Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Charmante Longère de Caractère plus ruine avec un potentiel 140 m² à Guignen - Idéale pour les Amoureux de la Campagne. Découvrez cette magnifique longère, pleine de charme et d'authenticité, située dans un environnement paisible et verdoyant à Guignen. Avec une surface habitable de 91 m² et un terrain de 1060 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de la campagne. La maison se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été aménagé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et cosy. La cuisine, de style traditionnel, est séparée et non équipée, offrant un espace propice à la convivialité et aux repas en famille. Le séjour, d'une surface généreuse de 30 m², est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre et partager des moments de vie. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 21 m², exposée à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Le terrain, quant à lui, offre de belles possibilités d'aménagement et de jardinage pour les amateurs de nature. Attenant à la maison, une vaste dépendance de 74 m² au sol, attend d'être transformée. Aujourd'hui en ruines, elle n'est plus qu'une structure en pierre, mais elle offre un potentiel incroyable. Laissez libre cours à votre imagination : un atelier, un espace de vie supplémentaire, ou même un gîte. Construite en 1800, cette longère est en bon état général et a su préserver tout son cachet d'antan, avec ses poutres apparentes, ses pierres authentiques et son ambiance rustique. Vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique et le poêle à bois qui vous garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La situation géographique de cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une occasion unique de vivre dans un cadre bucolique, […] Voir l’annonce immobilière >>

A GUIGNEN, venez découvrir cette magnifique longère de caractère, un véritable joyau architectural niché au coeur d'un cadre campagnard idyllique. Cette demeure de standing vous offre un espace de vie généreux et élégant.

Vous profiterez d'une surface habitable de 196m2 environ composée au rez -de -chaussée : D'une belle entrée, un salon séjour avec cheminée de 35m2 lumineux, une grande et belle cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois et une arrière cuisine, toujours au même niveau deux chambres, une salle de bains douche et un WC séparé.

Un grand garage, une cour bitumée.

L'étage est composé : D'une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, WC et un dressing, possibilité aussi de créer d'autres espaces de vie dans différends greniers.

Coté extérieur, un joli parc arboré de 5000m2, un véritable paradis et havre de paix pour les amoureux de la nature.

Les points forts : Rénovation de qualité et de beaux volumes.

Accessibilités : 13 minutes de la gare de GUICHEN, 17 minutes de l'aéroport RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE, à 25 minutes de RENNES.

Pour plus d'informations et organiser une visite contactez moi.

Sylvia DESPRES Man-Immo

Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>