Gradignan Centre-ville. Propriété de caractère rénovée en 2022 d’environ 225 m² habitables sur une parcelle de 608 m², classement énergétique A/A. Chauffage géothermie au sol, climatisation gainable.

Au RDC : entrée, séjour traversant env. 55 m², véranda, espace repas, cuisine ouverte à aménager ; terrasse bois 47 m² et jardin. Chambre avec salle d’eau.

À l’étage : quatre chambres dont 3 suites avec salles d’eau, salle de bain, deux balcons 8 m² et 15 m². Sous-sol 30 m².

A l'extérieur, studio indépendant 19 m². Double garage 40 m². Cave 10 m². Stationnement nombreux sur la parcelle. Cuisine +travaux à prévoir pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez de tranquillité, de verdure, tout en restant à proximité des commodités ?

Cette maison d’environ 150 m² est faite pour vous !

La partie jour, d’environ 60 m², offre une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, agrémenté d’un poêle à granulés pour plus de confort.

L’espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec placard. Vous y trouverez également une salle d’eau à rénover (attenante aux chambres), une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à un balcon, une salle d’eau avec double vasque, un espace bureau, ainsi qu’un accès au toit-terrasse.

Le terrain de près de 980 m² est entièrement paysagé, clôturé, et bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits.

Les plus :

• Terrain piscinable

• Fibre installée

• Le toit-terrasse sera prochainement aménagé (barrière de sécurité + ouverture pour accès direct depuis l'étage)

• Isolation extérieure récemment refaite

• Un cabanon extérieur et un petit atelier attenant à la maison

Venez la découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>