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29 annonce en vente à Gradignan
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premium
1 050 000 €
(5 250 €/m²)
Demeure d'exception 4 chambres
Gradignan
Située à Gradignan, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied développe environ 200 m2 habitables sur une vaste parcelle arborée d’environ 6 000 m2. La maison propose une lumineuse pièce de vie de 45 m2, largement ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante de 20 m2. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux : Une suite parentale de 32 m2, avec salle de bains et jacuzzi ; Une seconde chambre de 24 m2, disposant de sa propre salle d’eau ; Deux chambres de 16 m2 chacune. Une salle d’eau indépendante supplémentaire ainsi que deux WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 130 m2, d’une piscine enterrée de 50 m2 et d’un environnement arboré offrant calme et intimité. Un double garage ainsi que deux caves viennent compléter les prestations de cette propriété. Le terrain présente également un important potentiel de développement foncier, avec la possibilité d’étudier la réalisation de deux constructions supplémentaires dans le cadre d’un montage spécifique et sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un dossier détaillé pourra être transmis sur demande. Une propriété rare offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
10
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06 38 83 68 25
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04 90 01 91 22
228 900 €
(3 270 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gradignan
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T3 / T4 traversant avec balcon, parking et grande cave – Centre-ville de Gradignan. Situé au 2ᵉ étage avec un vaste parc arboré, tennis privé et espace de jeux pour les enfants, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en pied d'immeuble et d'une grande cave. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour double s'ouvre sur un agréable balcon et sa vue dégagée. Le carrelage reflète la lumière naturelle qui baigne généreusement les pièces grâce à la double exposition. L'appartement offre une agréable sensation d'espace et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle, équipée notamment d'un four vapeur Candy et bénéficie d'un cellier attenant permettant d'installer le lave-linge et du rangement. Un dégagement dessert un espace équipé d'un parquet en bois exotique massif où l'on trouve un espace bureau / télétravail (ou 3ème chambre), deux chambres, dont une vaste chambre disposant d'un confortable espace dressing. Menuiseries en PVC et alu double vitrage de 2016. Salle d'eau entièrement rénovée en 2020. Cuisine aménagée et équipée de 2022. Porte d'entrée sécurisée 5 points de 2023. (Factures disponibles) Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale au cOEur de Gradignan ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
13
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06 63 99 03 19
525 000 €
(3 281 €/m²)
Maison 5 chambres
Gradignan
Iad France - Bryce Babault vous propose : Découvrez cette élégante propriété familiale de 160 m², idéalement nichée au cOEur du quartier recherché de Malartic à Gradignan. Reconnu pour son atmosphère résidentielle haut de gamme, ce secteur privilégié offre un cadre de vie verdoyant et paisible tout en restant connecté. À proximité immédiate, vous profiterez de commerces de proximité, d'écoles réputées et de parcs arborés propices à la détente. Les déplacements sont facilités par un excellent réseau de transports en commun et des accès routiers rapides, parfaits pour concilier vie de famille et impératifs professionnels. Dès l'entrée, la maison construite en 1986 dévoile des volumes généreux et une luminosité importante. Le vaste salon-séjour, véritable cOEur de la maison, s'ouvre harmonieusement sur une superbe véranda d'environ 20 m² non comptabilisée dans la surface habitable, offrant un espace de transition parfait vers l'extérieur et un véritable jardin d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un fort potentiel d'ouverture pour les amateurs de grands espaces de vie contemporains. L'espace nuit, parfaitement agencé pour l'intimité de chacun, se compose de cinq belles chambres. Parmi elles, une suite parentale bénéficie d'un grand dressing mural et d'une salle d'eau privative. Les quatre autres chambres, de dimensions généreuses, se partagent une salle de bains complète dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé. Côté technique et confort, cette demeure saine ne nécessite aucun gros travaux et affiche d'excellentes performances avec un DPE classé B. Elle est équipée d'un système de chauffage et climatisation par gainable air-air réversible, ainsi que de 6 kW de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, garantissant une consommation énergétique parfaitement maîtrisée au quotidien. L'extérieur est une véritable oasis de […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
26
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07 78 21 35 51
399 000 €
(4 694 €/m²)
Maison 3 chambres
Gradignan
GRADIGNAN L'agence Pierres d'Aquitaine vous propose à la vente cette jolie maison d'envion 85m2 construite en 2022 dans le quartier du Domaine de Castera à Gradignan. La maison se compose d'une entrée, un espace buanderie et WC, une cuisine tout équipée et un séjour ouvert sur le jardin d'environ 70m2 exposé sud est. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une SDB et un WC. Le jardin très calme est baigné dans la fôret avec aucun vis à vis. Deux places de stationnements complètent cette […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
9
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05 45 37 31 16
335 000 €
(4 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gradignan
Iad France - Adrien Bounaud vous propose : SOUS OFFRE NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – MAISON COUP DE CŒUR - PROCHE CENTRE-VILLE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, parcs et espaces verts), cette maison de 1998 rénovée et soigneusement entretenue saura vous séduire par ses prestations et son ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, vous apprécierez une décoration actuelle, cosy et parfaitement dans l’air du temps. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée, d’une pièce de vie lumineuse orientée Sud / Sud-Est avec son coin cuisine, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres (13,48 m² / 10,78 m² et 10,56 m² ), une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour votre vie de famille. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste avec 2 terrasses, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de près de 16 m² (potentiellement aménageable) et une place de stationnement complètent ce bien, ajoutant praticité et confort au quotidien. Gros plus + : la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à une climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi qu’un DPE classé C, garant d’une bonne performance énergétique. Sans oublier les volets roulants électriques. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale alliant emplacement, confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moï dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
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07 60 76 76 66
279 500 €
(2 389 €/m²)
Appartement 5 pièces
Gradignan
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T5 Résidence Gazaillan, au coeur de son parc, découvrez cet appartement aux beaux volumes situé au sein d’une résidence de bon standing et bien entretenue. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Ici, on profite à la fois des espaces verts de la copropriété et de ceux du parc voisin, idéal pour les promenades et la vie de famille. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une configuration particulièrement agréable à vivre. Entrée avec rangements Cuisine indépendante avec cellier / loggia Séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon filant 4 chambres de belle taille Grande salle de bain familiale Salle d’eau communicante avec deux chambres Nombreux rangements dont grands placards dans le couloir Cave, idéale pour du rangement complémentaire Place de parking extérieure Autres : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, murs doublés, électricité revue, très bons diagnostics, consommation gaz pour chauffage individuel et eau : 100€ / mois pour une famille de 4 personnes. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un confort de vie rare : on s’y sent presque comme dans une maison, tout en profitant de la simplicité et du confort d’un appartement. Très lumineux et ouvert sur l’extérieur, il constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’investissement. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
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06 63 99 03 19
479 000 €
(5 506 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gradignan
Iad France - Fabien Gouge vous propose : * Magnifique appartement de type 4 à Gradignan * Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. * L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc * À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé * Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique * Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Pkg
25/07/26
25/07
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06 21 10 30 05
337 920 €
(3 129 €/m²)
Maison 4 chambres
Gradignan
Iad France - Julien Bouzout vous propose : Quartier Malartic - Groupe d'habitations Les Campanules - Je vous propose cette maison familiale située dans un endroit calme, à proximité de toutes commodités. Entretenue avec le temps, elle mérite un rafraichissement pour en faire un vrai cocon. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une chambre et un point d'eau avec WC. À l'étage vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bain. Un garage attenant complète le tout. Venez profitez de la quiétude des lieux. À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337920 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 17920 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 21 64 15 46
408 000 €
(3 264 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Gradignan
Iad France - Florence Degermann vous propose : Jolie Maison de Caractère à Gradignan, parfaitement entretenue Cette magnifique maison de 125 m², située à Gradignan, est un véritable joyau de sérénité, alliant charme et élégance. Construite en 1973, et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 7 belles pièces dont 6 chambres, cette maison saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour cathédrale de 22 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et trois chambres dont une suite parentale. L'étage quant à lui se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'exposition Est-Ouest de la maison vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un chauffage individuel avec cheminée et radiants vous assurera un confort thermique optimal en toutes saisons. En termes d'aménagements, cette demeure dispose de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, un accès PMR. De plus, sa proximité avec les écoles, collège, commerces, crèche, bois de Mandavit et parc du Moulineau (René Canivenc) en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison d'exception ne demande qu'à vous accueillir pour y vivre de merveilleux moments en famille. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son caractère unique. Idéal également pour investisseurs locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
6 chb
3 sdb
24/07/26
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06 89 58 58 23
1 759 000 €
(6 515 €/m²)
Maison 4 chambres
Gradignan
DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette Villa contemporaine de 270 m² entièrement rénovée à Gradignan. Une propriété rare à visiter sans attendre!
Située dans un écrin de verdure à Gradignan, cette villa contemporaine des années 70, d'une surface habitable de 270 m², a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux nobles.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m² entièrement vitré, lumineux et chaleureux, doté d'une cheminée insert qui se prolonge à l'extérieur sur de vastes terrasses en partie couvertes. L'architecture associe avec élégance murs en pierre sèche et espaces vitrés, créant un lieu de vie aussi raffiné que confortable.
La villa comprend une suite parentale, trois autres chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeux ou espace télétravail. Une cuisine séparée, ouverte sur l'extérieur, moderne et entièrement équipée, complète cet agencement soigné et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un Parc clos, paysager, planté de nombreux massifs et arboré (magnolia, charmes, etc...) de 6 350 m², d'une piscine chauffée, de vastes terrasses, d'un double carport, d'une dépendance (pièce + Cave à vin) offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, et d'un puits, pratique pour l'entretien du […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
4 chb
3 sdb
24/07/26
24/07
1
Vidéo
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05 33 89 42 85
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07 69 82 03 27
399 000 €
(2 912 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gradignan
Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante Maison Traditionnelle mitoyenne d'un seul coté en deuxième ligne avec Jardin et Piscine à Gradignan Située dans le paisible quartier, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1950 et rénovée, elle présente une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 670 m², offrant un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison se compose de 4 belles chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour les invités ou un membre de la famille en quête d'intimité. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour-salon lumineux de 30 m² crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La piscine promet de beaux moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douillette en hiver. Cette maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un accès de plain-pied pour plus de praticité. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des infrastructures scolaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison traditionnelle à Gradignan. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et confortable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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06 85 76 78 78
296 500 €
(4 492 €/m²)
Maison 3 chambres
Gradignan
Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison de Ville mitoyenne d'un coté Rénovée - 3 Chambres - Gradignan Charmante maison de ville rénovée située à Gradignan, offrant 3 chambres et des espaces de vie lumineux. Avec une surface de 66 m², cette maison de 1970 propose un agencement pratique et fonctionnel. Au cOEur d'un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une cuisine et un salon lumineux. Récemment rénovée. Profitez de l'environnement paisible de Gradignan tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
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06 85 76 78 78
216 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gradignan
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Au cOEur de Gradignan, T3 / T4 résidence Loustalot : découvrez cet appartement traversant situé au 3ᵉ et dernier étage offrant un environnement calme et verdoyant à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des parcs du Prieuré de Cayac. - entrée avec placards, - séjour lumineux et double (possibilité de 3ème chambre) ouvert sur un agréable balcon offrant une vue est dégagée sur les espaces verts de la résidence. - chambres, orientées au Nord, apportent un confort appréciable pendant les périodes estivales. - cuisine indépendante de plus de 8 m² constitue un véritable atout et offre un bel espace pour les repas du quotidien. + Vous bénéficierez également d'une grande cave privative, d'une place de stationnement privative ainsi que de nombreux parkings visiteurs. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son parc arboré, son court de tennis, son aire de jeux pour enfants et la possibilité de tout faire à pied. Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'une résidence durablement valorisée, restera à mettre cet appartement à votre goût et bénéficier d'un beau potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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06 63 99 03 19
125 000 €
(4 310 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Gradignan
Iad France - Bruno Baudelet vous propose : À Gradignan, au sein de la résidence Eurofac, à proximité immédiate du domaine universitaire, des commerces et des transports, découvrez ce T1 bis vendu entièrement MEUBLÉ et LIBRE situé au 4ème étage d’une résidence entretenue. Vendu avec 1 place de parking. Local vélo. Bénéficiant d’une agréable luminosité grâce à son exposition, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. L’entrée dispose de rangements et dessert une pièce de vie confortable intégrant un espace nuit ainsi qu’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Son balcon filant orienté plein Sud constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur privatif au quotidien. Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, ce bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Son emplacement recherché, au cOEur d’un secteur dynamique et très apprécié des étudiants, en fait une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 350 € par trimestre (inclus eau chaude + eau froide + CHAUFFAGE + ordures ménagères + espaces verts,. ) Taxe foncière : 940 €. Un appartement clé en main, idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Pkg
23/07/26
23/07
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06 23 25 42 63
20 000 €
Garage et parking
0027 COUR DU GÉNÉRAL DE GAULLE
Une place de parking dans la résidence L'EXPRESSION à Gradignan Située à Gradignan, au sein de la résidence neuve L'EXPRESSION, cette dernière place de parking offre une solution pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule. Implantée dans une copropriété soignée, elle bénéficie d'un accès simple et d'un emplacement recherché, à proximité du centre ville et de ses commerces de proximité, avec un accès rapide vers Bordeaux en seulement 20 minutes.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>
Gaz
Asc
23/07/26
23/07
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02 14 02 14 06
304 000 €
(3 200 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gradignan
Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à Gradignan Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique. Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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06 85 76 78 78
20 000 €
Programme neuf Appartement
0027 COUR DU GÉNÉRAL DE GAULLE
Une place de parking dans la résidence L'EXPRESSION à Gradignan Située à Gradignan, au sein de la résidence neuve L'EXPRESSION, cette dernière place de parking offre une solution pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule. Implantée dans une copropriété soignée, elle bénéficie d'un accès simple et d'un emplacement recherché, à proximité du centre ville et de ses commerces de proximité, avec un accès rapide vers Bordeaux en seulement 20 minutes.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>
23/07/26
23/07
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02 14 02 14 06
519 000 €
(4 398 €/m²)
Maison 4 chambres
Gradignan
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Laissez-vous séduire par cette très jolie villa contemporaine de 2022, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon de tranquillité, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite parentale ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement parfaitement optimisé pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin privatif, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intimiste. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Construite selon les dernières normes, cette villa est conforme aux normes PMR et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison récente aux prestations actuelles, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, fonctionnel et résolument contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
4 chb
3 sdb
22/07/26
22/07
14
×
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06 83 77 97 60
435 000 €
(3 199 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gradignan
Iad France - Victor Bourcier vous propose : Dans le quartier les plus recherché de Gradignan a moins d'un kilomètre du lycée des graves je vous propose cette belle bâtisse en pierre sur un terrain magnifique sans vis sa vis. Cette Maison à rénover peut -être juste remise au goût du jour ou complètement revisitée pour en faire une bâtisse d'exception. Le terrain est piscinable et vous pouvez y créer un pool house. Son séjour en pierre de taille et sa cheminée vous séduirons. Son pris très attractif vous permettra de loger votre famille et vos amis tout en ayant un produit unique. Prenez rapidement rendez vous pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
11
×
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07 81 98 71 15
295 000 €
(3 642 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Gradignan
Iad France - Aurore Tessier vous propose : * SOUS OFFRE * Construite en bois hors sol sur plots en béton, cette maison de 81 m² habitables propose un cadre de vie chaleureux et ouvert, dans un esprit loft rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, un grand plateau de vie accueille une cuisine ouverte, le séjour, l’entrée ainsi qu’un espace bureau facilement adaptable selon les besoins du quotidien. À l’étage, un second plateau ouvert offre aujourd’hui une grande chambre avec salle d’eau et accès direct à un balcon exposé sud, surplombant le jardin. L’espace peut également être repensé pour créer deux chambres distinctes. À l’extérieur, le jardin de 744 m² prolonge naturellement l’esprit de la maison. Arboré et apaisant, il accueille aujourd’hui un potager et offre un cadre verdoyant, donnant la sensation d'être en pleine nature. Très bien isolée, la maison est en bon état général et se situe à proximité des écoles, du collège, des commerces et d’un parc. Un bien atypique, facile à moduler selon vos besoins, qui conviendra aussi bien à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie chaleureux, qu’à un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
8
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06 84 62 28 54
640 000 €
(3 765 €/m²)
Maison 4 chambres
Gradignan
Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAUTE – Maison d’architecte lumineuse aux volumes exceptionnels Dans un environnement recherché et privilégié, découvrez cette superbe maison d’architecte d’environ 170 m² habitables, aux lignes contemporaines et aux prestations pensées pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière d'environ 55 m², sublimée par un élégant plafond cathédrale offrant volume et caractère. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas estivaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie, un WC indépendant avec point d’eau ainsi qu’un garage complètent ce niveau (ainsi qu'un abri voitures). À l’étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace modulable selon vos envies : bureau, salon lecture, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses (13,30 m² / 13,10 m² et 12,9 m²), une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le charme opère tout autant avec une seconde terrasse prolongée par un jardin piscinable, intime et soigneusement préservé des regards. Une maison rare sur le secteur, alliant architecture, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 616000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
15
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07 60 76 76 66
1 199 000 €
(5 577 €/m²)
Maison 3 chambres
Gradignan
Iad France - Florence Degermann vous propose : SUBLIME DEMEURE DU 19e SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE A GRADIGNAN - BORDEAUX - FRANCE C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec cette magnifique demeure du 19e siècle située à Gradignan, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2600 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. La demeure s'étend sur une surface de 215 m² sur 3 niveaux et offre un cadre de vie raffiné et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33 m², un second salon de 16 m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, deux chambres, un espace buanderie et des toilettes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing et des WC. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin tout en préservant le cachet authentique de l'époque. Les matériaux nobles, les parquets en bois massif et la cheminée d'époque apportent une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine et d'un parc paysager parfaitement entretenu. L'exposition ouest offre une belle luminosité à l'ensemble de la propriété. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, l'interphone et le système de chauffage central. Le terrain permet au moins à 8 voitures de se garer. Le sous-sol de 91 m² et de multiples annexes viennent compléter cet ensemble d'exception pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique, alliant histoire, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
3 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
27
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06 89 58 58 23
725 000 €
(3 643 €/m²)
Maison 5 chambres
Gradignan
Iad France - Axel Pelletane vous propose : 💫 Magnifique maison d'architecte avec jardin et piscine à Gradignan. Découvrez cette somptueuse maison d'architecte nichée dans un cadre verdoyant à Gradignan, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Érigée sur un terrain de 1310 m², cette propriété exceptionnelle saura vous séduire par son élégance et son confort. Description des Pièces : - Salon et salle à manger : Deux espaces lumineux et spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. - Cuisine : Entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Chaque pièce est pensée pour le confort et l'intimité. - Bureau : Un espace dédié au travail ou à la détente. - Salles d'eaux et toilettes : Pratiques et modernes, pour un confort optimal. Avantages : - Jardin Arboré : Profitez d'un espace extérieur verdoyant, parfait pour se détendre en plein air. - Piscine : Rafraîchissez-vous lors des journées ensoleillées dans votre propre piscine privée. - Garage : Protégez votre véhicule en toute sécurité. - Terrasse : Un coin extérieur idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Située à Gradignan dans le quartier Favard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Son architecture unique et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Gradignan. 💫 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 708200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,37% […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
5 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
18
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06 71 16 66 66
265 000 €
(3 155 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gradignan
Iad France - Adrien Bounaud vous propose : En EXCLUSIVITE Appartement T4 rénové - dernier étage avec 2 balcons (9,40 m² et 8 m²) et vue dégagée. Vous recherchez un appartement spacieux où poser vos valises ? Et si cet appartement était fait pour VOUS ! Situé dans une résidence avec ascenseur, gardien, parking sécurisé et parc privatif, cet appartement de près de 85 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée, la qualité de sa rénovation et de son entretien. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie avec son balcon / terrasse attenant, d'une cuisine aménagée / équipée, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres dont 2 avec balcon filant, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant. Un second cellier contigu sur le palier (3 m²) et une place de parking privative, sécurisée en sous-sol complètent le bien. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
12
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07 60 76 76 66
356 000 €
(203 €/m²)
Terrain 1754 m²
Gradignan
Iad France - Claire Dansaut vous propose : Terrain à bâtir de 1 754 m² dans un secteur recherché à Gradignan Situé à Gradignan, dans un secteur calme et prisé, ce terrain à bâtir de 1 754 m² libre de constructeur offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, il est situé en première ligne et sans vis-à-vis, un véritable atout pour faciliter la réalisation de votre projet. Libre de constructeur Sa surface permet d’envisager la construction d’une maison familiale, de plain-pied ou à étage R + 1, avec une emprise bâtie possible de 140 m², laissant place à un bel espace extérieur avec jardin, terrasse selon vos envies. Le terrain est déjà borné, et une étude de sol G1 est disponible, vous apportant une première visibilité technique pour votre projet. Les réseaux sont à proximité immédiate en bordure de parcelle, avec un raccordement au tout-à-l’égout, offrant un confort supplémentaire dans la mise en OEuvre de la construction. Son emplacement recherché permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux vers Bordeaux. Un second terrain est également disponible à proximité immédiate, idéal pour un projet familial ou patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
1 754m²
Terr
22/07/26
22/07
1
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06 71 78 32 52
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