Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EN EXCLUSIVITE - Gradignan (Prieuré de Cayac - Centre Ville) Et si vous pouviez profiter du calme et de la verdure tout en vivant à proximité immédiate du centre-ville ? Idéalement située à proximité du Prieuré de Cayac et du parc de l’Eau Bourde, cette charmante maison familiale d’environ 90 m² habitables (hors garage attenant) vous séduira par son environnement bucolique, son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée. Véritable havre de paix, elle offre un sentiment de campagne en ville, dans un cadre propice à une vie de famille agréable et sereine. Commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables sont à proximité immédiate, pour conjuguer au quotidien tranquillité, praticité et douceur de vivre. Un intérieur chaleureux, pensé pour le quotidien Dès l’entrée dans les pièces de vie, la maison dévoile une atmosphère accueillante et conviviale. Le salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, invite aux soirées en famille et aux moments de partage. L’espace accueille également un coin salle à manger ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail. Ouverte sur l’extérieur, cette pièce de vie profite pleinement de son environnement verdoyant. La cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. Un cellier-buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres chaleureuses, offrant à chacun son espace, ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, le jardin de plus de 500 m² constitue un véritable atout. Un espace généreux pour les repas en terrasse, les jeux des enfants, les moments de détente ou simplement le plaisir de profiter d’un cadre naturel privilégié. Un garage attenant à la maison ainsi qu’un grand cabanon viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. Les atouts qui font la différence : - DPE C - Pas travaux à prévoir - emplacement privilégié proche de toutes les commodités Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victor Bourcier vous propose : GRADIGNAN - MAISON PIERRE- T5 136 m² - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Gradignan, datant de 1900, séduit par son exposition sud-est et son agencement entièrement de plain-pied. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre 136 m² habitables à personnaliser selon vos envies, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Bien que mitoyenne elle a un fort potentiel dans un quartier de qualité avec un grand terrain sur l'arrière sans vis a vie et avec un puit actif en pierre également. Idéal pour une famille qui veux s'approprier cette échoppe ou pour un investissement locatif. Il est possible de surélever cette maison y construire une piscine et un poul-house. garage. prix négociable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier […] Voir l’annonce immobilière >>