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VENTES à Gradignan
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Vente immobilier Gradignan
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36 annonce en vente à Gradignan
Tri
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premium
720 000 €
(3 892 €/m²)
Maison 5 chambres
Gradignan
iad France - Bérengère Calais vous propose: GRADIGNAN - Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces de 230 m2 environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, un espace de vie traversant avec une cheminée, une cuisine aménagée et fermée avec cellier et buanderie, une chambre. Pour vos moment de détente, vous trouverez le sauna au fond de la salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche, et wc indépendant. De plus, un studio permet d’accueillir vos convives. Le double garage de 50m2 environ constitue un atout supplémentaire. Également, il y a la possibilité d’ajouter une piscine dans ce havre de paix et de profiter de moments privilégiés en toute intimité. Une visite s’impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
24
×
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06 83 78 91 59
655 000 €
(2 898 €/m²)
Maison 2 chambres
Gradignan
iad France - Axel Pelletane vous propose: Maison de standing rénovée avec piscine terrasse à Gradignan sur l'avenue Favard, environnement privilégié.Située dans un cadre résidentiel très recherché, cette belle maison vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas des écoles, des commerces, des transports en commun et à proximité immédiate de la rocade bordelaise.Édifiée dans les années 80 sur une parcelle généreuse de 835 m², elle a été entièrement rénovée, agrandie et modernisée.Tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !À l’étage :- Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille- Une salle à manger conviviale- Un espace bibliothèque- Une magnifique terrasse avec piscine exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil en toute saison- Un bureau facilement transformable en deuxième chambre- Une cuisine entièrement aménagée, donnant sur une terrasse avec piscine- Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, sauna et jacuzzi intérieur, parfait pour vos moments de détente- Un WC indépendantAu rez-de-chaussée :- Un bureau avec salle d’eau et coin cuisine (idéal pour une dépendance)- Une grande buanderie avec rangements- Une dépendance entièrement équipé comprenant cuisine, salle d’eau, WC, une chambre, un grand séjour et une entrée indépendante- Un couloir desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ainsi que l’accès à l’étage- Un grand garage- Un local technique pour la piscineÀ l’extérieur :Une partie du jardin est entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
2 chb
2 sdb
27/04/26
27/04
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Vue 3D
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06 71 16 66 66
265 000 €
(3 118 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Adrien Bounaud vous propose: En EXCLUSIVITE Appartement T4 rénové - dernier étage avec 2 balcons (9,40m2 et 8m2) et vue dégagée.Vous recherchez un appartement spacieux où poser vos valises ?Et si cet appartement était fait pour VOUS !Situé dans une résidence avec ascenseur, gardien, parking sécurisé et parc privatif, cet appartement de près de 85m2 habitables vous séduira par sa vue dégagée, la qualité de sa rénovation et de son entretien. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie avec son balcon/ terrasse attenant, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres dont 2 avec balcon filant, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant.Un second cellier contigu sur le palier (3m2) et une place de parking privative, sécurisée en sous-sol complètent le bien.A visiter sans plus tarder !!!La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
12
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07 60 76 76 66
349 500 €
(3 758 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gradignan
iad France - Adrien Bounaud vous propose: En EXCLUSIVITE - Maison Familiale de plain pied (non mitoyenne) avec terrain de 750m2Située dans un lotissement familial, cette maison de plain pied de 93m3 habitables (hors garage de 27m2) se compose : - côté jour : d'une entrée, d'une pièce à vivre avec sa cheminée traditionnelle, d'une cuisine semi-ouverte et d'un wc- côté nuit : un dégagement dessert 4 chambres dont une 'studette' (avec kitchenette, salle d'eau et wc) offrant de multiples possibilités (suite parentale, studio locatif, bureau...), ainsi qu'une salle d'eau indépendante.Côté jardin, vous découvrirez une grande terrasse couverte de plus de 18m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant d'environ 27m2 ainsi qu'un abri de jardin complètent le bien, le tout sur une parcelle d'environ 750m2.Un bien à visiter sans plus tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 336500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
4 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
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07 60 76 76 66
356 000 €
(203 €/m²)
Terrain 1754 m²
Gradignan
iad France - Claire Dansaut vous propose: Terrain à bâtir de 1 754 m² dans un secteur recherché à GradignanSitué à Gradignan, dans un secteur calme et prisé, ce terrain à bâtir de 1 754 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, il est situé en première ligne et sans vis-à-vis, un véritable atout pour faciliter la réalisation de votre projet.Sa surface permet d’envisager la construction d’une maison familiale, de plain-pied ou à étage R+1, avec une emprise bâtie possible de 140 m², laissant place à un bel espace extérieur avec jardin, terrasse selon vos envies.Le terrain est déjà borné, et une étude de sol G1 est disponible, vous apportant une première visibilité technique pour votre projet.Les réseaux sont à proximité immédiate en bordure de parcelle, avec un raccordement au tout-à-l’égout, offrant un confort supplémentaire dans la mise en OEuvre de la construction.Son emplacement recherché permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux vers Bordeaux.Un second terrain est également disponible à proximité immédiate, idéal pour un projet familial ou patrimonial.Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 754m²
Terr
26/04/26
26/04
2
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06 71 78 32 52
356 000 €
(184 €/m²)
Terrain 1932 m²
Gradignan
iad France - Claire Dansaut vous propose: Terrain à bâtir de 1 932 m² dans un secteur recherché à GradignanSitué à Gradignan, dans un secteur calme et prisé, ce terrain à bâtir de 1 932 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, il est situé en première ligne et sans vis-à-vis, un véritable atout pour faciliter la réalisation de votre projet.Sa surface permet d’envisager la construction d’une maison familiale, de plain-pied ou à étage R+1, avec une emprise bâtie possible de 154 m², laissant place à un bel espace extérieur avec jardin, terrasse selon vos envies.Le terrain est déjà borné, et une étude de sol G1 est disponible, vous apportant une première visibilité technique pour votre projet.Les réseaux sont à proximité immédiate en bordure de parcelle, avec un raccordement au tout-à-l’égout, offrant un confort supplémentaire dans la mise en OEuvre de la construction.Son emplacement recherché permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux vers Bordeaux.Un second terrain est également disponible à proximité immédiate, idéal pour un projet familial ou patrimonial.Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 932m²
Terr
26/04/26
26/04
3
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06 71 78 32 52
558 000 €
(3 796 €/m²)
Maison 4 chambres
Gradignan
iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez de tranquillité, de verdure, tout en restant à proximité des commodités ?Cette maison d’environ 150 m² est faite pour vous !La partie jour, d’environ 60 m², offre une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, agrémenté d’un poêle à granulés pour plus de confort.L’espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec placard. Vous y trouverez également une salle d’eau à rénover (attenante aux chambres), une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à un balcon, une salle d’eau avec double vasque, un espace bureau, ainsi qu’un accès au toit-terrasse.Le terrain de près de 980 m² est entièrement paysagé, clôturé, et bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits.Les plus :• Terrain piscinable• Fibre installée• Le toit-terrasse sera prochainement aménagé (barrière de sécurité + ouverture pour accès direct depuis l'étage)• Isolation extérieure récemment refaite• Un cabanon extérieur et un petit atelier attenant à la maisonVenez la découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
Elec
26/04/26
26/04
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06 98 54 65 96
479 000 €
(5 506 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Fabien Gouge vous propose : **Magnifique appartement de type 4 à Gradignan**Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison.** L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc **** À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé ****Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique **Ne manquez pas cette opportunité unique !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Pkg
26/04/26
26/04
10
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06 21 10 30 05
433 000 €
(3 464 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Gradignan
iad France - Florence Degermann vous propose: Jolie Maison de Caractère à Gradignan, parfaitement entretenueCette magnifique maison de 125m², située à Gradignan, est un véritable joyau de sérénité, alliant charme et élégance. Construite en 1973, et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 7 belles pièces dont 6 chambres, cette maison saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour cathédrale de 22m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et trois chambres dont une suite parentale. L'étage quant à lui se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et une salle d'eau avec WC . Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable et fonctionnel.L'exposition Est-Ouest de la maison vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un chauffage individuel avec cheminée et radiants vous assurera un confort thermique optimal en toutes saisons.En termes d'aménagements, cette demeure dispose de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, un accès PMR. De plus, sa proximité avec les écoles, collège, commerces, crèche, bois de Mandavit et parc du Moulineau (René Canivenc) en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille.Cette maison d'exception ne demande qu'à vous accueillir pour y vivre de merveilleux moments en famille. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son caractère unique. Idéal également pour investisseurs locatifs.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
6 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
23
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06 89 58 58 23
1 759 000 €
(6 515 €/m²)
Maison 4 chambres
Gradignan
DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette Villa contemporaine de 270 m² entièrement rénovée à Gradignan. Une propriété rare à visiter sans attendre!
Située dans un écrin de verdure à Gradignan, cette villa contemporaine des années 70, d'une surface habitable de 270 m², a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux nobles.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m² entièrement vitré, lumineux et chaleureux, doté d'une cheminée insert qui se prolonge à l'extérieur sur de vastes terrasses en partie couvertes. L'architecture associe avec élégance murs en pierre sèche et espaces vitrés, créant un lieu de vie aussi raffiné que confortable.
La villa comprend une suite parentale, trois autres chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeux ou espace télétravail. Une cuisine séparée, ouverte sur l'extérieur, moderne et entièrement équipée, complète cet agencement soigné et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un Parc clos, paysager, planté de nombreux massifs et arboré (magnolia, charmes, etc...) de 6 350 m², d'une piscine chauffée, de vastes terrasses, d'un double carport, d'une dépendance (pièce + Cave à vin) offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, et d'un puits, pratique pour l'entretien du […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
4 chb
3 sdb
25/04/26
25/04
1
Vidéo
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05 33 89 42 85
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07 69 82 03 27
195 000 €
(3 145 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Gradignan
iad France - Marion Laye vous propose: Au sein de la résidence Les Pins de Laurenzane, bien entretenue et au calme, découvrez ce grand T2 de 62 m² aux volumes agréables.Il offre une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec cellier et loggia, une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle de bain avec WC.Une place de parking complète le bien.Emplacement particulièrement recherché : à deux pas du Parc du Moulineau, de la mairie de Mérignac, du centre commercial Auchan et du centre de Gradignan. Bus 8, 31 et 39 à proximité. Accès rocade rapide pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes.Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
10
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06 10 87 97 90
239 000 €
(3 794 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gradignan
iad France - Ridouane Adeossi vous propose: À proximité immédiate du parc de Cotor-Laburthe, des commerces et des facultés, découvrez ce T3 situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien.L’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et penderies, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.Une place de parking complète ce bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
10
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06 21 51 43 63
225 000 €
(3 261 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gradignan
iad France - Aurélie Lestage vous propose: Appartement 3 pièces avec parking à GradignanSituée à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 68,95 m² est idéal. Construit en 1977, cet appartement offre un potentiel certain pour devenir un espace de vie moderne et confortable.L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour spacieux de 29.6m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant. La surface généreuse du séjour permet d'aménager facilement un coin repas convivial et un espace salon cosy, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.Pour compléter ce bien, une place de parking privative est mise à disposition, facilitant le stationnement au quotidien.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Gradignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 639 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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06 75 87 53 23
430 000 €
(3 139 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gradignan
iad France - Cyril Carrilho vous propose: Charmante Maison Traditionnelle mitoyenne d'un seul coté avec Jardin et Piscine à GradignanSituée dans le paisible quartier de Gradignan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1950 et entièrement rénovée, elle présente une surface habitable de 137m² sur un terrain de 670m², offrant un espace extérieur généreux et verdoyant.La maison se compose de 4 belles chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour les invités ou un membre de la famille en quête d'intimité. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour-salon lumineux de 30m² crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La piscine promet de beaux moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales.Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douillette en hiver.Cette maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un accès de plain-pied pour plus de praticité. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des infrastructures scolaires.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison traditionnelle à Gradignan. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et confortable.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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06 85 76 78 78
39 000 €
(1 054 €/m²)
Bureaux et commerces 37 m²
Gradignan
A Gradignan, au sein d'une galerie dynamique, institut de beauté installé depuis presque 15 ans.Local de 37 m² comprenant l'accueil, espace onglerie, 2 cabines dont 1 fermée, coin cuisine, sanitaires.Grand parking client.- Bail commercial- Loyer : 565,01 €/mois HT- Charges : 100 €/mois HT (Taxe Foncière inclus)- Pas de reprise salarié- CA : 47.000 €/an- Prix de vente : 39.000 € FAIPour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, merci de me joindre par […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
Pkg
24/04/26
24/04
8
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06 02 46 70 18
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01 86 65 65 65
299 000 €
(2 556 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Gradignan
iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: À Gradignan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement familial aux beaux volumes situé au sein d’une résidence agréable et bien entretenue.L’emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Ici, on profite à la fois des espaces verts de la copropriété et de ceux du parc voisin, idéal pour les promenades et la vie de famille.Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une configuration particulièrement agréable à vivre.Entrée avec rangementsCuisine indépendante avec cellier / loggiaSéjour spacieux ouvrant sur un grand balcon filant4 chambres de belle tailleGrande salle de bain familialeSalle d’eau communicante avec deux chambresNombreux rangements dont grands placards dans le couloirCave, idéale pour du rangement complémentairePlace de parking extérieureAutres : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, murs doublés, électricité revue, très bons diagnostics, consommation gaz pour chauffage individuel et eau : 100€/mois pour une famille de 4 personnes.Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un confort de vie rare : on s’y sent presque comme dans une maison, tout en profitant de la simplicité et du confort d’un appartement.Très lumineux et ouvert sur l’extérieur, il constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’investissement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
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06 63 99 03 19
299 990 €
(4 687 €/m²)
Maison 2 chambres
Gradignan
iad France - Axel Pelletane vous propose: Charmante maison moderne de 64.17 m², idéalement nichée à Gradignan, alliant charme et modernité.Construite en 2022, cette propriété neuve saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design élégant.Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Vous découvrirez un spacieux séjour/cuisine de 26.42m², baigné de lumière naturelle et offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres de respectivement 12.26 m² et 10.32m², garantissent un confort optimal pour toute la famille.Le bien dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une belle terrasse en bois avec pergola afin de pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin attenant vous permettra de créer un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en été.Cette maison bénéficie des dernières innovations en matière de confort avec la fibre optique et le raccordement au réseau de tout-à-l'égout. Vous apprécierez également le chauffage individuel grâce notamment a une clim réversible, assurant une température douce et agréable tout au long de l'année.La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Deux places de parking sont également […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
19
Vue 3D
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06 71 16 66 66
216 000 €
(2 769 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gradignan
iad France - Damien Fath vous propose: Idéal investisseurs !Gradignan – Appartement lumineux de 78 m² environ – Résidence calme et arborée, proche commodités, transports -Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 78 m² environ (possibilité T4), vendu meublé et libre de toute occupation, offre un cadre de vie agréable et verdoyant.Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un salon-séjour lumineux avec climatisation ouvrant sur un balcon de plus de 3 m² exposé sud-est, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé.Une place de parking privative, un cellier, ainsi qu’un local vélos complètent ce bien.Chauffage et eau collectifs, double vitrage, DPE en D. Aucune procédure en cours.Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie familiale. Se loue entre 900€ et 1000€ !À découvrir rapidement !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
9
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06 70 62 65 98
339 000 €
(2 690 €/m²)
Appartement 5 pièces
Gradignan
iad France - Alexandre Guyot vous propose: À deux pas de la place de l’Église, en plein cOEur de Gradignan, venez découvrir ce spacieux T5 de 126 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, disposant d’un magnifique parc de 1,6 hectaresPièce de vie lumineuse de 42 m² avec balcon exposé sud et vue dégagée sur les arbres du parc.Cuisine équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une 2ᵉ salle de bains indépendante.Double vitrage, nombreux rangements, conduit pour cheminée existant.Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.Petite copropriété bien entretenue. Commerces, écoles, transports à pied.Informations clés :Surface : 125,9 m² CarrezÉtage : 2ᵉ sans ascenseurPrix : 339 000 € (honoraires inclus à charge acquéreur)Copropriété : 156 lotsCharges annuelles : ~ 4 500 € (chauffage inclus)D.P.E : D – 216 kWh/m²/anGES : D – 47 kg CO₂/m²/anEstimation dépenses énergie : entre 2 170 € et 2 970 € par an Entre 2021 et 2023Diagnostics réalisés : 20 03 2025La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
10
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06 62 60 39 45
309 000 €
(3 253 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Cyril Carrilho vous propose: Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à GradignanDécouvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur.L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique.Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement T5 rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
11
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06 85 76 78 78
96 000 €
(5 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Gradignan
iad France - Emeline Hussenet vous propose: *** Alerte au Coup de COEur *** *** Appartement entièrement refait ***Véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, venez découvrir en **exclusivité** iad France, ce charmant studio à la fois fonctionnel et ravissant !De cette qualité avec ces finitions : RARE sur le secteur ! A deux pas des commodités, niché au 5ème étage (sur 6) avec ascenseurs, et d'une superficie de 18m², ce studio entièrement rénové se présente comme suit : une entrée avec placard-dressing et son dégagement, une vraie cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale très lumineuse, et enfin une salle de bains avec WC et chauffe-serviettes. Le tout est agrémenté d'une vaste vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis ! Détails techniques :* de l'appartement- orientation nord, permettant de profiter de la luminosité sans souffrir de la chaleur- parquet flottant de 2025- possibilité connexion fibre (installation ok)- chauffage collectif au gaz- sous-compteur neuf permettant une gestion précise de votre consommation* de la résidence- résidence sécurisée dès l'accès au parking, fermé- place de parking privée vendue avec le studio- vrai local à vélos intérieur, sécurisé- gardien + agent d'entretien- deux ascenseurs - vidéosurveillance- très bon entretien général* de l'ensemble- charges de copropriété de 416.58€ trimestriels (tout compris)- pas de procédure en cours- diagnostics réalisésEnfin, la localisation idéale ponctue avec brio la description des nombreuses qualités de ce bien : en effet, tram, bus, piste cyclable et rocade sont à proximité immédiate, en offrant l'accès à toutes les commodités, tout en imposant un réel calme, dans ce quartier à la fois prisé et résidentiel !Vous l'aurez compris, véritable cocon pratique, ce studio saura séduire le plus grand nombre. Ainsi, les investisseurs locatifs, étudiants, primo-accédants, personnes en situation […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Gaz
24/04/26
24/04
16
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06 10 84 27 11
Programme neuf Appartement
0027 CRS DU GÉNÉRAL DE GAULLE
[EXCLUSIVITE] Profitez d'une remise de 2000 * par pièces Un écrin de bonheur en rooftop d'une résidence neuve, pour écrire son histoireSur les toits de la résidence L'EXPRESSION découvrez ces trois biens d'exception. Conçus comme des villas sur le toit ces trois appartements neufs offrent des espaces généreux et lumineux se prolongeant sur des extérieurs de 50 à 100 m .Se présentant comme le point culminant d'une résidence tout confort et sécurisée ces trois biens ont également le privilège de leur emplacement. A deux pas du centre-ville de Gradignan, L'EXPRESSION offre une position stratégique grâce à son accès direct à la rocade Bordelaise reliant Gradignan à Bordeaux métropole ou le Bassin d'Arcachon.*Détails de l'offre […] Voir le programme immobilier neuf >>
24/04/26
24/04
1
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02 14 02 14 06
Programme neuf Terrain
0000 RUE SAINT FRANCOIS XAVIER
ENCORE 3 TERRAINS DISPONIBLES SUR CE PROGRAMME !EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à deux pas du centre-ville de GRADIGNAN pour ce nouveau lotissement intimiste au coeur d'un secteur pavillonnaire privilégié. NEXITY vous propose en exclusivité ce programme de 7 parcelles de terrains à bâtir de 501m2 à 720m2 , viabilisées et libres de constructeur ! A partir de 310 000 euros. ' Le Clos du Sabotier ' est une réelle invitation à l'imaginaire d'un cadre de vie familial dans un environnement préservé, calme et avec l'ensemble de commodités (commerces, établissements scolaires, accès, transports, .) et infrastructures nécessaires au quotidien à proximité (au sein même de la ville). Notre engagement : concevoir et aménager pour vous un lieu de vie convivial, à l'architecture encadrée et respectant l'ensemble de notre charte environnementale, afin que votre projet de construction […] Voir le programme immobilier neuf >>
24/04/26
24/04
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02 14 02 14 06
Programme neuf Terrain
0000 RUE SAINT FRANCOIS XAVIER
ENCORE 3 TERRAINS DISPONIBLES SUR CE PROGRAMME !EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à deux pas du centre-ville de GRADIGNAN pour ce nouveau lotissement intimiste au coeur d'un secteur pavillonnaire privilégié. NEXITY vous propose en exclusivité ce programme de 7 parcelles de terrains à bâtir de 501m2 à 720m2 , viabilisées et libres de constructeur ! A partir de 310 000 euros. ' Le Clos du Sabotier ' est une réelle invitation à l'imaginaire d'un cadre de vie familial dans un environnement préservé, calme et avec l'ensemble de commodités (commerces, établissements scolaires, accès, transports, .) et infrastructures nécessaires au quotidien à proximité (au sein même de la ville). Notre engagement : concevoir et aménager pour vous un lieu de vie convivial, à l'architecture encadrée et respectant l'ensemble de notre charte environnementale, afin que votre projet de construction y trouve tout l'écrin qu'il mérite ...Pour plus […] Voir le programme immobilier neuf >>
24/04/26
24/04
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02 14 02 14 06
Programme neuf Appartement
0027 COUR DU GÉNÉRAL DE GAULLE
L'EXPRESSION propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. En attique, se lovent LES TOITS DE L'EXPRESSION, 3 maisons sur le toit disposant de vastes terrasses qui surplombent le cadre arboré de la résidence.En intérieur, les espaces de tous les logements jouissent d'une grande hauteur sous plafond. Quant aux séjours, ils sont prolongés par de grandes terrasses-loggias, et offrent des espaces conviviaux. Faire le choix de l'intimité de L'EXPRESSION c'est aussi choisir la séduisante ville de Gradignan. Avec son coeur de ville récemment rénové, Gradignan, promet convivialité et proximité a seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux. Gradignan est une ville idéale pour réaliser un investissement locatif grâce à sa proximité aux universités de Pessac et au centre de recherche.**Lots 1113, 1115 ET 1116 Prix remise commerciale inclus. […] Voir le programme immobilier neuf >>
24/04/26
24/04
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02 14 02 14 06
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