iad France - Virginie Tarrieu vous propose: GRADIGNAN – NOUVEAUTÉ SECTEUR CATOY -

Venez découvrir cette maison de plain-pied, au calme, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison de 90 m² complétés par une véranda d’environ 24 m², ainsi qu’un chai attenant de 10 m², idéal pour du stockage ou un futur espace supplémentaire.

Vous profitez d’un jardin d’accueil permettant de stationner un véhicule, et d’un extérieur à l’arrière d’environ 60 m², sans vis-à-vis.

Le bien présente de belles bases : toiture en bon état, volets électriques, et un DPE en D, ce qui en fait une maison saine, qui ne nécessite pas de tout reprendre.

Un emplacement recherché, du calme, du plain-pied et une vraie possibilité de réaménagement…

Un nouveau bien rare sur le secteur.

LES + DU BIEN :

– Plain-pied

– Beau Potentiel

– Véranda 24 m² + Chai 10 m²

– Extérieurs avant + arrière

– Volets électriques

– Bon DPE (D)

– Toiture OK

– Maison au calme

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Degermann vous propose: Jolie maison de 102m² sur un terrain d'environ 193m² vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1972, cette maison dispose de 1 étage et bénéficie d'une bonne exposition.

Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un espace de vie convivial avec un séjour de 26m² comprenant une cheminée, une cuisine de 13m², des WC séparés et deux terrasses (Nord et Sud) de 14m² et 11m2 pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 2 chambres de respectivement 10m² et 19m², une salle de bain, des WC dans une salle d'eau et un bureau de 8,5m2, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins et goûts.

Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs alimenté par une chaudière à condensation au gaz naturel.

À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin avec belle terrasse couverte par store électrique, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage et d'une place de parking pour faciliter le stationnement au quotidien.

La maison est proche de nombreux points d'intérêt tels que des écoles (collège, école primaire, école maternelle), un centre commercial, le Parc Mandavit pour des promenades en nature, le centre multi-culturel et sportif La Tannerie, ainsi que la Mairie, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.

Cette maison pleine de potentiel et idéalement située n'attend que vous pour lui redonner son éclat d'antan. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme de ce bien à fort potentiel à Gradignan.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Tessier vous propose: ** EN EXCLUSIVITE, Maison bois esprit loft **

Construite en bois hors sol sur plots en béton, cette maison de 81 m² habitables propose un cadre de vie chaleureux et ouvert, dans un esprit loft rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, un grand plateau de vie accueille une cuisine ouverte, le séjour, l’entrée ainsi qu’un espace bureau facilement adaptable selon les besoins du quotidien.

À l’étage, un second plateau ouvert offre aujourd’hui une grande chambre avec salle d’eau et accès direct à un balcon exposé sud, surplombant le jardin. L’espace peut également être repensé pour créer deux chambres distinctes.

À l’extérieur, le jardin de 744 m² prolonge naturellement l’esprit de la maison. Arboré et apaisant, il accueille aujourd’hui un potager et offre un cadre verdoyant, donnant la sensation d'être en pleine nature.

Très bien isolée, la maison est en bon état général et se situe à proximité des écoles, du collège, des commerces et d’un parc.

Un bien atypique, facile à moduler selon vos besoins, qui conviendra aussi bien à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie chaleureux, qu’à un projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Salles vous propose: Gradignan – Quartier Gazaillan

Maison à fort potentiel – 126 m² – Terrain 1 005 m²

Située dans le secteur recherché de Gazaillan à Gradignan, cette maison à étage des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de réaménagement.

D’une surface habitable d’environ 126 m², elle se compose de :

4 chambres,

2 grands salons,

Garages dont un de 45m2 aménageable en habitable

Une configuration idéale à repenser selon vos projets.

Implantée sur un terrain généreux de 1 005 m², la propriété bénéficie de 3 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Atouts majeurs :

Possibilité de créer deux logements distincts pour un projet d’investissement locatif,

Idéal pour l’installation d’un cabinet médical, d’une activité libérale ou d’un atelier professionnel,

Quartier calme et bien situé, à proximité des commodités et axes principaux.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison familiale – Gradignan, Lange

Solide, lumineuse et pleine de charme, cette maison des années 60 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cOEur d’un quartier familial.

Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, une grande cuisine indépendante avec cellier s'ouvrant sur une cour et garage attenant.

À l’étage, trois chambres (dont une petite ou bureau) et une salle de bain familiale.

Côté confort : chaudière récente, bonne isolation et un jardin sans vis-à-vis bien exposé.

Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Gradignan.

Toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied (crèche, école, collège, bus et commerces).

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Bounaud vous propose: En EXCLUSIVITE - Maison Familiale de plain pied (non mitoyenne) avec terrain de 750m2

Située dans un lotissement familial, cette maison de plain pied de 93m3 habitables (hors garage de 27m2) se compose :

- côté jour : d'une entrée, d'une pièce à vivre avec sa cheminée traditionnelle, d'une cuisine semi-ouverte et d'un wc

- côté nuit : un dégagement dessert 4 chambres dont une 'studette' (avec kitchenette, salle d'eau et wc) offrant de multiples possibilités (suite parentale, studio locatif, bureau...), ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Côté jardin, vous découvrirez une grande terrasse couverte de plus de 18m2, idéale pour profiter des beaux jours.

Un garage attenant d'environ 27m2 ainsi qu'un abri de jardin complètent le bien, le tout sur une parcelle d'environ 750m2.

Un bien à visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 336500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Laissez vous séduire par cette maison familiale de 110 m² habitables avec jardin arrière de 152 m², idéalement située à Gradignan, quartier Malartic, proche des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Idéalement située, dans un environnement calme, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison à proximité des commerces du centre-ville (5min en voiture), des écoles, des transports […] Voir l’annonce immobilière >>