NOUVEAUTE A VENDRE - EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUIGNEN - MAISON FAMILIALE

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Entre Guichen et Guignen, située dans une commune en plein développement, sur l'axe Rennes-Redon, laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte construite dans les années 2000 offrant une surface habitable de 157m2 implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1500m2.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard ouvrant sur une très belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition. Cet espace convivial et chaleureux constitue le coeur de la maison.

le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie, WC indépendants.

A l'étage, un palier avec vide sur séjour apportant volume et élégance à l'ensemble dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, WC indépendant et une pièce de rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique, idéale pour des moments de détente.

Cette maison familiale est un bien rare alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité à découvrir sans tarder.

Les plus de ce bien :

-Terrain clos d'environ 1500m2 sans vis à vis dans un hameau calme et paisible

-Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée

-Assainissement relié au tout à l'égout

-Toiture en ardoises naturelles

-Garage attenant à la maison + 2 autres box de stockage au fond du jardin

-Piscine 10X4m chauffée par pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente 'Les Camélias'.

À Guignen, en impasse au cœur de la commune, découvrez cette belle maison familiale contemporaine de 236 m2, conçue par un architecte en 2007 et nichée sur une parcelle close de 730 m2 joliment arborée.

Cette commune bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes de la rocade de Rennes, 25 mn de Redon par voie rapide, 15 minutes de l'aéroport de Rennes et à 10 mn de la commune de Bruz et de son campus qui bénéficie d’une gare en liaison directe avec celle de Rennes.

Vous serez séduits par la distribution des pièces, leur surface et la fonctionnalité pensée pour chaque saison.

Un vaste séjour de 50 m2 sur parquet massif, avec un poêle à pellets, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un espace couvert et chauffé de même surface abritant une piscine avec vue sur la nature. Si vous ne désirez pas de piscine, vous avez la possibilité de transformer cet espace en un lieu convivial pour un total de 100 m2 en prolongeant la pièce de vie actuelle.

Cet espace communique avec une grande cuisine (et arrière-cuisine) de 40 m2, donnant sur une grande terrasse à l'abri des regards.

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux placards et dressings pour un rangement optimal.

Vous apprécierez le grand garage de 32 m2 avec porte motorisée et de nombreux stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>