À quelques minutes de Rennes et moins de 15 min de BRUZ, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et élégance.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un spectaculaire salon cathédrale. Cet espace convivial réunit un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et caractère à la maison. Elle dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 800 m2, un véritable écrin de verdure laissant libre cours à tous vos projets. Un grand garage fermé est également présent.

Côté performances, cette maison se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Charmante Longère de Caractère plus ruine avec un potentiel 140 m² à Guignen - Idéale pour les Amoureux de la Campagne. Découvrez cette magnifique longère, pleine de charme et d'authenticité, située dans un environnement paisible et verdoyant à Guignen. Avec une surface habitable de 91 m² et un terrain de 1060 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de la campagne. La maison se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été aménagé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et cosy. La cuisine, de style traditionnel, est séparée et non équipée, offrant un espace propice à la convivialité et aux repas en famille. Le séjour, d'une surface généreuse de 30 m², est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre et partager des moments de vie. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 21 m², exposée à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Le terrain, quant à lui, offre de belles possibilités d'aménagement et de jardinage pour les amateurs de nature. Attenant à la maison, une vaste dépendance de 74 m² au sol, attend d'être transformée. Aujourd'hui en ruines, elle n'est plus qu'une structure en pierre, mais elle offre un potentiel incroyable. Laissez libre cours à votre imagination : un atelier, un espace de vie supplémentaire, ou même un gîte. Construite en 1800, cette longère est en bon état général et a su préserver tout son cachet d'antan, avec ses poutres apparentes, ses pierres authentiques et son ambiance rustique. Vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique et le poêle à bois qui vous garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La situation géographique de cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une occasion unique de vivre dans un cadre bucolique, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente 'Les Camélias'.

À Guignen, en impasse au cœur de la commune, découvrez cette belle maison familiale contemporaine de 236 m2, conçue par un architecte en 2007 et nichée sur une parcelle close de 730 m2 joliment arborée.

Cette commune bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes de la rocade de Rennes, 25 mn de Redon par voie rapide, 15 minutes de l'aéroport de Rennes et à 10 mn de la commune de Bruz et de son campus qui bénéficie d’une gare en liaison directe avec celle de Rennes.

Vous serez séduits par la distribution des pièces, leur surface et la fonctionnalité pensée pour chaque saison.

Un vaste séjour de 50 m2 sur parquet massif, avec un poêle à pellets, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un espace couvert et chauffé de même surface abritant une piscine avec vue sur la nature. Si vous ne désirez pas de piscine, vous avez la possibilité de transformer cet espace en un lieu convivial pour un total de 100 m2 en prolongeant la pièce de vie actuelle.

Cet espace communique avec une grande cuisine (et arrière-cuisine) de 40 m2, donnant sur une grande terrasse à l'abri des regards.

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux placards et dressings pour un rangement optimal.

Vous apprécierez le grand garage de 32 m2 avec porte motorisée et de nombreux stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIGNEN - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 187 M²

Située à seulement 3 km du centre-bourg de Guignen, au coeur d'un hameau calme et agréable, cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement verdoyant.

Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement arborée, cette propriété offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée - insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée., une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Cette maison dispose d'un premier garage d'environ 35 m², d'un carport ainsi que d'un second garage double d'environ 70 m² comprenant un espace atelier et un grenier à usage de stockage.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente grâce à une agréable terrasse, une pergola bioclimatique et une piscine chauffée (9m x 4m). Un local technique ainsi qu'un espace comprenant des toilettes et une salle d'eau complètent cet ensemble.

Cette propriété familiale bénéficie de nombreux atouts : de beaux volumes, de multiples espaces de stockage, des dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER

Située au cœur de la commune de Guignen, cette maison bénéficie d'un environnement recherché alliant qualité de vie, dynamisme local et proximité avec Rennes. Appréciée pour son cadre de vie convivial, Guignen dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services du quotidien et d'équipements sportifs et associatifs qui participent à son attractivité. Implantée dans un lotissement récent, cette maison à vendre à Guignen offre un cadre résidentiel calme et soigné, idéal pour profiter pleinement de son environnement.

Construite en 2021, cette maison de 75,36 m² séduit par son excellent état général, ses prestations actuelles et ses extérieurs entièrement aménagés. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'un bureau pouvant s'adapter à différents projets de vie : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. Une salle de bain et un second WC viennent compléter l'ensemble.

Cette résidence récente bénéficie d'équipements apportant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, volets électriques et excellents diagnostics. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est particulièrement propre, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.

À l'extérieur, le terrain de 222 m² a été aménagé avec soin. Vous profiterez d'une belle terrasse pour les moments de détente, d'un cabanon pratique pour le rangement ainsi que d'une entrée en enrobé de qualité. Ces aménagements contribuent à la facilité d'entretien et au confort quotidien.

Un garage complète la partie stockage.

Proposée en exclusivité Blot, cette maison à vendre à Guignen constitue une belle opportunité pour acquérir un bien récent, fonctionnel et clé en main. Pour découvrir cette maison à vendre à Guignen et échanger […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

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de chiffrée gratuite.

Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

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Exemple

Maison de 82m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez de chaussée : Pièce de vie de 36m² (Possibilité de 10m² de plus pour 12000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration et la cuisine.

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

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Guignen 35580, dans un petit hameau de seulement quatre propriétés, cette longère rénovée de 260 m2 conjugue grands volumes, calme et accès rapide aux commodités. Commerces à 2 km, gare à 6 minutes et axe Rennes-Redon à proximité facilitent le quotidien.

Dès l'arrivée, le jardin entièrement clos de 1 800 m2 crée un cadre préservé où les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison. Le matin, la lumière traverse les pièces de vie tandis que le calme environnant donne le sentiment d'être à la campagne sans être isolé.

Près de 100 m2 de réception composent le coeur de la maison avec deux salons distincts aux ambiances complémentaires, une salle à manger conviviale, un coin boudoir, une cuisine aménagée et équipée. Les 260 m2 habitables offrent également 5 chambres dont une avec entrée indépendante au rez-de-chaussée et une suite parentale avec terrasse privative et dressing à l'étage, deux salles de bain, une salle de cinéma, une mezzanine et de nombreux rangements. A l'extérieur, carport/garage et une maison indépendante de 48 m2 à rénover en fonction de vos projets complètent l'ensemble.

Peu de biens proposent aujourd'hui une telle combinaison entre surface, adaptabilité selon vos besoins, confort et environnement paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIGNEN - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 187 M²

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Cette maison dispose d'un premier garage d'environ 35 m², d'un carport ainsi que d'un second garage double d'environ 70 m² comprenant un espace atelier et un grenier à usage de stockage.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente grâce à une agréable terrasse, une pergola bioclimatique et une piscine chauffée (9m x 4m). Un local technique ainsi qu'un espace comprenant des toilettes et une salle d'eau complètent cet ensemble.

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VILLA 7 CHAMBRES Coup de c?ur assuré pour cette villa contemporaine aux prestations d'exception dans un cadre privilégié.

Bien de 314 m² habitable sur un terrain de plus 5000 m² situé A GUIGNEN CENTRE VILLE à 20 minutes de RENNES, seulement 2h de PARIS en train porte à porte.

Une pièce de vie de plus de 80 m² très lumineuse, une circulation fluide et naturelle dans les différents espaces salon, séjour, cuisine ouverte.

La suite parentale de 63 m² est composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un espace spa.

Une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes, entrée complètent le RDC.

Accès sur plusieurs terrasses sans vis à vis.

Vous accédez ensuite à l'étage, 2 chambres avec terrasses et une salle d'eau partagée. Une troisième chambre, salle de bains avec douche, des toilettes, une salle de jeux, un grand salon TV.

Garage de 35 m², cave, local technique, buanderie, lingerie, nombreux rangements.

L'extérieur ne pourra que vous séduire dans cet environnement si privilégié en plein centre ville. Idéal famille nombreuse.

Guignen est une commune de plus de 4000 habitants

avec toutes les commodités de transport et infrastructures […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 180 m² sur 5000 m² terrain Nouveauté CIMM Immobilier!

Coup de c?ur assuré sur Guignen pour ce bien de 180 m² (195 m² utile) pour les amoureux d'authenticité : le charme de la pierre, le cachet des poutres, l'originalité des ouvertures arrondies d'où vous pourrez admirer une vue sur le jardin de 5000 m² sans vis à vis.

Vous profitez d'une pièce de vie de 63 m²

: un salon/séjour traversant

Est-Ouest avec une belle cheminée ouverte, une très grande cuisine avec un accès direct sur la terrasse en bois.

Le vestibule de 20 m² très lumineux distribue 2 chambres

avec parquets, une salle de bains (douche et baignoire), des toilettes, placard d'entrée.

Vous accédez ensuite à

l'étage, un grande chambre, une seconde chambre, dressing ,mezzanine,

salle d'eau, et toilettes.

Si toutefois, vous souhaitez aménager des m² supplémentaires, c'est possible les greniers font plus de 100 m²....

85 m² de garage attenant vous permettent de garer au moins 3 véhicules, ou encore un très bel espace pour bricoler.

Vous noterez que cette longère bénéficie d'un classement

énergétique en C avec le chauffage par

pompe à chaleur Air/Eau.

Toiture en ardoise naturelle.

La maison est située en campagne,

Guignen est une […] Voir l’annonce immobilière >>