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269 100 €
(2 691 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Guignen
EXCLUSIVITE ROUMY IMMOBILIER GUICHEN
(MAISON SOUS COMPROMIS)
MAISON 5 PIECES 100M2 AVEC EXTENSION AU SOL DE 60M2 POSSIBLE
DOUBLE GARAGE TERRAIN DE 1 561M2
Etant ici précisé que la maison est située à moins de 15 minutes de BRUZ et à moins de 5 minutes de l'AXE RENNES-REDON
La ville de GUIGNEN, commune dynamique à la chance d'avoir un COLLEGE, des écoles, une pharmacie, un opticien... et surtout l'ouverture fin 2026 d'un CENTRE LECLERC
Nichée dans un hameau tranquille, cette maison contemporaine construite en 2009, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille avec une vue imprenable sur la nature
Au Rez de chaussée : vous y découvrirez un spacieux salon ouvrant sur une terrasse en bois neuve, offrant une magnifique vue sur la campagne environnante
La cuisine ouverte, aménagée et équipée vous attend pour y préparer des bons petits plats en famille, entre amis (Salon plus cuisine 54m2)
Wc indépendant
A l'étage : un dégagement mène aux deux chambres sur parquet, dont l'une dispose d'une pièce attenante à usage de dressing (elles font respectivement 17m2 et 13m2), une salle d'eau moderne, wc
Un double garage complète les prestations de cette ravissante maison
Profitez de moments de détente sur la terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 30 88 09 31
189 900 €
(1 651 €/m²)
Maison 2 chambres
Guignen
GUIGNEN : LONGERE PIERRES, BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL, accès rapide 4 voies et commodités-bourg, et en hameau-campagne. Elle offre 1beau salon séjour LUMINEUX -cheminée, cuisine, cellier-buand, wc, sde, 2 chambres dont 1 très grande. 3 vastes greniers aménageables à l'étage. Structure/GO en bon état. Cours et jardin avec dépendances (garage+atelier) ; Terrain env 600m². Habitable avec travaux à prévoir. Différents projets immo possibles (résidence principale/investissement locatif : possibilité 2 logements/etc).Pour infos et visites, contactez Céline MORINHonoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 52 62 94 60
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04 42 30 00 00
189 900 €
(1 651 €/m²)
Maison 2 chambres
Guignen
Nouveauté chez ARSATI immobilier !Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous.Lien vers la vidéo YouTube : br>Maison de type longère 4 pièces : 115 m² habitable avec 70 m² de grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 583 m² à GUIGNEN.Elle se compose d'un salon séjour exposé SUD avec une cheminée, un deuxième salon avec cheminée qui fait aujourd'hui office de chambre, une deuxième chambre, une salle d'eau aménagée en buanderie, une cuisine équipée et aménagée, une deuxième salle d'eau et 2 wc.A noter la possibilité d'aménager 70 m² de grenier sur un plancher bois .Vous pourrez enfin découvrir un garage non attenant.La maison se situe dans un hameau au calme à seulement 3 minutes du centre ville de GUIGNEN et de ses commerces.A noter que quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison.L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison solide avec un potentiel conséquent.L'avis de notre commercial : Une maison qui offre de multiples possibilités d'aménagement avec le charme de la pierre et des poutres apparentes.Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier : br>Estimation offerte.DPE : E275 B 8Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
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02 23 44 69 45
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