guignen - Idéale pour les Amoureux de la Campagne. Découvrez cette magnifique longère, pleine de charme et d'authenticité, située dans un environnement paisible et verdoyant à Guignen. Avec une surface habitable de 91 m² et un terrain de 1060 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de la campagne. La maison se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été aménagé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et cosy. La cuisine, de style traditionnel, est séparée et non équipée, offrant un espace propice à la convivialité et aux repas en famille. Le séjour, d'une surface généreuse de 30 m², est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre et partager des moments de vie. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 21 m², exposée à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Le terrain, quant à lui, offre de belles possibilités d'aménagement et de jardinage pour les amateurs de nature. Attenant à la maison, une vaste dépendance de 74 m² au sol, attend d'être transformée. Aujourd'hui en ruines, elle n'est plus qu'une structure en pierre, mais elle offre un potentiel incroyable. Laissez libre cours à votre imagination : un atelier, un espace de vie supplémentaire, ou même un gîte. Construite en 1800, cette longère est en bon état général et a su préserver tout son cachet d'antan, avec ses poutres apparentes, ses pierres authentiques et son ambiance rustique. Vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique et le poêle à bois qui vous garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La situation géographique de cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une occasion unique de vivre dans un cadre bucolique, […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON DE PLAIN-PIED À CONSTRUIRE

Accédez à la propriété avec cette maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et modernité, idéale pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement serein.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec placard intégré, pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison : un lieu convivial où salon, séjour et cuisine s'harmonisent parfaitement pour partager des moments privilégiés.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de placards, offrant confort et optimisation des rangements. Une salle de bain moderne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble fonctionnel.

Un garage attenant apporte un véritable plus en matière de praticité et de sécurité.

Maison de plain-pied, pratique et accessible

Agencement optimisé sans perte d'espace

Rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en agglomération de Guignen, cette ancienne école en pierre développe environ 300 m² habitables (hors greniers) et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et son cachet authentique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des greniers viennent compléter l'ensemble, offrant encore des perspectives d'extension.

Bien destiné à un public averti : d'importants travaux sont à prévoir, impliquant un investissement conséquent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER - GUIGNEN - CALME - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE -

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Maison contemporaine neuve de 128 m2, située dans un lotissement calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et du futur centre commercial Leclerc.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour traversant exposé Est-Ouest offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

A l'extérieur, la parcelle de 374 m2 comprend un garage attenant, une terrasse bien exposée et un jardin agréable.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Les + :

- chauffage au sol

- conduit […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT A L'ÉTUDE / GUIGNEN / FORT POTENTIEL

À vendre, un ensemble immobilier situé à GUIGNEN, à 1 km du centre bourg (commodités et écoles). Ce bien se compose de plusieurs bâtiments à rénover, offrant un potentiel de développement pour divers projets résidentiels et autres.

L'ensemble se compose :

1- D'une maison d'habitation principale d'une surface d'environ 120 m². Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chaufferie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un W.C., un débarras, un cellier, un garage et un grenier au-dessus.

2- D'une ancienne grange d'environ 85 m² au sol à rénover (certificat d'urbanisme accordé).

3- D'une ancienne étable d'environ 130 m² au sol, également à rénover (certificat d'urbanisme accordé).

Des dépendances sont présentes sur le terrain, incluant : ancienne salle de traite, soue à cochon, puits et un hangar. Le terrain fera l'objet d'une division parcellaire pour une surface future d'environ 18 000 m².

Ce bien offre de nombreuses opportunités : pour une famille recherchant une indépendance complète et un environnement calme, pour un investissement avec la possibilité de création de trois maisons d'habitation, ou pour divers projets.

Prévoir des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE - EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUIGNEN - MAISON FAMILIALE

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Entre Guichen et Guignen, située dans une commune en plein développement, sur l'axe Rennes-Redon, laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte construite dans les années 2000 offrant une surface habitable de 157m2 implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1500m2.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard ouvrant sur une très belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition. Cet espace convivial et chaleureux constitue le coeur de la maison.

le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie, WC indépendants.

A l'étage, un palier avec vide sur séjour apportant volume et élégance à l'ensemble dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, WC indépendant et une pièce de rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique, idéale pour des moments de détente.

Cette maison familiale est un bien rare alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité à découvrir sans tarder.

Les plus de ce bien :

-Terrain clos d'environ 1500m2 sans vis à vis dans un hameau calme et paisible

-Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée

-Assainissement relié au tout à l'égout

-Toiture en ardoises naturelles

-Garage attenant à la maison + 2 autres box de stockage au fond du jardin

-Piscine 10X4m chauffée par pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>