A Guignen construisez votre maison RE 2020 type 5 à décorer de 93 m2. Au rez de chaussée bel espace à vivre avec cuisine ouverte, wc, local technique. A l'étage 3 grandes chambres, salle de bain, wc. Garage de 15 m2.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur - maison à la norme RE 2020

Vide sanitaire, branchements, remblais, jardin, Ouverture des compteurs Eau et EDF et toutes les garanties et assurances obligatoires compris.

Prix de maison 140 740 €

Sur un terrain, de 211 m2 SUD OUEST disponible apporté par notre partenaire foncier au prix de 49 400 € frais de notaires inclus - Budget global […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en agglomération de Guignen, cette ancienne école en pierre développe environ 300 m² habitables (hors greniers) et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et son cachet authentique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des greniers viennent compléter l'ensemble, offrant encore des perspectives d'extension.

Bien destiné à un public averti : d'importants travaux sont à prévoir, impliquant un investissement conséquent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de GUIGNEN, découvrez cette charmante maison nichée au cœur du hameau Le Crapaudel.

Une maison qui allie l'authenticité des années 1800 (pierre, terre, bois), complétée d'une extension en bois de 2014.

Ici, vous profiterez de la campagne à seulement 25 min de Rennes !

Atouts de la commune :

- Un secteur en plein essor, vous bénéficiez prochainement du nouveau centre commercial E. Leclerc dont l'ouverture devrait avoir lieu pour le deuxième semestre 2026.

- Écoles, collège, commerces de proximité accessibles rapidement.

- À deux pas de la Vallée du Canut.

- Accès à l'axe Rennes-Redon en moins de 4 minutes, et au centre de la commune en 3 minutes seulement.

Au rez-de-chaussée :

- Une grande pièce de vie chaleureuse avec insert bois ,

- Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au jardin,

- Une salle d'eau et un toilette indépendant,

- Buanderie.

A L'étage :

- Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privée et accès à un grenier aménagé (pièce bonus !),

- Un bureau idéal pour le télétravail,

- Un toilette indépendant.

Les extérieurs :

-Terrain de 390 m² avec jardin clos, idéal pour un entretien rapide,

- Abri sur dalle, pour créer votre future cuisine d'été,

- Garage avec porte motorisée.

Prévoir travaux de rafraîchissement et remplacement de l'assainissement.

Consommation annuelle réelle électricité : 1753€TTC

Une maison qui n'attend que votre touche personnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON DE PLAIN-PIED À CONSTRUIRE

Accédez à la propriété avec cette maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et modernité, idéale pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement serein.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec placard intégré, pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison : un lieu convivial où salon, séjour et cuisine s'harmonisent parfaitement pour partager des moments privilégiés.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de placards, offrant confort et optimisation des rangements. Une salle de bain moderne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble fonctionnel.

Un garage attenant apporte un véritable plus en matière de praticité et de sécurité.

Maison de plain-pied, pratique et accessible

Agencement optimisé sans perte d'espace

Rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIGNEN en EXCLUSIVITÉ, au calme, en campagne, accès rapide 4 voies, env 3km du bourg et toutes commodités; BELLE LONGERE LUMINEUSE, avec de GRANDES SURFACES pour chaque pièces (150m² hab env), entièrement RÉNOVÉE moins de 10 ans (très bons matériaux et prestations), offrant 3 agréables pièces de vie (75m² en tout): cuisine aménagée, salle à manger/insert double face, salon-séjour/2ème cheminée, cellier-buanderie, 4 grandes chambres avec placards-dressings, 2 salle de bains (1avec baignoire et 1autre avec douche), 2wc indépendants, grenier pour stockage. 2 appentis attenants à la maison avec possibilité d'aménagement +3 autres dépendances sur terrain sans vis-à-vis de +1000m². BEAU PRODUIT DE QUALITÉ.

Pour infos et visites, contactez Céline MORIN

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez cette agréable maison neuve à étage avec son toit 4 pans, pensée pour allier praticité, esthétisme et performance énergétique.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception à la remise des clés — pour créer une maison unique, esthétique et confortable. Maisons Demeurance, marque de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, offre la solidité d'un grand groupe, tout en conservant la proximité et la réactivité d'un constructeur local.

Ce plain-pied propose un vaste espace de vie traversant baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Il comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC.

Un garage intégré avec son toit plat, ajoute un vrai atout de praticité au quotidien.

Grâce à des volumes parfaitement pensés et une abondante luminosité naturelle, cette maison constitue un cadre de vie idéal associant modernité, fonctionnalité et bien-être pour toute la famille.

Construite conformément à la norme environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique optimale, d'un système de chauffage par poêle à granulés, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant un air intérieur sain et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque aspect de ce logement a été imaginé pour garantir un confort pérenne dans le respect de l'environnement.

Tous nos modèles sont adaptables à votre style et à vos exigences.

À seulement 25 minutes de Rennes et à proximité du centre de Guignen, ce secteur offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités et services.

Atouts du terrain :

Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout)

Belle surface constructible, parfaite pour une maison familiale

Environnement résidentiel calme et agréable

Proximité des écoles, commerces et services

Accès facile aux axes routiers et aux communes voisines

Commune dynamique offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d’un cadre de vie agréable, avec écoles, commerces et services sur la commune, idéal pour une vie de famille, tout en restant à environ 20 minutes de Rennes et sur un axe facilitant les déplacements.

Cette maison traditionnelle vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Profitez d’une pièce de vie ouverte de 31m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité. Son garage attenant ajoute un véritable atout pour le rangement et le stationnement.

Pensée pour votre bien-être et votre confort, cette maison est conforme aux normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Son chauffage par pompe à chaleur vous assure économies d’énergie et confort thermique, tandis que ses volets roulants motorisés apportent un maximum de praticité et de sécurité.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence

Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs

Idéalement situé à 20 minutes de BRUZ

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