iad France - Bérengère Calais vous propose: GRADIGNAN - Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces de 230 m2 environ.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, un espace de vie traversant avec une cheminée, une cuisine aménagée et fermée avec cellier et buanderie, une chambre.

Pour vos moment de détente, vous trouverez le sauna au fond de la salle de bain et un wc indépendant.

À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche, et wc indépendant.

De plus, un studio permet d’accueillir vos convives. Le double garage de 50m2 environ constitue un atout supplémentaire.

Également, il y a la possibilité d’ajouter une piscine dans ce havre de paix et de profiter de moments privilégiés en toute intimité.

Une visite s’impose!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Pelletane vous propose: Maison de standing rénovée avec piscine terrasse à Gradignan sur l'avenue Favard, environnement privilégié.

Située dans un cadre résidentiel très recherché, cette belle maison vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas des écoles, des commerces, des transports en commun et à proximité immédiate de la rocade bordelaise.

Édifiée dans les années 80 sur une parcelle généreuse de 835 m², elle a été entièrement rénovée, agrandie et modernisée.

Tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

À l’étage :

- Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille

- Une salle à manger conviviale

- Un espace bibliothèque

- Une magnifique terrasse avec piscine exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil en toute saison

- Un bureau facilement transformable en deuxième chambre

- Une cuisine entièrement aménagée, donnant sur une terrasse avec piscine

- Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, sauna et jacuzzi intérieur, parfait pour vos moments de détente

- Un WC indépendant

Au rez-de-chaussée :

- Un bureau avec salle d’eau et coin cuisine (idéal pour une dépendance)

- Une grande buanderie avec rangements

- Une dépendance entièrement équipé comprenant cuisine, salle d’eau, WC, une chambre, un grand séjour et une entrée indépendante

- Un couloir desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ainsi que l’accès à l’étage

- Un grand garage

- Un local technique pour la piscine

À l’extérieur :

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Bounaud vous propose: En EXCLUSIVITE - Maison Familiale de plain pied (non mitoyenne) avec terrain de 750m2

Située dans un lotissement familial, cette maison de plain pied de 93m3 habitables (hors garage de 27m2) se compose :

- côté jour : d'une entrée, d'une pièce à vivre avec sa cheminée traditionnelle, d'une cuisine semi-ouverte et d'un wc

- côté nuit : un dégagement dessert 4 chambres dont une 'studette' (avec kitchenette, salle d'eau et wc) offrant de multiples possibilités (suite parentale, studio locatif, bureau...), ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Côté jardin, vous découvrirez une grande terrasse couverte de plus de 18m2, idéale pour profiter des beaux jours.

Un garage attenant d'environ 27m2 ainsi qu'un abri de jardin complètent le bien, le tout sur une parcelle d'environ 750m2.

Un bien à visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 336500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez de tranquillité, de verdure, tout en restant à proximité des commodités ?

Cette maison d’environ 150 m² est faite pour vous !

La partie jour, d’environ 60 m², offre une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, agrémenté d’un poêle à granulés pour plus de confort.

L’espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec placard. Vous y trouverez également une salle d’eau à rénover (attenante aux chambres), une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à un balcon, une salle d’eau avec double vasque, un espace bureau, ainsi qu’un accès au toit-terrasse.

Le terrain de près de 980 m² est entièrement paysagé, clôturé, et bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits.

Les plus :

• Terrain piscinable

• Fibre installée

• Le toit-terrasse sera prochainement aménagé (barrière de sécurité + ouverture pour accès direct depuis l'étage)

• Isolation extérieure récemment refaite

• Un cabanon extérieur et un petit atelier attenant à la maison

Venez la découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Degermann vous propose: Jolie Maison de Caractère à Gradignan, parfaitement entretenue

Cette magnifique maison de 125m², située à Gradignan, est un véritable joyau de sérénité, alliant charme et élégance. Construite en 1973, et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 7 belles pièces dont 6 chambres, cette maison saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour cathédrale de 22m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et trois chambres dont une suite parentale. L'étage quant à lui se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et une salle d'eau avec WC . Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'exposition Est-Ouest de la maison vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un chauffage individuel avec cheminée et radiants vous assurera un confort thermique optimal en toutes saisons.

En termes d'aménagements, cette demeure dispose de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, un accès PMR. De plus, sa proximité avec les écoles, collège, commerces, crèche, bois de Mandavit et parc du Moulineau (René Canivenc) en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille.

Cette maison d'exception ne demande qu'à vous accueillir pour y vivre de merveilleux moments en famille. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son caractère unique. Idéal également pour investisseurs locatifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette Villa contemporaine de 270 m² entièrement rénovée à Gradignan. Une propriété rare à visiter sans attendre!

Située dans un écrin de verdure à Gradignan, cette villa contemporaine des années 70, d'une surface habitable de 270 m², a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux nobles.

Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m² entièrement vitré, lumineux et chaleureux, doté d'une cheminée insert qui se prolonge à l'extérieur sur de vastes terrasses en partie couvertes. L'architecture associe avec élégance murs en pierre sèche et espaces vitrés, créant un lieu de vie aussi raffiné que confortable.

La villa comprend une suite parentale, trois autres chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeux ou espace télétravail. Une cuisine séparée, ouverte sur l'extérieur, moderne et entièrement équipée, complète cet agencement soigné et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un Parc clos, paysager, planté de nombreux massifs et arboré (magnolia, charmes, etc...) de 6 350 m², d'une piscine chauffée, de vastes terrasses, d'un double carport, d'une dépendance (pièce + Cave à vin) offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Carrilho vous propose: Charmante Maison Traditionnelle mitoyenne d'un seul coté avec Jardin et Piscine à Gradignan

Située dans le paisible quartier de Gradignan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1950 et entièrement rénovée, elle présente une surface habitable de 137m² sur un terrain de 670m², offrant un espace extérieur généreux et verdoyant.

La maison se compose de 4 belles chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour les invités ou un membre de la famille en quête d'intimité. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour-salon lumineux de 30m² crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La piscine promet de beaux moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales.

Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douillette en hiver.

Cette maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un accès de plain-pied pour plus de praticité. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des infrastructures scolaires.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison traditionnelle à Gradignan. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et confortable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Pelletane vous propose: Charmante maison moderne de 64.17 m², idéalement nichée à Gradignan, alliant charme et modernité.

Construite en 2022, cette propriété neuve saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design élégant.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison.

Vous découvrirez un spacieux séjour/cuisine de 26.42m², baigné de lumière naturelle et offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les deux chambres de respectivement 12.26 m² et 10.32m², garantissent un confort optimal pour toute la famille.

Le bien dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une belle terrasse en bois avec pergola afin de pour profiter des belles journées ensoleillées.

Le jardin attenant vous permettra de créer un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en été.

Cette maison bénéficie des dernières innovations en matière de confort avec la fibre optique et le raccordement au réseau de tout-à-l'égout.

Vous apprécierez également le chauffage individuel grâce notamment a une clim réversible, assurant une température douce et agréable tout au long de l'année.

La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Degermann vous propose: Jolie maison de 102m² sur un terrain d'environ 193m² vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1972, cette maison dispose de 1 étage et bénéficie d'une bonne exposition.

Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un espace de vie convivial avec un séjour de 26m² comprenant une cheminée, une cuisine de 13m², des WC séparés et deux terrasses (Nord et Sud) de 14m² et 11m2 pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 2 chambres de respectivement 10m² et 19m², une salle de bain, des WC dans une salle d'eau et un bureau de 8,5m2, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins et goûts.

Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs alimenté par une chaudière à condensation au gaz naturel.

À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin avec belle terrasse couverte par store électrique, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage et d'une place de parking pour faciliter le stationnement au quotidien.

La maison est proche de nombreux points d'intérêt tels que des écoles (collège, école primaire, école maternelle), un centre commercial, le Parc Mandavit pour des promenades en nature, le centre multi-culturel et sportif La Tannerie, ainsi que la Mairie, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.

Cette maison pleine de potentiel et idéalement située n'attend que vous pour lui redonner son éclat d'antan. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme de ce bien à fort potentiel à Gradignan.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison familiale – Gradignan, Lange

Solide, lumineuse et pleine de charme, cette maison des années 60 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cOEur d’un quartier familial.

Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, une grande cuisine indépendante avec cellier s'ouvrant sur une cour et garage attenant.

À l’étage, trois chambres (dont une petite ou bureau) et une salle de bain familiale.

Côté confort : chaudière récente, bonne isolation et un jardin sans vis-à-vis bien exposé.

Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Gradignan.

Toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied (crèche, école, collège, bus et commerces).

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Delage vous propose: Superbe Maison Traditionnelle Moderne à Gradignan avec Jardin, Garage et Piscine.

Dans un quartier résidentiel de Gradignan, cette maison de 115m2 est parfaitement optimisée. Construite en 2012 et parfaitement entretenue , vous découvrirez en entrant un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse qui donne accès au jardin et à la piscine.

La maison dispose de 4 chambres , une salle d'eau et une salle de bains et 2 wc.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin , une grande terrasse et une piscine au sel chauffée et sécurisée

Un garage et plusieurs places de parking vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé.

L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, moderne et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Gradignan Centre-ville. Propriété de caractère rénovée en 2022 d’environ 225 m² habitables sur une parcelle de 608 m², classement énergétique A/A. Chauffage géothermie au sol, climatisation gainable.

Au RDC : entrée, séjour traversant env. 55 m², véranda, espace repas, cuisine ouverte à aménager ; terrasse bois 47 m² et jardin. Chambre avec salle d’eau.

À l’étage : quatre chambres dont 3 suites avec salles d’eau, salle de bain, deux balcons 8 m² et 15 m². Sous-sol 30 m².

A l'extérieur, studio indépendant 19 m². Double garage 40 m². Cave 10 m². Stationnement nombreux sur la parcelle. Cuisine +travaux à prévoir pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Carmier vous propose: Sur la commune de GRADIGNAN, cette charmante maison individuelle de 120m² implantée au fond d'une impasse, est un véritable havre de paix. Elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille, ainsi qu'un vaste terrain arboré de 713m² pour profiter de la nature.

La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres dont 3 avec placards aménagés, idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, une buanderie et un salon séjour spacieux avec climatisation réversible et cheminée. La terrasse de 60m² équipée d'un store banne électrique, est parfaite pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux en famille ou entre amis.

L'ensemble de la maison est en bon état général, cependant des travaux de modernisation pourront être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bien et lui donner une touche plus contemporaine selon vos goûts.

Cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie harmonieux, alliant espace intérieur confortable et environnement extérieur apaisant.

A VISITER SANS ATTENDRE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Virginie Tarrieu vous propose: GRADIGNAN – NOUVEAUTÉ SECTEUR CATOY -

Venez découvrir cette maison de plain-pied, au calme, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison de 90 m² complétés par une véranda d’environ 24 m², ainsi qu’un chai attenant de 10 m², idéal pour du stockage ou un futur espace supplémentaire.

Vous profitez d’un jardin d’accueil permettant de stationner un véhicule, et d’un extérieur à l’arrière d’environ 60 m², sans vis-à-vis.

Le bien présente de belles bases : toiture en bon état, volets électriques, et un DPE en D, ce qui en fait une maison saine, qui ne nécessite pas de tout reprendre.

Un emplacement recherché, du calme, du plain-pied et une vraie possibilité de réaménagement…

Un nouveau bien rare sur le secteur.

LES + DU BIEN :

– Plain-pied

– Beau Potentiel

– Véranda 24 m² + Chai 10 m²

– Extérieurs avant + arrière

– Volets électriques

– Bon DPE (D)

– Toiture OK

– Maison au calme

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>