À quelques minutes de Rennes et moins de 15 min de BRUZ, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et élégance.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un spectaculaire salon cathédrale. Cet espace convivial réunit un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et caractère à la maison. Elle dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 800 m2, un véritable écrin de verdure laissant libre cours à tous vos projets. Un grand garage fermé est également présent.

Côté performances, cette maison se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT A L'ÉTUDE / GUIGNEN / FORT POTENTIEL

À vendre, un ensemble immobilier situé à GUIGNEN, à 1 km du centre bourg (commodités et écoles). Ce bien se compose de plusieurs bâtiments à rénover, offrant un potentiel de développement pour divers projets résidentiels et autres.

L'ensemble se compose :

1- D'une maison d'habitation principale d'une surface d'environ 120 m². Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chaufferie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un W.C., un débarras, un cellier, un garage et un grenier au-dessus.

2- D'une ancienne grange d'environ 85 m² au sol à rénover.

3- D'une ancienne étable d'environ 130 m² au sol, également à rénover.

Des dépendances sont présentes sur le terrain, incluant : ancienne salle de traite, soue à cochon, puits et un hangar. Le terrain fera l'objet d'une division parcellaire pour une surface future d'environ 18 000 m².

Ce bien offre de nombreuses opportunités : pour une famille recherchant une indépendance complète et un environnement calme, pour un investissement avec la possibilité de création de trois maisons d'habitation, ou pour divers projets.

Prévoir des travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente 'Les Camélias'.

À Guignen, en impasse au cœur de la commune, découvrez cette belle maison familiale contemporaine de 236 m2, conçue par un architecte en 2007 et nichée sur une parcelle close de 730 m2 joliment arborée.

Cette commune bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes de la rocade de Rennes, 25 mn de Redon par voie rapide, 15 minutes de l'aéroport de Rennes et à 10 mn de la commune de Bruz et de son campus qui bénéficie d’une gare en liaison directe avec celle de Rennes.

Vous serez séduits par la distribution des pièces, leur surface et la fonctionnalité pensée pour chaque saison.

Un vaste séjour de 50 m2 sur parquet massif, avec un poêle à pellets, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un espace couvert et chauffé de même surface abritant une piscine avec vue sur la nature. Si vous ne désirez pas de piscine, vous avez la possibilité de transformer cet espace en un lieu convivial pour un total de 100 m2 en prolongeant la pièce de vie actuelle.

Cet espace communique avec une grande cuisine (et arrière-cuisine) de 40 m2, donnant sur une grande terrasse à l'abri des regards.

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux placards et dressings pour un rangement optimal.

Vous apprécierez le grand garage de 32 m2 avec porte motorisée et de nombreux stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIGNEN - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 187 M²

Située à seulement 3 km du centre-bourg de Guignen, au coeur d'un hameau calme et agréable, cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement verdoyant.

Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement arborée, cette propriété offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée - insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée., une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Cette maison dispose d'un premier garage d'environ 35 m², d'un carport ainsi que d'un second garage double d'environ 70 m² comprenant un espace atelier et un grenier à usage de stockage.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente grâce à une agréable terrasse, une pergola bioclimatique et une piscine chauffée (9m x 4m). Un local technique ainsi qu'un espace comprenant des toilettes et une salle d'eau complètent cet ensemble.

Cette propriété familiale bénéficie de nombreux atouts : de beaux volumes, de multiples espaces de stockage, des dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUICHEN - LONGERE FAMILIALE RENOVEE - GRAND TERRAIN - ENVIRONNEMENT CALME -

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

A seulement 20 minutes de Rennes, venez découvrir cette belle longère nichée dans un environnement calme et paisible.

Située en bout d'impasse dans un hameau, cette longère aux volumes généreux vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un salon séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, WC.

A l'étage, une mezzanine, deux autres chambres, une salle d'eau, un dressing, wc.

Côté extérieur, un magnifique jardin de plus de 4900 m2 idéal pour profiter de bons moments en famille et entre amis.

Vous disposerez également de grands garages d'une surface d'environ 80m2 , parfait pour y stationner votre véhicule et bricoler.

Les plus de ce bien :

-Charme de l'ancien

-Beaux volumes

-Combles aménageables ( potentiel supplémentaire d'environ 115m2)

-Belle parcelle dans un environnement exceptionnel

-Chauffage par pompe à chaleur

-Garage, dépendances, parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER

Située au cœur de la commune de Guignen, cette maison bénéficie d'un environnement recherché alliant qualité de vie, dynamisme local et proximité avec Rennes. Appréciée pour son cadre de vie convivial, Guignen dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services du quotidien et d'équipements sportifs et associatifs qui participent à son attractivité. Implantée dans un lotissement récent, cette maison à vendre à Guignen offre un cadre résidentiel calme et soigné, idéal pour profiter pleinement de son environnement.

Construite en 2021, cette maison de 75,36 m² séduit par son excellent état général, ses prestations actuelles et ses extérieurs entièrement aménagés. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'un bureau pouvant s'adapter à différents projets de vie : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. Une salle de bain et un second WC viennent compléter l'ensemble.

Cette résidence récente bénéficie d'équipements apportant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, volets électriques et excellents diagnostics. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est particulièrement propre, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.

À l'extérieur, le terrain de 222 m² a été aménagé avec soin. Vous profiterez d'une belle terrasse pour les moments de détente, d'un cabanon pratique pour le rangement ainsi que d'une entrée en enrobé de qualité. Ces aménagements contribuent à la facilité d'entretien et au confort quotidien.

Un garage complète la partie stockage.

Proposée en exclusivité Blot, cette maison à vendre à Guignen constitue une belle opportunité pour acquérir un bien récent, fonctionnel et clé en main. Pour découvrir cette maison à vendre à Guignen et échanger […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de GUIGNEN, découvrez cette charmante maison nichée au cœur du hameau Le Crapaudel.

Une maison qui allie l'authenticité des années 1800 (pierre, terre, bois), complétée d'une extension en bois de 2014.

Ici, vous profiterez de la campagne à seulement 25 min de Rennes !

Atouts de la commune :

- Un secteur en plein essor, vous bénéficiez prochainement du nouveau centre commercial E. Leclerc dont l'ouverture devrait avoir lieu pour le deuxième semestre 2026.

- Écoles, collège, commerces de proximité accessibles rapidement.

- À deux pas de la Vallée du Canut.

- Accès à l'axe Rennes-Redon en moins de 4 minutes, et au centre de la commune en 3 minutes seulement.

Au rez-de-chaussée :

- Une grande pièce de vie chaleureuse avec insert bois ,

- Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au jardin,

- Une salle d'eau et un toilette indépendant,

- Buanderie.

A L'étage :

- Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privée et accès à un grenier aménagé (pièce bonus !),

- Un bureau idéal pour le télétravail,

- Un toilette indépendant.

Les extérieurs :

-Terrain de 390 m² avec jardin clos, idéal pour un entretien rapide,

- Abri sur dalle, pour créer votre future cuisine d'été,

- Garage avec porte motorisée.

Mise en conformité de l'assainissement (Etude de filière et devis réalisé)

Consommation annuelle réelle électricité : 1753€TTC

Une maison qui n'attend que votre touche personnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un hameau préservé entre Guichen et Guignen, cette longère à vendre à Guignen séduit par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable.

D'une surface de 151 m², ce bien de caractère compte 6 pièces réparties de façon fonctionnelle. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, constitue le cœur de cette demeure. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité. Côté nuit, 4 chambres offrent un confort généreux, dont une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'extérieur, un grand jardin clos de 750 m² prolonge cet espace de vie et garantit calme et intimité au quotidien.

Cette longère à vendre à Guignen est proposée en exclusivité par Blot Immobilier. Pour découvrir ce logement et organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller.

Ref : 924BD

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault au prix de 319 000€ FAI dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Guignen 35580, dans un petit hameau de seulement quatre propriétés, cette longère rénovée de 260 m2 conjugue grands volumes, calme et accès rapide aux commodités. Commerces à 2 km, gare à 6 minutes et axe Rennes-Redon à proximité facilitent le quotidien.

Dès l'arrivée, le jardin entièrement clos de 1 800 m2 crée un cadre préservé où les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison. Le matin, la lumière traverse les pièces de vie tandis que le calme environnant donne le sentiment d'être à la campagne sans être isolé.

Près de 100 m2 de réception composent le coeur de la maison avec deux salons distincts aux ambiances complémentaires, une salle à manger conviviale, un coin boudoir, une cuisine aménagée et équipée. Les 260 m2 habitables offrent également 5 chambres dont une avec entrée indépendante au rez-de-chaussée et une suite parentale avec terrasse privative et dressing à l'étage, deux salles de bain, une salle de cinéma, une mezzanine et de nombreux rangements. A l'extérieur, carport/garage et une maison indépendante de 48 m2 à rénover en fonction de vos projets complètent l'ensemble.

Peu de biens proposent aujourd'hui une telle combinaison entre surface, adaptabilité selon vos besoins, confort et environnement paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIGNEN - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 187 M²

Située à seulement 3 km du centre-bourg de Guignen, au coeur d'un hameau calme et agréable, cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement verdoyant.

Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement arborée, cette propriété offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée - insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée., une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Cette maison dispose d'un premier garage d'environ 35 m², d'un carport ainsi que d'un second garage double d'environ 70 m² comprenant un espace atelier et un grenier à usage de stockage.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente grâce à une agréable terrasse, une pergola bioclimatique et une piscine chauffée (9m x 4m). Un local technique ainsi qu'un espace comprenant des toilettes et une salle d'eau complètent cet ensemble.

Cette propriété familiale bénéficie de nombreux atouts : de beaux volumes, de multiples espaces de stockage, des dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA 7 CHAMBRES Coup de c?ur assuré pour cette villa contemporaine aux prestations d'exception dans un cadre privilégié.

Bien de 314 m² habitable sur un terrain de plus 5000 m² situé A GUIGNEN CENTRE VILLE à 20 minutes de RENNES, seulement 2h de PARIS en train porte à porte.

Une pièce de vie de plus de 80 m² très lumineuse, une circulation fluide et naturelle dans les différents espaces salon, séjour, cuisine ouverte.

La suite parentale de 63 m² est composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un espace spa.

Une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes, entrée complètent le RDC.

Accès sur plusieurs terrasses sans vis à vis.

Vous accédez ensuite à l'étage, 2 chambres avec terrasses et une salle d'eau partagée. Une troisième chambre, salle de bains avec douche, des toilettes, une salle de jeux, un grand salon TV.

Garage de 35 m², cave, local technique, buanderie, lingerie, nombreux rangements.

L'extérieur ne pourra que vous séduire dans cet environnement si privilégié en plein centre ville. Idéal famille nombreuse.

Guignen est une commune de plus de 4000 habitants

avec toutes les commodités de transport et infrastructures […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 180 m² sur 5000 m² terrain Nouveauté CIMM Immobilier!

Coup de c?ur assuré sur Guignen pour ce bien de 180 m² (195 m² utile) pour les amoureux d'authenticité : le charme de la pierre, le cachet des poutres, l'originalité des ouvertures arrondies d'où vous pourrez admirer une vue sur le jardin de 5000 m² sans vis à vis.

Vous profitez d'une pièce de vie de 63 m²

: un salon/séjour traversant

Est-Ouest avec une belle cheminée ouverte, une très grande cuisine avec un accès direct sur la terrasse en bois.

Le vestibule de 20 m² très lumineux distribue 2 chambres

avec parquets, une salle de bains (douche et baignoire), des toilettes, placard d'entrée.

Vous accédez ensuite à

l'étage, un grande chambre, une seconde chambre, dressing ,mezzanine,

salle d'eau, et toilettes.

Si toutefois, vous souhaitez aménager des m² supplémentaires, c'est possible les greniers font plus de 100 m²....

85 m² de garage attenant vous permettent de garer au moins 3 véhicules, ou encore un très bel espace pour bricoler.

Vous noterez que cette longère bénéficie d'un classement

énergétique en C avec le chauffage par

pompe à chaleur Air/Eau.

Toiture en ardoise naturelle.

La maison est située en campagne,

Guignen est une […] Voir l’annonce immobilière >>