Beaucoup de charme pour cette maison de bourg aux Gardes entièrement rénovée en 2012 offrant une vue imprenable sur la campagne.

Maison propre et bien entretenue; pas de travaux à prévoir.

Au rdc : un grand salon/séjour sur parquet; une cuisine aménagée et équipée donnant coté terrasse et jardin, orienté sud; un poêle à pellets haut de gamme de marque Godin a été installé en 2023;

une salle d'eau et un wc.

A l étage : un palier distribuant 2 chambres dont une avec un espace bureau/dressing.

en sous sol : une cave ( +/- 11m2 ).

qqles infos :

terrain : + /- 450m2

fibre optique : oui

chaudière gaz à condensation récente

double vitrage pvc et alu

volet roulants électrique

vmc hygro: oui

surface habitable : 75m2

-pas de garage-

consommation vendeur énergies : gaz + électricité +/- 99e /mois

taxe foncière 2025 = 518e ( 2025 )

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23.

Prix honoraires inclus soit 3,16 % et à la charge de l acquéreur

Prix net vendeur : 155 000e

Honoraire d'agence : 4900,00e ttc

Soit 159 900 e fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo.

Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 1818 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Exclusivité Les Gardes

Pavillon de 1974 sur sous-sol comprenant entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, dégagement desservant WC, salle de bains , salle d'eau, quatres chambres. Au sous sol, buanderie, deux pièces de stockage, chaufferie et garage, en extérieur cabanon de jardin le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bâtiment rénovée en vente à La Salle-de-Vihiers ! Idéal pour un projet d'invetissement.

Au RDC : Un local commercial avec plus de 150 m2 de surface utile, idéal pour une entreprise ou un commerce.

A l'étage : Un logement avec un accès indépendant, idéal pour un revenu locatif (actuellement loué) ou une installation proche de son commerce. Il comporte 109 m2 de surface habitable avec un Salon, Séjour, Cuisine, 3 chambres (voir possibilité 4) et une salle d'eau avec W.C.

A l'extérieur : Une belle cour privative sans vis-à-vis exposé sud. Deux dépendances disponibles dont un Garage.

Notre recommandation : Idéal Investissement ou Création / Installation d'un commerce - Laissez parler vos envies !

(Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur la commune de La SALLE DE VIHIERS (49310), dans le secteur de Chemillé-en-Anjou, ce bâtiment offre un beau potentiel pour un projet commercial et résidentiel.

- Au rez-de-chaussée, LOCAL COMMERCIAL d’environ 150 m² de surface linéaire, bénéficiant de plusieurs accès indépendants donc possibilité de créer différents espaces. Ce local accueillait auparavant un commerce de proximité multi-services : bar, épicerie, dépôt de pain et relais postal.

Il dispose également d’une agréable cour extérieure, d’une pièce annexe idéale pour du stockage ou de la réserve, équipée d’une hotte.

Des sanitaires accessibles PMR viennent compléter cet espace. DPE Vierge

- A l'étage : LOGEMENT INDEPENDANT d’environ 109 m² offre un cadre de vie agréable avec trois chambres (19m2-10m2-12.7m2), une cuisine séparée avec sa cheminée décorative, un salon-séjour lumineux de 27 m², une salle d’eau fonctionnelle et une pièce complémentaire de 39m2 à rénover selon vos envies.

L'appartement à un accès indépendant.

DPE E/E

Un audit énérgetique sera réalisé pour ce bien.

Occupé par un locataire, donc assure un retour sur investissement (7800E l'année).

- 2 dépendances (35m2 et 16m2) un garage de 45m2 complètent ce bien.

La vente porte exclusivement sur les murs, cessation du commerce en juillet 2025

mode de chauffage : fioul

Idéal pour investisseur ou pour une création de commerce !

Visite Virtuelle sur demande, n' hésitez pas à me contacter.

SAS REVO […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette maison neuve, modèle « »Access » », une perle de notre gamme Primaciel, spécialement conçue pour les primo-accédants à la recherche d’un habitat à la fois économique et innovant. Avec son incroyable rapport qualité/prix, l’Access se distingue par sa conception astucieuse et son engagement envers une isolation conforme aux dernières normes, le tout à un prix maîtrisé.

Cette maison de plain-pied s’étend sur 73 m² et est judicieusement agencée pour maximiser le confort et l’espace de vie. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses de plus de 9 m² chacune, promettant intimité et tranquillité pour tous les membres de la famille. Le cœur de cette maison est sans doute son espace de vie lumineux de près de 35 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant de 3.5 m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique, tandis qu’une salle de bain fonctionnelle de près de 5 m² et des WC séparés viennent compléter l’ensemble.

L’Access est également conçu pour évoluer avec vos besoins, grâce à ses combles perdus et ses combles aménageables, vous offrant la possibilité d’agrandir votre espace de vie selon vos envies. Les options les plus plébiscitées, telles qu’un Car Port ou un garage accolé, sont disponibles pour répondre à toutes vos attentes en matière de stationnement et de stockage.

Mais ce qui distingue véritablement l’Access, c’est son engagement envers la durabilité et l’économie d’énergie. Cette maison est basse consommation et strictement conforme à la réglementation environnementale RE2020, vous assurant ainsi des économies […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec dépendance de 160 m² – Melay, à 3 min de Chemillé-en-Anjou Située sur la commune de Melay, à seulement 3 minutes de Chemillé-en-Anjou, cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1965 et agrandie par une extension en 1980, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante de plus de 17 m², d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce pouvant servir de bureau ou de local professionnel. Un grand cellier/chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dégagement desservant l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un bâtiment indépendant d'environ 160 m² vient compléter cet ensemble. Il offre un énorme potentiel : stockage, atelier, activité professionnelle ou possibilité de transformation en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Une propriété idéale pour une famille, un artisan, ou un projet de rénovation / investissement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Commune de MELAY.

Maison d'habitation offrant 198m² au sol (148m² en carrez) comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon/salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, cellier, WC, buanderie/arrière cuisine, un local commercial.

A l'étage: palier désservant 4 chambres, salle de bains et WC.

Jardin avec une grande dépendance de 158m² avec l'accès à une cave.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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A MELAY sur un terrain de 461 m², LES PROVINCIALES vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 68 m² habitables comprenant 2 chambres.

Caractéristiques du modèle :

Réalisez votre projet de vie dans une ville accueillante et sereine. L`espace nuit est optimisé pour le confort de tous : deux chambres bien agencées. Une salle de bain indépendante est disponible pour les chambres. Un garage ainsi qu`un cellier viennent parfaire cette propriété.

LES PROVINCIALES vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Un cadre de vie idéal :

Un coin de campagne préservé : Bienvenue à Melay !

Cette commune, déléguée de Chemillé-en-Anjou, offre une atmosphère sereine tout en proposant les services essentiels à ses habitants : commerces de proximité, boulangerie et autres facilités quotidiennes.

Côté culture et histoire, la commune se distingue par des éléments de patrimoine remarquables, (Chapelle des Martyrs et l`Église Saint-Pierre). De plus, sa bonne connexion aux réseaux routiers garantit une mobilité aisée vers les pôles d`activités voisins.

Cette commune c`est l`équilibre d`un cadre de vie paisible et authentique.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle édifiée sur 2 niveaux, située dans une copropriété bien entretenue à proximité de la gare de CHEMILLE (49120), comprenant au rez-de-chaussée : salon-séjour avec poêle, ouvert sur cuisine aménagée, WC indépendant, buanderie, garage, et à l'étage : trois chambres, salle de bain avec baignoire, douche et WC, pour une superficie Loi Carrez de 84 m², le tout en très bon état général. Stationnements devant et jardin clos avec terrasse sur l'arrière à usage privatif, avec autre accès sous passage commun couvert ;

Charges trimestrielles (fonds travaux compris) : 240 €

Réservez votre visite !

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 71m² composée de deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin, un cellier, un garage. Possibilité d'aménager les combles.

Personnalisez votre maison à votre guise, selon votre projet, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de Chemillé

Découvrez cette maison ancienne à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, nichée dans un environnement calme et agréable.

Agencement sur 2 niveaux, complété par un garage, une cave et un grenier :

Rez-de-chaussée :

Séjour

Salon

Cuisine

Chambre

Salle d'eau

WC

Chaufferie

À l'étage :

2 chambres

Bureau

Dressing

WC

Grand terrain, charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement.

Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies.

À visiter sans tarder !

DPE : FGES : FDiagnostic énergétique réalisé le 13/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4310.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme à Chanzeaux, édifiée sur 2 niveaux sur cave + grenier, elle comprend : 3 chambres + 2 autres pièces, salle-à-manger, séjour, cuisine, 2 WC, salle d'eau, garage attenant. En extérieur : un patio, un jardin privatif un grand terrain avec dépendances, le tout sur 2779 m² de terrain ; Travaux de rénovation à prévoir.

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY /

Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Neo's Cottenceau à CHEMILLE 49120, quartier St Léonard : Maison avec dépendances et magnifique jardin arboré au calme, sur un terrain de 2148 m² au total, rare en coeur de ville.

La maison, proche de toutes commodités, est édifiée sur 2 niveaux. D'une surface de 140 m² habitables, elle nécessitera une rénovation énergétique (audit chiffré réalisé).. Elle comprend au rez-de-chaussée accessible de plain-pied : vestibule, séjour avec cheminée foyer ouvert, salon sur parquet massif, cuisine, WC indépendant, buanderie / A l'étage accessible par escalier bois massif : palier avec placard, 4 chambres sur parquet et balatum, dont 2 avec placard mural, salle de bains, WC indépendant ;

En extérieur : accès véhicule par porche d'accès commun couvert fermé par portail, chaufferie, cour privative avec dépendance en pierres, grand jardin dans le prolongement avec potager, poulailler, espaces naturels arborés clos de murs en pierres naturelles avec cabanon, et petites dépendances en pierres. Terrain entretenu sans produits phytosanitaires.

Réservez votre visite !

Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE.

N'attendez plus pour vous installer dans cette charmante maison. Vous allez adorer son salon chaleureux, sa cuisine moderne aménagée et équipée avec espace repas. A l'étage, vous profiterez de ses deux chambres confortables et de sa salle de bain.

Côté pratique : une cave, un abri de jardin pouvant devenir un garage pour une voiture ou du stockage, une terrasse et un jardin.

A deux pas des commodités, cette maison combine confort et style.

Un premier achat parfait, à saisir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison de bourg, située en plein coeur de Chemillé à proximité directe des écoles et commerces.

Offrant 109 m2 habitable, cette maison se compose au RDC d'une grande pièce de vie de 45 m2, agréable avec sa lumière traversante, sa cheminée avec insert et sa cuisine semi-ouverte, une buanderie et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec douche à l'italienne, 2 chambres et une salle d'eau indépendante avec un WC.

Le tout sur une parcelle de 325 m2 arboré et paysagé comprenant une terrasse et des dépendances permettant de stocker du matériel.

Notre recommandation : Idéal Premier Achat, Investissement ou Résidence secondaire - Aucun travaux à prévoir - Posez vos meubles - Achat Malin et Coup de Cœur Assuré !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en D - Assainissement Collectif !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

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Maison individuelle 90 m² hab, 4 ch., terrain 570 m² au coeur de Chemillé, à proximité des écoles, comprenant : au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine aménagée (2025), chambre et pièce attenante (possibilité séjour) / à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains et WC. Grande terrasse (140 m²) sur sous-sol avec garage, atelier, anciens bureaux, cave, chaufferie. Nombreux travaux réalisés. Autres travaux à finaliser (déco-rafraichissements, assainissement).

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Axel DILÉ vous propose cette maison de 90 m2 idéalement située en plein centre-ville de Chemillé.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée récente (2025), une chambre ainsi qu’une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse sur sous-sol ainsi qu’un vaste espace comprenant un garage/atelier, une cave et une chaufferie, pour une surface totale de 200 m2, le tout sur une parcelle de 570 m2.

Chauffage par pompe à chaleur récente.

Des travaux de finition restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût.

Les plus : nombreux travaux récents, grande surface de garage en centre-ville, combles aménageables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette maison de bourg située à La Salle de Vihiers.

Avec ses 137 m2 habitables dont 50m2 de salon-séjour (extension récente) , cette maison avec un étage offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle comprend 4 chambres, dont une en rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.

Les plus: Une buanderie (avec espace jeu/bureau aménageable sous combles) et un spacieux garage de 70m2 complète cette maison.

Le prix attractif de 199 000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer.

Contactez vite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Sechet vous propose: LA TOURLANDRY - Maison de bourg comprenant au rdc, 1 salon/séjour, 1 salle à manger (billard), 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 chambre (en travaux), 1 cellier, 1 garage. Au 1er 1/2 niveau, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Au 2ème 1/2 niveau, 2 chambres (salle de sport).

Une dépendance comprenant au rdc, un atelier et à l'étage, un studio (dernières photos) avec entrée indépendante.

L'ensemble sur un terrain clos de 447m².

Confort : Pompe à chaleur / Menuiserie 2013.

Couverture refaite 2018

DPE performant.

Travaux à de rafraichissement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison atypique de 96 m2 en plein centre-ville

Cette maison de caractère offre une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée neuve.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain.

Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Le tout est complété par un grand garage indépendant de 200 m2 et une spacieuse terrasse de 200 m2, offrant un fort potentiel rare en […] Voir l’annonce immobilière >>